ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>14711 匿名さん
そうであれば貴殿も販売の状況をご存知なのでは？先着順とは早いもの勝ちという意味ではないですよ。要望を受け付ける締切があり、複数検討者がいれば抽選になります。

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近隣相場が上がってるのでブランズも値上げしていきそうですね。

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>>14751 マンション検討中さん
ホントに？それってただの抽選販売だよね。先着順じゃなくて

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>>14753 匿名さん
先着順と抽選と両方ある。

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>>14749 匿名さん

地味だけど長い目で見たらこれで良いんじゃない。別に芝浦のランドマーク意識してるわけじゃないんでしょ。

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>>14745 匿名さん

うちの嫁さんから絶対ok出ないです。

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>>14744 匿名さん
うーん、で何が言いたいの？

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>>14756 匿名さん
嫁の反社判定次第なんですか笑。不動産の購入はお辞めになったほうが。。

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どうしても気になる方はBTT中古とかが良いのではないですかね？坪単価も芝浦より安めですし、環境も良さそうですよ。

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>>14759 匿名さん
今買えるBTTとは大差ないですよ。ですから本来的な価値がBTTよりも高いブランズタワー芝浦は今相対的に割安に見えてきていて、売れ行きが加速してきていますね。

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前回もそうだけど抽選部屋多いよ。本当に賢くて購買力ある人は、ここのくだらないアンチ相手にせず動いてるって事。

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>>14760 マンション検討中さん

BTTと分譲時の価格は大差あったのに、もう追いつかれたよね。

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>>14761 マンション掲示板さん

購入者ですか？

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>>14754 匿名さん
第5期3次の販売って1戸だよね。
>>14751が言っている抽選ってこの1戸の話じゃないの？（売り出し1戸で抽選とは思えないけど）
先着順38戸は、基本的に抽選じゃなく申し込み順というのが一般的だけど

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BTTもBTSも良いマンションですよ。お互い良きライバルと思って中古マーケットを高め合ってほしい。

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長谷工が施工会社なんだ。

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>>14758 マンション検討中さん

反社気にしないかたの方が少ないのでは。

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>>14767 匿名さん
そういう人は、有明とか東雲とか環境も良くていいと思いますよ。

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>>14766 匿名さん

東急xハセコーなのでブランド力は、芝浦で下位です。
他のタワマンはスーゼネ施工なので。

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>>14769 匿名さん
東急はブランド力あるんじゃない？東京だと三井三菱と並ぶレベルと思うよ。

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>>14768 匿名さん
東雲って杭70メートルとかの上にマンション建ててるって知ってます笑

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>>14771 口コミ知りたいさん
そういう人は勝どきの直接基礎とかどうですか？

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>>14759 匿名さん
転売ヤーが必死ですね。笑
豊洲の環境が良いと思うのは住民か千葉県民くらいですよ。
まぁBTTへの住み替えや転売ヤーで中古がだだ余りなんで、豊洲に住むなら秋頃まで待って価格落ち着いてからで良いでしょう。

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過去の大型マンションの事例考えると、BTTの中古が一番安いのは供給過多になってるまさに今ですよ。欲しい人が一通り手に入れたら供給が無くなってさらに高くなる。

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価格表更新されてますね。
売れてきてる。ラグジュアリーもだいぶグレーになってた。

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>>14775 匿名さん
気づいたら在庫無くなっているかも知れませんね。
優柔不断な皆さん早く買わないとなくなるぞ。
まあ残っているのが1億超えしかないから君らには無理かもね?

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>>14775 匿名さん
数えると大体残り130くらい？

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>>14777 匿名さん
数えたら残り120戸かな。
一気に減った感ある。

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外観の事書いてあったけど、実際見たら全く気にならなかったわ。良いよこの物件、検討します。

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東雲も勝どきも芝浦もそれぞれの魅力があって良い所だと思います。

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>>14779 マンション検討中さん
わいも気にならなかった1人。エントリーしてます。4月には在庫100切りそうよね。
早めに動かないと希望物件取れないから買う人は急いでね

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購入者の買い煽りばっかり。
たぶん不安の裏返しなんだろうけど。
ほんとに検討しててまだ買ってないなら、わざわざ他人に取られるような書き込みしないわな。

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>>14783 匿名さん
買えない貴殿はここにいても仕方がないよ
物件は1億超えているんだから買えるスレに行った方が良い

