パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県柏市若柴字原山276-1（従前地）（地番）、千葉県柏市若柴字アラク164-4（従前地）（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分（A棟、B棟）、徒歩3分（C棟、D棟、E棟）
間取：3LDK、4LDK（B棟）、3LDK、4LDK（C棟）、3LDK、4LDK（D棟）、3LDK、4LDK（E棟）
面積：84.49平米～108.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-01-27 00:21:32
奥行き３ｍのバルコニー、聞こえはいいがデメリットとして太陽君の入り込みが犠牲。だから他社の大衆向けマンションも模倣しないのね、その教訓をいかして２番街ってことでOK？
アンチを書いていたはずなのに
ベランダが広い方が好きな人は１番街
狭い方が好みの人は２番街と柏の葉のバランスの良さを書いてしまった
２番街の宣伝までしてしまうとは…
636、恥ずかしながら興味がある方がたくさんいらっしゃると思うので、その3mバルコニーで、しかも高層の割りに風が"弱くなる"原理の解説をしてもらいたい。素人考えだと強風時は奥行きがあるほどバルコニー内で逃げ場を失い乱気流じゃないけど風が暴れ出すような気がします。しかもここは稀にみる各棟が超密集してるので良く言う「ビル風」っぽくなるのではないか？という事も考えられるのかなと。強風時に内幸町あたり歩くとソレを感じます。
ここに限らず検討する上での素人さんへの勉強にもなるので636さん是非、是非とも解説願います！！
(解説出来ないのなら悲しいけど嘘とみなしますよ。理解できたらゴメンナサイです)
そういえば、どこかのデベで同じような「オープンエアバルコニー？」みたいの売りにしてたマンションがありましたね。
話に割り込んですみません
６３６ではないのですが
バルコニーが広く開放されていた方が
風の逃げ場が広くて良い気がするのですが
ちがいますかね？
また広いベタンダで観葉植物などあると更に風邪を弱める事が出来そうな気がする
ＰＳ 「ビル風」とベランダの広さは関係ないかと…生意気言ってすみません
何とか1～2ヶ月に1部屋は売れているみたいだな。
他のマンションが売れまくってるみたいだから、ココは少しだけ動きが出てきた。売れ行きも風まかせ。
>>637
ベランダの広さを時速１００キロで走っている車の車内の広さに例えると解りやすいよ
軽自動車のような車内の狭い車(狭いベランダ)が運転席の窓を開けると
車内は嵐のような大惨事になります。
一方大型バスのような広い車内の車(広いベランダ)の運転席の窓を開けても
後部座席の人はあまり気づかないかもしれませんね。
ここで味噌なのが開口面積です
ベランダの奥行の話なので開口面積は同じでなければいけません(運転席の窓)
開口面積が大きければ大きいほど狭いベランダと広いベランダの違いはなくなります
(車で言えば究極はオープンカーかな？こうなると車内の広さ関係ないよね)
以上です。イメージ湧いてもらえたら幸いです＼(^o^)／
もっと解りやすく言うと、
よく設計さてた、オープンカーは高速で走れば、風はおろか、
多少の雨も入らない。
日射しに関しては、南向なら、この程度の庇は最高。
夏日が入らず、冬はリビングの奥まで日が入る。
常識なんだけれどね。
理科の理屈はわかりませんが、現実として、２５階以上の３ｍバルコニーで風を意識することは
ほとんどありません。これはうれしい誤算でした。
バルコニーの窓と玄関ドアを同時に開けると風が通り抜ける時も、どちらかを閉めておけば
バルコニーでは風を感じません。
台風でも来ない限り、バルコニーに出られない日はほとんどありません。
日差しの強い夏は直射日光が遮られ、冬は太陽高度が低いので室内に十分陽が入ります。
実に合理的です。
637はベランダの強風の説明を636さんに依頼したんだから
説明してもらったお礼くらい一言くらい書くべきじゃないか？
【一部テキストを削除しました。管理人】
商業施設がたつ可能性あり。
目の前の道（特に大型車）の走行音、ブレーキ
音、踏み込み時のエンジン音などなど。
田舎なのに音を気にする人は窓を開けられない
階もあるのでは？
高層階なら多少軽減できることも、低層階が欲
しい場合は難しいと判断する人もいると思われ
ます。
この価格帯なら他にも選択肢がありますから。
これで道路計画が変わったり、土地使用目的が
変更になり、お隣の市の駅前公園の等のような
ケースになれば少しは・・・。
以外と原付バイクの音がかん高く響いてうるさい．．改造してるのかな？
目の前が公園になったらそりゃ嬉しいけど、もう半分は三井が買ってるし何か建つでしょうね。
５年前と比べて見れば、何にもなかったときから。
駅前でも、ららぽ、銀行、病院、そしてここに９００軒以上、
２番街も入居開始。
その周辺でも開発が進んでいるのが目に見えてるでしょ。
このペースがあと５年続いたら、どうなるんだ。
と釣られてみる。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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64.11m2～71.84m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,350万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
