パークシティ柏の葉キャンパス一番街ってどうですか？ Part11

相変わらず盛り上がってるねぇ

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http://www.mynewsjapan.com/reports/975
ここはボロ儲けですから本当に有難いですよ。使い道も決まってるので、まだまだ儲けますよ！

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住人営業とか言ってるけど、売れてない事のデメリットって何なんだ？
管理費入るし、エレベーターすいてるし、静かだし、何も気にならないけど。資産価値とかそんな話なのか。営業活動して上がるくらいなら誰でもやると思うけど、そんなまやかしに騙される人がたくさんいるもんなのかね。

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売り込み必死な住民に何でか聞いてみればいいじゃん。
エレベーター使う人がいない程に空いてるのは初めて知りました。売れないのはイメージ悪いね。

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当方も住民だけど、住民営業ってなんのことですかね。
買う気も無い人が、あちこちで誹謗中傷しているだけ。見苦しいですよ。

なお、事実としていっておくと、この２から３ヶ月程度、毎週どちらかの棟に引越しが来ていますよ。
モデルルームに来ている人にも、しょっちゅうすれ違います。
完成から２年たっているけど、いずれは満室になるのではないですか。住民としては、少々の空き室があっても気になりませんよ。

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512の8/3の残戸よりまた増えてしまいましたね。

（8/3時点）
E：3戸、D：12戸、C：2戸

（8/9現在）
E：4戸、D：15戸、C：2戸

いったい総残戸数はどんだけ残っているのだろうか！？
ずーーーーーーーーーーーっとこれを繰り返してますので想像以上に売れ残っていると言われても仕方ないと思います。小出しに売れ残りを出して、売れ残りの総残戸数を乗せなくても合法であり非合法ではないですから。しかし、それを三井さんがやるとは。。。トホホ。

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三井がどうというより、どこの会社もそうするだろ…

わざわざ残戸数全部好評するわけないじゃん！

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Bは無くなりましたか？狙ってましたので残念。もっと早く動けば良かった。

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>>531
一番人気のないB棟住民さんですね、ご愁傷様です。長い人生、その内良い事もあるでしょう。

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クリアヴィスタとここで悩んでいましたが、パークシティでほぼ固まりそうです。
クリアヴィスタのスレは酷いですね。高齢者排除丸出しで怖くなりました（汗）

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「個別のご相談」が始まったようだね．．．
ちゃんと予約して、買う気を見せて行こう

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そうだとしたら、一気に売れそうですね。

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2、3年放置された部屋、それだけでハードルが高すぎるw

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>>529

竣工後何年も経過してるのに平気な顔してうってるデベなんて他にあるの？
三井以上なんてないですよ～。

何故かココは値引きしないと言う根拠の無い暴言を書いてる人がいましたが、
>>534さん 買う気を見せた個別の相談情報を教えて下さい。

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先日の手賀沼花火大会は、リビングからよく見えました。
僕にとっては、とても高い買い物でしたが、
買って良かったと実感しました。

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No.533
大変失礼ですが、あなたはクリアヴィスタ板に老人排除の荒らしを
された方ではないですよね？

もしそうではないとしたら、あんなものは荒らしなのでそれをここに
書き込むのは結果としてクリアヴィスタに入居予定の方に失礼になり
ますよ。

ちなみに私はクリアヴィスタ住民ではないのですが...。

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540あなたは失礼な事は書いてないよ。

533は何にせよ荒らしだよ。

掲示板でマンション決める人なんていないよ。

マンコミュ自体、何処も荒らしばっかりだしね。

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同感。こんな掲示板で決める人はいません。
『一番人気のないＢ棟』、『「個別のご相談」が始まったようだ』、『想像以上に売れ残っている』、『2年も3年も売れ残る』、『住民による自慰行為確定。やっぱり自作自演板だったと。』・・・。
こういった事実情報のみ取捨選択して読んでると思われます。

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B棟は一番人気なはずですよ。全戸中庭ビューの南向きで84以上の広め。妬みくんには到底買えないでしょう。

