パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

マンションは、駅からの距離が価値を決める、と言っても過言ではないと思います。
そういう点では、賃貸に出しても借り手がつきやすいでしょう。
もちろん中古で出す場合も、駅から遠い物件よりは優位でしょうね。

でも、柏市で購入している皆さんは永住志向が多いのでは?

５８です。
東京のタワーマンションという表現は、某物件の営業の方が言っていたのですが、意味するところは「仕様のレベルが近隣の物件とは異なり（良い意味で）比較されても困る」ということでした。
なので、その方は「値段を考えてください。うちは安いです！」と言っておりました。

柏駅前の大和さんのマンションもグレード高いですよね。ただ、あちらは維持コストが高いのでやめにしました。

我が家は東京埼玉南部千葉北部エリアで数年でかなりの数30くらい物件を見ましたが、比較すると、立地条件、建物自体、仕様設備もここは群を抜いて優れていました。へたすると?都心のマンションよりも良かったです。
価格も市川の駅前マンションより同じ広さで2000万円程安かったです。

駅前でこれほど素晴らしい物件に出会ったことはありませんでした。

駅前というと繁華街が多くパチンコ店や風俗店なども多く、子供がいる我が家にとっては躊躇してしまう要素が多いのですが、柏の葉キャンパス駅は、アカデミックな施設が多く、計画的に開発されており景観も定められているので安心感がありました。

>>64
フィルムって。車じゃないんだから。
UVカットガラスでしょ。通常は。

まさかUVフィルムを貼る人がいたことが驚きだ。

UVカットフィルムのオプションがありましたが、3年くらいで効果がなくなり張替えが必要なんですよね。意外と知らない人が多いんです。

uvカットガラスは高すぎますよ。
知人が戸建て建設時に検討してましたけど、結局フィルムにしてましたね。
フィルムなら廉価な物は、一㎡10000円位でありますよ。

床に限らず、壁紙の浮き、サッシの軋み等気になった事は内覧の時に
逐一確認しますよ。

それで値引き云々は少し的外れの様な気がしますね。
失笑買うだけですよ。

横槍失礼。ここは入居後に個別で内覧をします。
当然そこで補修のリクエストがあれば受け付けてくれます。

笑。早速買っちゃったね。

http://d.hatena.ne.jp/flats/20100210
新古マンションに福は無い事を肝に銘じたほうがよさそう？
価格次第でＯＫｄすよね？

週末にモデルルーム、行ってきました。
売れ残りの部屋でも、かなり強気な価格のままで、驚きました。

駅前は魅力的ですが、ららぽーと以外は他には何もない、三井によって作られていく街。（というより、三井次第）何年後には化けるかもしれないし、失敗になるかもしれない。リスクを背負ってまで冒険する価格ではなく、あきらめました。
駅前で大所帯マンションのわりに、ひっそり閑散としていたのも気になりました
価格の分、お部屋は無駄に広いといった印象です。

