サンクレイドル川口IIってどうですか？

すぐ近くのタワーマンション、シティデュオタワー川口の中古マンションと比較して検討してます。価格は少しシティデュオタワーの方が安いけど、それなら少し高い新築の方がいいのか迷います。。

＞５１
中古と検討なら相当安くないと中古には傾かないかなーと考えております。
もう見学は済まされましたか？
見学されてからでも遅くはないと思いますよ。

ありがとうございます。来月、見学予定です。シティジュオタワーは見学に済みなので、両方見て検討します。

最近は売れ行きはどうなんでしょうか？
見学に行かれた方いらっしゃいませんか？

静かな住宅街みたいで隣に公園もあって売れ行きよさそうですよね

そうなんですね。
近い内に見に行こうと思います。

上の階も窮屈感あるのでしょうか？
眺望が気になるところです。

8階建てなので、上階は日当たりも眺望も良いかと思いますよ。

ここのエリアの学区の学校はどうなんでしょうか？

本町小学校
南中学校です

ありがとうございます。
調べてみましたが、割とよさそうな小学校ですね。
マンモス校？みたいで活気がありそうです。

本町小学校は生徒数が多く、評判も悪くないですね。6年生の約半分近くは、中学受験して私立中学に行きます。

こちらのマンションを購入したものです。
小学校と中学校の評判に関しては、ここの営業の方が口コミまで調べていて、小児科や耳鼻科も一緒に紹介してくれました。とてもわかりやすかったので、気になるようでしたらモデルルームを見に行って聞いてみて下さい！

>>63 購入しました。さん

小・中に関しては川口ナンバーワン学区でセールスのウリになるから営業さんもアピールするよね。

>>64
確かにそうですね。

そういえば、ウチは車を持っていないのですが皆さんはどうなんでしょう？
駐車場の空きもまだまだありそうでしたが、今の時代あまり車はお持ちにならないご家庭が多いのでしょうか？この物件の駐車場が機械式でないので車をもっていない身分としては無駄な費用がかからなくて助かるなと思っています。

その資料か何かを添付していただけませんか？

本町小学校は何が良いのですか？特別な取り組みとかされているのでしょうか？

＞＞職人さん
私の手元に資料があるわけではないので添付をすることはできませんが、
本町小は川口で最も生徒数が多い小学校みたいです。140年？の歴史ある小学校らしいですが設備も新しく、私の時代じゃ考えられなかったエレベーターまでついているみたいです。あとは、上にも書いてある通り市立中学を受験される方が多いとも聞くのでマンモス校ですがしっかり教育にも熱心なことがうかがえます。特別な取り組みと言われるとわかりません。実際に現在通わせているわけではないので詳しくはわかりませんが、少なくとも通わせるのに大きな不安はありません。

売れ行きはどうなのかな？

8月末に見に行った時は申し込み、契約済みの家は全体の約半分でした。
Bタイプの65.55㎡が1番売れてましたね。

もうそんなに売れてるんですね。
上階まだあるかな
場所がとても気に入ってます！
近いうち見に行ってこようかと思います。

>>70
角部屋はまだ空いてましたか？

角部屋まだ複数空いてましたよ。

ありがとうございます。

未販売の最上階ルーフ付き85㎡くらいの部屋がありました。
安ければ買いかと思いますが、抽選とかになるのでしょうか？

抽選になるかはこちらの営業の方に聞かないとわかりませんが他の部屋より広い分（4LDK）、値段高く6000万台でしたよ。

6000万台だと駅前の中古も買えちゃうんですかね。
それなら、場所を妥協して、部屋を豪勢にってのもアリなのでしょうか。

＞＞７７
場所の妥協とは？

＞＞７８
駅前以外ってことでは？

現在西川口東口に住んでいます(10年ぐらい)。
正直、思っていたよりも住みやすいです。
東口には、スーパー、ドラッグストアーと生活に困ることはないですし、西口に行けばドンキホーテもありますし、川口駅には、デパートもあります。
川口駅と西川口の間には、イトーヨーカドーもありますし、映画館も！
また、多少止まりやすいですが、京浜東北線も便利です。
個人的にはオススメの場所です。

>>80 マンション検討中さん
西川口のサンクレイドル川口並木でしたっけ？と勘違いされているかと…。
サンクレイドル川口Ⅱの最寄りは川口駅ですので…。

上階の方がほとんど売り切れみたいですね。
検討はしていますが、囲まれ感がすごく気になるので、我が家には向いてなさそうです。
日当たりも表を見せてもらいましたが、実際どうなんだろう？とかなり気になります。