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それにしても＞５４２って最低だね。
恥を知らない人間が多すぎる。

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543の「妬みくんには到底買えないでしょう。 」笑えます。誰も妬まないし、妬むほどならば竣工して２年目も３年目になっても売れ残らないわけだし、どんだけ売れ残ってんだって疑惑もでてきたし。やめなよ○○の森を荒らすことも。かなわないって！快速停車駅に２路線利用できる立地条件に。

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＞５４５は何熱くなってんだ？

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なぜムキになるのか？
理解できません

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中古マンション、あげんなよ

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結論は
「丸見え自演住民ムキになる」

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いいマンションなんだけどね～
ここまで しつこく売れ残るとは…

やっぱ 割高なんやね～

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しつこく売れ残ってるとはおもえないが。
AB棟365戸完売。
柏の葉でよく８０００万物件が売れたよ。

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8000万www

ざまぁ。

二番街でて後悔してるやつ多いだろうなぁ。

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542のどこが最低なんだ？
読み間違い？


545はお隣りの住民若しくはデベなんじゃないの？
住民なら同じＴＸ沿線なんだから、まずＴＸ沿線が良くなればいいんじゃないのかな？

デベなら売り込みご苦労様です。

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５４２が、TX沿線をよくしようという書き込みに思えますか？
ただ単にこのマンションを貶めようとしているだけ。

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>>553
ほんと後悔してます
１番街にしておけばよかったです…
２番街の方がなんで割高なんだろう？

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あっ。なるほど！
542の事実情報って部分ね。
自分の勘違いでした。

釣られちゃいました。
すいません。

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性格悪～。
親友いないでしょ。マンコミが友達か。

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556は、553の文章(酷い物言いだけど)を理解してないね。1番街を何とかして、何とかして、買ってくれないか寄りの人っていうのが良く分かりました。読解力を身につけましょうね。

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理解した上のコメントなんじゃないか？

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B棟完売ですか？

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B棟完売みたいですね。C棟も残り一戸。よくこの値段でここまで、と感心します
周辺に目をやれば、守谷のブランズシティも完売、つくばみらいのセンチェリーも完売
おおたかの森クリアヴィスタも完売間近
こんな時代にすごいと思います
どうやらTX沿線の人気は本物のようですね

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Ｄ棟も頑張ってほしい！

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>>562
今は市場が良いみたいですからね。
ここも８割以上の契約率があればすぐ完売するのに、やはり平均と比べ半分以下の契約率では少しずつ販売するしか無いですね。

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=0817&f=business_...

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>564
？
「契約率とは、販売された住戸のうち契約にいたった住戸の割合のこと」
ですので、ここはとっくに９８％くらいになっているかと思いますが？

成約率（来訪者数に対する成約数）みたいな数字があれば、現状はぐっと厳しいでしょうねぇ．．
ＭＲ（Ｄ棟内）は今でもけっこう盛況ですから。

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>>565
ナイナイw

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565
そうかもしれないけど、盛況のラインがわからない。


566
ナイと言い切る根拠は？

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９８％売れてるという根拠も分からない。実際、ホームページ更新のたびに売れ残り販売戸数が増える繰り返し。
でも、あきれるほど繰り返したから今回は本当に捌けていると信じたい。特にD棟！

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http://www.rehouse.co.jp/KukakuTable/

なんで、中古価格がかくまう住戸によって違うの？

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クリア完売しちゃいました！！
こっちは相変わらずたいへんですねー。

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クリアと購買層が異なるので問題ない。

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>>571
確かに。こっちはローン無理しちゃった組。むこうはローン余裕で組んだ組。

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サンクタス千葉ニュータウン中央
「千葉ニュータウン中央」徒歩２分
４ＬＤＫ　２９００万円
これは衝撃だ！！
http://www.cnt409.jp/top.html

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つぅことは
千葉ニューは長谷工も同じ相場になってるってことか？ な

