ブランズタワー芝浦ってどうですか？

中古タワーマンション考える時は少なくとも東日本大震災より後に竣工した物件を選ぶべき。昔の物件は震災リスクを重視してないし、既に見えない所にダメージを負っている可能性がある。

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確かに管理費えぐいですね。他にないようなサービス等があるのであれば別ですが。

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>>16596 匿名さん

東日本大震災は関係ないな。旧耐震か新耐震かの基準が変わったのは1982年。
震災前後で基準は変わっていない。

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東日本大震災より前は鉄筋不足とかちょいちょいタワマンの施工不良が起きてたよね。震災後にこの辺は徹底されるようになってきてる。

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>>16597 匿名さん
プラウドも負けとらん

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このタワマンの共用廊下の部分、歩くとプレハブ建物のような音（床が薄いから？伝わるかな）がするんですが、どこもそうなのでしょうか？
例えば商業ビルなどでは、そんな廊下はないじゃないですか。湾岸沿いのタワマンとかまだ見てないのですが、同じようなチープな内廊下なんですか？

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管理費を考えたらGFTが良いんじゃないですかね？

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GFTどのくらいなの？

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>>16601 マンション検討中さん
だいたいどこもこんなもんです。でもプレミアムフロアは別ですね。

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>>16601 マンション検討中さん
私も歩きましたが、チープさを感じました。
他の物件では経験しなかったので、コストカットだと感じました。

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総合的にみてブランズはかなりクオリティの高いマンションだと思いますよ。

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>>16606 匿名さん
質が高いか低いかはあなたが決める話ではないので。

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残念ながら全てアンチの妄想なんだよな。何の影響もないのに本日も無駄に頑張ってらっしゃる。

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>>16602 匿名さん
管理費だけじゃ無く
躯体もハセコーじゃダメだね。
GFT はオリンピック前の計画だから
鉄筋も太いし施行も清水建設だから
骨太なところが安心

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>>16609 eマンションさん
田町駅は実質駅近レベルのとんでもない内容ね。
これ管理組合が訴えてもいい話だと思うよ

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清水建設は震災前にタワマンで鉄筋抜いてたりしたよ。昔のスーゼネはタワマンは片手間でやってたからね。GFTは震災後の物件なので大丈夫だとは思うけど。

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>>16609 eマンションさん
それならGFTの購入へ進めれば良いだけでわざわざここに書き込むことではないやろ笑

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清水って武蔵小金井でやらかしてなかったっけ？
スーゼネだから手抜きなしってことはないと思うよ。

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>>16599 匿名さん

そんなのめったに無い話

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>>16597 匿名さん
管理費なんて今時そんなもんじゃないの？

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>>16615 素人さん
今年に入って、大手管理会社は既存マンションに値上げつきつけ始めたみたいだな。
あと数年すれば、既存マンションの管理費もみんな新築並みになるよ。

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管理費なんて年々変わっていくんだから、入居時の断面を気にしても仕方ないですよね。

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＞清水建設は震災前にタワマンで鉄筋抜いてたりしたよ

匿名掲示板だからと言って調子に乗って根拠もなくデタラメや誇張を書くと、
完全に偽計業務房階罪が成立し、発信元開示請求の対象になり得ます。

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>>16617 匿名さん
管理費はそうそう変わらないよ。

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>>16618 匿名さん
清水は市川タワマンで鉄筋不足すっぱ抜かれたよね。一概にデタラメではないかと
それより、>>16609の投稿の方が当物件に関する根拠のないデタラメだから、やばいよ

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躯体もハセコーじゃダメだね・・・なぜハセコーはダメなのか説明がない
オリンピック前の計画だから鉄筋も太い・・・OPCと鉄筋の関係に説明がない
清水建設だから骨太なところが安心・・・清水以外はダメということにはならない　　　　