朝9時くらいに通りかかった際に撮りました。

>>81 検討者さん

サンクレイドル川口Ⅱの最寄駅は川口元郷駅だよ

＞＞８３
朝でも日当たり取れるんですね。
マンション側の角部屋は、、、まあしょうがないですね。

８３さんの写真を見る限り、手前の角部屋は下の階でも日当たり眺望ともに良さそうですね。

手前の1階の角部屋は、価格も安く気になってましたがすでに申し込み済みでした。

今どのくらい売れてるのか気になる

半分くらいは売れてるんじゃないでしょうか。

立地的には非常に良いと思ってますが、マンションとしてはどうなんでしょうか？
まだ見に行っていないのでわからないのですが、内面的なとこも結構良さそう？

今回の台風すごかったですけど、マンションは大丈夫でしたでしょうか？

風とか雨とかすごかったですが浸水等の被害はなかったですよ。

川口駅前は便利だけどなんと言っても高い。ここだと川口駅から徒歩かかるけどそれ程高くない。経済的にも余裕があるわけではないので、駅徒歩は妥協すべきか悩んでます。
元々川口に住んでいて川口以外とか中古での検討は考えていないので、どうしても選択肢は狭くなりますが、、、。思い切って５、６千万ローンを妻と組むか、４千万を一人で組むか、、、悩んでます。

川口駅利用されるということであれば、こちらの物件は駅徒歩を我慢すれば非常にリーズナブルかと。
元郷駅利用もすることによっての好物件とも見ています。

購入者です。
自分も同じ悩みがあり、川口駅前の新築マンション、中古マンション、一戸建て等、色々見学した結果ここに決めました。
ローンは1人で組んだので頑張って返済していこうと思います。

＞＞９４さん
＞＞９５さん
ありがとうございます。
前向きに考えて行こうと思います。
９５さん！！私も一人で組んで頑張りたいと思います。
お互い家族のために自分のために頑張って行きましょう！！

いいマンション

アリオの近くのマンション買えば良かった。。
この物件は元郷も使えるから便利なんだけど、川口までの距離がどうしても気になる。
悩む。。

川口まではどうしてもね。
でもまあ言っても歩けなくはないし自転車でなんとかなるかなと
私は今同じような駅からの距離に住んでいて、便利とは思ってないけど困ってもないからあまり気にしないかな。
慣れたからかな。

>>98 マンション検討中さん
良かったですよね。あの物件。
あっという間に完売してましたね。

ここの向かい側（道挟んで正面というか）も同規模くらいのマンション建ててますよね。あれは何ていうマンションなんでしょうか？

＞＞１０１　マンション検討中さん
あれはマンション名まではわからないのですがどうやらコンパクトマンションみたいですね。

悪く言えば中途半端な立地
よく言えば川口駅と元郷駅の両方使える
間取りと金額、よく使う路線が合えばありかも
私はちょっと狭いと感じる

＞＞１０４　マンション検討中さん
そうですね。合えば良いと思います。
広さは、そうですねー
今はどこもだいたい70㎡ですから、、、
立地はファミリーで考えたら良いところかと！

フルタイム共働き＋子一人の三人なら丁度いいかな。
我が家が共働きで、しかも私がムダに細かいとこ気になるキレイ好きなもんで独り相撲でストレス溜めがち。
広い家イイけど丁寧なハウスキーピングを楽しむ余裕なんてない。。。(時間的にも金銭的にも)って思っちゃうから、身の丈の面積にモノ減らして住むのが自分は向いてそう。
子供はいつか出てくし。

>>102 ご近所さん
ファインスクエアですよね？
ファミリータイプの

ファインスクエアはこの物件の目の前ではなく、住所すら全然違うところですよ。

>>107
ファインスクェアは既に完売していますよ

見学してきましたが、もう半分以上？半分くらい売れてましたね。
最近のマンションにしては早いなと。
営業さんの話しを聞いていても焦ってない感じであまり営業をかけてくるって感じでもなく人気があるのかなと感じました。
物件としても魅力が感じられたので前向きに検討したいと思ってます。
角部屋の人気が凄まじかったです。
早くしないと選べなくなってしまうと思います。

>>110 マンション検討中さん
レポートありがとうございます！
110さんは、申込みされましたか？

70㎡のDタイプはもう完売した感じですかね。

＞＞111　マンション検討中さん
はい、決めました！
＞＞112　マンション検討中さん
Dタイプはまだ残ってそうです。
隣りのマンションが近いので、、、
Aタイプがもうほぼ選べないかもです！！

