ブランズタワー芝浦ってどうですか？

アイランドからの転出組期待かな。

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>>224 匿名さん
マンションは10年で交換しろ！

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平均520万ちょっとみたいだが、今の時代はそんなもんか。。3LDKだと世帯年収2,000万円くらいいるけど港区に住む人はダブルインカムでそれぐらいあるわな

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平均520万誰情報？

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ここも高いね
どこも高値更新していくな
3年前に購入済みで良かった

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マンマニ予想では高くて坪単価480万までだった
520万だと築10年でも残債割れです

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平均520は売主情報だけど需要次第で上下すると思う

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ごひゃくにじゅう？！？！？！

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>>230 坪単価さん
売主情報って東急不動産のことを言ってますか？

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>>228 匿名さん
わいも4年ほど前に購入したよ
当時は高値掴みと叩かれてたよね(´・ω・`)
このままロンドンみたいに高くなって行くのな？？

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東急不動産ではないメインの事業関係者です。南東角部屋は550以上だったと思います。最上階は坪600超えてます(一部700近くあったかも)。

いい物件かつ今の低金利下なのでそんなものかと感じました。

白金高輪再開発マンションは600越えです

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虎の門がいくらなのかな
港区がロンドン化する

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今後手持ち物件がどう化けてくれるかワクワクしますね！ 上がれ上がれ?

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>>234 坪単価さん
白金高輪600は平均がということですか？

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>>234 坪単価さん

土地を抑えたハセコーですね

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GFT、クラッシーハウスまでが勝ち組でしたね

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>>239 匿名さん
でも芝浦ってこれからあげ材料しかない気がしますけど

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スマップが宣伝したアイランド、スマップ解散と共に地味な存在になった気がするけど。
新駅は芝浦ではないし。何であげるの？

さすがにスマップはもう関係ないでしょ。

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スマップと芝浦を今更無理やり結びつけるのは相当なネガさんだね。

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白金高輪600も平均ですよ
ブランズタワー芝浦の最上階と一つ下は全て2億超えだったと思います。32階や31階だとアイランドの最上階の方が良い気がします。。
あと南東角部屋はYOKOSOタワーが少し邪魔でパークタワー芝浦の分譲棟の南東角部屋の方が眺望いいです

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ここも下がり天井が激しいの？

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坪500で計算すると今公開されている間取りの価格はこんな感じ...

1LDK 40.03⇒6,065万円
2LDK 66.81⇒10,122万円
3LDK 81.10⇒12,287万円
3LDK 103.11⇒15,622万円
3LDK 120.13⇒18,201万円

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>>246 匿名さん

ひぇ
芝浦ってそういう地域だっけな、、、芝浦民より

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>>246 匿名さん
ホームページに載っている88㎡東向きで1.5億円前後です
120㎡は最上階か31階で2-3億でしたよ

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すごいね。

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ツイッターによると豊洲の管理費が440円／平米
なんちゅうKY維持費。まさか芝浦もこれに続くんじゃないだろうな。

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売主、施工に名を連ねてる京急、長谷工を見るとプライムパークス品川シーサイドを連想するな。
あそこも下り天井酷かった。タワマンで長谷工に期待できないな。
ブランズタワーも大船も豊洲も同じく酷かった。土地高値で買ってるから、建物は見かけで誤魔化してもローコストの残念な設計だった。

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>>246 匿名さん

やっぱり高いですね、、、、、
30代前半共働き夫婦(子あり)で3LDK80m2位狙ってました。世帯年収1400万くらいなんですけど、買うの厳しそうですね、、、、
頭金2、3000万出しても1億円ローンか。。

どんな層が購入するんでしょう？
庶民には手が出ないんですかね、、、

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内陸に500戸タワマンなんて、もうできないからね
選択肢がないから、消去法で買うしか無いんじゃないの

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西新宿で3000戸で65階くらいのタワマンできますけどね
まだ先ですが

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あとそれ以外にも内陸でも再開発計画はまだまだありますね
北参道のタワマンもそれなりに大規模になりそうですし。

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>>254 匿名さん

西新宿に三千戸ですか！？
どこにそんな土地が・・・

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西新宿と、北参道は圏外です
都心物件の話です

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白金ザスカイ

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白金と三田は、都心だけど。。

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なんだ、いっぱいあるじゃん

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北参道は三井＋スーゼネですからパークコートでしょうね。長谷工レベルではないと思います

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高いでしょ
比較にならないでしょ

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まぁそうですね。長谷工＆芝浦じゃ比較にならないくらいの価格だとは思います。

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ここも価格次第だね
高値ならふーんくらいで見送ってもいい
ような物件だし
そこの情報出てくるまでは様子見

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白金ザスカイ1247戸、白金一丁目西部中地区900戸、三田小山町西1300戸、三田一丁目旧かんぽ事務センター跡地900戸、虎ノ門麻布台1300戸

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虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー600戸、西麻布三丁目北東地区550戸

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>>246 匿名さん
さすがに高すぎでしょ、、芝浦だよ？
ドブ川の近くよ？

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>>267 マンション検討中さん
どのくらいなら手が出る感じですか？

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都心は、高すぎるから消去法で落ちてくるんだよ
池袋とか全くエリアを変えるのも抵抗あるでしょ

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池袋は坪単価320万から徒歩10分が買える
再開発に沸く東口は期待大

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まあ高くなったら買わないよねって立地の判断で
長谷工の安売り仕様で価格を抑える算段でしょう
それはそれで間違ってないよね
都心の物件だったらそんなことはしないと思うけど
芝浦ですしね

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豊洲みたく下がり天井2100ドカーン？

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ドカーンで坪525万円ですか。。

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