ブランズタワー芝浦ってどうですか？

駅距離はそれくらいかかりそうですが、新駅周辺にできる商業施設が気になりますね。

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これから暴落するマンションを高値で買うのはデベにボランティアするだけ。リーマンショックを超える世界不況が来るから、昔の相場に逆戻り。芝浦アイランドの新築時と同じ坪単価になるからここは半値になる。
餅つき名人さんがここを酷評レビューしているが、それでも欲しければ中古で半値になるから、その時に買えばいい。

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野村の物件は、新駅の海側への連絡通路が出来たら10～11分ですね。(連絡通路の出口から)
最寄りは高輪ゲートウェイ扱いになるのでちょっと高くなるのかな？

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>>3202 eマンションさん
買う気もないあんたはなんのためにコメントしてるの？

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>>3203 名無しさん
TGWの港南方面ペデストリアンデッキは、高輪側出口からぐるっと回って港南方面に出る作りになるので、思ったほど時間短縮効果はなさそう。

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>>3205 匿名さん
TGWの2024年度以降開業エリアに歩行者デッキと合わせて南改札も開設予定です。

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>>3206 匿名さん
南改札というと、品川駅寄りのところですか？それならシーズンテラスからTGWへのアクセスに便利そうですね

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>>3176 マンション検討中さん

ブランズ芝浦のパンダが坪380万台
野村がパンダ部屋を坪350万で来たら買う
380万以上で来たら今の家に住みながら次のマンションを待つだけ

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>>3209 匿名さん
ここブランズの検討版ですよ
野村の話したいなら他でどうぞ

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1期1次の結果、教えてよ～

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>>3211
43戸！

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>>3215 匿名さん
アザッス

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>>3215 匿名さん
どっからそんな嘘が、、

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>>3217 マンション検討中さん
では、正しい情報をどうぞ！

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私は半分弱と聞きましたので、40戸ー50戸程度であながち間違っていないのでは。

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>>3219 匿名さん
周辺物件が8割契約率なのに・・・

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>>3219 匿名さん

誰に聞いたの？

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50戸だけ出せばよかったのに、なんで100戸もだしたの？？？

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>>3220 匿名さん
どこのこと？

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>>3223 マンション検討中さん
パークハウス高輪タワー

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>>3218 匿名さん
8割

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>>3225 マンション検討中さん
残り400戸か・・・
先は長いな

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>>3226 匿名さん
地権者分はひかないとね

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>>3227 マンション検討中さん
地権者分？

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素人質問ですみませんが、半分も残ってしまったら、1次2期っていって、売れ残ってる物件が新着的な感じで販売されるんですか？

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日経平均はいよいよ15000円台に突入。わずか1ヶ月で1万円近い暴落。この暴落ぶりはリーマンショック以上。東急や大手デベの株価も暴落中。こんな無味乾燥な物件を高値で手を出したら資産が半減するよ。実際、不人気だし。

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>>3230 eマンションさん
リーマン時、高値付崩壊物件はあったのですか？

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>>3230 eマンションさん
ちょいちょい嘘を挟むね。
日経未だに持ちこたえてる。高値からまだ8000円弱の暴落ね

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確かに。気持ちは分かるが、数字は正確にね。

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どちらにしてもこんな時期に一億前後の買い物をしようとするひとは少ないさ。
仕事柄、毎日港区の中古マンションを見てるけど、年度末も相まって売り物も増えてる。
そして売れてない。

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日本もそうだが、韓国の株価の下げがキツイね。ウォンも大幅に下落しているし。

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>>3229 マンション検討中さん
モデムルームに電話して確認されては？

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>>3234 マンション検討中さん
売れてますけどね
何見てるんだか

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この相場暴落で最終的には坪単価どの辺りまで下がりますかね？Jリートは物流以外はホテル関係を筆頭に10%近い利回りまで急落していますので。
芝浦のタワマンに住んで8年になりますが、本当にこの街は住みやすいです。小学校がマンモス校なのがネックですが。

