シエリアタワー仙台青葉通

>>550 マンション比較中さん
先着順５戸と再登録１戸。２戸売れたかな？
最終期まだなので残りの戸数がわからんけど西公園とどっちが売りやすいのかな。

マンション南東の角にだけ最上階までの大掛かりな足場組んでますが施工ミスなんですかね。デベや施工会社が費用出してるんでしょうが大規模修繕の時に一部出させた方が節約になりそうなのに。それまで待てないほどの何かだったのかな。

最上階まで足場組むとは大ごとですね。確かに気になります。

瑕疵担保責任は10年だから、補修を先延ばししてこれに起因する損害が生じた場合の責任の所在が不明確になるのでそんなことはしないでしょ。

＞補修を先延ばししてこれに起因する損害が生じた場合の責任の所在
を考えたデベと管理組合が（分譲引渡からさほど時間経っていないのに）最上階まで足場を組む工事をした（受け入れた）

これを外側外見から考えたら
＞それまで待てないほどの何かだったのか

ってことなのでは

>>555 匿名さん
その言いたいことわわかってるんだが、「受け入れる」前提が成り立たないので、その勘ぐりは無意味ですよ、ってことです。
瑕疵部分の補修を大規模修繕まで保留した例を聞きたいな。

金銭解決を受け入れる前提はあるから
共用部の補修か金銭解決かは管理組合の選択

うちのマンションも、理事会で、今補修するのか（緊急性があるのか）、経年劣化も見越して修理費を受け取って後でまとめて補修するか、デベの見解や他業者見解踏まえ、費用対効果の議論してくれてた時期あった

要補修状態で引き渡したデベに「自社補修しかしません、和解書取り交わして補修費だけ支払う解決はしません」なんて強気なこと言われても従う義務ないからね

デベが要補修状態とは認めず
・契約不適合ではないから賠償問題にはならない
・だから修繕費だけ払うということはしない
・しかし弊社ランドマーク物件なので補修対応ならさせていただく
・足場を組ませていただきたい
とか理事会丸め込もうとすることはありえるけど、検証のために他業者見解をとるわけで

ここ築2年も経ってないのでは？
20階以上の足場組む補修とか、デザインや美観レベルの修理とは思えないんだけど

補足。うちのマンションはデベが「施工の問題じゃない」と言ってたけど最終的には費用負担させて他の補修工事のタイミングで他業者に清掃補修してもらってた。理事会の報告見て頼もしかった。

藤崎の隣らへんにコメダ珈琲ができるみたい。休日にモーニング行けるね

>>551 マンション比較中さん
先着順４戸に。西公園と同じく完成済み人気に乗りきれたない感じ。
南側の抜け感ってやっぱり重視されるんな。

>>560 マンション比較中さん
南側の抜け感は見学して最初に目をひかれるところだからね
あとは将来の建設リスク

錦町も名取もリスケって、もしかしてこちらのせい？なわけないか。

ようやく最終期、西公園より早そうです。

いつの間にか進捗していて残り２戸ですか。
錦町開始前に完売出来そうですね。

>>564 匿名さん
大幅な値下げもせず、錦町開始に合わせて完売させるように進めてたんですかね。電力会社は体力ありますね。

>>565 マンション検討中さん

シエリアは販売外注だからどうにもならないんでしょうね。

もう一息ですね。頑張って!
街中なので抜け感は本町とどっこいかな。

気がつけばあと一戸ですねぇ。
感慨深いものがあります。

ひとしおですね。
代理店の方、おつかれさまでした。

ついに完売したようです。おめでとうございます。これで錦町と定禅寺通に専念できますね！

>>551 マンション比較中さん

1年半で完売でしたね。やはり立地条件ですかね。

立地条件が８０％でした。

結局、極僅かな隙間からの大雨時に上層階の一室のベランダに水漏れだった様で、軽微な設備調整で済んだそうです。

そう思います。今、1LDKの中古が一つでましたが、何と新築販売価格より数百万高額の値をつけています。

公園と居酒屋が離れていることもあり、日中夜問わず静かな環境でいいですね！エントランスの木は、葉がハートマークしてるんですよね?青葉通りの交通渋滞はなく抜け感あってたまにバイク音が気になるくらい。目の前の木で夏や秋を感じられるからいいですよね