ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>10000 マンション検討中さん
大喜利みたいになってて草生える

>>9961 匿名さん
ありがとうございます！

「東京ベイｅＳＧプロジェクト」、まだよくわかりませんが笑、夢がありますね！
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kouzoukaikaku/e...

お台場へのIR誘致の話もありますし、芝浦エリアも熱くなりますね！

8/22投開票の横浜市長選挙ですが、IR誘致反対の小此木氏がリードしている模様。
https://www.asahi.com/articles/ASP8B6X94P8BUZPS001.html

横浜が撤退となると、大阪とお台場の一騎打ちになり、東京オリンピックの貸し借りでお台場への流れが強まるのではないか。

そうなったらここも売れ始めるかもしれないですね^^;。

>>10002 匿名さん
再生エネとかもいいんだけど、早くMaaS/自動運転を進めてほしいよな。そうしたら東京・銀座、六本木、品川、お台場に囲まれた田町・芝浦は本当に便利になる。

みんなどうでもいいと思っているというか、気にしたことないと思うけど、
ゆりかもめ駅徒歩圏内っていうのが、将来強みとなる気がするね

>>10003 匿名さん
記事になってました。「菅官邸はカジノ捨て横浜市長選を優先か…囁かれる誘致断念と小池都知事“漁夫の利”」
https://news.yahoo.co.jp/articles/64028349471313a990f110131c996760b53e...

青海にマリーナベイサンズみたいなのができればゆりかもめ沿線の価値は上がるでしょうね。

>>10005 匿名さん
あると嬉しいけどそれ以上でもそれ以下でもないな

車でもいいしレインボーバスもあるし、水上タクシーもあr…水上は殆ど使わないな

>>10008 マンション検討中さん
大半が、そんな感じなんでしょうね、山手線、三田線に隠れて普段使うことないから。

今後、お台場エリアに投下される可能性のある資本に鑑みれば、個人的には高輪ゲートウエイのただビルを作る開発なんかより全然楽しみです。
森ビルですよ、土地持ってるの。虎ノ門ヒルズ駅を作れちゃうデベロッパーです。

IR楽しみですね！なんたって勝ち組はアイランドでしょうが！

IRが来ればGFT、芝浦2、アイランドの評価はさらに高まるでしょうね

このマンション周辺の街並み、雰囲気良いですね。

とうとうこの物件は現実逃避か
やばいな

くだらないネガに反応するものは誰一人いなくなったな。。。
それが一番正解！

引き続き、スルーでいきまひょ！笑

ブリリアタワーズ目黒の中古、
7Fの1LDK(40.95㎡)が、
ナナナント8980万円！

目黒の駅の真ん前で高台だし、あそこが高くなるのは想像つくけれど、芝浦もう少し底上げあってもいいと思います

芝浦の新築や築浅は相対的に安い
潜在力が正しく評価されていない

羽田新線も、既存の線路を活用するため臨海地下鉄(おそらく2040?2050年に開通)よりずっと早く開通するはず

>>10011 匿名さん

アイランド住みだけど、アイランドなんて単なる団地やろ。

>>10016 検討板ユーザーさん

加えて49階建ての耐震なんて怖すぎる。
大きな地震が来る前に売り抜けたい人ばかりなんじゃない？

>>10017 マンション検討中さん
アイランドはアスペクト比が良いからな。この辺だと高層板マンのWCTとかの方が震災時は心配。

>>10018 通りがかりさん
アイランドなら圧倒的にこちらですね。流石に

>>10019 マンション検討中さん
アイランドのランドマーク性には敵わない。高さは正義。

今日通り掛かったけど、ピンクからの石垣ってなんでやねん

でもマンション周辺はきれいになっててよかった

向かいにトラックが大渋滞してたけど、たまたまかな

>>10020 匿名さん

墓標にふさわしい！

アイランドとGFTはやはり別格ですよ。

>>10021 匿名さん
確かにピンクからの石垣は意味不明すぎるな。
石垣が見えてきたからこそ気づかれてしまったアンマッチ。

>>10023 匿名さん

アイランドの立地にＧFTの基本設計、ブランズの間取りが欲しいな

アカデミー賞の最有力候補と噂のミュージカル映画「イン・ザ・ハイツ」の劇中でジョージ・ワシントン橋を望む風景が、芝浦から見るレインボーブリッジに思えてしまった。

これからは芝浦を「東京のワシントン・ハイツ」と呼ぶ事にしようぜ。

>>10026 匿名さん
まあなんとなく通ずるものがありますね笑。芝浦は「東京のベニス」と言われたりすごいですねー

※「日本のベニス」かと思いましたが日本のベニスは他にあるんですね笑

MRに予約が殺到しているPTKやハルミフラッグ以外のマンションはよっぽど特徴がないときついですね。ここは典型かと。

ただ有明ミッドクロスが売れ始めているらしいので、オリンピックきっかけにベイエリアが見直され始めているかもしれないですね。

ベイエリアといえば、東京臨海リングイメージにある芝浦ふ頭のところの公園・施設の実現可能性はどんなものなのでしょうか？これができたらかなり熱いと思っているのですが。。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf...

