ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>13248 匿名さん

この階でこんな感じだとヨコソータワー北側のビルは影響しそうですね。。。

このマンション初期から値上げしてない？？

>>13252 匿名さん

この白い部分は塗装でしょ？それにタイルも汚れますし、汚れてもそのままにするしかなくて、目地の汚れとかも黒ずんできてもそのままだから古さが出て来ますよ。むしろ塗装仕上げのほうが塗りなおせば綺麗になるので老朽感は出ない。

>>13252 匿名さん

吹き付けとかタイルとかそんなことより、全体のデザインやファサード、ランドスケープがどこにでもありそうな普通のタワーマンションじゃないほうがいいね。そういう意味では最近のはどこも基本的には一緒で、中住戸はバルコニー、角部屋だけダイレクトウインドウのリビング、没個性でつまらない。白金ザスカイのように中住戸もダイレクトウインドウを多用しているとカッコいいんだけどね。

>>13258 匿名さん

白金ザスカイをほめるわけじゃないけど、建物のデザインはあっちの方が目を引くね。ガラスを多用していて空の色を反射して輝いて見える。ガラスを多用する住不のシティタワー系に似ているね。最近の三井とか野村のはみんな同じようなデザイン。まあ、デザインを使いまわした方がコストがかからなくていいんだろうけど。

>>13257 匿名さん

中住戸もDWにするには板状設計にする必要があるから難しいんだと思います。白金ザスカイは最近は珍しくなった板状超高層で間取りも良いですね。カテリーナ三田のような板状が理想ですがコストがかかるので最近は筒状タワーがほとんど。

大崎のパークタワーグランスカイ、東池袋のアウルタワーはタイル張りじゃなかったか?
好みだろうだけど、タイル張りの方がかっこいい。
おそらく材料、施工、メンテナンスコストも高いはずだから、最金はほとんど見かけない。

>>13262 匿名さん

板状が震災に弱いと言うのはデタラメですね。どちらが強いという話ではない。
もし根拠があるなら専門機関が出した分析結果などきちんと出してくださいね。

>>13265 匿名さん
アスベスト比が高くなることで、構造負荷が短辺に強くかかるのは事実ですが、だから地震に弱いと言うのは違います。
クリアすべき基準は同じなので、負荷が大きい分、構造が太くなるというのが真です。
構造が太くなる分、コストもかかりますし、居住性にも影響しますが。

ブランズのような筒状タワマンが耐震性に優れた設計なのは間違いないですよ。板状タワマンでも免震ならまだ良いかもしれません。非免震の板状タワマンは直下型地震などを想定すると避けた方が無難です。

>>13265 匿名さん

それを分かったうえで強度計算などしっかりと設計するから、板状はコストがかかるが、それでも白金ザスカイのような板状にするのはそのほうが間取りが良くできたり、間取りのバリュエーションを豊富にできたりするからなんですよ。

>>13267 匿名さん

それは都市伝説のような話ですね。一流のデベロッパーと一流の建築事務所、一流ゼネコンが企画設計した物件であれば関係ありません。

アスベスト比はGFTが最強じゃない？

GFTもそうですし、東日本大震災後に竣工しているタワマンはみんなアスペクト比考えてリスクの低い設計にしてますね。

>>ゼネコンによって強度が違うなんて方があり得ないし

そんな話はしてないな。一流のデベロッパーと一流の建築事務所、一流ゼネコンが企画設計した物件であれば関係ないと言う話をしているだけだ。問題があると言うなら板状タワマンはハイリスクだと論評した資料や文献出してみな？

>>13272 匿名さん

東日本大震災前後は関係ないな。その前後で建築基準法は変わっていない。

>>13272 匿名さん

板状設計が少ないのはコストがかかるからであって、震災云々は関係ないですよ。

>>13275 匿名さん
いやむしろ板状タワマンの方が坪あたりの建築コストも安いですよ。もし東日本大震災が無ければ板状タワマンも増えてたと思われます。

>>13276 匿名さん

敷地が正方形に近い場合は筒状にしたほうが生産性が上がる。ものすごく広い敷地が確保できる場合や、敷地の形状が横長の長方形の場合は板状を採用したほうが効率が良い。白金ザスカイが典型。それだけの話。強度云々、震災云々は関係ない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/10a8a976ba2b81361a97728e506528289c18...
皆さん素人ですよね

