ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>17360 匿名さん
そんなタイルも早速、ヒビが入っていて大修理じゃないですか。
しかしザ・スカイほどガラス面だと、グリーンハウス状態で野菜栽培するしかないですね。

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>>17358 匿名さん

住み心地がかなり犠牲になってるけどな
何をダイレクトで見るのだか

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立地を取るか居住性を取るかですかね。

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>>17358 匿名さん
庇がなくて夏に住めたもんじゃない
住友が一時期建てまくったけど、大不評で最近は庇のないガラスカーテンは建ててないから、古臭さ出てきてる

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ブランズも時代の流れに乗ってガラスにしたらよかったのになぁ。ピンクガラスのハイセンスタワマン見てみたかった

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>>17366 マンション検討中さん

ガラスウォールは汚れないしな。シティタワーは時代を経ても古い感じがしない。

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>>17367 匿名さん
港南のWCTとか、吹き付け部分がかなり汚れてて古さを感じさせますよ。ガラスだと居住性も悪くなるし、タイル張りでバルコニーがあるブランズの方が良いと思う。

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>>17368 匿名さん
結局タイルは割れてたの？ガセ？

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>>17368 匿名さん

そりゃ15年も経ったらどんなマンションでも汚れる。だから15年ごとに大規模修繕するんでしょ。いまワールドシティタワーズも修繕してるのでピカピカになりますよ。

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ワールドシティタワーズはガラスカーテンなので光を反射して輝いて見えるし、
名作を言われるマンションはいつまでたっても古さを感じさせないですね。

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ワールドシティタワーズは高浜水門や清掃工場も近いし、ブランズの方が立地が良いですよ。

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WCTはカッコいいけど西日がきつそう。
西側は夏は住めないレベルじゃないの。

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WCTは吹き付けだし、ブランズとは比較にならない安っぽい作りですよ。

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スカイはスタイリッシュでカッコイイけど、デカすぎてオフィスビルみたいだね。ここはザ・マンションと言う感じで住みやすいね。

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ブランズは管理費が高いですね。豊洲も場違いな高さ。
修繕積立金も一時金で無理やり毎月の金額を抑えてる感じ。
今後も上がり続けるってことは５年後くらいには毎月トータル５万円の大台でしょうか。
ちょっとやばくないですか。

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>>17376 マンション検討中さん
お隣の野村さんよりマシですよ

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>>17373 通りがかりさん
立地が論外。芝浦アドレスにはこだわりたいですよ。

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>>17378 匿名さん

こだわるなら港区というなら分かるが、港区を買う前提で
芝浦にこだわる人はいない。そりゃ３A+Rが良いにきまっている。

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>>17379 匿名さん
芝浦は住環境が良いから、港区湾岸に住むなら芝浦が良いと思いますよ。

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>>17377 検討板ユーザーさん
野村は一括修繕取らないので、管理修繕費合計するとブランズの方が高いって、双方の営業から聞きました

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>>17380 匿名さん

特にここはすぐに港南エリアなので港南の品川駅にも近いし、
港南のシーズンテラスも高輪ゲートウェイも徒歩圏だしいいよね。

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WCTと比較したらブランズの方が周辺環境が良いですよ。

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>>17381 マンション検討中さん
デマやめろ。数字で示してみろ。

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>>17384 匿名さん

WCTの公園と眺望は良いと思うね。でも、WCTは西側は止めた方がいい。西は海側より安いしコスパがいいけど、夏は地獄。

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WCTの目の前も建て替わる可能性あるからね

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青がとても古臭い。

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スカイは安かったね。買っとけばよかった。

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実際、ブランズの管理費、修繕積立は平方mでいくらくらいなんですか？

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>>17387 匿名さん

移転した報知新聞のこと？あれ分譲になっても海眺望ないね。

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>>17391 匿名さん
あの辺は清掃工場や高浜水門も近いから立地が良くないよ。ブランズの方が良いかと。

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まあまあ。所詮ブランズ、東急のマンションなので。
多くの問題点があるのは当たり前です。

三菱、三井、住友の高価格帯マンションなら、このマンションの評価をポンコツとランクして良いのかも知れませんが。

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>>17393 マンション掲示板さん
三井三菱は良いけど住友よりは東急の方が良くない？

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住友は間取りをパターン化して安く作ってるのでつまらないですよね。
エントランスだけは立派だけど、部屋を選ぶ過程のワクワク感がない。

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住友はWCTとか吹き付けだしコストカットしてるイメージが強い。

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今思えばピンクタイルってコストカットなのかな。
電源も地下だし、長期優良もなしだと、コスカと疑ってしまう。

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>>17396 匿名さん

WCTはガラスカーテンでしょ。コンクリ部分吹き付けは
どこのマンションでもやってる。

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WCTは吹き付けですよ。ガラス部とガラス部の間のコンクリート部分も全部吹き付け。

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>>17399 匿名さん

このファサード見てそう思う人はいない。それに、○○の部分は吹き付けとか言ったらここも吹き付けだし、どこもほとんど部分的には吹き付けです。高級レジデンスでも元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていません。下から上まで全部タイルが貼ってあるタワーマンションがたくさんあるなら挙げてみてごらん？
　

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白金ザ・スカイのようなガラスのデザインってやっぱりカッコいいよ。
ここもガラス以外は吹き付け。
　

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WCTとシロカネザスカイでは立地が全然違うでしょう。

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>>17402 匿名さん

いまはデザインの話でしょうに

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WCTよりブランズタワー芝浦の方が、仕様も立地も上だと思うぞ。

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>>17404 匿名さん

WCTは当時でも仕様は低かったからそれを言ってもしょうがないですよ。売りは全体プランの秀逸さだったのだから。
それでも値上げ前でもホントに長いこと売れてなかったですしね。そうこうしてるうちに市場が変わって割安になったという幸運。

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ブランズは幹線道路からも離れてますし、周辺に嫌悪施設もなく、住みやすい環境にあります。学区もブランズの方が良いし。

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>>17406 匿名さん
メンエスと＊＊＊事務所近接やん

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>>17406 匿名さん

週刊ダイヤモンドの教育環境の良い港区公立小学校ランキングでは
港南小が1位、芝浦省が2位です。学区はどちらも良いでしょう。
　

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>>17406 匿名さん

旧海岸通りはそこそこの幹線道路ですが。

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海岸通りや首都高の交通量と比べたら旧海岸通りは全然少ないですよ。

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>>17410 匿名さん

大して変わらんよ

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