東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 8551 匿名さん

    外観はプラウドには敵わないけど悪くないと思うんだけどな。

  2. 8552 評判気になるさん

    >>8547 口コミ知りたいさん
    田町と変わらなくないですか?

  3. 8553 マンション検討中さん

    >>8549 マンコミュファンさん
    販売価格が1割高いです。

  4. 8554 マンコミュ検討中さん

    >>8553 マンション検討中さん
    1割から部屋によっては2割高い。

  5. 8555 マンション検討中さん

    結局価格だよな。
    1-2割安い適正価格なら、ピンク長谷工も仕様の低さも全然許せたが。

  6. 8556 匿名さん

    >>8555 マンション検討中さん
    東急不動産も、別にあなたに許してもらおうと思ってないでしょ。

  7. 8557 マンション検討中さん

    ここの外観はみんなが言うようにダサいよ。
    タイルの選定段階であの色を選んだ理由がしりたい。かわいいピンクがいいですぅ。とか事務の女の子が言ったから決めたんじゃないだろうな。

  8. 8558 匿名さん

    エントランスは良さそうなのに。。

  9. 8559 マンション検討中さん

    >>8557 マンション検討中さん

    ピンクはアイランドのタワマン群に合わせたんだと思う。CGではもうちょいオレンジ系だったし(CGと違う雰囲気になったのは謎)
    白い柱みたいなデザインは、隣のパークタワーに合わせたのかな。
    周囲に溶け込むようなデザイン目指しましたー、っていう会議を通しやすそうな発想かと。

    結果、ダサくなりました。。

  10. 8560 匿名さん

    悪いけどいつみてもダサい。5000マン以上のマンションにみえない

  11. 8561 匿名さん

    写真だといまいち伝わらないけど現地で見ると結構おしゃれだよ。

  12. 8562 マンション検討中さん

    毎日のように前を通りますが、いつ見てもダサいです。
    色が古臭いんだよね。新築って感じがしない。

  13. 8563 匿名さん

    全然カッコイイと思いますよ。

  14. 8564 マンション検討中さん

    外壁ピンクにしろって言ったの京急な気がしてならない。京急は本業もだけど不動産も柄が良くない。

  15. 8565 匿名さん

    デザインで候補から外しましたよ実際
    売れてないからリセールも厳しいしな

  16. 8566 マンコミュファンさん

    >>8565 匿名さん

    外観色修正して下さい

  17. 8567 坪単価比較中さん

    タイルを白にするだけで売れ行きが全然違ったと思います。ほんと惜しい。

  18. 8568 マンション検討中さん

    現地を何回も見てますが、本当にダサい
    立地や間取りは良いのに、本当にあのピンクはダサすぎる。
    建物を見てしまってから、要望書出すの躊躇したまま日が経過しています

  19. 8569 匿名さん

    逆に中古と言われればデザインに納得もいくけど、新築となると新築なのにこれ選んだの?っていうのがちょっといや

  20. 8570 オミ会長

    ほんと色変えてくれ。あと建物全体の色が白だと、汚れが目立つ。もうちょい考えてよ。。。

  21. 8571 マンション検討中さん

    >>8568 マンション検討中さん
    買えない
    いい言い訳けができ良かったね

  22. 8572 匿名さん

    公式ホームページのトップ写真、夜景ばかりで外観や全体像が1枚もない。そういうことなんです。

  23. 8573 マンション検討中さん

    給湯器がピンクに塗られてて、これがまたダサいんだわ
    エントランスの黒の感じは単体では良さげだが、ピンクと重なるとこれがまた合わないんだよ

  24. 8574 検討板ユーザーさん

    >>8559 マンション検討中さん
    芝浦アイランドのブロックリノベーションに合わせた色使いなんでしょうね。
    現状の周辺タワマンで外観が一番美しいのが、ブルームタワーとグローヴタワー 。
    エアタワーとケープタワーは、若干くすんだ色味なんです。
    それに比べてブランズタワーは明るい配色で長く付き合うには悪くないと個人的には思います。
    外観ではプラウドタワーが地域ナンバー1になるでしょうが、ブランズは共用部含めた中身で評価かな。

