匿名さん
[更新日時] 2011-03-26 07:59:02
パークシティ柏の葉キャンパス一番街についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番)
交通:
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで、徒歩2分(A棟、B棟)、徒歩3分(C棟、D棟、E棟)
間取:3LDK、4LDK(B棟)、3LDK、4LDK(C棟)、3LDK、4LDK(D棟)、3LDK、4LDK(E棟)
面積:84.49平米~108.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-01-27 00:21:32
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市若柴字原山276-1(従前地)(地番)、千葉県柏市若柴字アラク164-4(従前地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩1分 ※本計画地入口まで 徒歩2分(A棟 B棟) 徒歩3分(C棟 D棟 E棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
977戸(A棟:265戸、B棟:100戸、C棟:258戸、D棟:105戸、E棟:249戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ柏の葉キャンパス 一番街口コミ掲示板・評判
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452
匿名さん
付き合いで業者が購入させられた部屋も大量供給される予定だが、完売するまで三井が首を縦に振らない。
正直、ウチも資金繰りが厳しいんだよ。
この際だからアウトレットマンションにでもして、3割引で高級家具でも付ければ、適正価格となり、すぐ完売するのに。
三井さん、このマンションで利益は充分に確保したんてしょうからどうですか?
更に儲けないと次期工事の資金が無いのかな?
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453
匿名さん
もう少し勉強したほうがよいかと。
そりゃ三井も首を縦に振らないわ。
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454
匿名さん
売り出してからもう5年。住人はこのマンションを擁護するにしても
下げ進行でお願いします。何年も誰も住んでない部屋は新築じゃないですから。
正直、上がるとウザイ。
お前の方がウザイなんていうレスはいらないよ。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
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457
匿名
この板に根強いネガが潜伏してますね(^O^)/ よっぽど何か深い怨念があるみたいですね。ここまでしつこいと訳を聞きたくなりました。
454さん、答えてもらえないかしら。
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458
匿名さん
住民の方のレスの早さには驚かされますね、気持ち悪いぐらい(笑
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459
匿名さん
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460
匿名
まぁ3年も5年も変わらない訳で。
売れない自慢されてもね、、、
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461
匿名さん
460。
そこまでせこい嫌味を言いたいわけは?
人間としてせこい奴ということは十分わかった。
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462
匿名さん
このマンション、ネガレスがこれほど多いのは、要は買いたいけど買えない人が多くて、ねたみ、やっかみで書き込む人が数多くいる(それとも執念深いごく少数の人がいる)ということでしょうかね。
これからマンションを探そうと思って、気になるマンションのスレッドをみているのですが、かえって興味がわきました。
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463
匿名さん
勘違いしてはいけない。
田舎の駅前にそそり立つタワーマンションを羨む人は、ごく一部だ。
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464
匿名さん
新築板なのに、住民監視がひど過ぎではないでしょうか?
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465
匿名さん
しかしパート11か...
こんな中身のないやりとりを延々と続けているマンションも珍しいね。
意味の無いコメント削ると、きっとまだパート3くらいだよ(笑
売れ残ってるけど、なんら気にせず値引きしないで売れ続ける三井に、なんとか難癖つけて
値下げさせたい一部の「欲しいけど買えない人」が挑んでいるのか?
執拗に「資産価値ない」という人は、どんな目的があるのか?..聞き飽きてるけど
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466
匿名
463さんへ
なぜこの掲示板チェックしているのですか?
なぜ書き込むのですか?
