ブランズタワー芝浦ってどうですか？

アドレスのイメージが芝浦と港南では全然違うよね

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芝浦と港南って何が違うの。どちらも駅遠で同じ湾岸地域でしょ。

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>>10792 匿名さん
>>10793 匿名さん
助かります。白金高輪で買ってしまう前に、焦って周辺もチェックしていたところでした。
景色が清々しくていいですね。
金額も目に優しいですし…悩みます。

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>>10803 マンション検討中さん

買えるなら白金高輪でしょ
子だくさんで是非広くてかつ眺望のある高層の部屋、ってなら芝浦も良きかと思いますがね

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>>10805 匿名さん
あなたが歯軋りしながらなんとかして港南を芝浦と対等に見せようとプラウドスレ含めてbot繰り返してる本人ということのブーメランですね。邪魔だから山手線スレに帰れ。

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端末を頻繁に変えて特定できなようだったら「港南」「江東」ワードがあれば投稿できないようにすればいいんじゃないですか。このままだと過疎るよ。
>> 運営者の方へ

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今日お休みだったので現地に行ってきました。ロープで囲われていましたが、ほぼ工事が終わっている感じでした。現地に行ったのが13:00頃でしたが、五十嵐冷蔵前の旧海岸通りにダンプやミキサー車、トラック、普通乗用車が引っ切り無しに行き交っていてかなりの騒音でした。平日の昼間は普段からこんな感じ何でしょうか？

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>>10808 マンション検討中さん
ごくろう！笑
毎日通って、自分で確かめよう笑

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港南は飛行機騒音が大きい。芝浦の方が住みやすいかな。

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>>10808 マンション検討中さん
いつも交通量が多いですし、首都高も近いのでかなりの騒音ですよ。
でも慣れます。
住めば都といいますし。

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>>10798 匿名さん
芝浦は豊洲と同価格なんだから、一般的には比較対象でしょう。

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>>10812 匿名さん

芝浦と豊洲では全然価格が違いますよ。芝浦アイランドなどファミリータイプは1億以上用意しないと買えません。豊洲は7000－8000万で腐るほどあります。でも、それ以前に港区を買おうとしている人は江東区は検討しません、絶対に。江東区を買うのは江東区しか買えない人だけ。

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>>10813 匿名さん
さすがに偏見では。今は芝浦も豊洲もタワマンで比較すれば、坪単価は全く変わらないですよ。
芝浦の再開発が成功すれば、また差が出てくるかもしれないですが。

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豊洲　S-80D西角 7階 坪514万円
芝浦　S-85A南西角 10階 坪500万円

あれ？

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>>10814 匿名さん

坪単価変わらないなら、なおさら港区選びます。豊洲の方がはるかに安いなら豊洲もちょっと見てみても良いけどね。住みたい行政区永遠の1位の港区でJR山手線駅徒歩8分に住めるのに同じお金でわざわざ汚染イメージ、郊外イメージがある江東区は選びません。

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>>10815 匿名さん
上は5倍抽選で蒸発、下は売れ残って先着順
過酷な現実

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芝浦と豊洲を比較するって、ふた昔前で言うと世田谷中心部と多摩ニュータウンくらい違うと思うんだが。
同一視する意味が解らんわ。

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>>10815 匿名さん

豊洲は大抽選会だから+5%が確実
芝浦は不人気売れ残りだから-5%は覚悟
こんな高値市況で買うのだから気にするのは今ではなく将来
一千万の純資産がかかってるから、港区だなんだの言ってられない

おかしいと私も思いますがね

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>>10815 匿名さん
豊洲　@510
芝浦　@500
白金高輪@520

あれ？スカイ買っておけばよかったね

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>>10820 匿名さん

スカイ今は750

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>>10821 匿名さん
スカイ買っておけば良かったね

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パークタワー勝どきの掲示板が認可保育園が入ると思っていたら違うのが入るらしく燃え上がっています。ここは大丈夫ですよね？

