ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>10599 匿名さん

10598のどこが荒らしなんだ？

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ラッシュ時の東海道線は混雑激しい上に詰まっててノロノロ運転だよ。田町から山手線の方が楽だし早いよ。

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>>10581 匿名さん

駅までの距離？
芝浦のタワマンは最寄駅まで徒歩8分だから、このマンションが1番近い訳ではないよ。

■ ブランズタワー芝浦
山手線「田町」駅 徒歩8分
都営三田線「三田」駅 徒歩9分

■芝浦アイランドグローヴタワー
山手線「田町」駅 徒歩8分
都営三田線「三田」駅 徒歩10分

■ キャピタルマークタワー
山手線「田町」駅 徒歩8分
都営三田線「三田」駅 徒歩9分

■ ＧＬＯＢＡＬ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ
山手線「田町」駅 徒歩10分
山手線「浜松町」駅 徒歩11分
都営三田線「三田」駅 徒歩8分

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>>10603 匿名さん
それを1番近いって言うじゃん笑

1番じゃなかったら何番か言ってみてよ笑

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>>10603 匿名さん
1番というのは同率1位も含んでいるのでは…

3丁目辺りに新しいタワマンができたら陥落ですが。

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>>10603 匿名さん
ブランズ芝浦の立地が他のマンションに対する優位性にならないってことは確かだね。

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田町駅に加えて三田駅も使えるここは、東京駅(JR)、大手町(三田線)、日本橋(浅草線)と使い分けられるのが良いですね。
それぞれの駅は東京駅から10分弱歩くので結構重要です。

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グローリオ田町
山手線「田町」駅 徒歩5分
都営三田線「三田」駅 徒歩8分

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>>10608 匿名さん
タワマンじゃないじゃん。

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>>10594 匿名さん
ネタか？
東京住んでるなら絶対そんな発言しない

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>>10603 匿名さん

カテリーナ三田は埋め立て物件？

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>>10611 匿名さん

ギリですね。砂浜かな。盛り土はしてるわけで。
その意味では芝浦は浅瀬で古い埋め立て地なので大差ないですよ。

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新幹線も通る大動脈だから線路近くはT3サッシや二重窓でないと響くだろうね。

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品川は混んでるし長距離鉄道駅なので普段使いには向かない。その上に商業施設も少ない。田町駅の方が便利に使えますよ。

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田町駅に商業施設なんて無いに等しい。。そこは品川に素直に譲っておく。
田町は丸の内、大手町エリアへの移動の利便性で優位。
山手線西側はダメだけど。
六本木辺りからタクシーで帰るとありがたみがわかるよ。

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結局、どっちもどっちでたいして便利じゃないから勝どきに負けるんだよ
コロナ禍で山手線ブランドなんて生活上は何の意味もないとみんな気づいた

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>>10614 匿名さん

何言ってるんだ？品川駅の商業施設の充実ぶりはすごいぞ。
今は再開発で京急ストアが移動しているけど、アトレ品川・エキュート品川、
何でもござれでデパ地下並み

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>>10616 匿名さん

別にかちどきに負けていても、あんな辺鄙なとこに住む気がしないけど
かちどきに負けるって何の話？

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>>10616 匿名さん

勝どき・晴海って幼稚園の待機率最悪だし、近隣の小学校も明らかに教室足りてない（ちょっと調べればわかる）のに、実需であそこ買った人はどうやってこれから生活する気なのかね？

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勝どきで良いのはお肉が安い店があることくらいかな。
ここからでも車ですぐ行けるけど。
https://www.syokuraku-web.com/bar-restaurant/63938/

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急な勝どき上げにびびる

巣にお帰りなさい

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ボクはシティボーイらしく三田線を使いこなすことにするよ

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皆さん　ブランズタワー豊洲とは検討しました？

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>>10617 匿名さん
他のターミナル駅と比べると品川はショボいんだよな。

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路線価でも徒歩分数でも静寂性でも唯一競っているのがグローヴタワーだが、通勤通学路を考えると、飲み屋が多い3丁目と、ペデストリアンデッキと公園を通るブランズでは勝負は決していると言っても過言ではないだろう。

