| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分
都営三田線 「三田」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
482戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主]相鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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10851
匿名さん
>>10850 匿名さん
最近の勢い見ると、芝浦は完全に豊洲に抜かれたね。有明もぐんぐん迫ってきてる。
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10852
匿名さん
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10853
匿名さん
港南と有明なら有明だけど、芝浦と有明なら芝浦かな。
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10854
匿名さん
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10855
匿名さん
>>10854 匿名さん
路線価はかなり後追いだからねえ。まだ反映してないでしょう。
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10856
匿名さん
>>10855 匿名さん
本気で思っているんだ笑。ご自分でちゃんと検証してくださいね。
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10857
匿名さん
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10858
マンコミュファンさん
>>10857 匿名さん
高級感もあるし良いマンションが何でここまで驚異的に売れてないと分析していますか？
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10859
匿名さん
>>10858 マンコミュファンさん
高いからです！
でも、マーケットが追いついてきてるので、価格の違和感が薄れてきて、売れてきてますね。
１LDKは８倍らしいですよ
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10860
匿名さん
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10861
匿名さん
芝浦と豊洲は500万に壁があるけど、有明は400万に壁がある。
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10863
評判気になるさん
[NO.0862と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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10864
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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10865
マンション検討中さん
今日は第4期締め切りです。皆さん申し込みしてください。
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10866
匿名さん
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10867
匿名さん
芝浦は無駄に高い。これにつきる。売れない理由がわかる
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10868
マンション検討中さん
第4期 26階65m 2 8760万安いですね。
4から6倍みたいです。
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10869
匿名さん
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10870
マンション検討中さん
ここのことですか？
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10871
匿名さん
>>10868 マンション検討中さん
マジ？値下げしてるじゃん
おそらく上下階逆転しない範囲のしょぼい値下げだけど、値下げは値下げだな
さすがに竣工直前になって焦ってきたようだな！
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10872
匿名さん
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10873
マンション検討中さん
倍率ついてるの本当ですか？
自分が行った時は先着の売れ残りが山ほどありましたが、、
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10874
匿名さん
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10875
マンション検討中さん
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10876
匿名さん
>>10869 匿名さん
2018年竣工とあるので、現在建設済みの情報では？？
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10877
匿名さん
>>10876 匿名さん
いや、本文よく読んでください
みなとパークが第一期。
これから、なんらかの第二期があるはずです
東工大側に伸びる≒第二期だとたいしたことないので、大変残念ですが、もうすこし大きい拡張だとうれしいですね。
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10878
マンションユーザーさん
>>10877 匿名さん
森永製菓は今解体中だから、そっちに延伸するかも。
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10879
匿名さん
>>10878 マンションユーザーさん
そっちに延伸するために税金なりデベが資金投じて、誰が得するの。
しないでしょ
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10880
マンション検討中さん
>>10877 匿名さん
よく読んで。
通路「拡幅」とデッキ「拡張」であって「延伸」じゃないでしょ？
これは、今はデッキが、ムスブに行くときに大きくコの字型に回り込んでいるのを、浜松町側に通路を拡幅するにあたって、そのまままっすぐに行けるように、エスカレーター側の階段横まで拡げる計画のことです。
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10881
匿名さん
>>10877 匿名さん
三田口のTTMプロジェクトが田町駅とデッキ直結になるとのことなので北口新設と東西自由通路ができるのかな？と予想してます。
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10882
匿名さん
>>10880 マンション検討中さん
なるほど。これは楽しみですね。もしかしてブランズ田町駅徒歩7分も実現するかもしれないですね。
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10883
匿名さん
>>10880 マンション検討中さん
そう考えた根拠はどこです？
その計画はどこに公表されてますか？妄想ですか？
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10884
匿名さん
>>10881 匿名さん
三田口のTTMプロジェクトが田町駅とデッキ直結
これも妄想ですか？？
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10885
匿名さん
妄想じゃなくて、根拠もおねがいしやす！大人なんだから！！！
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10886
匿名さん
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10887
匿名さん
この前みなとみらいの臨港パーク行ってきたけど、臨海の公園って本当にいいね。海岸3丁目にそんな公園できないかなあ。
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10888
匿名さん
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10889
評判気になるさん
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10890
匿名さん
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10891
匿名さん
先週芝浦地区の現地視察に行ってきたが、ここはいうほど悪くなかった。新築ではプラウドタワーより、ここのほうが駅に近い分だけ優っていると思う。駅から遠くてもそれ以上のメリットがあればよいが、そうでなければ駅に近いに越したことはない。
中古も含めた場合でも、ここかグローバルフロントタワーのどちらかが良く感じられた。
ここは実力以下の評価しかされていないように思うが、何か見落としているものがあるのか。
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10892
匿名さん
今まで東急だとBTTの注目度が高くて埋没していただけで、物件としての完成度は高いと思います。BTTはスーペリア完売なのでBT芝浦もこれから売れてくると思います。
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10893
検討板ユーザーさん
>>10891 匿名さん
電源設備地下、玄関カメラ無し、坪単価高い、修繕費後から100万以上、など。周りの中古と比べ設備面が劣る。
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10894
マンション検討中さん
>>10891 匿名さん
立地については一貫して高評価だと思いますよ。
仕様設備の低さ、ピンク外観、方角階層による異様な坪単価乗せ、そもそも芝浦にしてはグロス価格高過ぎ、などがあるかと思います。
立地が評価の9割を占める低層1LDKなんかは真っ先に完売してますから、貴方の評価も、市場の評価も、どちらも間違ってはいないですね。
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10895
eマンションさん
>>10879 匿名さん
森永と隣の倉庫は
三井不動産が独占、総合的に再開発するので
デッキの延伸拡張も計画に含まれます。
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10896
匿名さん
>>10894 マンション検討中さん
吹き付けと比べたらブランズのタイル貼りの方が良くないですか？
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10897
マンション検討中さん
>>10895 eマンションさん
隣の倉庫って第3東運ビルのことでしょうか？
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10898
匿名さん
>>10894 マンション検討中さん
港南じゃなくて芝浦なんだからこのくらいの坪単価は必要かと。GFT中古とかと比べたらむしろ割安。
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10899
マンション検討中さん
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10900
匿名さん
プラウドみたいな分譲マンションになるかもしれないですね。
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