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>>3240 通りがかりさん
下がれば買うってこと？

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>>3241 マンション検討中さん

アイランドを賃貸してるんで、妥当だと思う水準になれば検討できますね。普通のサラリーマンなのでこれまでのマーケットでは手が出ませんでした。

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>>3242 通りがかりさん
新築は下がらないと思いますよ。

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>>3242 通りがかりさん
残念だけど、多分下がらないよ。
さがっても1割くらいでしょ。

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>>3244 匿名さん
1億が9000万になる程度
2次取得者は下がるまで待てる

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>>3245 匿名さん

新築なのでやはりその程度ですよね。残念、中古狙いで当面は様子見です。
エクイティのように反応すればと思うのですが、不動産マーケットは難しいです。

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中古はローンがキツくなって売り急ぐ人が出てくるかもしれないので安く買えるチャンスが来るかもしれないですね。
2012年ごろは麻布でも築15年の中古が坪単価350万円ぐらいであったので、芝浦なら坪単価300万円未満でも選べるようになる可能性があります。
ここの新築売り出し価格の値下げはあまり期待できないでしょうけど、中古になればそれだけ値下がりする可能性があるとも言えますが。

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>>3246 通りがかりさん
アイランドの賃貸もそれなりに高くないですか？

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>>3248 マンション検討中さん
55平米25万円ぐらいですね。3Aエリアの40平米前後の部屋と同じぐらいの家賃だと思います。アイランドは2017年ごろに60平米25万円程度でしたが、3Aエリアの家賃は今と同じぐらいでしたので、芝浦エリアと3Aエリアの差は詰まってきていると思います。と言っても、今回のコロナショックでまた元の水準に戻るかもしれませんが。

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>>3249 匿名さん
ご指摘の通り、結構な月額賃料ですが社宅扱いで会社負担の割合が大きいことと賃貸開始が8年前でしたので自己負担額は少なくて済んでいます。当時購入してれば良かったのでしょうが。
アイランドの中古で坪単価300割れ狙いも考えています。新築のブランズタワーには憧れますが。

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>>3250 通りがかりさん
そのまま賃貸にしとけばいいよ。
その余剰資金を別のことに使った方がいい

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芝浦アイランドの賃貸は新築時は35平米で13万円台からあったね。分譲は坪単価250万円くらいだった。コロナショックはブラックマンデーやリーマンショックを遥かに超えるから最悪半値を覚悟。傷が浅くても3割下落。
ここのような割高物件だと少なくとも3000万円くらいは損しますね。今の相場で契約しちゃダメですよ。

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>>3252 マンコミュファンさん
家賃も半値まで下がりますか？

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ここは他人の人生設計や懐事情まで心配する親切な人が多いね　笑

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こんなときにマンション買わそうと書き込みするのは営業しかいないですからね！
みんな注意したほうがいいです。

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>>3255 マンション検討中さん
そういうあなたは何者？

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東急さんも売り急がないですし、買う人も今じゃ無いでしょ。半年は待ちましょう

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第１期は、６８戸/１００戸の販売かな

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/outline/

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>>3258 匿名さん
第1期1次で売れなかった部屋が第1期2次に回るの？

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>>3259 マンション検討中さん
そうでもなさそう。

40.18m2～125.15m2にある40.18m2のタイプも125.15m2のタイプも1期1次では次回以降供給になってる。

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>>3259 マンション検討中さん
1期1次の売れ残りを2次として売ることはできないはずなので、純粋に新たな部屋を32戸売り出すんだと思います。こういう売り方は、1次の抽選漏れの救済であることが多いので、意外と倍率ついたのかもね。
ホントに売れた数は2次終わったあとの先着順がどの程度残ってるかによるね。供給数は132戸と考えるが自然

