ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>17550 マンション比較中さん
なかなか前提条件が多くハードル高そうね

>>17551 評判気になるさん
ビジョン、先見に目という言葉だな。僕は109の営業じゃなくて、責任が持ちません。自分ご判断で

海外富裕層に売れるって売り先が増えるからポジだけど。むしろ国内リーマンパワカにしか相手にされない方が怖いでしょ。

>>17553 口コミ知りたいさん
@550の壁にぶち当たっているエリアは、所謂国内外リーマンパワカにしか相手にされてない。芝浦とか戸越銀座とか十条とか豊洲とか港南とか

ところで、このマンション本当に子育て家族が多い。皆パワカ?親の援助なし?皆凄いな

>>17555 eマンションさん
場所的に丸の内あたりの一流企業共働きとか多いだろうからね。

>>17556 検討板ユーザーさん
そうですね、通勤の便があるね。因みに僕の会社も丸の内、よく通う客先は港南。ここは最適。会社の外人の一人数年前白金高輪でマンションを買って、日本人妻から凄く称賛されたのですが、会社出勤するのに、電車を乗り換えなければならない

出た!マンションマニアによると、ブランズタワー豊洲坪500の中古出た!

https://www.sumu-log.com/archives/43758/

乗り換えなければ、どこにも行けないのに

>>17557 匿名さん
今時、外人って言葉を使う丸ノ内企業リーマン。
白金高輪から大手町は乗り換え無しだわ

>>17558 マンション検討中さん
徒歩5分内にららぽーとあるし、銀座・有楽町まで1本だから、そもそも乗り換えてどこか行く必要がないんじゃないの

芝浦も豊洲も周辺環境に恵まれてますよね。

>>17561 匿名さん

いちいち豊洲ぶっこんでくるなよ。ウザ。

BTTの値上がり半端ないな。

>>17559 名無しさん

歩くよ!東京駅だったらすぐじゃ

マスク警察ならぬ、ネット警察多いね!笑

>>17560 マンション掲示板さん
有楽町勤務ならともかく。それ, 一本足打法でしょう。ここは5本ですよ

>>17567 口コミ知りたいさん
俺もららぽーとのようなところ好きだけと。郊外からここに引っ越ししてきたもの。
郊外のように一本足打法だとすると、遅延や運休になると、タクシーも掴まず、ひたすら待つよ

遅延や運休といえば、JRは地震や大雪・猛烈な台風のときに真っ先に止まるから、災害時の信頼性は最低レベルだよな

>>17569 マンション検討中さん
三田線や浅草線もあるからJRが止まっても大丈夫だよ。

>>17569 マンション検討中さん
ここ二本の地下鉄もあるよ。大きな災害ではなくて、最近人身事故、信号故障が多くて、その時一本足より5本足いいでしょう？

>>17570 マンション検討中さん
三田線、浅草線ホームまで何分かかる？

ここならタクシーでも良いですよね。

>>17572 匿名さん
このスレッドで既に散々叩かれたんですね。
地下鉄入口まで9分、入口からホームまでは知らん。
内陸からすると、地下鉄入口からホームまで変わるの?

>>17572 匿名さん

実測で浅草線徒歩12分、三田線13分です。

>>17575 通りがかりさん
そうですね、ひたすら待つ以外の手もあるね。今までそういう生活でした。
都心近く、5本足がいいでしょう。

普通に駅アクセスは便利よな。
田町駅まで冷房効いてる道歩ける

>>17560 マンション掲示板さん

豊洲住民ってららぽーとと新座だけで生きていくのか。。。

>>17578 マンション掲示板さん
msb田町の中を通過できるのは大きいですよね。雨の日も辛くない。

>>17580 匿名さん
何にを言っていますか。僕はこんな暑い日も２日一回マンションから港南まで3キロ歩いています

個人の勝手ですけど、そんなに歩いていては時間と労力の無駄

>>17582 匿名さん
地域密着

>>17583 eマンションさん

はい、豊洲民はららぽーと新座以外にどこにも行かない。ところで、新座はどこですか?

ヤバい、ネット警察出没!みんな逃げろ

>>17586 匿名さん
ネット警察さん、なんで豊洲の話ししちゃいけないの?同じに湾岸地域の比較で、芝浦、ＢＴＳの良し悪し分かるじゃないの?

豊洲も芝浦も良い所だと思いますよ。

>>17589 匿名さん
あんたは港区民になったんでしょうか?　港区の何等民でしょうか?