>>113 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
Aがほぼ選べないんですね。　
値段が高くても角部屋人気がありますね。

＞＞114　マンション検討中さん
いえいえ！
少しでもお役に立てましたら幸いです。
価格が抑え気味の中部屋もなかなか売れていました。
なんなら、価格が高いほうの上階が埋まって、安く売っている下の階のほうが残ってました！
価格を抑えて購入を考えているならまだ選べますよ。
逆に価格よりも上階に昇って考えるなら早いほうがよろしいかと思います！！

ここらへんって水害大丈夫なんですかね？川口市自体が荒川が氾濫したら危なそうですが…

＞＞116　匿名さん
川口市ほぼ全域がハザードマップにはなってますね。

そういえば、本当に住みやすい街ランキングで川口市１位になってましたね！！

Aタイプは完売したみたいですね！DタイプよりもAタイプの方が人気なのでしょうか？

>>119 匿名さん
Dタイプは日当たりがあまり良くなく、隣のマンションとも近いのでAの方が人気なんだと思います。

もう完売しちゃう？
そろそろほんとに見に行ってみよ

ついに、最上階の6000万円代の部屋が売れましたね！

残りあとどれくらいだろ？

＞＞124　匿名さん
見に行ってきましたが、もう残り３分の１あるかないかでしたよ！

工事のシート取れてましたね。
完成間近でキャンペーンも１００万円と出てましたしそろそろ狙い時ですかね

どのくらい売れ残っているんですかね？

＞＞127　通りがかりさん
もう価格が高いところはほとんどなかったです。
中層階から低層階がぽつぽつという感じでした。

実際の部屋を見に行きたかったのですが、見る前に完売しちゃいますかね？

＞＞129さん
この前見に行きましたが、営業の人は完成の時には完売させたいとは言ってましたよ。
今時難しいとは思うけどまあ周りに比べたら早い方だとは思います。
まあ良い部屋はなくなってるんではないかと思います。
今でも、もう上の方は売れてましたからね。
気になるのであればとりあえず早目に見に行ってみてはどうかと思いますよ。

このマンションの目の前は一軒家があるから高い建物は立たない？

＞＞131　マンション検討中さん
たぶん建たないと思われます。

最近このマンションを知りました。
少し気になっています。
川口は風俗などのイメージがあるのですが、子育て環境などは大丈夫なのでしょうか？

それは西川口駅の話。
川口駅は風俗は全て西川口に集まってるから風俗店は無いよ。
但し、東口は商業が集まってごちゃごちゃしてるから、子育て環境は西口がオススメ。
道路も整備されてて歩道が広いし、治安も西口のほうが良いよ。

＞＞134　マンション検討中さん
川口は西口の方が良い？
聞いたことないですよ。
川口は東口のほうが良いです。
川口を知っている人なら常識ですよ！！

東口はごちゃごちゃしてて汚いから西口のほうが良いよ

どっちにしろこの物件は駅前じゃないからごちゃごちゃも何も関係ないでしょ。
買い物するには東口を使うんだから、西口に住んでたって東口には行くし、この物件住んでも買い物するにはミエルか東口行くでしょ。

いよいよ明日は内覧会ですね。

もうすぐ完売ですかね？

申込の部屋を入れて、残り5部屋と話してました。完売も早いかもしれませんね。

今なら大幅値引きありますかね？

入居開始、4月以降も売れてない部屋は値引き出来ると思いますよ。
　

公式ＨＰ見ると、100万円ｻｰﾋﾞｽが3月末まで。
それまでしか値引きしないのでは？

明後日はいよいよ受け渡しですね。直ぐに住まわれる方はいるのでしょうか？

通りかかったら引越しの業者の出入りがありましたね

アド街の川口特集見て、こちらの物件を知りました。
今のところ川口周辺ではこの物件が一番人気ありそうですね。
もう残り少ないのでしょうか？

もう残り5部屋みたいですね。
早いですね。

オンラインで案内始まったみたいですね。
他社の物件でも同じようなのやってますね。
流行りのZOOM飲み会みたいなのでやるんですかね。

HPから残り5邸の表示がなくなりましたね。あとどのくらい残っているんでしょうか

完売してなさそうなので、おそらく４邸から１邸の間でしょうね。
どちらにせよいつ完売してもおかしくないでしょうから、気になるなら問い合わせて、最終値引きも期待して現地見に行った方がいいかもしれません。