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コンビニ撤退テナント（デイリーヤマサキとミニストップ）ぜんぜん動きないね
しかも一番街の宣伝吊ってあるし（笑）

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>一番街の宣伝吊ってあるし
これは酷いw

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宣伝吊ってあると良くないの？

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>>570
人間の一番醜い姿を見た気がする…

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潰れたままのコンビニ跡にマンション宣伝広告吊りって確かにイメージ悪いね。
でもさー、そこまでやってるなんて何か売主の涙ぐましい努力にやや泣けてきます。
塀だの電柱だの駅コンコース内などの交通広告はよくあるがコンビニ跡までってのはあまりないね。

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AもBも完売か。
よくあの値段で売れたね。
金持ちはいるもんだ。

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金持ちの町っていう事？

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いや、小金持ちのマンションってこでしょ。

ほんとうに金がありゃ、千葉は買わない。

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市川には大企業のオーナーの家が結構あるけれど

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>586,>587
言ってる意味が分かりませんが。


分かりやすく説明してください。

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585が本当の金持ちは千葉には買わないというから、市川の北側戸建ては大金持ちばかりですよという
意味

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大金持ちかはわからないけど、値段はさて置き、このご時世にマンションでも戸建てでも買えるだけ贅沢だと思うけどね。

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このマンションは知らんが、
家賃と同じ支払いのローンで
という釣り文句で、安いマンション買ってる相当は、
サブプライムと同様、非常にやばいと思うが。
先週土曜日の朝日読んでみれば、参考になるよ。

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５９２さん
まだ売っている物件なんだから、続けてもいいんじゃない？

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先日、棟内モデルルームを見に行ってきました。他のマンションよりスペックが高くて住みやすそうでしたよ。
値段もお高いですけど。住民の方にすれ違いましたが、挨拶をしてくれて感じが良かったです。
本気で悩みます。

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でたー挨拶があって住民の質がよいですコメント。

隣の物件のかたですか？

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匿名さん の文字が黒くなっている人って荒し認定だからってホントですか？

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スレだけでなく、評判もさげたいのね。
スレあげておきました。

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匿名さん の文字が黒くなっている人って荒し認定だからってホントですか？

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この頃まで、空いていたC棟のTXから丸見えの部屋も人が住んでいた。

D以外ほとんど売れたみたいだね。

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そうだね。今日は３件の引越しがありましたよ。
あとはＤ棟だけですね。でも最近、Ｄ棟の明かりが増えて来ましたね。

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>>601

次回から二番街スレへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81271/

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住民がメリットを教えてくれるのならそれで結構。意味も無く終了とか自演とか叫んでる他物件の営業は場外へどうぞ。

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メリットだけ受け入れてマンション検討するのって。。。ありえねーー！！
しかし９月３日まで休みですか。４日の公式HPで売れ残った販売戸数の増減に注目ですな。
しかも荒らし荒らしと言っている人がいるがこのくらいのコメントで荒らし扱いするとはね。持ち上げ隊はこんな匿名掲示板でも超敏感なんですね。

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ありえねーー　とか使うレベルの方が、なぜこのマンション興味あるのかよくわからんな．．

絶対買えそうにないのに、いつもＨＰチェックしてるのかね？

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ありえねーー！！






プッ

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高層階だと16号の音が｢ゴー｣ってしますね。

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TXから丸見えの部屋って、たしかに入居してる。
あんな丸見えなら、安かったんでしょうね。
三井のマンションのはずなのに、生活感漂いまくり。

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>611
住民さんの発言にはみえないなぁ．．
いつもは住民になりすまして発言してるのがバレてしまいますよ

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電車から見たんじゃないの？
みっともないからここに書いて教えてくれたんだよ。優しい方ですね。
他にもお気づきの事がありましたら教えて戴きたいですね。

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自分で住民さんって言っちゃってるから
なりすましってバレちゃったんでしょ？
生活感漂ってたでけで書き込む必要ないだろ

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余計なお世話。

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