ブランズタワー芝浦ってどうですか？

中古タワーマンション考える時は少なくとも東日本大震災より後に竣工した物件を選ぶべき。昔の物件は震災リスクを重視してないし、既に見えない所にダメージを負っている可能性がある。

確かに管理費えぐいですね。他にないようなサービス等があるのであれば別ですが。

>>16596 匿名さん

東日本大震災は関係ないな。旧耐震か新耐震かの基準が変わったのは1982年。
震災前後で基準は変わっていない。

東日本大震災より前は鉄筋不足とかちょいちょいタワマンの施工不良が起きてたよね。震災後にこの辺は徹底されるようになってきてる。

>>16597 匿名さん
プラウドも負けとらん

このタワマンの共用廊下の部分、歩くとプレハブ建物のような音（床が薄いから？伝わるかな）がするんですが、どこもそうなのでしょうか？
例えば商業ビルなどでは、そんな廊下はないじゃないですか。湾岸沿いのタワマンとかまだ見てないのですが、同じようなチープな内廊下なんですか？

管理費を考えたらGFTが良いんじゃないですかね？

GFTどのくらいなの？

>>16601 マンション検討中さん
だいたいどこもこんなもんです。でもプレミアムフロアは別ですね。

>>16601 マンション検討中さん
私も歩きましたが、チープさを感じました。
他の物件では経験しなかったので、コストカットだと感じました。

総合的にみてブランズはかなりクオリティの高いマンションだと思いますよ。

>>16606 匿名さん
質が高いか低いかはあなたが決める話ではないので。

残念ながら全てアンチの妄想なんだよな。何の影響もないのに本日も無駄に頑張ってらっしゃる。

>>16602 匿名さん
管理費だけじゃ無く
躯体もハセコーじゃダメだね。
GFT はオリンピック前の計画だから
鉄筋も太いし施行も清水建設だから
骨太なところが安心

>>16609 eマンションさん
田町駅は実質駅近レベルのとんでもない内容ね。
これ管理組合が訴えてもいい話だと思うよ

清水建設は震災前にタワマンで鉄筋抜いてたりしたよ。昔のスーゼネはタワマンは片手間でやってたからね。GFTは震災後の物件なので大丈夫だとは思うけど。

>>16609 eマンションさん
それならGFTの購入へ進めれば良いだけでわざわざここに書き込むことではないやろ笑

清水って武蔵小金井でやらかしてなかったっけ？
スーゼネだから手抜きなしってことはないと思うよ。

>>16599 匿名さん

そんなのめったに無い話

>>16597 匿名さん
管理費なんて今時そんなもんじゃないの？

>>16615 素人さん
今年に入って、大手管理会社は既存マンションに値上げつきつけ始めたみたいだな。
あと数年すれば、既存マンションの管理費もみんな新築並みになるよ。

管理費なんて年々変わっていくんだから、入居時の断面を気にしても仕方ないですよね。

＞清水建設は震災前にタワマンで鉄筋抜いてたりしたよ

匿名掲示板だからと言って調子に乗って根拠もなくデタラメや誇張を書くと、
完全に偽計業務房階罪が成立し、発信元開示請求の対象になり得ます。

>>16617 匿名さん
管理費はそうそう変わらないよ。

>>16618 匿名さん
清水は市川タワマンで鉄筋不足すっぱ抜かれたよね。一概にデタラメではないかと
それより、>>16609の投稿の方が当物件に関する根拠のないデタラメだから、やばいよ

躯体もハセコーじゃダメだね・・・なぜハセコーはダメなのか説明がない
オリンピック前の計画だから鉄筋も太い・・・OPCと鉄筋の関係に説明がない
清水建設だから骨太なところが安心・・・清水以外はダメということにはならない　　　　

全く論理性のかけらもなく、便所の落書きレベル。

>>16621 匿名さん

ま、無料の匿名掲示板なんてそんなもんよ。
信憑性なんて期待しない方がいい。

>>16621 匿名さん
すでに竣工し引き渡しが行われている物件です。
駆体に問題があるような虚偽の投稿は、落書きレベルを遥かに越えてしまったという話です。
内装がチープとか主観の話とは次元が異なります。
管理組合は本気を出せば、当然開示請求通るでしょうね

>>16621 匿名さん
落書きレベルにいちいち反応するなんて暇だね。

だけどもし現在の状況(芝浦１丁目計画を含む)でブランズとGFT が同時期に売り出したとしたらどちらに人気が出るかな？

どっちも人気になりそうだな。

>>16624 eマンションさん
GFTは同時期同デベのパークシティ大崎にすら惨敗してるから、資産価値としては厳しいよね。
たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