  25. 8575 匿名さん

    おいおいおい、外観批判すごいなー
    マンマニの影響モロに受けた思考停止の人たちってこんなにいるんだなー

    こんな養分いれば、ブロガーも儲かりまくりだな。

  26. 8576 名無しさん

    ブランズはどこだぁ?
    違和感ないょ

    1. ブランズはどこだぁ?違和感ないょ
  27. 8577 マンション検討中さん

    >>8571 マンション検討中さん
    すまん、結果としてプラウドタワーに出したところだ

  28. 8578 マンション検討中さん

    >>8576 名無しさん

    馴染みすぎちゃって新築のワクワクが感じられないのが問題なんだと思う。

  29. 8579 名無しさん

    >>8578 マンション検討中さん
    確かに!
    ご意見ありがとうございます。
    自分もどちらにするか決めかねている。

  30. 8580 匿名さん

    プラウドの間取りが残念で手を出せない

  31. 8581 マンション検討中さん

    本当にこのピンクと、1割高い価格、一時修繕積立金、エレベーターの速度、メンエス近接、さえなければ要望書出したのになあ。惜しい物件。。

  32. 8582 マンション検討中さん

    >>8581 マンション検討中さん

    課題ありすぎやん(笑)
    とりあえず勝どきにしとけや、損せんから。

  33. 8583 匿名さん

    価格以外は許容できるよ。価格もそのうち、あの時買っておけばよかったな世の中になるかも。

  34. 8584 マンション検討中さん

    ここの西向きって東京タワー根元から見えますか?

  35. 8585 匿名さん

    ほぼ港南のプラウドと比べるとブランズの方が立地の魅力が高い。

  36. 8586 匿名さん

    >>8576 名無しさん

    タワマンが道隔てて並んでる姿
    芝浦すごいよね
    お見合いの部屋って安いのかな
    カーテン開けられないよね

  37. 8587 匿名さん

    >>8586 匿名さん

    北側。近くで見ると隣とは結構離れてる

  38. 8588 マンション検討中さん

    >>8587 匿名さん
    いや、めちゃくちゃ近いと感じました。
    こんなのカーテン開けられないレベル。

  39. 8589 マンション検討中さん

    >>8588 マンション検討中さん

    たしかにそうなんだけど、マンマニの言ってることもおかしくて、実際は囲まれ感はプラウドの方があるんだよな。
    プラウドは2面道路でブランズは4面道路。しかも西側道路はブランズの方が幅が広い。北面道路の幅はほぼ同じ。プラウドに南面道路はなくブランズにはあり幅も広い。東側はプラウドは隣地でブランズは生活道路。
    たまたまプラウドの北、西、南の隣地はマンションが建ってなくて、窓も多くなく高さも高くないけど将来のリスクは高い。南西ぎりぎりに寄せちゃったから、そこにマンション建ったらどうするつもりなんだろうと思う。ブランズは将来リスクが少なくて確実。

  40. 8590 匿名さん

    >>8589 マンション検討中さん
    五十嵐冷蔵が移転したら、十中八九タワマンだろ

  41. 8591 匿名さん

    >>8590 匿名さん
    移転したとしても物流倉庫じゃない?
    住むには微妙な立地だし。いよいよ芝浦のタワマン郡の中でも駅遠になってくるし。

  42. 8592 マンション検討中さん

    まあ、建ったとしても離隔は十分すぎるほどあるし、元々その先はアイランドだし、いずれにしてもプラウドほどギョっとする確率は低いんじゃない?

  43. 8593 マンション検討中さん

    タダでさえ北がギッチギチなのに、南も封じられたらキツすぎる。。開放感皆無のタワマン。。

  44. 8594 マンション検討中さん

    契約率悪すぎて内部はガラガラなのに、囲まれ感だけ強いとかどんだけー

  45. 8595 匿名さん

    白金高輪もそうだけど、タワマンが建ちまくる=素晴らしい開発
    ではないね。
    みんなはそれを開発でばく上げとか煽りまくっているけど。
    港区も離れるほど、タワマンベットタウンになるな

  46. 8596 匿名さん

    >>8595 匿名さん
    港区ど真ん中の麻布十番駅や六本木一丁目駅付近もタワマンだらけになりつつあるけどね。

  47. 8597 匿名さん

    もうタワマンしか勝たん。

  48. 8598 匿名さん

    ブリリア浜離宮発表されたら相対的に安く見える。東急はそこまで読んでゆっくり売ってそう。

  49. 8599 匿名さん

    >>8584 マンション検討中さん
    どうなんだろ?笑
    誰かMR行ってる人居る?笑

  50. 8600 マンション検討中さん

    ここ東と西は他のマンションに阻まれてないでしょ?