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意外と申し込み入ったらしいですね。リニアの利便性が享受できる新築タワーだからですかね（それでも高い）。自分と同じように今後の品川近辺のタワマンがさらに高くなることを想定してこことプラウドを前向きに検討しているが昨今の状況で少し待ちたい人多いはず

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>>3261 匿名さん
なるほどです。ということは結構申し込み入ってるようですね。

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一次一期 85戸
ただ、金額設定がおかしいので、今後どうなるか。

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>>3264 マンション検討中さん
85/100ですか。結構申し込み入りましたね。

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>>3265 マンション検討中さん
このご時世で立派だよ！頑張れ、ニッポン

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申し込みが意外にもあったからかアンチのレスが急に減ったな。

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申し込み想定よりかなり多い。この状況で申し込んだ方と対応した東急担当者に拍手です。今後新型肺炎問題が収束すれば、まだ2年あるので売り切れてしまいそうですね。自分は買い替えなのでタイミング迷っています。。

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大丈夫。必ず売れ残ります。

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>>3269 口コミ知りたいさん

大丈夫。君には関係ない。ここは検討版なので他いきな

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>>3269 口コミ知りたいさん
2年後の事など、この状況の中不確定なのに、なんの根拠も言わず断言するのは、
無責任な方ですね。

おそらく、周りの人たちからも
かわいそうな人だと思われてるのでしょうね

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一期一次８５戸／１００戸、かなり売れましたね。
公示地価が毎年上がり続け今年も１２%も値上がりしている地域の新築マンションとはいえ、強気過ぎると感じてたけれど、結局、資金力がある人の資産化としての需要がかなりあるのでしょう。

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総戸数を考えると第一期は惨敗でしたね。
このレビューにある通り、自分もここは酷いマンションだと感じています。

https://x1mansion.com/branztower-shibaura

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>>3273 eマンションさん
この人センスないと思うけどな。

現在価値の意味もわかってないし、
大手町の再開発を引き合いに出して日本橋に言及してるところもセンスない。

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>>3273
若葉には関係ないね
買えないんでしょ
さよなら、他いきな

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今日天気が悪いのに5-6人が清掃活動してました。ヘルメットは長谷工さんと他の会社(下請け？)でした。当たり前のようにいつも綺麗にしていただけるのはありがたいです

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そのひとがコロナ持ってたらどうするの？
外出を極力しないようにしようってときに。

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桜の下で。
ありがとうございます！

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今朝の通勤時に撮影。
いよいよ地上工事かな？

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駅前工事もだいぶ進みました。

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上記画像にも映り込んでいますが、やっぱ芝浦住むなら芝浦アイランドですね。
ここは立地も微妙だし、低仕様な上に割高すぎる。芝浦アイランドは新築時の坪単価は250万円だったしね。
まあ今はコロナショックによる大暴落で新築マンション買っている場合ではない。

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>>3281 eマンションさん
芝浦アイランドは、3.11経験してるから、普通はパスだよ。耐震構造だし

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>>3281 eマンションさん
アイランドの検討版にでも行って下さいな

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ここって、芝浦アイランドとか周辺タワマンと比べて、具体的にどんなところが低仕様なんですか。

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アイランドって確か耐震構造ですよね?
超高層タワーで耐震構造は流石に怖い。
超高層タワーなら最低でも制震以上じゃないと、安物買いの銭失いになりそうで怖い。
地震で資産が無くなる覚悟があれば別だけど。

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>>3285 匿名さん
その上、3.11経験してるということがミソ

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>>3286 匿名さん

一回経験してると、次は震度7で倒壊しても仕方ない、って事ですか？

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>>3287 マンコミュファンさん
これ以上書くと、芝浦アイランド民の利益を毀損するのでやめておきます

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>>3287 マンコミュファンさん
震度7は30%以上の建物が倒壊するレベルですよ。

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先着順２５
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/outline/

ってことは、１３３ー２５＝第１期で１０８戸販売？

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>>3290 匿名さん
ちゃうちゃう。
133戸販売で、108戸契約済みもしくは見込み