>>16625 匿名さん
今だったらGFTはさらにコスカされた仕様になるだろうね。当時でもコスカと言われてましたけど

GFTもブランズも立地が抜群に良いですよね。GFTはリセールもすごい伸びてる。

本気で購入検討をしていて、このスレを見に来たんですが…少し残念です。
ブランズかプラウドか本気で悩んでいます。

>>16629 匿名さん
プラウドとかもうほぼ完売だし、今から買うなら勝どきとかの方が選択肢あって良いかも。

>>16630 匿名さん
返信ありがとうございます。主人の仕事の関係で浜松町～品川付近で検討していた次第です。
100㎡ほどで探しているのでプラウドさんもまだ残っているようなんですよね。
勝どきは階数が高すぎるのと、マンモス住居なので引っ越し後の子供の保育園状況等を考えると躊躇ってしまいます。
駅前の立地は素晴らしいのですが。

芝浦は周辺環境も良いのでおすすめできますよ。中古ならGFTとか芝浦アイランドも良いかもです。

>>16631 匿名さん
駅距離入居時期芝浜小を重視するならブランズ
設備仕様外観価格を重視するならプラウド
(100平米なら間取りはどちらも問題ない部屋を選べるかと)

ブランズは立地も抜群だしクオリティも高いですよ。ここより良いマンションも他になかなか無いのでは？

>>16626 匿名さん

パークシティ大崎推しの人へ
ブランズタワー芝浦の検討者は、地下鉄がなくて利便性が低く、五反田の風俗街に近い大崎なんて検討している人はいません。
ましてや、子育てマンションとして売り出されたパークシティ大崎なんて騒々しくて論外です。
あと、同時期同デベとか言ってるけど、同時期じゃないし。
同時期同デベなら勝どきザ・タワーじゃないの？
パークシティ大崎大好きなのは分かったから自分の中で越に浸っててください。

>>16626 匿名さん

> たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

ん？それって普通のことじゃないの？
株でも安い時に仕入れて、高くなったら売るのが基本でしょ。
それともパークシティ大崎は、市状が低迷している時でも値上がりを続ける希少なマンションということですか？

パークシティ大崎もGFTも良いマンションだと思いますよ。

>>16637 匿名さん

「○○も○○も良い○○だと思いますよ。」の定形フォーマットは不要です。

どちらもリセールかなり上がってますからね。

>>16635 マンション検討中さん
推してるわけではないよ。
ただ単に事実を述べているだけで。
ちなみにあなたが検討していないとかいう話は無意味ですね。
世間一般の評価が大事です。

大崎も芝浦も住環境良いですし、どちらも魅力的なマンションですよ。

>>16640 匿名さん

> たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

ん？それって普通のことじゃないの？
株でも安い時に仕入れて、高くなったら売るのが基本でしょ。
それともパークシティ大崎は、市状が低迷している時でも値上がりを続ける希少なマンションということですか？

大崎と芝浦は坪単価も近いし検討層も似てますよね。

プラウドタワー芝浦の投稿は悪臭の話題ばかりで品がない。ここの投稿者は上品だ。

プラウドも勝どきも、トライアスロンで話題になった高浜水門の問題が再燃してるな。

>>16644 匿名さん
2割違うのを坪単価が近いとは言わない

全体的に1年前より100,200万ほど値上げしてるね。

>>16648 マンション検討中さん
都区部の市況が1割上がっているのに、何とも寂しい話

>>16645 匿名さん
2,3LDKがほぼ完売してネガが湧いてるみたいよ。
6月中旬に1LDK爆売れしたらネガさん発狂しちゃいそう。

完売するまでイチャモンつけるよきっと。完売したらまた別のところにアンチジプシーとして大移動。芝浦にこだわりあるわけでなくスレが盛り上がりそうなスレ見つけてまたアンチの繰り返し。住友芝浦が出たら、芝浦なのに高すぎるやら売れ残りやら二番煎じの繰り返し。

ブランズはちょっと売れ行き深刻だね。プレミアムが山ほど余っているのに芝浦の限界を感じてしまう。これはけるのに年単位かかるかも。

売れてないのってマンションマニアのせいか？
信者多いな

>>16653 匿名さん
なわけないだろ。マンマニを過大評価してるのは、あなたというオチ
芝浦という立地と価格が折り合わないだけの話。

>>16638 匿名さん


「○○も○○も良い○○だと思いますよ。（但し港南は除く）」この但しがこの荒らしの言いたい事だね。
低レベルな荒らし

芝浦1のラグジュアリーホテルができればもっと雰囲気良くなりそう。

>>16656 匿名さん
隣の駅の話ですね。

ここは諦めてブランズタワー白金を待ちます。

>>16658 匿名さん
最低ここの＋3割は必要になるけどね。

>>16651 検討板ユーザーさん
あれってどういうモチベーションでやってるんですか？

>>16660 マンション検討中さん
芝浦なのに高すぎるやら売れ残りやら、ってアンチというかただの事実を書かれただけなのでは。
アンチかどうかを受ける取るのは、その人の感じ方なだけですよ。