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>>14783 匿名さん
ほんとそれ
価格表久しぶりに更新されても全然減ってないのが現実

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>>14785 匿名さん
第一候補で考えてるんだけどどうしても進捗率が進まないから踏み切れない
プラウドと悩む

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>>14786 匿名さん
良い部屋から無くなっていってるので早めに決めた方が良いですよ。

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>>14744 匿名さん

ここの購入者および検討者は、リセールバリューなんて期待していないし、そもそも永住目的での購入なので残債割れののリスクなんて気にしていないと思うよ。

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>>14787 匿名さん
いやラグジュアリーだから全然あるから大丈夫
ラグジュアリーの進捗久しぶりに更新されたのに売れたの3004と3007の2戸だけみたいなんですよね

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>>14785 匿名さん
検討してたけど、これだけ売れ残ってて、購入者が焦って書き込みしまくってるのを見ると引くよね。

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>>14790 匿名さん
そうですね
購入者かどうか知らないけど一部の買い煽りする書き込みは検討者にとってほんと逆効果なのでやめた方がいいですよ

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芝浦民の恥部だからね。
ピンクは許せなくても無理して売れ行きだけでもポジらないとプライドが持たないよね。

この後に住友の芝浦埠頭とここの近くにペンシルタワマンしかできない時点でダメでしょ。

一ミリもほしくないじゃん?

三井もアイランド頑張ったあとは完全放置だね。

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三井の湾岸アクションとやらに芝浦は入ってないんだな。ムスブや芝浦アイランドもやってるのに。

http://wangan-action.jp/

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>>14792 匿名さん
ブランズはタイル貼りで高級感あるし、芝浦アドレスはやはり魅力だと思うぞ。

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>>14788 匿名さん

開発も終わってない埋立地のタワマンでなのに、残債割れ当然で永住前提って。

悲壮すぎない?

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>>14793 匿名さん
芝浦は湾岸じゃあなくて都心だぞ。橋を渡さなくても銀座、六本木に行ける。

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芝浦は浜離宮や東京タワーも徒歩圏だし、これから再開発も進みますからね。

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>>14796 マンコミュファンさん

えっ、ドブ運河を渡る橋だらけなんですが?

幹線道路と巨大線路で隔離されてるのに都心ではないでしょ。

でも海とは高速と倉庫で隔離されてるから湾岸でもないってのは同意です。

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>>14798 匿名さん
それって芝浦じゃないよ。港区湾岸の他のエリアと間違ってない？

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>>14797 匿名さん

浜離宮は中央区ですし、築地によらないと入り口すらないですから、仲間にいれないでね。

田町から歩いて東京タワー案内したら遠すぎて殴られますから、やめてあげてね。

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>>14799 匿名さん

えっ、芝浦2丁目の島を橋を渡らずにどうやって脱出するの?
アイランドもプラウドも芝浦工大も芝浦埠頭も全部島だよ?
目がおかしいの?

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>>14801 匿名さん
晴海通りの大きな橋を渡すことよりマシだろうなぁ。
芝浦1丁目も忘れないでください。銀座デッキ直結だぞ。

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芝浦は埋め立て時期も古いし昔から人が住んでるエリアだから、埋立地と言っても限りなく陸地に近い。

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>>14803 匿名さん

芝浦1が銀座直結とか ほんと異常ポジで腹痛い 笑笑笑

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検討者のコメントがないのが笑えるw

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>>14801 匿名さん

GFTが妙に高いのは芝浦タワマンで唯一島じゃないからってのもあるのかも(笑)

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>>14806 匿名さん
ないやろ。元々もっと安かったのを売主が市場に乗っかった価格を提示してるだけ。
バンバン売れてるわけではないし。

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>>6101 匿名さん
立て替えるか立て直すかわかりませんが、向こうの秀和の住民によると窓を取り替えするらしいょ。外から見えない窓になるみたいです。

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>>14792 匿名さん

三井不動産は、芝浦アイランドのグローブタワー＆ケープタワー以外に、パークタワー芝浦ベイワード、グローバルフロントタワーを分譲してるし、TGMMにも参画してる。土地勘無いのに知ったかぶりしない方がいいよ。

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>>14806 匿名さん

普通に考えて島より陸地の方がいいよね。ハザードマップ見ても芝浦一丁目の方が地盤が良いし。

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>>14810 匿名さん

別にここが優れているとは言わないが、ハザードマップに言及するなら
もう少し研究したほうがいいのでは？
　

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もう一つ、高潮ハザード

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>>14783 匿名さん
このメダルなし匿名はアンチしかしないし全く参考にならん。必死になって下げたいの分かるけど、もう少し頭使ってやれば。