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>>10823 匿名さん
バディの話だろ。金で解決できるなら、それでいいんじゃね

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ブランズタワー豊洲は坪500万で完売、ブランズタワー芝浦は坪500万で売れ残り多数。
行政区以前に街の魅力が違いすぎるんだよね。

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豊洲がどうのこうの言っている人たちは本気で言っているの？販売はほとんど@400で、最後の値上げで@500になっただけでしょ？さすがに一緒に語れないでしょ。

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豊洲も芝浦もどちらも良い物件だと思いますよ。

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勝どきエリア周辺は2025年までに6000戸くらい供給されるらしいですね。保活も厳しいし、通勤やら、飲食店やら、一時的かもしれませんが大変なことになりそう。

資産価値も大事ですが、住みやすさという側面も大事ですよね。芝浦はこのまま静かに上がっていって欲しい。ムスブ田町もできて、周辺エリアが再開発されて、小学校も来年新設、山手線・三田線でアクセスばっちり。芝浦ばっちりですね。

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スカイを始めとした白金高輪ももちろんいいけど、芝浦は山手線に価値を置く人や、海の近くが好きだったり、静かな住環境を求める人が選べばいいんじゃないの。まさに人それぞれで優劣なんてないでしょ。坪単価の差はあるが笑。

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>>10826 匿名さん
豊洲は販売数が多いから、@500以上の数で考えると、売れてる数は芝浦と変わらないよ。
値上げを繰り返しても高倍率だし。勝どき、豊洲、芝浦で比較している人は多いんじゃない。

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これが全てだと思うけど

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>>10830 匿名さん
まああの爆上げしたキャンセル住戸に倍率が付いたのにはおったまげた。芝浦の時代はいつ来るのか。

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買いました
ただ案内所の専任宅建士さん漢字もまともに読めない方だったので不安感が拭えない笑

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田町凄い、頑張ってる。

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芝浦＝ブランズ芝浦じゃないってこと。

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芝浦はこれから供給が増えて再開発も続くのに
初発が微妙な出来で高くて大コケなのウケるw

芝浦は駅遠でも関係ないとホザいてたTM元気?

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>>10826 匿名さん

最後なのに値上げで売れるの凄いぞな
ここは最初からお値引きキャンペーン
最後は大幅値下げするしかない未来w

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>>10829 匿名さん

芝浦は海と運河が汚い
タワマンから眺めるだけでオケ

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>>10839 匿名さん
運河が汚いのはもっと南の港南とかですよ。芝浦は汚くないです。

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いいマンションなのに売れない、、

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運河があれば良いってもんじゃないですよ
それが毎日見たい景色かって話です

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技術は進化するんだなぁ。。
玄関前カメラ、必要な人はこれつければいいんじゃない笑

https://store.google.com/jp/product/nest_cam_battery?hl=ja

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>>10841 マンション検討中さん
もう営業の問題でしょうね。野村の営業だったらとっくに完売させてるよ。

サイトだって何ヶ月更新してないんだ。

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豊洲が坪500ですか
ほー

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>>10845 匿名さん

豊洲に500も出したら死亡確定

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>>10843 匿名さん

で、それ玄関にどうやって付けるんですか？玄関表は共用部分だから許可なしには取付できませんよ。

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>>10845 匿名さん
芝浦は1億超えの取引沢山あるけど、豊洲はあまり聞かない。それが港区と江東区の差。沖さんも指摘してるけど、今はアゲアゲ相場だからいいけど、市場が冷静になった時に流動性がない(中古の高額成約事例がない)場所の億ションは結構危ないよ

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>>10848 匿名さん
ですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ce97199b53c2a35317605880423677aaac0b...

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とは言っても同じ価格でも豊洲や勝どきの方が売れてるくらい。
自治体ブランドには差があると思うけど、街力や利便性を含めたトータル評価では、同レベルかと。

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