今は横浜に住んでいますが、正直、横浜とマンション販売価格は変わらないので、横浜物件を再検討します。

アレレレ！？更に販売戸数増えてないかい？

ここのスレすごい人気だな

78サンが交渉してた部屋も空いたし、他にも冷静に考え交渉継続を断念した方が多く出たのかもしれませんね。
別に誤魔化してたんじゃないよ。きっと。

だから、まだ未発売の住戸があるんだってば！

それが売るに出ると販売戸数は増える。

ちなみに私は未発売の住戸を希望したら、発売まで２ヶ月待たされた。

違うな。
三井はここを浜田山と同様に、
プレミア住宅にしようとしているの。
所詮千葉だけれど。

だから絶対に大幅な値引きはしない。

今日の日経には、3面全て使って広告記事出してたよ。こんな時代なのにすごいよね。ホントに三井は柏の葉に力を入れてるなぁと思った

賛否両論あるけど
三井が力を入れているのは確かだね

マンション２部屋購入出来る価格で広告を出すなんて凄いというか無駄というか・・・。
そんな認知度低い所ですかね？イメージアップさせないと駄目な所ですかね？

じゃ未販売も含めると相当余ってるって話ですか？
１００戸以上とか？

>>87
>>そんな認知度低い所ですかね？イメージアップさせないと駄目な所ですかね？

仮に認知度が高くても、イメージアップさせる必要が無くても、こうやって「三井が力を入れている」ことがわかれば、認知度もイメージも更に上がるだろう。イメージなんて結局企業の戦略だからね。こういうところがお役所仕事のURと民間の違いだと思う
それから日経には三面も使って広告を出してたけど、朝日には一面しか広告が載って無かったよ。どういう読者層に買ってもらいたいか、三井の戦略がよくわかったよ

がんセンター又は大学病院の職員の方でこれを見ている方がいたら回答願います。
こちらの物件は職員斡旋とか職員の人に対して3％とか5％の割引とかありますか？ありましたか？

続きですが
医療関係者だけでなく周りの大手企業で優遇のポスターが社内に貼ってあった方はいますか？

D棟だけでも100以上未販売じゃない？

力入れてるもなにも、引くに引けない状況なんよ

それは竣工すれば日本全国どこも一緒
それを解った上での話をみんなしているんじゃないの

>>92
D棟は少なくとも5戸以上の住戸に住民がいるよ。
デマはいけない。

プレミア住宅かぁ・・・。
浜田山とは違いすぎますが、確かに田舎の環境を
もっと生かしてほしい。
前に最低１５階程度？の商業建物予定がある時点で、
悩む人も多いでしょう。
隣の流山市に働き盛りの人口流入していると新聞にも
書いてありましたが、市や大学とかも街つくりを考えて
いるなら、土地の入札予定してないで公園でも作ってく
れれば、少しは入居を考える人もいるのでは・・
（勝手な素人考えですみません）

私はこの物件なかなかいいと思いますよ。

2月22日からの「三井に住んでいます」のCMはこのマンションになるようです。

売れているか売れていないかの詳細は知りませんが、2番街を含め、三井が本気なのは事実なようです。

それにしても、毎週引越しの車が多いですね。住民が増えてきてうれしい限りですが、
値引きとかされていないかは住民として心配なところです。

小手指タワーとどっちがいい？
どっちも似たようなものかな？

長い間書込みがないですね。
この物件に興味を持つ人が少なくなってきたのでしょうか。
結構まじめに購入を検討していて、ほぼ毎週現地に通っています。行く度に、引越しのトラックは止まっているので、購入された人も増えてきたのかなあ　と思ってはいるのですが。
最近購入を決められた方あるいは検討されている方で、この物件を決めたポイント　あるいは　検討はしているけれども躊躇する要因になっていることなど、参考に教えていただければと思います。
なお、価格(値引き)は渋くて困ってしまいます。(購入後を考えるとあんまり値引きする物件も嫌ですけどね)

駅前物件であること
建物仕様が大変良いこと
三井物件であること

この3つです。

そのとおり、この規模で車道をはさまずに、敷地に行ける物件は見たことがない。
残念な点は、駅から傘無しで行ける歩道が欲しかった。

駅から近いってのは本当に良いですね。
他は・・・人それぞれでしょう。

生活に必要な日用品を買える場所が近い(お隣のららぽーと)という点もうちはポイントでした。

http://www005.upp.so-net.ne.jp/boso/kaihatu01.htm
価値の無いものから利益を得るのが上手。

107
何のための書き込みか?

かなり不思議。

>>107
価値の無いものを価値あるものに変えてくれるんだから地域にとってはありがたい会社じゃないですか？現在不人気な地域は三井不動産にお願いして開発してもらえばいいんですよ

季節の変わり目には変なのがわくので
相手にしない方が良いですよ