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低仕様ではないな。上の下といったところ。リビング天カセ標準だし、２割高い三菱の白金高輪物件よりは良かったよ。車庫導線の床、壁の仕上げなども高級感あり。
それでも芝浦にしては高すぎるということなんでしょうね。
問題があるのは16階以下の吸排気と玄関先のインターフォンにTV機能がないこと。もったいない。なんか抜けてる感じ。
ただ元グローヴ住民としては、全体としてはこちらの方が全然高級感あることは保証できます。
調べりゃすくわかること。

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たしかに仕様は悪くないし、共有部も適度に（いやらしくない程度に）に立派な印象。
場所も車の通行量が少なく静かな環境がいい。
但し、最近の傾向だけどモデルルームの部屋はオプションだらけなので、同じグレードにするには初期コストがそれなりにかかります。
まあ、タワマンは内装をいじりやすいのが特徴だから、個性的に凝れば楽しめます。

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>>3291 匿名さん
一期としてはまずは成功ですね。

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>>3293 マンション検討中さん
旧海岸通り沿いだから、交通量少なくはないだろ

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>>3295 匿名さん
旧海岸通りは、八千代橋の交差点から品川方面は交通量あるけど、ブランズの辺りはガラガラですよ。桜並木になっててこの季節はとても良いですが、悪く言えば寂れてる。
もう少し飲食店が出来るといいと思いますけどね。

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>>3296 名無しさん
そうですね、このあたりなにもないから、プラスに言うと静かなんですが、悪く言うと倉庫街で寂れてる感はありますね。

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>>3296 名無しさん
好みの問題ですが
麻布十番みたいな商店街なら
近くにあると素敵ですが
ムサコのパルムの様なガチャガチャした商店街ならない方がスッキリしていいと思う。

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>>3298 匿名さん
パルムはオワコン
ザモールは始まってすらいない
なぜああなった

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飲食店を作るには駅から遠いんだよね。

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>>3295 匿名さん
道の広さの割には交通量は少ないような気がする。

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マンション周辺は静かなことが一番、飲食店はいらない。
ムスブ田町や三田に行けばいくらでもあるし、近くにも大人気の隠れレストランあるしね。

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>>3302 マンション検討中さん
その隠れレストラン教えて下さい。

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>>3302 マンション検討中さん
ムスブ田町ってたまに仕事で行くけど、あんまり食べるとこないなといくたびに思う。スタバはよく行くけど。。

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ここだけじゃなくて、芝浦側は三田に比べるといい店が少ないかな。
三田まで行くくらいなら車で銀座でも麻布でも行けばいいし、不便と言う事ではないけど。

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この状況でけっして安くないこのマンション（いや高い）契約100戸越えってすごいですね。真面目に30戸ぐらいかと想像してました。契約した方の決め手のアンケート結果を是非公表してほしいです

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歩いてみたけど、八千代橋から品川方向、ここのMRがある側が賑やかで新駅の影響もありそうで良いよね。郵便局、銀行、ナチュラルローソン、ドラッグストア、タリーズに、向かいは人気の焼肉屋とパン屋がまとまってある。野村まで待ちかなー。

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>>3307 匿名さん

待てる人は待てばいいし、ブランズが気に入った人は購入すればいいと思います

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ブランズがこの調子だと野村の方は平均坪単価550万を超えてくるかもしれませんね。

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なんだ、芝浦人気じゃん

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田町駅から芝浦商店街を東に向かって運河手前を左折したところの焼き鳥屋は安くて美味しいと思う。

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今、芝浦でお勧めのお店は・・さて、さて、、
カツ丼で有名な「さくら寿司」は建て替えのため、先日閉店しました。
料理の鉄人・道場六三郎が修行した料亭「ぼたん」も再開発で一昨年閉店。
「倶楽湾」も格式倒れだし、改装したての「明輝」もイマイチ活気がない。
焼き肉「精香園」も昔の名店時代とは遠いしね。
「ビストロ・ア・ラ・デマンド」も「ラ・チャウ」もチャウチャウんちゃうかぁ。
個人的には、芝浦で生まれ育った三兄弟がやっている「ふじ鮨」が好きなんだけどね・・・

