東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ブランズタワー芝浦ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35
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ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通：JR山手線・京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
　　　都営地下鉄浅草線・三田線 「三田」駅 から徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：40.03m2～125.15m2(予定)
売主：東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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東急不動産「港区プロジェクト」【ブランズ愛宕虎ノ門＆ブランズタワー芝浦】
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タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
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今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 9001 匿名さん

    カテリーナの狭い部屋、投資で持ってるけど売らないですよ。

    • 1
  2. 9002 匿名さん

    >>8998 マンション検討中さん
    なんかブランズ必死に持ち上げる奴と、2丁目を必死に持ち上げる奴と2匹いるな

    前者はまぁ分からんでもないけど後者は周辺物件住民か？

    • 1
  3. 9003 匿名さん

    >>9000 匿名さん

    >>8984さんの最初の書き込みよく見たら、10年後にGFTがブランズ、プラウドより高いのは違和感あり過ぎ。
    普通に、
    ①札ノ辻
    ②カテリーナ
    ③ブランズ
    ④プラウド
    ⑤GFT
    でしょ。

    • 3
  4. 9007 マンコミュファンさん

    [No.9004～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 2
  5. 9008 マンション検討中さん

    >>8812

    5年後に修繕費が2倍になるんですか！？
    購入時に修繕費が3万だとすると5年後に修繕費だけで6万円。。。
    管理費と合わせると月にいくらになるのか、、
    更に10年後には修繕一時金で150万取られるんですか、、、
    結構、いや、かなりビックリしました。



    • 3
  6. 9009 匿名さん

    >>9003 匿名さん
    仮にGFTも新築だったとしたら、個人的な評価はGFT、ブランズ、プラウドの順です。ブランズとは微妙な差だけど、少なくともプラウドよりGFTでしょ。
    10年後、築10年と築15年の差じゃそこまで評価に響かないと思います。
    資産価値ではGFTの中古がいいんですが、やはり新築も魅力なんですよね。悩ましい。

    • 3
  7. 9010 マンション検討中さん

    >>9008 マンション検討中さん

    ピンクタイルがメチャクチャ剥がれやすいのかも

    • 1
  8. 9011 マンション検討中さん

    GFTの角部屋が秀逸。東京タワーとレインボーブリッジ両方見えるへやもあるし。

    ブランズとプラウドには管理費から再考してほしい。
    毎月金ばっかりかかってどうするの。しかも今後も値上がり、ブランズに関しては一時金まで取られる。
    デベに貢いでるようなもんだよ。そこまでして住まわせてほしいかい？

    • 1
  9. 9012 マンコミュファンさん

    >>9010 マンション検討中さん
    剥がれるとカッコ良くなるかも

    • 1
  10. 9013 匿名さん

    >>9011 マンション検討中さん
    清水建設、大丈夫でしょうか？

  12. 9014 匿名さん

    清水建設は市川の鉄筋不足事案以降品質チェックを徹底するように改めたって言ってたはずなんだけどね。

  13. 9015 匿名さん

    GFTの人、焦ってあちこちに書き込みしてるけど、まさか当時は芝浦にこれだけブランドマンションが増えてくるとは思わなかったのだろうね。

    同じ価格なら迷わず、
    プラウド・ブランズ >>> ノーブランドのGFT
    だけど、将来的な価格予想は
    ①札ノ辻
    ②カテリーナ
    ③ブランズ
    ④プラウド
    ⑤GFT
    なわけだし、築古のGFTとは言え価格次第では売れると思うよ。
    まぁ僕は築浅のブランドタワーに住みたいかな。

    • 3
  14. 9016 匿名さん

    最強三井ブランドのGFTが良いと思う
    https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0617/download/suma...