板状で複雑な形状にするのは間取りのバリュエーションを増やすためと、お見合いを少なくするためなどの目的があるが金がかかる。なので最近は金がかからない単純な立方体ばかりで没個性でつまらない。

耐震性の話とコスト、デザインの話が出てるようですが、ブランズの経済は耐震性良い形て事でOKですかね

誤字失礼。ブランズの形状は耐震性良いという事でOKですかね

>>13286 匿名さん

現代のタワマンで求められる耐震性に問題があるタワマンは存在
しないでしょう。もちろんブランズも何の問題も無いと思います。

直下型震度7の阪神大震災でもタワーマンションを含む高層ビルの全壊半壊はゼロ。
日本の技術は大したものです。

過剰にブランズ擁護して、過剰に他を叩く。
自分の勝手な理論を連呼するだけで会話が成立しない。

外壁タイルしかり、板状しかり、全部同じ例の変な人でしょ。

タワマンが怖いのは長周期地震動だね。

>>13289 匿名さん

そもそもマンションで大事なのは立地とか周辺環境とか生活、交通利便性。タワマンの場合は眺望、共用部の質感や豪華さ、駐車場などアメニティの充実度。あとは価格と管理費修繕費の計画がきちんと過不足なく作られているかなど。外壁の仕上げとか板状かどうかとかどうでもいい些末な話。

>>13306 匿名さん
ブランズは電源設備が地下なのがデメリットですね。
GFTもプラウドも電源設備は地下に設置されていますし。
それに対してブランズは浸水リスクは少ないからと反論するんだろうけど、それはプラウドやGFTも同じですしね。
結局は、コストカットですね。

>>13310 匿名さん

嘘は駄目です。
GFTもプラウドも電源設備は2階以上です。

>>13310 匿名さん

まあ、浸水リスクは極めて低いのであまり気にしなくて良いのでは？

>>13311 匿名さん
長谷工が基本設計やっちゃったあとに、東急がこれではいかんと後付けで化粧した印象ですわ。

建物全体感と一階の高級感がマッチしてないのはそういうことかと。長谷工のコンセプト通り安く仕上げるか、スーゼネと組んでもっと高く売るかどっちかが正解だった。

個人的には後者が正解だったんだろうなと思う。
まぁ悪くない物件なんだけど、なんか半端な印象があるのが売れ行き加速しない理由

マンションないMR始まっても、いまいち売れていかないですね。。

>>13326 匿名さん
ここはそもそも長谷工案件だから、後者の選択肢は無いのでは

ここより圧倒的にプラウドが良いって結論？

ブランズもプラウドもどちらも素晴らしいマンションですよ。芝浦のタワーマンションはレベルが高いです。

モノ自体はプラウドのほうが間違いないのは否定しない。でも住環境はここのが個人的には好き。

流石に荒らし酷すぎw
管理人さん、対応お願いします。

>>13344 匿名さん
WCTに住まう例の人ですね。管理人さん一括削除と書き込み禁止措置お願いしゃす。笑

港南のWCTが値上がり1位になり、坪500万前後まで急騰しているのが気に入らなくて港南ヘイトに必死になってるのは、江東区の汚染僻地　豊洲に住まう例の人ですね。管理人さん一括削除と書き込み禁止措置お願いしゃす。笑

ここ、ブランズ芝浦スレですよね？例の隔離スレかと思いました（笑）

>>13340 匿名さん

しかし、ワールドシティタワーズがそこまで値上がりしているとか
昔の値段知ってると驚く。フィーバーがまだしばらく続きそうだね。
築15年で駅徒歩14分でその値段って見たら新築のブランズも
プラウドも決して高くないって思うわ。

>>13349 匿名さん

まあ、売出し価格だし、実勢は450程度かな。
それでも大きく上がってるけど、それは芝浦のタワマンも一緒だよ。