ブランズタワー芝浦ってどうですか？

芝浦に住んでると何処にいてもモノレールが走ってるのが見えるのに乗れないってのがちょっと悔しい。
自宅から出張する時に予定よりもちょっと出遅れたりした時なんか、あれに飛び乗れたら楽勝なんだけどなって良く思う。
まあラウンジに寄ってかなきゃ大丈夫なんだが、寄ってかないと損した気分になるのは貧乏性な俺だけか。

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モノレール新駅が芝浦にできれば空港に行く時とか便利になりそうですね。

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>>9201 匿名さん
なるほどですね、この他に皆さんが芝浦に住んでいて現実的に不満に思うことや改善点はなんでしょうか？

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>>9203 マンション検討中さん
駅近や駅直結マンションがない

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>>9204 匿名さん
カテリーナがありますよ

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>>9205 匿名さん
芝浦じゃねーだろ

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港区の山手線駅隣接エリアであることと、埋立地の準工業地域で元倉庫街（今でも多くあるけど）の整合性が取れてないんだよね。
山手線駅の近くにマンションなんて建てない（建てられない）でしょってことと、芝浦（港南とかでも）ならもっと駅近があっていいって事が感覚的に矛盾する。

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>>9207 匿名さん
大崎、五反田、目黒は、駅近あるけどね。

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パークコート浜離宮も浜松町駅徒歩5分ですよ
これ着工までに10年かかっているからね
もう山手線駅近はほぼ不可能だ

待てば50年に1本ぐらいは建つかもね
逃した人は、次世代で建て替え狙うしかない

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>>9209 匿名さん
地面師マンションは五反田駅近。イマジカ跡地タワマンも大崎駅近。
君が買えるかどうかが問題であって、山手線駅近はこの先も出るよ。
ただ、山手線のような地上路線近いマンションは、とにかくうるさい

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>>9210 匿名さん

住んでいるけど煩くないよ
ただ、10年かけて事業性のある企画に持っていけるかが問題ですよ

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>>9211 匿名さん
GFTの鉄橋周りがうるさくないというのは、耳がおかしいよ。朝から晩までうるさい

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>>9200 匿名さん
この議員モノレール票で当選した可能性高いのに、活動履歴はここ3年ほどモノレールに全く触れてないな。次は落選するかもしれないしこりゃ当面モノレールは進展なんかしないな

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>>9212 匿名さん

9211さんじゃ無いですが、今、もっと線路に近い物件に住んでます。駅近なので鉄道以外もうるさいので、そもそも窓を開けると言う発想がなくなりました。
そう言う意味では、どんな事もたいてい慣れます。

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>>9213 マンション検討中さん

どちらにせよ、アクセス線が出来てからじゃない？それまでは京急との競争もあるし。
それに、どうせ作るならもう少し田町駅に近づける気がする。旧海岸通りを跨ぐとことか。

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>>9214 匿名さん
それ、アカンやつでしょ。

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>>9210 匿名さん
今後なら、大崎駅ほぼ直結の住友もありますね。

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>>9215 匿名さん
ブランズに寄せたい気持ちはわかるけど、浜松町でJR接続してるのに田町で近づける可能性は皆無。。利用客見込みと知名度や話題性ある場所となるとアイランド一択だね。それでもメリットはあるし期待はしたいな

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こんな感じだよ

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>>9217 匿名さん
あれ、賃貸という噂

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モノレール駅ができれば芝浦の相場はもう少し上がりそう

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>>9221 匿名さん

そうか？モノレールだぜ

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>9219
これはパコ離宮だよね。
自分もここの販売当時はかなり真剣に検討したけど、現地に行って電車音の大きさを体感して断念したな。

GFTは完成直後の未入居物件がたくさん売りに出てた頃にひと通り内見させてもらった。
電車音は向きと高さで感じ方が全然違って、東と南はほぼ聞こえないけど西と北は聞こえる。
でも西の低層は線路沿いのマンションが衝立になって音が回ってこないのでアリかなと思った。

なのでGFTはエントランス回りが落ち着いてるんだけど、パコ離宮はエントランスでガタンゴトン煩いんだよね。
これでこの価格はないよなあ、というのがパコをやめた大きな理由。

でもあんなに人気になるとは予想出来なかったのがちょっと心残りかな。

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浜離宮の相場を考えると安いのだが芝浦の相場を考えると高い