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液状化リスクは港区湾岸の中では芝浦が一番低いですよ。ブランズは地盤改良もしているので震災対策はかなりしっかりしています。

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売れ行き順調そうですね。
価格表がだいぶ埋まってました

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>>14796 マンコミュファンさん
どっちでもえーねんそんなこたぁ

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>>14814 匿名さん

どこでも地盤改良くらいやっとるわ

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低層南東角埋まってしまった。残ってる60平米未満の部屋はいつ頃売り出すのだろ、プラウド見てからなのかな

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芝浦は海に近いから津波に気よつけてください。

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桜並木が満開です。

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>>14820 検討板ユーザーさん
良いですねー！

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>>14820 検討板ユーザーさん
言うほどピンクじゃないよね

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>>14808 eマンションさん
住不が取得してマンション（坪600～）が建つ予定ですよ。

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スミフができると相場が上がる法則発動しそう。

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>>14824 匿名さん
他力本願が甚だしいな

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人気のパークタワー武蔵小山だけど、割とこういう色も多いよ。

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>>14820 検討板ユーザーさん
タイル貼りが高級感あって素晴らしいです

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ここの北向きは全て売れちゃってますか？

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>>14828 マンション検討中さん
結構早めに完売してたような。

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北向きは安くしすぎだったな。今残ってる部屋はバカ高いわ。3LDKは相当な金持ちじゃないと買えんね。

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>>14828 マンション検討中さん
残ってるものもあるけど1億円越え。相場から言えば安い。

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>>14825 マンション検討中さん
分マンやオフィス、SCなど出来て更に魅力的かつ資産性高いエリアになるのは都市開発の基本ですよ。

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85C 11880万　を検討中なんですが、眺望以外に死角は何でしょうか。騒音かな。残り住戸の中ではまともな気がしてるんですが。

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>>14833 買い替え検討中さん

低層階であることが気にならなければ、お買い得だと思います！

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>>14833 買い替え検討中さん
割安だと思います。坪単価が近いPTKあたりと比べてみてください。

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芝浦アイランドの頃って、坪単価200万円台でしたっけ？

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>>14836 匿名さん
芝浦アイランドは時期によって違う。グローブの最終期とかは坪300近かった。

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>>14835 匿名さん
今がピークの勝どきか、今後伸び代を残す芝浦か。

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>>14833 買い替え検討中さん
奥の部屋が窓がないくらいでそれ以外はない気も(-_-)
それ以外は良部屋かと

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>>14838 口コミ知りたいさん
勝どきは臨海地下鉄ができればもう一段上がる。芝浦は竹芝～海岸エリアの再開発が進めばもう一段上がる。

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>>14833 買い替え検討中さん
投稿主です　みなさんありがとうございます。
芝浦内での住み替えなので勝どき考えていませんでした。住めば都だったので。
渋谷に行く機会が多いので勝どきは不便かなと。

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渋谷アクセスなら大崎のタワマンも周辺環境良くて魅力高いですよ。

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>>14842 匿名さん
芝浦の予算じゃ大崎買えないだろ

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>>14843 匿名さん
芝浦内での住み替えと言ったまでで、芝浦の予算とは言ってないでしょ

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>>14843 匿名さん

芝浦よりも大崎の方が高いんだ。
でも、大崎には地下鉄が無いし、芝浦よりも不便だね。

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>>14845 マンション検討中さん
大崎が芝浦より不便は流石に無い。
見劣りするとすれば、港区と品川区の違い位

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>>14833 買い替え検討中さん

その部屋の２階上がいきなり500万くらい上がること考えると確かに割安に見えますね。眺望大して変わらないのになんでこんな価格設定なんだろう、って思うことが多いマンションですよね。だから売れないとも言えるんだろうけど。

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田町はビジネス街で、ここのマンションはサラリーマンに購入しやすい価格設定だから人気がありますね。いま迷っています。芝浦にするか目黒にするか白金高輪にするか。

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>>14846 匿名さん

芝浦より大崎の方が便利なところって何ですか？

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>>14849 マンション検討中さん
まあまあ熱くなりなさんな。夜桜に映えるBT芝浦でもどぞ

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