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>>3312 鳳雛さん
サウスゲートスレでやれ

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こっちのほうが、おもしろそう( ´∀｀ )/ぽん！

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>>3312 鳳雛さん
漢城軒と鳥一代は？？あそこ好きなんだよねー。
あといなもとさんも好きだなー。

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漢城軒はコスパが良く人気で入れないのでしぶしぶトラジでランチしてます（トラジの食後のミニアイス子供に人気です）。。

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い奈本さん夜行ったことないけど、ランチマジ美味かった。マグロいくら丼絶品です。

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上場企業の社長も不動産暴落を予言している。これが現実になれば芝浦アイランドの新築時と同じように坪単価250万円くらいで買えるようになる。今、ここを買ってはいけませんね。

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/59971

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>>3318 eマンションさん
ポジショントークと思われると思いますが、ってポジショントークまんまじゃないか。
彼は仕事で不動産してるからね。それで日銭を稼がなけりゃいかんのよ。それに引き換え、実需は身の丈にあってて気に入ったら買えばいい。そもそも立ち位置が違うのよ

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確かにここを実需ではなくて投資で契約するのはセンスない。

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実需は5%下落にとどまるって書いてるじゃん
今の実需は二馬力と低金利で予算８０００万だから、その価格帯までは安全でしょう
港、新宿、目黒、千代田あたりの不便な億ションは危ないと思うけど。

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>>3312 鳳雛さん
参考になります。

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>>3321 マンション検討中さん
2馬力で8000万って、ちょっとレベル低くないか？

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>>3318 若葉
ここの評判を下げるのに必死だね。そんなことしても意味ないのに。暇なのか。

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>>3323 匿名さん
世間標準ではそんなものです。港区の平均が異常なだけ。

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>>3323 匿名さん
レベルのもっと高い匿名さんは
こんな場末の物件に関わったらダメですヨ

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>>3310 匿名さん

だね

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>>3323 匿名さん
医者以外でこれ以上の予算を出せるような仕事についている方は、今回のショックで解雇か減俸されるようなハイリスクな仕事の人です。
水商売か外資系、飲食店経営もありそうですね。

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>>3328 マンション検討中さん
頭金やどれくらいリスク見るか次第だけど、年収の10倍として、二馬力で年収800万円は低すぎでしょ。
都心の検討者はその1.5～2倍くらいの世帯年収ありますよ。
今回の件も個人事業主には影響が大きいかもしれませんが、普通のサラリーマンはボーナスの削減や昇級の凍結くらいで、収入に大きな影響はないと思います。どちらかと言うと購買意欲の低下やリスクに対する警戒が強くなる等の精神的な部分が大きいでしょうけど、リーマンショックや東日本大震災のことを考えると数年で持ち直すでしょう。

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港区に住む方のダブルインカムですと世帯年収平均は1500-2000万ぐらいですよ

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>>3330 買い替え検討中さん

そうとも限らないと思うが

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>>3330 買い替え検討中さん
内側と外側を一緒にしてはいけません(´・ω・｀)

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内側でも低地はダメだけどね。

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広尾、白金、三田、十番、赤羽橋、虎ノ門の低地は人気で地価も高いけどね。

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高台が買えない連中のニーズでしょうな。

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港区内陸は低地でも地価が高いが、高台の住宅地は日本一地価が高い。商業地は中央区の圧勝だが。

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どうした芝浦！
どうしたブランズ！

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住宅ローンの審査がすごく厳しくなってる。
本審査ではねられてのキャンセル住戸が出るかもしれません。