お返事待ってます。
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467
匿名さん
-
468
匿名さん
資料見れば一目瞭然。
売出開始は2007年の5月。
A,B完成が2008年4月。C棟完成同年9月。
E,D棟完成2009年3月。
売出開始から、3年、完成後1年2ヶ月が経過。
私は第一回目の売出ではずれ、2回目2007年6月に契約。
現在、9割以上入居して、ほとんど住民の方は生活に満足しています。
後は三井の問題で住民の問題ではない。
キャッチはプリミアム払っても、価値はあると思いますうお。
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469
匿名さん
465へ
「売れ残ってるけど、なんら気にせず値引きしないで売れ続ける三井に、なんとか難癖つけて
値下げさせたい一部の「欲しいけど買えない人」が挑んでいるのか? 」
値引きしないで売れ続けてるって誰も知りえない事を「何で言い切れるのか不思議。」どこもこういうデリケートな事は売主と個別に打ち合わせするもんだが。
売れ続ける?では何でここ最近、販売戸数が減ったと思ったらガツンと増えて、また減って、増えてと繰り返すのだろう。因みに新築とはもう言いがたいでしょう。住民も売主もそっとして欲しいんじゃない、ほっとんどの人が。
これら突っこみどころがワンサカあるからネガレスしたくなるのでは?で、このレスもネガレスになっちゃうの?ネガでも何でもないよ。普通の、そして誰しもが思う疑問点でしょう?
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470
匿名さん
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471
匿名さん
住民?売主?
キモいコメント多すぎ。
マンションがダメだから文句を書かれるんだよ。単純な話。
それを値引きしないで云々、買えない奴の妬み、しまいには三井を持ち上げる・・・。冷静に物事を判断出来ない人達が話題を変えて誤魔化してるからpart11にもなって完売しないんだよ。
恥ずかしいから上げるな
↑一番良識のある人の意見ですね
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472
匿名
-
473
入居済み住民さん
<471
「マンションが駄目だから」
あなたはここのの住民なのですかね。当方ここに住んで1年たちますが、大変住みやすい、いいマンションだと思いますよ。ご近所でも、大きな不満を持っている人は居ません。
都心等の友人のマンションにもときどき遊びに行きますが、どこを持って「駄目なマンション」と言うんでしょうね。
それこそ、妬みの世界以外の何者でもない気がします。住民からすれば、本当に不愉快な人たちです。
真剣に検討されている方。当然いろいろな比較ポイントがあると思いますので、ここが一番とは言いませんが、
見てみる価値はありますよ。
・・・・くだらない書込みに熱くなる自分が少し恥ずかしいですけど・・・・・
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474
匿名さん
↑まあ、理屈はどうであれ、こんな思いをしないと住めないマンションて事だって言う事はよくわかります。
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475
匿名
なんで
ここの住民はこうすぐにムキになるんだか
鷹揚に構えときゃええやん
実際 いいマンションだと思うよん
値段以外は(笑)
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476
匿名さん
どこがどこと較べてだめなのか、ちゃんと指摘しなきゃ。
価格以外で。
都内のマンションと較べてはだめだよ。
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477
匿名さん
要は、このマンション価格以外はいいマンション ということだね。
資金に余裕があって、この値段で買えるひとにとっては不満無し。
買いたくても買えない人は、書込みをするしかない ということか。
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478
匿名さん
売残り住戸をさばきたいために、住民やら売主が定期的に上げるその姿勢が良くないのです。これからマンションを購入しようとする人間にとって、残念ながらここはもう過去の遺物以外、何ものでもありませんから。
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479
匿名さん
過去の遺物って。アフォ?
今後、どんなに新しいマンションが建とうとも、駅に近いという
プライオリティーだけは今後も変わらないんだよ。
しかも、マンションにおいてはそこが一番重要な点なんじゃないかな。
仕様・構造とも現在建築中のマンションと比較しても変わらないし。
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480
匿名さん
2年目、3年目で新築検討版にあるってのがおかしい。駅に近いというプライオリティー?そんな古い常識もう崩れてるでない。マンションのポテンシャル良さげだが、茨城県や利根川に近いってのはやや魅力に欠ける。売れ残りの戸数は(実際の戸数は)定かでないが売れないのはそこにあるようで、これが京葉線・総武線の駅近だったら竣工前に即完売すると思う。やっぱ駅に近いアドバンテージはあるが立地がね。立地が。小・中・高校や塾・予備校などの教育環境はどうですか?