>>16661 匿名さん
その書き込みってどういうモチベーションでやってるんですか？

>>16662 匿名さん
日曜日の朝4時に、物件とは関係無い他者を批判する投稿をするモチベーションってどこからきてるのですか？

もはや最近のカキコミが検討スレとはかけ離れている笑
ネガな人多いんだね

>>16664 素人さん
物件や立地以外の事に言及してるのは、>>16662だけでは？

まあ住めば都といいますからね。

マンマニの養分ビジネスを侮るなかれ

港南の人が芝浦に憧れるのは分かるけど逆は無いですからね。

>>16666 匿名さん
マンコミュのガイドラインとして、物件やエリアについての事実に基づいたネガティブな投稿は認められています。
一方、他の投稿者に対する煽りや中傷投稿は当然ながら認められていません。お気をつけください

>>16668 匿名さん
売れ行きの悪さの理由を誰かに押し付けたい気持ちは理解できるが、そんなものは微々たるもので、物件やエリアの需要と供給がアンバランスだから売れ残っているのですよ。
マンクラやインフルエンサーが何を言おうが、その価格に見合う価値があるのならば、自然と売れるよ。
ま、今の右肩上がりの市況が続けば、いつかは完売するでしょ。市況も少し怪しくはなってきたけど

>>16669 匿名さん
無いことの証明は不可能です。もっと論理的にいきましょう

>>16673 匿名さん
このスレでなにが言いたいのだろうか。。

>>16674 素人さん
ブランズもスミフを真似したいならば、リスクを取って早期に契約した方々がもっとキャピタルをゲインできるようにすべき、ということですね。
現状、早期に契約した方々が割を食ってる

勝どきが値上がりすれば芝浦にも波及してくるでしょう。

>>16676 匿名さん
風が吹けば桶屋が儲かるようにはできとらんよ。
その頃には他がもっと上がってる

せめてCG通りに完成していたら今頃完売だったと思うと、心底ピンクタイルが憎い。

>>16675 匿名さん
販売開始されてて、今頃この情報必要です？検討スレですよ？笑

>>16678 マンション検討中さん
吹き付けよりはタイル貼りの方が高級感があって良いですよ。

>>16604 匿名さん
プレミアムフロアの共用廊下は、プレハブみたいな薄そうな音はしないの？

>>16680 匿名さん
タイル張りは良いのですが、色がCGと異なります。

タイル貼りマンションは美しいし高級感あるので、吹き付けとかで妥協しない方が良いですよ。

CG通りの色に作られない理由ってなんなんだろう。
色でコストが変わるとも思えないし。
デザインがダサすぎたからCG班が気を効かせて調整したのかな？

勝どきがかなり高騰してるから芝浦の相場にも波及してきそう。

>>16685 匿名さん
勝どきの営業は巣にお帰りください

壁の色が気に入らないからなんだ？？って感じするけど。それよりいま自分の着ている身なりの方が気になるわ笑笑。マンションは駅に近い方がええよ。

>>16678 マンション検討中さん

タイルの色と玄関前カメラ、地下電気室かな。
その3つがクリアーされてれば100％購入してた。実用的には些細なことかもしれないがたぶんずっと引っかかると思った。

>>16688 周辺住民さん
玄関前カメラは後からどうにかなると思うけど、タイルと地下電源はどうにもならないもんなあ。

住み始めて半年以上経つのに、購入者が未だに検討スレに張り付いて、色の指摘されたら間髪入れずに「吹き付けよりタイル張りは高級感がありますよ」とコメントしてると思うと涙出るわ。
幸せになるために物件買ったんじゃないの？不幸になってない？大丈夫そ？

吹き付けマンションは見た目が汚いのと、劣化しやすいのがネックなんですよね。ブランズみたいなタイル貼りの方が良いですよ。

>>16691 匿名さん

根性あるわ

芝浦アドレスは住環境も良いし、ブランズはおすすめできますよ。

>>16681 買い替え検討中さん
プレミアムはペコペコ安っぽい音はしませんでした