結局東側の眺望に影響ある更地(駐車場)の建物計画はどうなったのかな。ヨコソーの隣、あそこに背の高いのが建つと東側に乗せてる金額は意味なくなる

>>10011 匿名さん
ゆりかもめに期待するなら、竹芝直結ブリリアか日の出駅前のローレルルネが狙い目では？

>>10029

港湾機能をどうするか調整が難しそうですが、CGのようなものがすごいですね
実現したらジュリアナ東京が復活するより私は驚きます（笑）

ｽﾐﾏｾﾝ

（誤）CGのようなものがすごいですね
　↓
（正）CGのようなものが本当にできたらすごいですね

今回のような線状降水帯が芝浦直撃したら、一番最初に武蔵小杉のように機能破綻してトイレも電気も使えなくなる可能性

風評で資産価値だだ下がりになるだろうしやはり怖いんだけど、購入者はそのリスクを受容したの？

PTKは、建物やランドスケープはさすがという感じがします

ただ街がつまらないんですよね、すべてがマンションファーストというか
あれだけマンションが建つと木場のヨーカドーくらい大規模なスーパーが必要な気がします

>>10034
武蔵小杉がやられた19号のとき、芝浦は大丈夫だったみたいです
先日、新橋や東雲でごく短時間、軽度に冠水した大雨が降った日に私はたまたま芝浦にいたので運河の水位を見に行ったのですが、全然問題なさそうでした

芝浦が危ないのは高潮です
高潮については私は知識がなく過去このあたりにどういう被害が出たことがあるのか知りたいです

大雨で危ないのは、どんどん排水される海の近くよりむしろ川沿いで、特にS字の外側がよろしくないみたいです
また内陸の高台であっても高台の中の坂下（内水氾濫が起きやすい）は危険みたいです

港区だと古川のそばが危ないとされていますが、スカイのあたりは護岸工事で対策されたようです

>>10036 マンション比較中さん

東京湾については、津波のリスクよりは高潮のリスクがあると言われています。
東京湾に高潮が発生した場合、例えば晴海フラッグの様に湾岸に直結する地域はかなりのリスクが想定されます。
一方、芝浦地域は、高浜水門などの高潮防衛施設の運用により、周辺運河の水量がコントロールされており、水没リスクが軽減され、過去においても目立った水没事象は起こっていません。
一方、川の氾濫リスクは有り、芝浦よりはむしろ内陸部で、特に古川周辺の氾濫時のリスクは年々高くなってきています。
運河沿いとしては、護岸が地震により崩れるリスクがあります。
これについては港区も対策を進めており、例えば、芝浦アイランドは全護岸が耐震護岸工事が完了しており、地震対策がなされています。

ちなみに海岸３丁目の湾岸食堂前の護岸は、今年大規模な護岸強化が行われており、レインボーブリッジ袂の脆弱護岸が強化整備されています。
同じ湾岸地域でも、やはり港区は潤沢な税収により災害対策も他の地域に比べると進んでいる印象です。

高潮リスクを懸念するなら芝浦港南よりそもそも豊洲有明とかの方が良い。

>>10039 匿名さん

高潮リスクは湾岸どこも同じ。こちらでご確認を。
この図で言えば強いて言えば港南4丁目付近が一番リスクが低い。

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/takashio/shinsuishin.htm...

>>10039 匿名さん

水害で言えば江東区は最悪でしょ、行政から港区などに広域避難しろと
警告まで出ている。リスクに言及するならもう少し研究したほうがいい。

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri...

>>10040 匿名さん
港南4は液状化リスクが真っ赤だったはず。

たしか防災面だと江東区の中では豊洲・有明は別格というか、世間のイメージに反して実はかなり安全なんですよね
液状化に関しては、芝浦がダメな時は東京東半分もう全部だめな時なんじゃないかとある程度覚悟はしてます。。

江東区、中央区、それぞれ良さはあると思いますが、
港区は五つ星ホテルがたくさんあってやっぱりいいなあと思いますよ
毎日使うわけじゃなくても、ちょっとした打合せとか友達とお茶をする時、自宅の近くにきれいなホテルがあるのは魅力です

ブランズは徒歩圏内に仏系のプルマンがあるし、
プリンスパーク（芝公園）
インターコンチネンタル（浜松町・品川）
メズム東京（浜松町）
ヒルトン（台場）はまあまあ近い
今後芝浦一丁目と高輪ゲートウェイにもホテルができるときく
六本木周辺や東京・大手町周辺のホテルだって車や電車を使えばそこまで遠くはない

地方や海外から親戚や友人を東京に招いた時
マンションのゲストルームに泊まってもらうのもいいけど、
食事やその後の散策のことなんかを考えると近くのホテルに泊めてしまった方が楽だしね

ああ、早くコロナがおさまってほしいです

プルマンは期待してたけど、ただの高いビジネスホテルだった
レストランのクオリティも低い
デッキアプローチは、良いんだけどね

竹芝のメズムのレストランは美味しかった。眺めも良いし、おすすめ。まだ認知度低いから今なら空いてるし。

>>10042
実際、豊洲や港南４丁目アドレスは3.11で液状化が報告されましたからね。芝浦は3.11で液状化被害なし、戦後から水害の被害もなく治水機能はいいんだよね。港区内陸でも古川沿いや内陸の低地なんかは、近年でも水害繰り返してるしね。

港区のホテルで良いと思うのは虎ノ門ヒルズのアンダーズ、汐留のコンラッド、ミッドタウンのリッツカールトン。
竹芝のインターコンチはまあまあレベルのホテルだけどコスパという観点で見るとかなり良いと思う。

今日も大雨ですね。
何でここはハザードマップでも浸水地域なのに、地下電源にしたんだろう。
絶対そこはコストカットしてはいけないところなのに。。

>>10048 検討板ユーザーさん

埋立地でこれ以上の価格で売っても売れないと考えたのでしょう。田町駅徒歩8分は、周辺では駅近扱いなのでコストカットせざるを得ない。プラウドは駅遠ですからね。

>>10044 マンション検討中さん
それはちゃんとした値段のを食べてないからじゃないですか？