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>>3336 匿名さん
具体的に高台ってどこですか？

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>>3339 名無しさん
都心部なら尾根道とか檜町、三河台、鳥居坂上あたり、南の方だと綱町とか有栖川、自然教育園、御殿山あたりでは。

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価格メリットを考えてここの角でない西向き中層階を考えてますがどうでしょうか。眺めとかどうなんでしょう。

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世帯年収は年齢にもよるよね。総合職共働きでも、うちの場合30歳の結婚当初は夫婦で1500万ぐらいで、40歳近い今は2500万ぐらい。
1軒目か買い替えかでも違う。1軒目を10年前に買っててローン完済済みなら市況次第だが売却で7000万ぐらい用意できるから、億超えでも予算範囲になる。

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一応、貼っとく
https://mansion-madori.com/blog-entry-7168.html?sp

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このマンションの 壁面の仕様はどの様なものですか？
タイル張りですか？高級感ありそうですか？

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>>3338 名無しさん

そんな急に変化ありますか？まだまだ普通のサラリーマンにはユルユルですよ。

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閉鎖中ですか？

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モデルルームは5月7日まで閉鎖中ですね。
マンマニさんは新築マンションは2割下がると言っていますし、割高なここはコロナ不況で再開後も閑古鳥でしょう。
今、自分は芝浦アイランドのブルームタワーに住んでいますが、ここはあらゆる面で見劣りします。賃貸タワー以下です。
エアタワーにも10年住み、芝浦自体は大好きですが、ここはダメマンションだと断言できます。

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>>3348 マンコミュファンさん
具体的にどこが見劣りしてるの？

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>>3349 マンション検討中さん
賃貸じゃないところじゃない

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>>3350 匿名さん
意味不明

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>>3348 若葉
だったらアイランドに住み続けたら？検討版に来る必要ないでしょ。暇なの

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>>3348 マンコミュファンさん
値段が高い以外で
アイランドの優位点が有れば教えて頂きたい。

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>>3353 eマンションさん
共用部分が充実してる位じゃない。

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>>3348 マンコミュファンさん
芝浦自体はどうなの？芝浦の中古売りたいのかな。相当苦戦してるよね

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>>3355 匿名さん
ブルームタワーって賃貸専門だったはず

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>>3348 マンコミュファンさん
ブルームとエアー住みが分譲マンション語るのか。。

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ここのマンション坪500超ですが、どの位が妥当だと思いますか？

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>>3358 マンション検討中さん
650位じゃない

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>>3358 マンション検討中さん
ここに限らず、オリンピック中止を含めたコロナ関連リスクを考えると今時点の坪単価を考えても無意味かと思います。とにかく今は買うのだけはダメ。

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>>3360 名無しさん
買いたくても物理的に買えないだろ

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コロナの影響で 価格下がる事期待してるのですが

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>>3362 マンション検討中さん

ないない

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そもそも新築マンション販売してないから買えません。

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ここよりパークコート浜離宮中古の方が圧倒的に立地、ブランド、仕様、など良いいいと思うのですが、ブランズタワー芝浦の優ってるポイントってありますか？もちろん坪単価はこちらの方が前者よりもわずかに安いですが、、

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>>3365 通りがかりさん
それをこのスレに書きにきた理由を知りたい。ただ購入者や検討者を煽りにきたのならば、Stay homeの弊害だな

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ほっておこう
きっと暇なんだろう」

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>>3365 通りがかりさん
立地は交通面はパークコート浜離宮が上だけど、生活環境はこちらが上と思います。
あとは新築で住める点と、坪単価の差で手が届かない人も多いでしょう。詳しく知りませんが、パークコート浜離宮の中古は坪650万円くらいですか？さすがに新築未入居物件はもうないですよね？

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>>3365 通りがかりさん
実際に行けば浜離宮pcは浜離宮が見えるだけで浜離宮じゃないし、ギチギチのスペースにギチギチに建てられているから息苦しい。
夫婦二人やお一人さんにはいい。
家族で住むには芝浦の方が公園もあるし
適してると思う。