  51. 8601 匿名さん

    >>8598 匿名さん
    竹芝とここじゃ全然条件違うでしょ。

  52. 8602 マンション検討中さん

    >>8600 マンション検討中さん
    それなり高さの中層マンがあり、それを超える階には内陸並みの550とかいう値付けをしたのが東急さん。

  53. 8603 マンション検討中さん

    >>8602 マンション検討中さん
    何階くらいから高くしてるの?

  54. 8604 匿名さん

    相変わらず今日も買えない自慢してるのかい?

  55. 8605 匿名さん

    タワマンだけ建ててもね
    隣街との連携とかあると良いよね
    近所にうるさい施設なくていいけど、四方隣街だと便利なんだよね

  56. 8606 匿名さん

    プアマンズ竹芝なのかなあ。

  57. 8607 マンション検討中さん

    住友さんが芝浦にとんでもない値付けのタワマン建てて、それに引っ張られるようになりますよ(希望)

  58. 8608 購入経験者さん

    >>8595 匿名さん
    2014年まで白金高輪に住んでいた者ですが、当時から人口増は懸念していました。
    駅周辺の、買い物や飲食が追いついていません。
    子連れが入れそうな飲食店は、サルバトーレクォーモかサイゼリヤぐらいしかなく、土日は2時間待ちでした。

    芝浦周辺は、もう少し生活環境も整っていることを期待して色々探しています。

  59. 8609 匿名さん

    白金高輪のマルイチベーグル美味しいよね。芝浦だけどよく食べに行きます。

  60. 8610 マンション検討中さん

    芝浦も、子連れで入れるとこなんて今も2,3箇所しかないですよ。アイランド4000世帯が一気に来た割には何もなかった。
    ムスブでやっとくつろげる場所が、って感じです。ただ、混んでて困るとかはないですね。

  61. 8611 評判気になるさん

    いろいろ見て、最終的にここに決めました。遠くから見ると、外観もそこそこかっこいいと思います。

    1. いろいろ見て、最終的にここに決めました。...
  62. 8612 マンション検討中さん

    >>8611 評判気になるさん
    あの。。ピンク隠すのやめてもらっていいですか

  63. 8613 マンション検討中さん

    >>8612 マンション検討中さん

    ばりウケる笑

  64. 8614 マンコミュ検討中さん

    >>8612 マンション検討中さん
    ピンクですね。

    1. ピンクですね。
  65. 8615 匿名さん

    庭も出来てきましたね。楽しみです!

  66. 8616 匿名さん

    形状もあるのだと思いますが、意外と遠くからも目立ちますね。

  67. 8617 マンション検討中さん

    このマンションの良いところは、掲示板が活発なこと。

  68. 8618 匿名さん

    >>8611 評判気になるさん
    ピンクよりも1番上にあるサイドのとんがりみたいなやつが他の何より1番ださいんだけど、あれホントどうにかなんないかな。。
    遠くから見てそれが1番目立つ

  69. 8619 マンション検討中さん

    >>8611 評判気になるさん
    おめでとうございます! 竣工楽しみですね。

  70. 8620 検討板ユーザーさん

    >>8611 評判気になるさん
    おめでとうございます! 楽しみですね。
    竣工して明かりが灯るといい感じになると思います。

  71. 8621 匿名さん

    格安マッサージのついでに見に行こかな
    気になってきたわ

  72. 8622 匿名さん

    >>8618 匿名さん
    いやいやそこがオシャレじゃないですか。

  73. 8623 マンション検討中さん

    >>8618 匿名さん

    レインボーブリッジをモチーフにした自慢のティアラですよ、かっこいいと言ってあげて!

  74. 8624 マンション検討中さん

    >>8618 匿名さん

    このマンションはダサさが売り。
    老人ホームみたいな見た目、なんとも言えないピンク色、屋上のラブホにありそうなティアラ。

  75. 8625 マンション検討中さん

    >>8603 マンション検討中さん
    何階だろ?15階くらい?