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481
匿名さん
それを言い出したら、TX沿線は全てがそう。
480さんの意見は、柏の葉の三井物件だけでなく、TX沿線なんか全部ダメだということですね。
そりゃ、京葉・総武の駅前が安く買えるならいいですよ。
僻地の学校のそばに新線をあえて通すならともかく、新線のそばにすぐに学校なんか建ちませんよ。
塾・予備校もこれからでしょう。
何でも揃っている駅前が、柏の葉と同じ価格で買えれば苦労はいりませんよ。
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482
匿名さん
結局、ネガレスを入れてる多くの輩は、真剣に比較検討している人ではなく、
理由はよくわからないが、とにかく難くせつけたいだけなんですね。
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483
匿名
高値つかみ火病住民が釣り放題なスレはここでつか(爆)
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484
匿名さん
柏を選ぶ人は総武線がいくら駅近だとしても、あの環境を選ぶとは思わないが。
新浦安のプラウドを選ぶ人も同じ。
ここがタワーで高いということがネックになってるだけだと思う。タワーでなければ価格が高くてもはけたと思う
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485
匿名さん
>>493
高値掴みと言うのは、
初期購入者が定価で購入し、売れずに残り(半分以上)
が大幅値引きで販売されたか、
完売したが、中古になったとん大幅に値下がりした場合。
(例 PI、GH、隣のオーベルの初期購入者)
ここは9割5分以上定価で販売され、
残っている部屋は条件があまり良くないのに値引きなし。
販売済みの(条件の良い)住戸はオープンな市場にのらず、
新築販売価格とほとんど同じ価格で取引されている。
これを高値掴みとは言わない。
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486
匿名さん
実際に住んでいる方が満足度が高いという点は評価できると思います。
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487
匿名
485は誰れに反論してんだ!(笑) まだ487なんに
まさしく火病WWW
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488
匿名さん
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489
匿名さん
479さん!
プライオリティは価値って意味じゃないよ。使い方おかしくない?
購入者のプライオリティって言い方なら理解出来るが、マンションのプライオリティとは言わないと思った。
だからアフォなんて言ってはいけません。
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490
匿名さん
>>489
アンカーの打ち方位勉強してレスしようね。
読みにくいよ。
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491
匿名さん
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492
匿名さん
9割5分以上w
幸せな住民ですね。知らない方が良いことも世の中にはありますから。
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493
さげ
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494
物件比較中さん
盛り上がってますね。ずっと読んでしまいましたが、自らの物件のスレより盛り上がってることを妬む業者さん、数人入れ替わりでネガを書き込んでみたが結局さらにスレを伸ばしただけというオチですか。
ずっと調べている自分もそうだが新規に検討し始めた人の関心を呼んだに違いない。仕様を調べれば調べるほどいいし、街中のゴミゴミした所から離れたいなら立地、環境も好ましいと考えた人はかなりいるはず。高いかどうか、竣工からの期間をどう考えるかどうか、あとは個人の判断かと。
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495
匿名さん
そうですね。
後は訳あり未入居の新古住居が何戸あるか?いくらで出るか?が住民の悩みの種です。
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496
匿名さん
-
-
497
住民
晒されるのは本意ではありません。
お願いですから下げてください。
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498
匿名さん
>489
479は、プライオリティを「価値」という意味では使っていないよ。
理解していないのはあなたの方。
一番駅に近い場所に建っていて、駅の近さという点では他のMSは
かなわないということ。
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499
匿名さん
一体いつまでこのスレ上げるんだ?もう当初から上がってるのってここか千葉ニュータウンのスレくらいだぜ。
昨今の常連スレは新築なのに。。。今年で2回目、3回目の夏がまたやってくる。。。
来年には、ただ春の夜の夢のごとしになるのかなー
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500
入居済み住民さん
>>492
残念ながら、住民は所有者が分かるんですよ。
管理組合を通じて。
意味深な意見ありがとう。
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501
匿名さん
>>499
残念ながらマンションで長く上がっているのはこのスレだけだよ。
cntのスレは雑談版だから
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502
匿名さん
気になるマンションってことなんでしょう。2番街の購入を考えてるけど、1番街の駅近も捨てがたい。悩む。どっちがいいですか?