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>>9214 匿名さん

都会に住むってこういう事だと思います。

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>>9225 マンコミュファンさん
そこ都会じゃないから

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五反田のあたりだと地面師タワーより山手線内側の東急タワーの方が期待できそう

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>>9227 匿名さん
そこがイマジカ跡地タワマン

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>>9185 匿名さん
そろそろ仮囲いはずれたかな？暇なら写真アップよろ

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>>9223 匿名さん
一生買えないな。

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>>9222 匿名さん
ほぼ遅延しないしホームも改札から近め、混まないし印象は良い。隣駅の天王洲アイルは穴場

相場はほぼ変わらないだろうけどあると嬉しい存在

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>>9231 マンション検討中さん
天王洲アイルは周辺に嫌悪施設が多いから芝浦の方が良いかも。

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>>9231 マンション検討中さん
山手線駅＋モノレールだからいいのであって、モノレール単独駅なんて不便で有り得ない。論外です。

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>>9232 匿名さん

天王洲アイルは住むのではなくて芝浦から
遊びに行ける運河景観エリアとして素晴らしいと
思いますよ
　

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>>9234 匿名さん
港南や天王洲より芝浦の方が住環境良いですよ。

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>>9235 匿名さん

どちらも良い。ダメなのはあんたの江東区だな。

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ここもう半分は売れた？
あと入居まで半年みたいだけど

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JRの駅近なんてうるさすぎて住めない。
地下鉄網が張り巡らされてる東京でなんでわざわざ地上駅の近くに住むのよ。

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>>9237 マンション検討中さん

気になるならモデルルームへ行ってこい。教えてくれるぞ。
検討者ならな。

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>>9236 匿名さん
港南より芝浦の方が環境良いでしょ。芝浦には嫌悪施設もないし、街の雰囲気も良い。

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>>9230
一生買えない奴に見えるよね。
その当時はそれ以外にも色んなエリアのマンションを何十件も検討していて、ある時ふと「このままじゃ一生買えねーな」と我に返り、結局は芝浦のとあるマンションの一室を購入して今も住んでる。
現状には十分満足しつつ、地元でタワマンが２つも建設中なので気になって見てる感じかな。

みんな好き勝手にどっちが上か下かだとか坪幾らは高いの安いのと言いたい放題だけど、自宅用か投資用かで評価が全然違うし、何の目的だか評判を上げたい人下げたい人、評論家気取りやら単に何でもいいから悪口言いたい人までいる訳で。
自分の価値観を整理して譲れる所譲れない所を仕分けしとかないと、全ての条件を満たしてかつ格安なマンションなんて有り得ないよね。
ここの２つとも購入条件に合わないならとっとと他所を探すか、もしかしたら自分が無茶な事を言ってるのか？って自問してみるべき。

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単身の地方出身者で現在芝浦の住民ですが
松濤や高樹町にお住まいの方は
芝浦ってどんなイメージなんでしょうか？

わたしは東京駅品川駅にも近くて交通便利で
道路も広くて( 住宅街じゃないので広々)
公園も完備されていて銀座も近くて
すごく満足なんですが

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どんなイメージも持ってないと思いますよ。
せいぜい慶応出身の人が田町駅の向こう側？ってのか、ジュリアナで遊んでた人が知ってはいるけど夜に行ってたからよく分からないって程度じゃないですかね。
逆の見方をすれば、自分は都内各所を相当歩き回ってる方だと思うけど、松濤や高樹町と言われてもせいぜい、むかし付き合ってた女のコの誕生日にあそこのレストランに行ったなぁ位しかない。これってお店の記憶であって街のイメージじゃないよね。

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芝浦は倉庫街のイメージだったけど、最近は芝浦アイランドのイメージかな。

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でも、港南芝浦、白金高輪グループなんだよね
世の中的には、品川グループということだな

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都議選のポスター見たら飛行機反対の人結構いるね
それで票が取れるのかと思った
お前らちゃんと公平に投票しろよ
どうせ公約実現できないだろうけど

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港南と比べたら芝浦の方が住環境良いですよ。

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率直になんでこんなに売れてないの？
6/20現在見たけど、まだ半分もいってない
正直ここまでなのは初めて見た

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>>9248 匿名さん
逆になんで売れてないと思います？

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>>9244 匿名さん
芝浦アイランドの他にムスブ、愛育、みなとパーク、グランパーク、東工大、芝浦工大があたりが芝浦のイメージですかね。

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