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3365です

皆さまご意見ありがとうございます
確かに開けた環境はこちらの方が良いですよね
予算内での検討ですのであちらの少し狭目か、こちらの広めかで悩んでおります

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>>3370 通りがかりさん
突っかかる投稿もありますが、周辺の中古と比較するのは、ごく自然なことなので気にせず情報交換しましょう。
リモートワークが進むと通勤時間より、家の広さや眺望、周辺スーパーや飲食店の重要度が増すので悩みどころですよね。

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>>3370 通りがかりさん
駅までの距離と（浜松町と田町では）駅力も差があります。浜離宮や東京タワーが見える部屋なら素晴らしい。仕様も差があります。
しかし、その分ベラボーに高い。

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>>3371 匿名さん
このままだと飲食店すら無くなる

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三井の浜松町駅チカと東急の徒歩10分芝浦マンションを比べるなんて失礼だ。

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>>3374 マンション検討中さん
芝浦公園とイタリア村を比べる様な事と同じで
ステレオタイプな価値観の方には
説明しても理解できないでしょう。

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イタリア街のこと？あそこバイクが集まってくるスポットなんだよね。

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ここ湾岸埋立地だよね？

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外出自粛になってもバイク自慢が集まってきてるのかなあ。

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>>3374 マンション検討中さん

例えが悪すぎて逆に笑える

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PC浜松町は浜松町も近いけど、汐留徒歩圏内だから、こちらとは話が全然違う。比べるのが間違い。

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>>3380 匿名さん
PC浜松町はPC浜離宮の間違い。

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売却も考えると浜松町一択。
中古も新築も値段がこれから下がるだろうから、しばらく様子見すべきでは？

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浜離宮からの出張者、、

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>>3382 名無しさん
収入が不安定なら見送りの一択でしょう。もし買う必要があり、値下がりリスクに備えるなら芝浦や港南の中古が安定していると思います。コロナ騒動で検討者減っているでしょうし、売り急いでいる物件があれば、買い時でしょう。

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浜松町なんて汐留虎ノ門に近いというのが取り柄で、浜松町の街自体に何も魅力はない。

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ここは個別マンション検討スレ。そうした話題は他でやってね。

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>>3383 匿名さん
ローレルタワールネだろ

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>>3386 匿名さん
コロナでここの話題なんて皆無だから
雑談ぐらいいいじゃない！

了見狭すぎ

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>>3385 匿名さん
浜松町は田町、芝浦よりは魅力的だよ。

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>>3389 匿名さん
まあ地下鉄で六本木、青山、新宿まで直通一本なのは魅力的だね。汐留虎ノ門銀座が徒歩圏なのもかなり便利。
しかし浜松町なんて芝浦田町以上にオフィス街だし、住むところとしては微妙。

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雑然としたイメージだな。

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何を求めるかにもよるね。ファミリーなら芝浦かと。

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コロナでゲートウェイ効果も華々しく飾れず惜しいことになった。
プラウドタワーも高値追求が難しくなって、ほぼブランズと同単価が精一杯。
野村もパンダ部屋で坪390万を用意してくれれば検討したいな。

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駅遠の芝浦、眺望良くない部屋が390なら、果たしてパンダかな？

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>>3394 匿名さん

また暇人か

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仕方ないですが、また、しばらく東急さん休業ですね。検討中の方も、冷静に考える時間があり、見合わせる方も多いでしょうね。

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芝浦 >> 小石川 >> 港南
Ｓ　　 Ｋ　　　 Ｋ

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>>3396 マンション検討中さん
竣工迄長いからじっくり売れば的な感じでは？
同じ価格の中古なら、より広くてすぐに入居出来るからそちらに流れる方もいるでしょう。

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>>3398 マンションさん
例えばどの中古？

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>>3399 マンション検討中さん
新しめでGFT
古めでアイランド

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