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503
匿名さん
-
504
匿名さん
>>502
もう少し自然な演技が必要だな。
ガンバレ!
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505
入居済み住民さん
愉快犯というか、いかんともしがたいデスね。
なにか深い恨みでもあるのでしょうかこのマンションに。
ローン審査落とされたとか。
こういった人が逆恨みで犯罪に入らないように、
セキュリティーを強化しなければなりません。
ストーカーと同じですから。
よっぽどここに住みたかったんでしょうかね。
ちおなみに502ではない住民ですが。
キモいとか一語でない具体的な反論をお願いします。
ネガさん。
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506
匿名さん
-
-
507
入居済み住民さん
-
508
匿名さん
> ちおなみに502ではない住民ですが。
住民による自慰行為確定。やっぱり自作自演板だったと。
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509
匿名さん
ここの価格は低下のままでしょうか?
二番街のが安いのは仕様が下がっているのでしょうか?
価格情報を知ってる人がいたら教えてください
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510
周辺住民さん
> 509
仕様も多少は違ってますが、決して劣っているとは思いません。
一番大きいのは、駅からの距離ではないでしょうか?
駅までの時間は、敷地からの距離を時間に換算して表示されてますが、
実際を考慮するとプラスアルファになります。
148街区が完成すれば、近道が可能になるとは思いますが、
完成までは遠回りせざるを得ません。
また、建設会社も一番街とは違いますから、価格設定も違ってくるでしょう。
とにかく、同一条件ではありませんから、価格が違うのは当然のことです。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
8/3現在の公式HP販売戸数
E:3戸、D:12戸、C:2戸
先月よりやや減りましたね。なんとか竣工3年目で完売して年はまたぎそうにない感じ。
また販売戸数が、え~~って感じで増えないか注視しましょうね。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
先日久々に見に行ったら、謎の満員御礼。値引きでも始めてくれたのかと思ったよ
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515
匿名さん
あれだけ低層階真っ暗で、D棟の残りが12戸なわけがない。
C.E棟にしても、D棟に面している部屋は軒並み真っ暗。。。
未だに小出しですか。。。
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516
匿名
住民が宣伝のためにまたあげるようになりましたが、恥さらしもいいところ。中古板に移りましょう。
ー このスレは終了しました ー
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517
匿名さん
新築スレを閉じる権限があるのは立ち上げたスレ主か管理人だ。 この板を放置してるのはまだ新築マンションとして容認しているからなのでしょう。と思いたい。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
住民宣伝マンが必死になり涙ぐましい営業活動を各地で展開しています。
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521
匿名
2年も3年も売れ残ると、そりゃ住民もなり振り構わなくなるわな
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522
匿名さん
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523
匿名さん
-
524
匿名さん
住人営業とか言ってるけど、売れてない事のデメリットって何なんだ?
管理費入るし、エレベーターすいてるし、静かだし、何も気にならないけど。資産価値とかそんな話なのか。営業活動して上がるくらいなら誰でもやると思うけど、そんなまやかしに騙される人がたくさんいるもんなのかね。
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525
匿名さん
売り込み必死な住民に何でか聞いてみればいいじゃん。
エレベーター使う人がいない程に空いてるのは初めて知りました。売れないのはイメージ悪いね。
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526
入居済み住民さん
当方も住民だけど、住民営業ってなんのことですかね。
買う気も無い人が、あちこちで誹謗中傷しているだけ。見苦しいですよ。
なお、事実としていっておくと、この2から3ヶ月程度、毎週どちらかの棟に引越しが来ていますよ。
モデルルームに来ている人にも、しょっちゅうすれ違います。
完成から2年たっているけど、いずれは満室になるのではないですか。住民としては、少々の空き室があっても気になりませんよ。
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527
匿名さん
-
528
匿名さん
512の8/3の残戸よりまた増えてしまいましたね。
(8/3時点)
E:3戸、D:12戸、C:2戸
(8/9現在)
E:4戸、D:15戸、C:2戸
いったい総残戸数はどんだけ残っているのだろうか!?
