ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>17821 匿名さん
港南は学区が良くないよ。港区湾岸に住むなら芝浜小学区か芝浦小学区が良いです。

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>>17825 匿名さん

どこもそう変わらん。港南妬んで必死になるのはもうやめろ。

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ついにHPの価格表すらアプデしなくなったか。

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電気代の高騰から管理費値上げだってね。タワマンはエレベーターの電気代がハンパないから仕方ないのか。

毎月のコスト10万なんて時代も来そう。

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>>17828 マンション検討中さん
ブランズタワー芝浦の話しじゃなく一般的なはなし？

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先着順プレミアム2戸のみ！

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>>17830 マンション検討中さん
一般フロアの2戸も売れたんだ。。。。

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確か坪550とかでしたね、

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21Fのモデルルームにしてるお部屋の販売は年末まで引っ張るんでしょうか…。

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10月以降の購入は来年4月引き渡しだったから最後の一般フロアはすごい勢いで売れたね。残りはいつだしてくるのかなぁ。

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勝どきが爆上げしてるから割安感ありましたよね。

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中古転売で出てる5Fの1LDKは6980万に値下げしたね。
5年以内の転売は税金も多くかかるし、これじゃあ儲からない。
やっぱり人気ないんだな。

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ブリリアタワー浜離宮が坪1000近いのに完売したことを考えると芝浦2はお買い得だと思う。

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>>17837 マンション検討中さん
個人じゃないでしょ。法人なら同じ税率だよ。

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先着順販売無くなってますね。プレミアム2戸も売れたんですかね。そして第7次販売37戸ですか。残り40戸強だったはずなので、最終盤戦ですね。

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>>17839 マンション検討中さん

個人なら赤字だね。仲介手数料も取られるし。
修繕積立金の一時金も払っちゃってるし。

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>>17840 マンション検討中さん
これだけ値上げしても、なんだかんだ売れていきますね。

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>>17823 匿名さん

役職定年で給料下がってる。

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次期85Cの1.4億は安いね。抽選になるかな？

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アイランドの頃なら、6000万くらいかな？

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芝浦は立地が良いからまだまだ上がりそう。

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>>17846 匿名さん

いまからこんなに上がるのは難しいでしょうね。
初期に買った人が一番でしょう。
　

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浜松町が坪1000近いことを考えればまだまだ上がるよ。

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>>17848 匿名さん
これってバブルじゃないですか？

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>>17849 名無しさん
芝浦は周辺環境が良いからね。今の水準でも割安だと思います。

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>>17838 匿名さん

頑張って田町もターミナル駅なると良いね

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>>17848 匿名さん

頑張って田町にも5つ星ホテルができると良いね

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>>17849 名無しさん

うわー凄い分析力ですね

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契約者のレベルの低さよ
のらえもんと、もちつき番長でも見とけ

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スカイ民と同じレベルですよ。

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フェアモントも来るし芝浦1の野村再開発が完成する頃には一段と上がりそう。

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>>17844 匿名さん
HPの３階６０Dなんて当初は8500くらいで売ってた部屋のはず、えげつなさすぎる。

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>>17855 マンション検討中さん
白金も芝浦も立地が良いですよね。

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>>17855 マンション検討中さん
あちらは完売してたと思うけど

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>>17842 検討板ユーザーさん
何%くらい値上げしたんですか？

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2～3割ぐらいは上がってるのでは

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>>17861 匿名さん
今買う人は当社の値段を知ってるのでしょうか。買う気になれません。

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>>17861 匿名さん
かなり上げましたね。竣工後販売なのに強気だな、あとどれくらい残ってるんだろう

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やはり芝浦アドレスは強いですよね。

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何がやはりなのか
ここ5年ほどはどこでも物件が売れる時代だったろ

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第7期またまた値上げしてるな。

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>>17867 匿名さん
元値からどれくらい上がってますか？

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3割ぐらい上がっているかな？

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>>17869 匿名さん
竣工前完売出来なかったのに強気だな、円安で海外勢の引き合いを確認してるのかもしれないな。コロナ後市況が2-3割上がってるから決して特別割高ではないが。芝浦にも坪700の壁を超えて欲しい

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浜松町が坪1000超えてる今、芝浦の坪700はかなり割安。

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>>17871 匿名さん
という事は60平米で1.3億弱ですか？
これが割安ですか～

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>>17872 マンコミュファンさん
環境の良い芝浦アドレスですからね。割安だと思いますよ。

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東急は電鉄が財政安定してるので、完成在庫あっても売り急いだりはしないデベですね。近所でスミフ物件が販売始めたらこの辺の相場がかなり上がるのをわかっているので尚更なんでしょう。しかし、都内の不動産相場の上昇はウクライナの戦争が続くならインフレが続きますので、リーマンショックレベルの大恐慌がない限り続きそうですね。そのうち、都心部では60平米台の3LDKとか新築で出てきそう。

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>>17875 匿名さん
豊洲が想定外に早く売れすぎてここは値上げしながら販売調整してるのでは。

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>>17875 匿名さん
もう出てるよ、最近は廊下なし物件まで出てきた。3LDKで70未満はさすがに間取りのどこかに無理が生じると思う

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勝どきとかも相当上がってますよね。

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芝浦の資産価値があがっているというより売れ残りで経費が余分にかかってるから上げざるを得ないということも考えられるけど

