東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-25 14:22:35

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズタワー芝浦

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 15887 匿名さん 2022/05/08 06:32:23

    >>15883 匿名さん
    既に横断歩道あるだろ。芝浦みたいに動線の整備がいらんのでしょ。既に整備されているから

    1. 既に横断歩道あるだろ。芝浦みたいに動線の...
  2. 15888 匿名さん 2022/05/08 06:35:01

    >>15886 匿名さん
    必死だな…。そんなに高台が羨ましいのか

  3. 15889 匿名さん 2022/05/08 06:37:02

    直線距離550mで26m上ると言うことは47パーミル。凄い坂です。

  4. 15890 匿名さん 2022/05/08 06:39:59

    >>15887 匿名さん

    桂坂と伊皿子坂のとこにしか横断歩道がない。現状と同じで
    駅に直接いけない。横断歩道ということは信号待ち。デッキで
    直結する港南側とは大違い。

    1. 桂坂と伊皿子坂のとこにしか横断歩道がない...
  5. 15891 匿名さん 2022/05/08 06:41:14

    >>15888 匿名さん

    必死だな、そんなに港南側の生活利便性が増すことが妬ましいのか。

    1. 必死だな、そんなに港南側の生活利便性が増...
  6. 15892 匿名さん 2022/05/08 06:41:21

    >>15890 匿名さん
    それこそ、直結デッキでしか線路跨げないのでは。

  7. 15893 匿名さん 2022/05/08 06:42:18

    >>15888 匿名さん

    必死だな、そんなに港南側の生活利便性が増すことが妬ましいのか。  

    1. 必死だな、そんなに港南側の生活利便性が増...
  8. 15894 匿名さん 2022/05/08 06:42:31

    >>15891 匿名さん
    全部線路西側の再開発だわ~。
    改めて気付かせてくれてありがとう

  9. 15895 匿名さん 2022/05/08 06:43:32

    >>15893 匿名さん
    東側の開発は芝生だけか。安上がりだな

  10. 15896 匿名さん 2022/05/08 06:44:34

    >>15892 匿名さん

    当マンションの近くには第二東西連絡道ができますね。
    環状四号線にも歩道もできます。

    1. 当マンションの近くには第二東西連絡道がで...
  11. 15897 匿名さん 2022/05/08 06:45:44

    >>15894 匿名さん

    全部品川エリアの再開発だわー
    改めて気付かせてくれてありがとう

    1. 全部品川エリアの再開発だわー改めて気付か...
  12. 15898 匿名さん 2022/05/08 06:46:29

    >>15895 匿名さん

    違うでしょう
     

    1. 違うでしょう 
  13. 15899 匿名さん 2022/05/08 06:47:19

    >>15897 匿名さん
    品川エリアというか、高輪エリアですね。西武の開発も含めて。
    山手線外は、せいぜいリニアの線路と下水処理場の再整備程度ですね

  14. 15900 匿名さん 2022/05/08 06:47:33

    そもそも港南口にはエリア全体の開発の核であるリニアができますね。
     

    1. そもそも港南口にはエリア全体の開発の核で...
  15. 15901 匿名さん 2022/05/08 06:48:53

    >>15900 匿名さん
    核は高輪GWでしょ。港南って再開発失敗作の代名詞的なエリアだよ。

  16. 15902 匿名さん 2022/05/08 06:49:05

    >>15900 匿名さん
    で?

