ブランズタワー芝浦ってどうですか？

超カッコよくて都心の新築タワマンを出来るだけ安く買いたいのはみんな同じでしょうけど、もう不動産は安くは買えないかも。。世界中でインフレがますます進んでいますから、資産という意味でも、不動産や貴金属など買える人は早めに買って対策しておいた方が良いと思います。積立NISAとかちょっと株やってますくらいじゃこの物価高に勝てない。

湾岸築浅マンションしか勝たん！

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>>7896 匿名さん
君のようなネガが荒らすからだろう。

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>>7900 マンション検討中さん
9割は検討していなくひやかしってことか。暇人

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この所の電車の混雑具合をみても、
完全リモートで葉山や軽井沢で仕事してます♪
なんて遠い夢の話だ

虎ノ門とか番町買えればそりゃ買いたいけど、ぼくには無理だ

でも芝浦で充分！

国家戦略特区（隣接）タワマンしか勝たん！

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同じブランズなのに豊洲は超人気なのはなんでだろ

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外観は足元のエントランス部分もできてきて悪くないかな。芝浦の街には合ってると思う。
実需ならやっぱり立地が一番大事でしょう。
賃貸にするにしても徒歩10分圏内は最低条件。

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>>7906 匿名さん
7902といい豊洲アゲ気持ち悪いぞ

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結局、欲しいマンションだけど、価格以外にもあまりにも残念なところが多すぎて、悔しいやらなんやらで、スレのびてるんでしょうね。

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>>7896 匿名さん
豊洲を一方的に貶める投稿。

何目的かは知りませんが、ここの住民の評判を下げるだけなのでやめた方が良いですよ。

言いたい事があるなら、正々堂々豊洲のスレで言ったら？

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>>7900 マンション検討中さん

じゃどこが良いマン？
教えて。買うわ。

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>>7906 匿名さん
びっくりするほど興味なかった

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>>7910 匿名さん
豊洲板へ帰ったら？

気味悪いよ。

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チャレンジ価格の人はアク禁されたかと思ったら、また復活してますね。

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できてみないと最終的な判定はできないけど、ここ車寄せはけっこうかっこいいと思うよ
あとは照明の外への漏れかたでも建物の印象はだいぶ変わってくる

書店の蔦屋の雰囲気が良いのは照明の力がけっこう大きいと聞いたことある

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>>7910 匿名さん
いや、講釈垂れずに豊洲へ帰れ

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改札から徒歩4分は歩く地下道があるのに駅直結を謳ってるマンションがあるが、ここは地下ではなく風通しの良い空中ペディストリアンデッキが駅直結で改札から4分続く。田町駅はホームから改札がめちゃ近い。

地下鉄だと地下道出口からのカウントになってるが、空中屋根付きペディストリアンデッキの出口からカウントすると本当は駅から徒歩4分と謳ってもいいはずだよね。笑

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>>7917 マンション検討中さん
田町は品川と違ってホームまで近いのはかなり良いよね。

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>>7918 匿名さん
>>7917さんは品川駅ではなく地下鉄駅と比較しています。

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>>7917

心理的には5～6分くらいですよね笑

駅直結ってそこまで良いですか？駅は不特定多数の人たちが出入りしますからね
遠すぎるのは嫌だけど適度なソーシャルディスタンスが心地いいと思います

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>>7918 匿名さん

念頭にあったのは勝どき駅とかの大江戸線、ほか有楽町線や半蔵門線とかですが、確かに品川駅も空中空中屋根付きペディストリアンデッキという点では同じなので比較わかりやすいですね。

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>>7920 匿名さん
品川駅は商業施設があるから許せる
地下鉄も不動産表記からプラス5分がデフォルトだが何も無いので苦痛

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>>7923 匿名さん

改札からの動線に何があるかも大事ですよね。ひたすら薄暗い地下道なのか、雑居ビルの地上か、カフェなんかの商業施設もある空中屋根付きペディストリアンデッキかで気分がだいぶ違いますね。毎日のことであればなおさら。

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品川駅港南口は飛行機の轟音の下を歩かないといけないので、田町の方が駅への道のりは優れてますよ。

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港南と芝浦なら普通は芝浦かなあ?
大崎なら悪くないかな

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>>7926 マンション検討中さん
中古市場は、大崎>芝浦>港南です

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>>7927 匿名さん
嫌悪施設の少ない順になっているな。

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>>7927 匿名さん

品川と田町を細かく書く分けると、

高輪>三田>大崎>芝浦>港南
かな？

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>>7929 匿名さん

高輪>三田のあたりはもうほとんどの人は手が出ない
値段を見るともう目が点になって吐き気さえしてくる

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>>7929 匿名さん
大崎は、イマジカの建て替えタワマンがいくらで出してくるかで、三田と逆転するかもね

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>>7931 匿名さん
情報ありがとうございます
その場所ノーマークでした
坪7～800いってもおかしくない
狙っている人もほとんどあきらめることになりそう

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モノレール越しのブランズ。地上ルートも色々ありますが、やっぱりペディストリアンデッキからのルートは景色もきれいで気持ちいいですね。

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屋根付きペディストリアンデッキ降りて、ここからは4分。遊歩道や公園の緑を横目に抜けて運河を越えて少しで、もうブランズ。

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>>7934 マンコミュファンさん
やっぱりmsb田町導線は最強ですよね。