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>>10625 匿名さん

アイランドは別格ですよ
単に立地面の比較なら勝てない
ただ申し訳ないけど古いんだよ
ブランズの優位性は新しいということ

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>>10626 匿名さん
やはり東日本大震災の影響ですか？専有部はリフォームをすればいいような気がするのですが。

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>>10626 匿名さん

価格も全然違うんだから比較対象として意味無くない？
比較するなら同価格帯のカテリーナかGFTになるんじゃ？

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竣工が3.11前のタワマンは避けた方が無難かもね。

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アイランドはあと10年もすれば老朽化進むだろうね。芝浦がこれからさらに発展するにはばんばん魅力的なマンションを増やしていくしかないのかな。

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>>10629 匿名さん

構造部は大丈夫かもしれないけど、高層に住んでいたのであの大きな揺れ幅は二度と経験したくないです。
免震マンションに引っ越しました。

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湾岸は揺れが大きいので免震が良いですね。

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>>10627 匿名さん
どんなにしっかりした施工でもやはり10～15年経つとあちこちいろんな箇所がおかしくなってきますから、どうしても躊躇してしまう面はあります。

天変地異クラスのなにかに対しては、免震だろうと、内陸だろうと、起こってみないことにはどうなるかわからないですよね。
内陸の狭小住宅密集地域や川沿いの方が私は危ないと思っています。

ただ、くどいですがアイランドなしの芝浦なんてありえないと思っています。
新築供給が少なくなってきていますので、ヴィンテージマンションブームが起こったらアイランドや佃島は一気にブレイクするかもしれませんね。
もし建て直しがあればやっぱりアイランドに住みたいです笑

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>>10631 マンション検討中さん

三井の営業に聞きましたが、3.11の震災後にアイランドからGFTに引っ越した人が沢山いたらしいですね。

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GFTは芝浦1再開発もあるしポテンシャル高い。

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>>10617 匿名さん
品川駅よりも商業施設が充実している山手線駅はパッと思いつくだけでも、池袋、新宿、渋谷、恵比寿、東京、秋葉原、上野などがある。品川駅なんて乗降客数が多いわりに大したことない。

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>>10623 マンション検討中さん
並行検討した人はみんな向こう行っちゃったんじゃない？
こっちに残ってるのは行政区・山手線絶対主義の人だけ。

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>>10612 マンション検討中さん

人工島じゃなく内陸と地続きなので立地は良さそうだけど。

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>>10637 匿名さん
どう考えてもブランズタワー豊洲の方が格安だしお買い得感あったよね。ここは仕様の割に価格が高すぎる。

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中住戸3LDKの間取りはこっちの方がいいぞ

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実際田町駅から歩いてみた方いますか？
徒歩8分ではたどり着かないような気がするんですが…

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歩きました！表示どおりかと。道が綺麗に整備されている上、交通量もあまり多くないのでむしろ8分より短くかんじました。

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>>10641 検討板ユーザーさん
田町駅からのルートは複数あるのですが、いずれも信号によるロスが少なく、表示どおりでした。
帰り道でライフに寄るルートも確認しましたが、ロスも少なくいい感じです。
芝浦は平で坂道が無く、交通量も少なく、歩道が広いのが◎

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道は公園までは良いのですが、そこから先がかなり暗く女性1人では歩きたくない雰囲気ですね。
実質大通りから帰ることになりますが、遠回りになります。

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ペデストリアンデッキがあるので体感3分です。

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>>10636 匿名さん

でも、東京や新宿や渋谷の駅近にまともな住宅地はないから
結局は人気の町は品川や恵比寿や目黒になるってことですね。

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>>10646 匿名さん
恵比寿目黒は分かるけど、品川は微妙かな。品川よりは田町の方が良いよ。

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むっちゃかっこいいじゃん

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>>10645 匿名さん
エスカレーターがある正面使わず、階段のデッキ使う理由がよく分からん。

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>>10648 匿名さん
ピンク気になりますね。いまからなんとかならんかな。
現地みてますが、石壁は、ハリボテの感があります。個人差があるかと思いますので、写真よりは実際に現地で確認された方がよいかと思います。

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