ずーーーーーーーーーーーっとこれを繰り返してますので想像以上に売れ残っていると言われても仕方ないと思います。小出しに売れ残りを出して、売れ残りの総残戸数を乗せなくても合法であり非合法ではないですから。しかし、それを三井さんがやるとは。。。トホホ。
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529
匿名
三井がどうというより、どこの会社もそうするだろ…
わざわざ残戸数全部好評するわけないじゃん!
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530
匿名さん
>>528
暇なんですね。そのやる気を仕事に使えばw
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531
匿名
Bは無くなりましたか?狙ってましたので残念。もっと早く動けば良かった。
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532
匿名さん
>>531
一番人気のないB棟住民さんですね、ご愁傷様です。長い人生、その内良い事もあるでしょう。
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533
匿名
クリアヴィスタとここで悩んでいましたが、パークシティでほぼ固まりそうです。
クリアヴィスタのスレは酷いですね。高齢者排除丸出しで怖くなりました(汗)
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534
匿名さん
「個別のご相談」が始まったようだね...
ちゃんと予約して、買う気を見せて行こう
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535
匿名さん
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536
匿名さん
2、3年放置された部屋、それだけでハードルが高すぎるw
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537
匿名さん
>>529
竣工後何年も経過してるのに平気な顔してうってるデベなんて他にあるの?
三井以上なんてないですよ~。
何故かココは値引きしないと言う根拠の無い暴言を書いてる人がいましたが、
>>534さん 買う気を見せた個別の相談情報を教えて下さい。
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538
入居済み住民さん
先日の手賀沼花火大会は、リビングからよく見えました。
僕にとっては、とても高い買い物でしたが、
買って良かったと実感しました。
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539
匿名
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540
買いたいけど買えない人
No.533
大変失礼ですが、あなたはクリアヴィスタ板に老人排除の荒らしを
された方ではないですよね?
もしそうではないとしたら、あんなものは荒らしなのでそれをここに
書き込むのは結果としてクリアヴィスタに入居予定の方に失礼になり
ますよ。
ちなみに私はクリアヴィスタ住民ではないのですが...。
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541
匿名
540あなたは失礼な事は書いてないよ。
533は何にせよ荒らしだよ。
掲示板でマンション決める人なんていないよ。
マンコミュ自体、何処も荒らしばっかりだしね。
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542
匿名さん
同感。こんな掲示板で決める人はいません。
『一番人気のないB棟』、『「個別のご相談」が始まったようだ』、『想像以上に売れ残っている』、『2年も3年も売れ残る』、『住民による自慰行為確定。やっぱり自作自演板だったと。』・・・。
こういった事実情報のみ取捨選択して読んでると思われます。
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543
匿名
B棟は一番人気なはずですよ。全戸中庭ビューの南向きで84以上の広め。妬みくんには到底買えないでしょう。
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544
匿名さん
それにしても>542って最低だね。
恥を知らない人間が多すぎる。
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545
匿名さん
543の「妬みくんには到底買えないでしょう。 」笑えます。誰も妬まないし、妬むほどならば竣工して2年目も3年目になっても売れ残らないわけだし、どんだけ売れ残ってんだって疑惑もでてきたし。やめなよ○○の森を荒らすことも。かなわないって!快速停車駅に2路線利用できる立地条件に。
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546
匿名さん
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547
匿名さん
>>543
実は結構丸見えなんですよ、他の棟からも。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
-
551
匿名
いいマンションなんだけどね~
ここまで しつこく売れ残るとは…
やっぱ 割高なんやね~
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