全く論理性のかけらもなく、便所の落書きレベル。

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>>16621 匿名さん

ま、無料の匿名掲示板なんてそんなもんよ。
信憑性なんて期待しない方がいい。

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>>16621 匿名さん
すでに竣工し引き渡しが行われている物件です。
駆体に問題があるような虚偽の投稿は、落書きレベルを遥かに越えてしまったという話です。
内装がチープとか主観の話とは次元が異なります。
管理組合は本気を出せば、当然開示請求通るでしょうね

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>>16621 匿名さん
落書きレベルにいちいち反応するなんて暇だね。

だけどもし現在の状況(芝浦１丁目計画を含む)でブランズとGFT が同時期に売り出したとしたらどちらに人気が出るかな？

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どっちも人気になりそうだな。

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>>16624 eマンションさん
GFTは同時期同デベのパークシティ大崎にすら惨敗してるから、資産価値としては厳しいよね。
たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

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>>16625 匿名さん
今だったらGFTはさらにコスカされた仕様になるだろうね。当時でもコスカと言われてましたけど

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GFTもブランズも立地が抜群に良いですよね。GFTはリセールもすごい伸びてる。

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本気で購入検討をしていて、このスレを見に来たんですが…少し残念です。
ブランズかプラウドか本気で悩んでいます。

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>>16629 匿名さん
プラウドとかもうほぼ完売だし、今から買うなら勝どきとかの方が選択肢あって良いかも。

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>>16630 匿名さん
返信ありがとうございます。主人の仕事の関係で浜松町～品川付近で検討していた次第です。
100㎡ほどで探しているのでプラウドさんもまだ残っているようなんですよね。
勝どきは階数が高すぎるのと、マンモス住居なので引っ越し後の子供の保育園状況等を考えると躊躇ってしまいます。
駅前の立地は素晴らしいのですが。

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芝浦は周辺環境も良いのでおすすめできますよ。中古ならGFTとか芝浦アイランドも良いかもです。

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>>16631 匿名さん
駅距離入居時期芝浜小を重視するならブランズ
設備仕様外観価格を重視するならプラウド
(100平米なら間取りはどちらも問題ない部屋を選べるかと)

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ブランズは立地も抜群だしクオリティも高いですよ。ここより良いマンションも他になかなか無いのでは？

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>>16626 匿名さん

パークシティ大崎推しの人へ
ブランズタワー芝浦の検討者は、地下鉄がなくて利便性が低く、五反田の風俗街に近い大崎なんて検討している人はいません。
ましてや、子育てマンションとして売り出されたパークシティ大崎なんて騒々しくて論外です。
あと、同時期同デベとか言ってるけど、同時期じゃないし。
同時期同デベなら勝どきザ・タワーじゃないの？
パークシティ大崎大好きなのは分かったから自分の中で越に浸っててください。

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>>16626 匿名さん

> たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

ん？それって普通のことじゃないの？
株でも安い時に仕入れて、高くなったら売るのが基本でしょ。
それともパークシティ大崎は、市状が低迷している時でも値上がりを続ける希少なマンションということですか？

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パークシティ大崎もGFTも良いマンションだと思いますよ。

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>>16637 匿名さん

「○○も○○も良い○○だと思いますよ。」の定形フォーマットは不要です。

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どちらもリセールかなり上がってますからね。

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>>16635 マンション検討中さん
推してるわけではないよ。
ただ単に事実を述べているだけで。
ちなみにあなたが検討していないとかいう話は無意味ですね。
世間一般の評価が大事です。

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大崎も芝浦も住環境良いですし、どちらも魅力的なマンションですよ。

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>>16640 匿名さん

> たまたま購入できた市況が良かっただけの話ですね。

ん？それって普通のことじゃないの？
株でも安い時に仕入れて、高くなったら売るのが基本でしょ。
それともパークシティ大崎は、市状が低迷している時でも値上がりを続ける希少なマンションということですか？

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大崎と芝浦は坪単価も近いし検討層も似てますよね。

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プラウドタワー芝浦の投稿は悪臭の話題ばかりで品がない。ここの投稿者は上品だ。

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