  76. 8626 マンション検討中さん

    >>8584 マンション検討中さん
    そもそも東京タワー自体見えるの?

  77. 8627 匿名さん

    >>8624
    いいねーこの煽り感
    もっとカチンとくる悪口ちょうだいなーラブホに例えてるようじゃなぁ。。

  78. 8628 マンション検討中さん

    レインボーブリッジもがっつりヨコソータワーに邪魔されるしな。
    イメージ写真のアングルにも悪意を感じるよ。なんでお隣のマンションから撮ってるの?
    盗撮みたいなもんじゃん。

  79. 8629 評判気になるさん

    >>8612 マンション検討中さん

    別に隠すつもりはないです。マンションギャラリーから田町駅に向かう途中に撮った一枚です。
    近くから見ると、たしかにあのピンク色が気になりますが、遠くからは意外と存在感があるマンションだと思いますよ。
    まあ、立地、価格、間取りなど総合的に考えて、ここがコスパいいと思います。
    竣工楽しみにしてます。

  80. 8630 マンション検討中さん

    >>8629 評判気になるさん
    価格コスパいいって、
    港区内陸のそこそこ良いマンションと同じ価格でコスパいいんですか?

  81. 8631 マンコミュファンさん

    ダサカッコ良くいこう

  82. 8632 マンション検討中さん

    >>8631 マンコミュファンさん
    ダサいだけでカッコよくはないよ
    勘違いしたらダメ

  83. 8633 明治学院卒

    港区なんだよ!
    全国一裕福な区

  84. 8634 マンション検討中さん

    >>8628 マンション検討中さん

    >>8628 マンション検討中さん

    プラウドのほうはアイランドタワマンの隙間からしか海見えないみたいですよ。
    それよりはマシですかねえ

  85. 8635 匿名さん

    >>8634 マンション検討中さん
    ブランズとプラウドで喧嘩させて漁夫の利を得たい人の思惑通りに動かない方がいいよ

  86. 8636 明治学院卒

    そうですね。
    買いたい方を買えばいい。
    批判する者は、買う金もない。

  87. 8637 マンション検討中さん

    価格表公開は便利ですね。
    5月末で、成約は4,5件かね。みんなプラウドは見終わったはずだけど、全然加速はしないっすね。。

  88. 8638 マンション検討中さん

    このマンション今何割くらい成約済みでしょうか?
    お分かりになられる方居られますか?

  89. 8639 匿名さん

    >>8638 マンション検討中さん
    170戸くらい売れてますね。5月は14戸ほど売れていると思います。

  90. 8640 マンション検討中さん

    >>8639 匿名さん
    170/482という感じですか。
    まだ3分の1くらいです?

  91. 8641 匿名さん

    >>8640 マンション検討中さん
    そうですね、1/3強ですよね。毎月10戸程度がコンスタントに売れているそうですが、竣工後完売まで1年以上かかる計算ですね。売り急ぐ様子は全くありませんでした。

  92. 8642 明治学院卒

    35%くらいが売れてると言ってましたが。

  93. 8643 マンション検討中さん

    >>8639 匿名さん
    ご親切にありがとうございます。
    どの辺が特に売れてるとかご存知ですか?

  94. 8644 匿名さん

    >>8643 マンション検討中さん
    売れているのは22階以下の北向きと東向きですね。単価に割高感の少ない部屋から順次売れて行っているようです。

  95. 8645 マンション検討中さん

    >>8644 匿名さん
    大変参考になりました。
    ありがとうございます。

  96. 8646 マンション検討中さん

    安い部屋しか売れない。実需で高い部屋買うなら内陸低層に行っちゃうんだろうね。
    東京タワーとレインボーが見えてこその芝浦タワマンだよ。要はみんな、友達を家に呼んでドヤることしか考えてない。MLM連中とかもね。

  97. 8647 匿名さん

    坪単価500出すなら選択肢広がるのに、なぜ芝浦?ってなるのは分かる。

  98. 8648 マンション検討中さん

    一部屋も売れてなかった南西角部屋がついに1つ売れたな
    他人の評価を気にしてしまう私にはムリ、勇気にあっぱれ

  99. 8649 明治学院卒

    やはり山手線港区、海岸と言うものかと。
    私は白金でも良いですが。

  100. 8650 匿名さん

    山手線は強いよ

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オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