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浜松町が坪1000近いから芝浦もまだまだ上がりそう。

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>>17877 通りがかりさん
このマンションにも3LDK70未満あるね。今期販売分のやつもみたけど使い勝手よさそうな間取りだよ。

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>>17880 匿名さん
なんで浜松町そんな高いのかね。あまり住む場所っていうイメージが湧かない

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>>17882 マンション掲示板さん
山手線内だから

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>>17876 検討板ユーザーさん

豊洲は価格帯が違うから関係ないだろね。

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>>17884 検討板ユーザーさん
BTTとかは立地が良いから相当高いですよ。

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>>17885 匿名さん

BTTってブランズ豊洲？ここの価格スレ見ると坪300万円台だらけ。
芝浦で坪300万円台で買える新築はありませんよ。

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BTT安かったんだね。買った人はボロ儲けだね。

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76平米8000万弱って安すぎ。。今なら1.2億くらいじゃない？

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>>17886 住民さん4さん

安っすいな、安すぎて買う気せんわ。さすが江東区。

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BTTは立地も仕様も高かったよね。知り合いも買い替え検討してたよ。

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いまや芝浦は豊洲に逆転されちゃったよね。

同じブランズタワーでも中古の流れを見てると結果が表れてる。
高値転売でも右から左に売れる豊洲
新築価格と大して変わらないのにいつまでも売れない芝浦。そもそもまだ新築が売ってる。

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>>17882 マンション掲示板さん

秋祭りやってるぞ

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契約者のレベルが低いよな
掲示板だけでもいい情報書いてあげてるのに
湾岸民、スカイ民レベル

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スカイもブランズも良いマンションだと思いますよ。

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>>17894 匿名さん
いいマンションとかどうじゃないよ
知識が有るかないかの話だろ
違う選択肢があったかもよ

いい加減にミシュランホテルの4、5の立地ぐらい調べたら？
こんなん5分だろ
高額品を語れない感度の低いブロガーの記事は読む時間あるくせに

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芝浦にはフェアモントが来るし、港南には東横インがあるし。

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>>17896 匿名さん

ミシュランガイド載ってるの？
BTS泊まるか？

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>>17896 匿名さん

港南はストリングスホテル東京インターコンチネンタル。
東横インは天王洲アイルと高輪。

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>>17898 匿名さん
東横インって港南4じゃなかったっけ？

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>>17899 匿名さん
港南4じゃなくて高輪4。品川周辺の東横インは2か所。
港南にはありません。

東横INN品川駅高輪口　　〒108-0074 東京都港区高輪4-23-2
東横INN品天王洲アイル　〒140-0002 東京都品川区東品川2-2-35

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>>17899 匿名さん

港南にあるのは、４つ星ホテルの
ザストリングスインターコンチネンタル東京。

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東京の四つ星ホテル一覧
　

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2019年のスカイは安かったな。もう新築マンションは高く成りすぎて買えないな。

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港南は1-2丁目と3-5丁目では別世界。海岸通りの危険度が高い。

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>>17904 匿名さん

別世界は港南5だけね。1－4は普通の街。

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>>17905 匿名さん
実は港南5は海岸通りも首都高もモノレールもないから、一番環境が良くないのが港南3-4かも。

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>>17893 評判気になるさん
匿名性をいいことに、好き勝手書き込む奴が一番人としてのレベル低いだろ

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>>17906 評判気になるさん

港南四丁目は最も環境が良いでしょう

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>>17908 匿名さん
それ駅から遠いが故に資本が入らなくて開発されないだけだから

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>>17908 匿名さん
プラウドあたりと港南地域は家畜運搬車が走るので、住まいの環境としてその点は予め理解しておく必要があります。

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>>17910 マンション掲示板さん
芝浦周辺では見かけないかな。家畜運搬車が走っているのは海岸通りとかの港南エリアだよね。

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>>17909 eマンションさん

変に開発されてビルだらけにならないほうが環境良いでしょう

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>>17910 マンション掲示板さん

そんなの住環境に全く影響ありませんよ

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>>17913 匿名さん
芝浦は通ってないけど、海岸通りの家畜運搬車は結構悪臭がある。

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>>17914 匿名さん

そんなの住環境に全く影響ありませんよ

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そもそも嫌悪施設は芝浦には関係ないです。続きは山手線駅力スレでお願いします。

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>>17916 匿名さん

関係ないなら最初から話を出すな

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検討していなかったので、事情を把握しておらずスミマセン。
何て下記タイプの部屋(２０Ｆ以下も)だけ、異様に安いのでしょうか？　

21F～25F - 西 2LDK 95.15平米 8470万円 294万円

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>>17918 職人さん
この価格でも売れ残る芝浦やばいだろ。。酷い不人気だな。

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>>17918 職人さん
それは、正確には、55.15平米だからですね。
55.15平米8470からです。うん、この価格でも売れ残る芝浦やばいだろうですね

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>>17918 さん
お前、嘘書くなよ。騙された。

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>>17920 マンション検討中さん

ご親切に教えていただきありがとうございます。
さすがに@294万円だったら瞬間蒸発しますよね(笑)

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>>17922 名無しさん

でも芝浦や港南のタワマンの初期は坪220とかだったんだよな。
その時代に、埋め立て地にそんな金出すなんてバカだろとかいう
声にめげずに買った人は先見の明があるというか羨ましくもある。

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>>17923 匿名さん
芝浦はかなり良くなったけど、港南は未だに嫌悪施設多いよ。当時、芝浦買えた人はかなり優秀だと思う。

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