  17. 15903 匿名さん 2022/05/08 06:49:43

    >>15899 匿名さん

    港南エリアですよ。高輪ゲートウェイシティは埋め立て地です。
    駅のアドレスは港区港南2丁目。あんたが行ってるのは無理がありますねえ。
    そんなに港南の発展が妬ましいのですかねえw
    高輪ゲートウェイの規模も、ららぽーとはるかに超えちゃって悔しそうですね。

    1. 港南エリアですよ。高輪ゲートウェイシティ...
  18. 15904 匿名さん 2022/05/08 06:52:11

    >>15901 匿名さん

    核は品川の港南側ですね。新宿に変わって多くの人の
    通勤風景の新定番となった港南は再開発の大成功事例でしょう。

    1. 核は品川の港南側ですね。新宿に変わって多...
  19. 15905 匿名さん 2022/05/08 06:52:28

    >>15903 匿名さん
    ええ、アドレスは港南二丁目ですね。ただ、第一京浜挟んで向かい合っているのは高輪アドレスです。
    何が言いたいか意味不明。所謂芝生港南地区とは、線路で隔離されてます

  20. 15906 匿名さん 2022/05/08 06:53:13

    >>15901 匿名さん

    核は品川の港南側ですね。新宿に変わって多くの人の
    通勤風景の新定番となった港南は再開発の大成功事例でしょう。 

    1. 核は品川の港南側ですね。新宿に変わって多...
  21. 15907 匿名さん 2022/05/08 06:53:16

    >>15904 匿名さん
    港南はもうめぼしい開発ないよ

  22. 15908 匿名さん 2022/05/08 06:54:14

    >>15905 匿名さん

    隔離されているのを開発で解消するわけですね。
    ありがとう!
     

    1. 隔離されているのを開発で解消するわけです...
  23. 15909 匿名さん 2022/05/08 06:55:14

    芝浦港南エリアと高輪ゲートウェイが複数の道路で直結されるのは
    地域の資産価値にも大いに寄与するでしょう。
     

    1. 芝浦港南エリアと高輪ゲートウェイが複数の...
  24. 15910 匿名さん 2022/05/08 06:57:00

    道路の完成はまだ先なのに、すでに港南の地価が爆上げしていますからね。
    開発効果ってすごいですね。  

    1. 道路の完成はまだ先なのに、すでに港南の地...
  25. 15911 匿名さん 2022/05/08 07:06:57

    >>15910 匿名さん
    今まで低評価だった立地が見直されて良かったな。
    いくら開発中心が内陸で湾岸とは異なる相場形成するとはいえ、あまりにも湾岸が低評価だと流石に引っ張られるからな

  26. 15912 匿名さん 2022/05/08 07:16:46

    ここってブランズ芝浦スレだよね。高輪とか港南とかどうでもいいんだけど、ザスカイ白金の値上がり説明できないから話題変えてるのか?
    ブランズ芝浦から興味あるのは、せいぜい下水処理場北側再開発札の辻あたりでしょう。

  27. 15913 匿名さん 2022/05/08 07:22:07

    >>15912 匿名さん
    >>15865で完了してるだろ。
    それでも気になるなら、スカイのスレで聞けばいいよ。

  28. 15914 匿名さん 2022/05/08 07:25:53

    >>15913 匿名さん
    ちゃんと1期の坪単価と最終期の坪単価を示してもらえないですか?あと、当初売出しが値段重視のパンダ部屋というのもよくあるので、条件違うならそれも合わせてお願いします。

  29. 15915 匿名さん 2022/05/08 07:36:24

    >>15914 匿名さん
    なぜそこまでしないといけないの知らんが、スカイのスレでやれや。
    しつこいので、1部屋だけ記載するが
    1期14780万円→最終期18480万円 (+25%、高倍率抽選)
    パンダでは全くない

