| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
482戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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284
匿名さん
価格に見合っているればいいんだけどね
長谷工でもスーパーゼネコンでも
長谷工もデペロッパーによって仕様変えられるし
ただ現状大した期待はできないだけで
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285
匿名さん
ここは初めから長谷工の持ち込み案件なので、ブランズだから云々の話しは関係ないですね。長谷工がどれだけやる気を出したかどうかだけ。
品川タワーレジデンスレベルかな？まあ、いわゆる長谷工仕様よりは良いでしょうけど。
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286
eマンションさん
>>282 匿名さん
そうなんですね。
勉強になりました。
ありがとうございます！
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287
マンション検討中さん
長谷工仕様のタワーが坪単価520万って明らかな高値掴み
プラウドタワーでもせいぜい坪単価530万くらいよ
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288
匿名さん
ハセコーが土地の高値掴みをして、同じく土地の高値掴みが得意なトーキューに持ち込んだハセコータワマンということですね。
芝浦なんだから、三井にやってほしかったですね。
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289
匿名さん
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290
マンション検討中さん
ブランズもプラウドも平均坪500代で売り切れると思う。結局港区なので
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291
匿名さん
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292
匿名さん
ビジネス街としての田町は発展しているから、マンション用地の価格もそれに引きずられてあがる。
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293
マンション検討中さん
土地の高値掴みっていうけどさ、10年前より坪200万上がったとして1500坪で30億。400戸で割れば1戸負担75万。
上に30階建の建物を建てちまうんだから土地値なんて販売価格に与える影響は大したことないのよ。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
芝浦の長谷工タワーですから安くないとね
魅力がない
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296
匿名さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
>>297 匿名さん
いいなぁー
ほぼ1.5倍くらいじゃない？？
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299
匿名さん
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300
匿名さん
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301
マンション検討中さん
買えそうにないけど10年したらいい意味で変わってると思う。身の丈に合う人は買えばいいと思う。それ以外は郊外で我慢
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302
匿名さん
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303
匿名さん
>>298
中層以上の角部屋は1.5くらいで取引されてるから、タワマンってやっぱり角部屋買っといたほうが良いのかね。北側の小部屋が効率良いともいうし。
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304
匿名さん
二子玉川の川べり低地で坪500万円超だねいまは。
2016年ごろまでは自由が丘で坪350万円ぐらいだったのに。
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305
マンション検討中さん
７年前は３Aも坪350以下で買えてたんやで・・・。豊洲も安かったしな。
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306
匿名さん
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307
マンション検討中さん
このマンション周辺は交通利便性と新小学校、リニア、新駅開発の期待で低金利と株高が続く限り坪単価上がり続けそう。そのうち新築は坪500後半から600が当たり前になる可能性は十分考えられる。新築買えないなら中古で我慢するしかない
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308
マンション検討中さん
ただ、そんな好景気がいつまでも続くもんかね。
安倍さんが身を引いたら一気に落ちそうで怖い。日銀も来年以降は金利を上げる旨の発言をしているし。
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309
匿名さん
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310
マンション検討中さん
日銀が来年以降の出口戦略として現状の超低金利(マイナス金利だが)を見直すって言うとんねん。
為替やってる人は知ってるよ。
また100円を切るような円高時代が来るんだろうな。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
芝浦小学校前のプラウドも間もなく出てきそうだから、ここと良いライバル関係になりそうだね。
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313
マンション検討中さん
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314
通りがかりさん
>>311 匿名さん
https://みんなの住宅ローン.com/whole/10年後の住宅ローン金利を予想、変動金利はどうな/
どうでしょうか
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315
匿名さん
田町駅まで直線距離は近いが、実際に歩くとちょっとある感じ。
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316
ご近所さん
芝浦アイランドよりはましだと思う。ムスブ田町のスポーツセンター側の入り口から入れば田町駅まで屋根があり雨除けになるし
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317
買い替え検討中さん
設備ですが、子供の遊ぶスペースはなく、ジムができるらしいです。
屋上は東向きの一部が住民に開放されます（24時間ではないらしいです）
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318
マンション検討中さん
芝浦だけではないが、中古価格は新築価格についていけなくなり、坪300万円台後半から400万円程度で頭打ちするとすれば、新築買うと転居は難しくなるだろうね。今までが異常だっただけだけども。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
マンション検討中さん
芝浦でも新築坪500時代は来ると思うが(事実そうなっている)、中古市場が坪500は正直わからないな。
新築坪600台が普通になればありそうだけど、普通の共働き(会社員)では手が出ない。。
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322
匿名さん
来春新駅が開業するなど注目のエリアなので、まだまだ期待できそう。
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323
匿名さん
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324
マンション検討中さん
アベノミクスもオリンピックも終わって、今までのように相場が上がっていかない前提では、新築が中古に比べて割高なのは当然で、新築にこだわりたい人はプレミアムを払わされるってことだろうね。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>244 坪単価さん
白金は700近いって聞きました。
今週末オープンなので確かめてきます。
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327
買い替え検討中さん
芝浦はモノレール新駅の可能性が若干あり、将来性は期待できそう
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328
匿名さん
>>327 買い替え検討中さん
それ本当？どこの情報？？
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329
匿名さん
>>327 買い替え検討中さん
その話は自分がケープタワー買った当初からありますが、もう何年経ったことやら
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330
匿名さん
>>329 匿名さん
いつではなく、誰がその発表をしてるの？
モノレールの運営会社？港区？？
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331
匿名さん
>>330 匿名さん
芝浦アイランド駅は構想レベルですよ。
東京モノレールが延伸を検討しているなんて記事も出ていますが、飛ばし記事レベルかと。
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332
匿名さん
>>331 匿名さん
芝浦アイランド駅ならブランズよりアイランドのほうが爆上がりしそうだねw
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333
匿名さん
できるとしても東京モノレールはカネを出さない地元請願方式でしょうから、誰が駅の建設費用を負担するか／できるかの問題がネックでしょうね。
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