    • 2
  15. 9017 匿名さん

    >>9016 匿名さん
    分譲時、パークシティ大崎より仕様も悪く安かった。安かろ悪かろうが最強なわけないわ

  16. 9018 匿名さん

    三井のタワーは、
    パークタワー、パークシティ、パークコート
    の３つ

    三井にGFTなんていうブランド、ないです

    • 3
  17. 9019 検討板ユーザーさん

    >>9016 匿名さん

    三井じゃなくて伊藤忠のマンションじゃん、GFT
    この資料にしっかり書いてるけど、知らなかったは

  18. 9020 匿名さん

    >>9018 匿名さん
    1時間以内に複数の書き込み、お疲れ様です

    • 2
  19. 9021 マンション検討中さん

    >>9019 検討板ユーザーさん
    元々ヤナセの土地でしょ？
    ヤナセの株主は伊藤忠ですからね

    • 1
  20. 9022 匿名さん

    >>9018 匿名さん
    一応パークマンションにもタワーあるで

    • 2
  21. 9023 マンション検討中さん

    GFTの話題で話を逸らそうとしてる輩が多いな。
    本題はブランズの謎の修繕一時金の徴収。

    • 4
  22. 9024 匿名さん

    >>9023 マンション検討中さん
    いや、未販売住戸の修繕費はデベが当然支払うということを知らなかった話。必死で話を逸らそうとしてるけど

    • 3
  23. 9025 匿名さん

    >>9017 匿名さん
    安い美味い値上がり早い

  24. 9026 マンション検討中さん

    下衆い商売するなぁ東急。
    住人さん怒って出て行っちゃうよ。

    月5万NISA積立したら10年でいくらになるのやら。

  25. 9027 匿名さん

    >>9026
    いくらになるんすか？
    おしえてください！

    • 2
  26. 9028 匿名さん

    >>9025 匿名さん
    パークシティ大崎よりリセール悪いよ。
    あちらはすでに＠550の領域

  28. 9029 匿名さん

    ブランズのライバル物件は、クレストプライムタワー芝ですかね。どちらが先に完売するのかな？

    • 2
  29. 9030 匿名さん

    パークシティ大崎は去年より値下がりしているようですが、今は坪460でした。
    利回り4%という事は、安く住める場所だということなので、パークシティ大崎を今さら買う価値はないです。

    https://mansion-market.com/mansions/detail/28701

    • 1
  30. 9031 匿名さん

    >>9030 匿名さん
    ここ最近の実績ですね。
    君はいったいなぜそんな古いデータをみてるの？

    1. ここ最近の実績ですね。君はいったいなぜそ...
    • 1
  31. 9032 マンション検討中さん

    もうこの掲示板GFTっていうワード禁止にしろや
    まじで気持ち悪りい

    • 4
  32. 9033 匿名さん

    >>9008 マンション検討中さん

    そんな話あるんですか？
    そんな大事なこと聞いてませんでしたけど。
    他の購入者は既に知ってるんですかね？

    • 1
  33. 9034 匿名さん

    >>9032 マンション検討中さん
    ホントに。なぜ営業活動を他スレでするのか

    • 4
  34. 9035 匿名さん

    結局ブランズは芝浦物件としては駅徒歩が他より近く途中までデッキ接続されたこと、あとは新築しか魅力がないな

    建物、環境、値段はこれまで議論されてきた通り微妙。間取りはまとも。駅徒歩はプラウド比で優位だがその他既存物件比では数分レベルの差でそこまで強みとは言えない。
    ムスブのデッキ接続は途中までと言うのがまた中途半端だが山手線地上駅物件として途中迄あるだけでも貴重。アイランドなどほぼデッキの恩恵はなくここは差別化ポイント。
    他を犠牲にしてでも、とにかく駅への導線を少しでも短く屋根ありで快適に、この点を評価できる人ならありかと思えますね。

  35. 9036 匿名さん

    >>9033
    自作自演ヤメレ笑

  36. 9037 マンション検討中さん

    >>9035 匿名さん

    デッキなんか誰も使わないよ
    「少しでも短く」の人がわざわざ1分かけて遠回りなんかしないでしょ
    愛育裏の小型マンションあたりなら恩恵あるが、ここは別にないね
    細かいこと言えば、デッキでも地上でも屋根アリ屋根ナシの距離はほぼ変わらんし…

    • 3
  37. 9038 匿名さん

    >>9028 匿名さん

    パークシティ大崎なんて興味ないよ

    • 1
  39. 9039 マンコミュファンさん

    >>9035 匿名さん
    GFTだとデッキは端までいけて、そこから数分で到着。

    • 1
  40. 9040 マンション掲示板さん

    駅からの動線はマンマニさんの動画がわかりやすいですね。


    • 1
  41. 9041 マンション検討中さん

    >>9029 匿名さん

    お前どっちも買ってやれよ

  42. 9042 検討版ユーザーさん

    空が青いなぁー・・・

    1. 空が青いなぁー・・・
    • 7
  43. 9043 匿名さん

    >>9042 検討版ユーザーさん
    かっこいいっすね。

    • 4
  44. 9044 通りがかりさん

    >>9042 検討版ユーザーさん
    築15年位のあじわいがある佇まいですね

    • 3
  45. 9045 マンコミュファンさん

    >>9042 検討版ユーザーさん
    UR感。。

    • 3
  46. 9046 匿名さん

    東急って実はタワマン得意なんじゃないかと思う。

  47. 9047 マンション検討中さん

    GFTに言及する方が皆同じ方か確認中です。ネガポジ含め

    • 2
  48. 9048 マンション検討中さん

    >>9042 検討版ユーザーさん
    こうなるはずだったのに、なんでこんなダサピンクになっちゃったのよ

    1. こうなるはずだったのに、なんでこんなダサ...
    • 2
  50. 9049 匿名さん

    >>9047 マンション検討中さん
    少なくともネガはひとりだろ。調べるまでもない。

    • 1
  51. 9050 匿名さん

    >>8982 匿名さん
    港南より芝浦の方が利便性も環境も上ですよ。

    • 2

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