>>17591 マンション検討中さん
階層好きなあなたの中で、何等まであるんですか？

>>17592 匿名さん

５等有するで御座います

もう残り僅かですね。また値上げするかな？？

港区湾岸ヒエラルキー
1等
海岸1、芝浦1、芝浦3
2等
海岸2、芝浦2、芝浦4
3等
港南1、港南2
4等
海岸3、港南3
5等
港南4、港南5

>>17595 匿名さん
こんなヒエラルキーいらん。

>>17595 匿名さん
港区内で見たら、全てのアドレスが5等なわけで、その5等を細分化する意味はない。誤差の範囲内

>>17597 匿名さん
３A＋Rはバラモン、湾岸民は不可触民

>>17595 匿名さん
これはマジでくだらない。湾岸港区は港区に住まわしてもらっているという謙虚な気持ちを忘れないでほしい。

ヒエラルキー作る必要はない。丁目単位なら例えばどこが緑が多いとか、
どこは風景が綺麗とかそういう参考になる情報を提供して欲しいね。

>>17600 匿名さん
芝浦二丁目緑地少ないな。五十嵐倉庫を買い取って、公園にできないな?　港区金持っているでしょう

芝浦、港南も海岸も湾岸エリアでどこも同じだね。リセールを期待するんだったら、3A＋R三田、白金、広尾の鉄板の物件を買った方が良いよ。

>>17601 匿名さん

そうかな？

>>17603 匿名さん

それら内陸ブランド立地物件はいろいろ織り込まれた高値なので
上昇余地は少なかったりする。

>>17602 マンコミュファンさん

五十嵐が移転することが前提になるけどそういう話はいまのところないね

>>17603 匿名さん
港区湾岸はピンキリだからね。芝浦と海岸は、伸び代大きいと思うよ。

海岸はなんか暗い感じがするのよね。

ジオは流石にないだろ...

>>17610 マンション検討中さん
どっかの営業さんでしょう?アンケートを取るのに、商品券がないの?

ジオは食肉市場が近いよな

>>17613 匿名さん

食肉処理場(屠殺場)は港南口にあるけと、食肉市場と違う?そこに肉を安く買える?

芝浦2住友は坪幾らからだろう。
https://manmani.net/?p=45975

>>17615 匿名さん

650かなと思わせといて700とみてます

芝浦の中古相場高騰してるから普通に700ありそう。

>>12492 匿名さん

おいおい!　湾岸の向う側に聞こえられたら、ヤバいよ!　湾岸戦争になっちゃうよ

>>17617 匿名さん
@500がイッパイイッパイだけどな

>>17617 匿名さん

@700だったら、僕では買えません

700ででたら永遠に売れないと思うw

池袋があの値段だから新宿ならさらに高くてもということなんだろうけど、西新宿なんて駅遠だし、いくらなんでもという気がするがそういう時代なのか。

立地良いところはどこも高くなってますからね。芝浦はまだこれでも割安ですよ。

低層の中古３LDK坪500売れないね

>>17615 匿名さん
芝浦2住友は　ブリジストン跡地でしょうか?　それはオフィスではない?

>>17625 評判気になるさん

購入したのは住友不動産住宅事業本部なのでマンションでしょう。

>>17626 匿名さん
既に着工しているみたい、マンションだったら広告ある筈。誰か見た?

>>17627 マンコミュファンさん

賃貸かもね

あんな駅から遠い所を賃貸にはしませんよ。
駅近で手放したくない土地を賃貸ブランドマンションとするのが通例です。

分マンでしょうね。シティタワー芝浦。高そう

>>17630 匿名さん
高値嬉しい！
わたしのセカンドのGFTが更に値上げする

かも…………..

GFTはまだまだ上がりそうですよね。

>>17631 マンコミュファンさん
残念ながらリセール実績見たら、選択誤ったとしかいいようが

>>17633 匿名さん
ハハハハ

>>17634 マンコミュファンさん
同時期の他物件の方がリセール実績いいからね。これ以上上がる要素も無さそうだし

GFTは@550の壁にぶち当たっているからな～
パークシティは@730で成約入ったね

>>17637 匿名さん
あれ、前は500の壁だったけどいつの間にか超えたんだ。色んな見方あるけどGFTをあの価格で買えた人は成功だったんじゃない。

>>17638 匿名さん
下駄履かせての@550でしょ。
他のエリアが総じて550だからね。
GFTは500前後の成約が中心

>>17639 匿名さん

分譲時に平均坪単価330万で購入した方は十分な利益出ているんじゃない？
で、何が問題なのかな？

>>17637 匿名さん

相変わらず、パークシティ大崎推し煩いな。

>>17641 匿名さん
推してるわけではなく、同時期三井分譲の比較対象でしかないよ。

>>17640 検討板ユーザーさん
転売双六の袋小路でしょ。それって
芝浦に骨を埋める覚悟ならば、あまり関係ないけど
すでにGFTよりもBTTの方が高値で取引され始めているね。

すでに三茶や自由ヶ丘などが@650～750相場
大崎～五反田～目黒エリアも@650～800相場
白金高輪は@800～1000相場
虎ノ門にいたっては@1000～1300相場

この2年で急激な上昇をしてるのに、8年かけて@330→520の上昇で十分な利益、って悟りの境地でしょ

GFT買えた人は完全に勝ち組でしょう。あの辺はまだまだ上がりそう。

普通の勤め人としては永遠に双六を続けていけるわけではないから
便利な芝浦の相場上昇がマイルドってのは嬉しいけどね。
GFTはずっと500くらいでいてほしい。

GFTは芝浦1再開発も近いからね。嫌でも上がってしまいそう。

>>17644 匿名さん
三茶が@650-750ってどこ情報？？
スーモだとグランドヒルズの中古で@500だけど。

>>17644 匿名さん
いくら値上がりしても住んでるなら
安アパートにでも引っ越さない限り
大金手に入らないなら
まさしく絵に描いた餅

>>17649 通りがかりさん
何の為の青田買いなのかわかってないね。
そして双六するならば、ただ値上がりすればいいわけではなく、他物件と比較して値上がりするような物件を選ばないといけない。
GFTはここらで頭打ちだからね。すでに他と差をつけられているなか、なかなかこの先双六継続するのは厳しいよ。