    他も情報あるけど、情報はタダではないので悪しからず

  30. 15916 匿名さん 2022/05/08 07:44:57

    >>15915 匿名さん
    根拠を示せないなら、さっさとこのスレから去れよ。
    専有面積も書かずに金額だけとかまったく意味ないし。

  31. 15917 匿名さん 2022/05/08 07:53:21

    スカイもブランズも初期組は相当利益出てるはず。

  32. 15918 匿名さん 2022/05/08 07:54:12

    >>15917 匿名さん
    ブランズはデベの利益に還元されちゃいましたね

  33. 15919 マンション検討中さん 2022/05/08 07:58:16

    >>15843 マンション検討中さん
    それだけあれば余裕

  34. 15920 評判気になるさん 2022/05/08 08:01:05

    >>15862 匿名さん
    スカイは良いとして、本物件がハズレというのは何のロジックも示せてないよね。ここのアンチの言うことは意味がない

  35. 15921 匿名さん 2022/05/08 08:01:52

    >>15916 匿名さん
    情報無い者は情報ある人間の言うことを信じるしかないんだよ。だってリサーチする力が無いんだからしょうがない。

    一例に挙げた物件も、どの階層で広さがどの位かは1分もあればすぐわかるでしょ。その位自分でしなさいよ。

    あと、ブランズの成約で25%キャピタルある例挙げてほしいな。どの部屋か。価格表持ってるからわかるので、部屋番と成約価格ね。それ以外の成約実績は、私は一応把握してるので結構です。

  36. 15922 匿名さん 2022/05/08 08:36:27

    スレやり取りからも、本物件はスカイ程には上がらない可能性あるが、芝浦港南エリアの上昇率見ても優良物件である、という結論で良さそうですね。同時期物件でどこが上昇率高いかのテーマは今後の成約事例みて別でやれば良いでしょう。

  37. 15923 マンション検討中さん 2022/05/08 09:14:33

    >>15917 匿名さん
    初期組っていうと見合いの北側低層とか? 坪400近辺からあったんだけ。
    これ儲かってるの?

  38. 15924 匿名さん 2022/05/08 09:22:36

    田町駅8分はかなり希少性高いですよ。資産価値的には間違いない物件です。

  39. 15925 匿名さん 2022/05/08 09:26:14

    >>15924 匿名さん

    グローブタワーもCMTも田町駅徒歩8分なので別に希少性は高くありません。

  40. 15926 匿名さん 2022/05/08 09:49:38

    スカイは完売したから、次に話題になっているのは三田ガーデンヒルズ、三田小山西の再開発、ブランズタワー白金かな?

  41. 15927 マンション検討中さん 2022/05/08 10:46:12

    北側低層は300台もあったような。この辺買えた人は勝ち組だな。

  42. 15928 匿名さん 2022/05/08 11:06:51

    ブランズタワー白金は相当高くなるだろうね。

  43. 15929 匿名さん 2022/05/08 11:10:22

    >>15910 匿名さん
    住環境考えれば港南より芝浦の方が圧倒的に良いでしょう。比較にならないよ。

  44. 15930 匿名さん 2022/05/08 11:23:18

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  45. 15931 匿名さん 2022/05/08 11:45:50

    >>15929 匿名さん

    住環境は芝浦も港南も良いですね。むしろ緑の多さや公園の広さ、豊富さを
    考えれば子育てには港南のほうが優れているでしょう。

    1. 住環境は芝浦も港南も良いですね。むしろ緑...
  46. 15932 匿名さん 2022/05/08 11:49:58

    >>15929 匿名さん

    少なくとも、芝浦に点在している老朽化した数々のビルや冷凍のも含めた
    倉庫は港南の居住エリアには存在しないね。港南は全部品川埠頭に集まっていて
    マンションと倉庫の混在が無いのがいい。港南は無電柱化も全域が完了していて
    景観も良いし。でも港南には新築マンションが無い。高輪ゲートウェイ徒歩が
    分譲されれば良いんですけどね。

  47. 15933 匿名さん 2022/05/08 11:50:34

    >>15931 匿名さん
    芝浦の方がアドレスイメージが良いですよ

  48. 15934 匿名さん 2022/05/08 11:53:51

    >>15932 匿名さん
    港南も良いと思っているので芝浦港南で争うのやめよ。

  49. 15935 匿名さん 2022/05/08 11:54:37

    >>15933 匿名さん

    芝浦も港南もアドレスイメージが良いですよ

  50. 15936 マンション検討中さん 2022/05/08 11:58:45

    >>15931 匿名さん

    ほぼ都営の街

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