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>>7934 マンコミュファンさん
ペディストリアンデッキ降りるのは階段か、エレベーターだよね。駅からエスカレーターで下降りて芝浦保育園前通った方が自然じゃない？ペディストリアンデッキなんてわざわざ使うかな？ブランズ行くのに結局は下道使うと思うけどね。

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>>7936 マンション検討中さん

その通りです。
ムスブもデッキももちろん素晴らしい施設なのだけども、毎日の通勤通学では絶対使いませんね
下道も、整備されてて広くて十分キレイなので何の不都合もないですからね
2,3分遠回りしてデッキ歩くなんてよほどのデッキ好きだけ。デッキ素晴らしいとしつこく連投してる人、誰も共感しないからもうやめなよ。

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ここから先が夜真っ暗のダークゾーンなんだよね。。公園過ぎてからの道怖すぎて娘は歩かせられない。。

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>>7938

さらにすすんで首都高手前の橋を越えたり、となってしまうと、ちょっとそういう感じはありますね
慣れていないと大人でもこわいと思う人いるかも

有名なイタリアン→ピアゴの通りなら私はまあ許容範囲かな

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田町は相当きれいな街並みに変わったよな
芝浦に若い子育て世帯が移り住む理由が分かる

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駅からエスカレーター降りて、ペディストリアンデッキの下からも行けますよ。もちろん、商店街ルートも行けますし、ライフ前ルートも行けます。いずれも数秒の違いで遠回りにはなりません。デッキルートは雨の日にめちゃ助かります。

公園先のイタリアン→ピアゴの通りを真っ暗とか嘘はやめましょう。周りは落ち着いた住宅街なので、これがダメなら一体どこに住めるのか？笑

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>>7937 マンション検討中さん

どうやらあなたの投稿よりは、参考になるをいただいてるようです。検討者の方に、少しでも参考になるようでしたら幸いです。

ちなみにオフィシャルの徒歩案内図もペディストリアンデッキルートになってますし、グーグル先生もデッキとほぼ同じような方向でのルートで徒歩8分でした。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/map/

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>>7942 マンコミュファンさん
とりあえず、google先生からマンション入口から田町駅まで8分じゃ着かねえということを教えていただきました。ありがとう

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今後の東京の発展ということで考えると、地価が上がりすぎることの弊害も考えておく必要があると思う。

千代田区や港区の超一等地は、これ以上地価・家賃が上がりすぎると、おそらくオフィスや店を出したくても出せない、という事例が出てくると思います。
NYのマンハッタンなどではそういうことも起きているというニュースを見たことがあります。いい店が家賃が払えなくて撤退、とか。

ヒト・モノ・カネは回っていないとダメです。

大規模開発をやるにしても、用地取得や資材調達にお金がかかりすぎて設備のクオリティが落ちてしまうということが、既に起きつつある気がしています。

かといって郊外や地方に可能性があるかというとコロナ騒動においても移住・移転は本格化しなかった。

なにが言いたいかというと、国家戦略特区で国家レベルの投資がなされ、人の流れがありながら地価も内陸に比べ比較的落ち着いている芝浦にはまだ無限の可能性があるということです

港区海岸のあたりも時間はかかるかもしれませんが、倉庫施設が大きな区画で再開発されたりすれば、豊洲のように変貌するかもしれません

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>>7942 マンコミュファンさん

地上ルートはムスブの中を斜めに歩けるし、ボタンで即変わる信号あるからめちゃ早いんすわ。実質6分かな。
対してデッキはそもそも駅出口のとこがぐるんと遠回りだし、階段は進行方向ではなく垂直だし、交差点の信号は待つし、で9分はかかるよ。

別にこの物件の立地の良さもムスブデッキの良さも否定しないよ。素晴らしいよ。公式で紹介してて当たり前です。

ただ、住んだらデッキルートは絶対使わないね、保証します笑。ムスブに屋根あるから傘時間もほぼ差がないからね。

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>>7944 マンコミュファンさん
壮大な話なのか何が言いたいのかよくわかりませんでしたが、
その場に相応しい賃料が払えない店はお客からそれなりの対価を貰えてないわけだから、良い店ではないのでは？

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>>7946 匿名さん
店子あっての大家ということです
これ以上インフレがすすむと都心は超一等地ほどスカスカになってしまうリスクがある

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>>7945 マンション検討中さん

使われないのであれば結構ですが、私は気分に合わせて結構使うかな。もちろんライフに寄るときは下から行くでしょうし、色々選択肢があるのも良い点かと思っています。ボタンですぐ変わる信号情報ありがとうございます。1分一秒急ぐようなときはぜひ使いたいと思います。

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>>7947 マンコミュファンさん
一時の話では？
長期でスカスカになれば家賃も下がるし、物件価格もさがるのでは？

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うまく価格調整や回転がすすめば問題ないのですが、インフレがすすむとむしろ地価だけは上がったりします。
そして今後は、地名で見栄を張る、みたいなことを企業も個人も少しずつしなくなってゆくのではないかと。これまでのブランドや序列だけにとらわれない、その場所にいることの絶対的な心地よさ、新しい若いエネルギーがどんどん入っくるみたいなことがより重要視されると思っています。具体的にはそれが豊洲だったり芝浦だったりするのではないか、という仮説です。あくまで仮説です。
強いアドレスは理由があって高いわけでなんだかんだ言って強いですよ。

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