京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-04-05 23:39:27

プレサンス ロジェ 草津大路テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)「草津」駅徒歩12分
総戸数 64戸
間取:3LDK・4LDK
面積:63.37㎡?80.10㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:シード平和株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-kot64/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-05-26 20:46:59

プレサンス ロジェ 草津大路テラス
プレサンス ロジェ 草津大路テラス
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:滋賀県草津市大路三丁目字新屋敷65番他8筆(地番)
交通:JR東海道本線(琵琶湖線)「草津」駅徒歩12分
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プレサンス ロジェ 草津大路テラス口コミ掲示板・評判

  1. 801 通りすがり 2020/07/13 04:05:23

    >>798 匿名さん

    寿司屋解体、更地にするまでは施工は西武建設と表示されていましたが、今はどこも書いていません。
    多分西武建設でしようね。

  2. 802 匿名さん 2020/07/14 22:33:42

    >>801 通りすがりさん

    ありがとうございます。
    景観に馴染むいいマンションが建つといいですね。

  3. 803 匿名さん 2020/07/15 14:16:37

    >>802 匿名さん
    楽しみですね!早く情報が知りたいですね。

  4. 804 匿名さん 2020/07/15 15:21:07

    このスレッドは『プレサンス ロジェ 草津大路テラス』以外のマンションについての書き込みが多すぎる。
    毎回どの物件について書き込まれた内容なのか確認しないといけないね。

  5. 805 匿名さん 2020/07/15 22:40:37

    プレサンスロジェ草津大路テラスを購入されたかたはいらっしゃいますか?

  6. 806 匿名さん 2020/07/22 08:11:17

    カルビ亭の跡地にマンションができると聞いたのですが、、あそこもプレサンスなのでしょうか?

  7. 807 口コミ知りたいさん 2020/07/22 16:17:02

    プレサンスロジェ が多すぎ。
    草津と草津駅前と草津中央の売れ行きが良かったので、まだ売れると思っているのでしょうが、駅より遠くで設備が変わらずでは、完売は厳しいと思う。しかも価格が3割程度あがっているし。
    なにより前社長の事件が解決していないから裁判の内容次第では、、、、、

  8. 808 匿名さん 2020/07/23 01:34:29

    >>806 匿名さん

    更地になってますね。
    隣のアヤハ不動産の駐車場みたいになってますが。マンション計画あるらしいみたいですね。プレサンスじゃなくて他のデベロッパーのマンションが建ってほしいです。
    807さんの言う通りプレサンスは多すぎる。

  9. 809 住民板ユーザーさん1 2020/07/23 08:34:16

    プレサンスはマンション界のユニクロみたいなイメージ。

  10. 810 通りがかりさん 2020/07/23 11:00:57

    それって、めちゃめちゃ褒め言葉やんけ!
    価格と機能性が良く、コスパ最高って意味やろ。

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  12. 811 匿名さん 2020/07/23 14:47:50

    >>808 匿名さん
    計画があるならどこのデベロッパーかだけでも情報が出てほしいですね。
    本当にプレサンスのマンション多いですね。
    カルビ亭の跡地だったら場所的にはかなり便利なのに。

  13. 812 マンコミュファン 2020/07/23 16:20:14

    ファインレジデンスのスレでプレサンスは評価が低いですね。

  14. 813 匿名さん 2020/07/23 22:19:51

    >>811 匿名さん

    駅まで徒歩7分くらい、エースクエアまで2分くらい。道路沿いで車の往来は多そうですがいい立地ですよね。

  15. 814 名無しさん 2020/07/25 14:50:25

    プレサンス多いけどそれがどうした!?

  16. 815 評判気になるさん 2020/07/26 08:06:08

    前社長の事件の裁判はいつ頃からですか?
    判決によって資産価値は変わりますか?

  17. 816 通りがかりさん 2020/07/26 12:56:27

    関西では大手なんだからプレサンス多いの当たり前

  18. 817 匿名さん 2020/07/26 23:50:15

    >>815 評判気になるさん
    新しい情報は出てないようです。
    株価に影響すると思いますが資産価値は市場次第です。もし有罪になればあまりいい気はしません。
    価値を気にするのは売買で利益を考えているのですか。

  19. 818 匿名さん 2020/07/27 04:55:53

    ここの契約者さんの意見全然ないですね。
    ファミリー向けマンションだし子育て世代が多いのかな?

  20. 819 マンコミュファンさん 2020/07/28 00:40:33

    今の状況が続くと売れ残る可能性が高くなる。
    思い切って4割引くらいされればと思うが無理だろうな。

  21. 820 匿名さん 2020/07/28 09:00:32

    >>819 マンコミュファンさん
    値引きされたら今買った人あまり気分はよくなさそうですね…

  22. 821 評判気になるさん 2020/07/29 00:37:09

    完成前の値引きは、しないが通例ですがコロナの終息が見えず企業の業績が悪化していますので個別で相談してみればどうですか。あわよくば

  23. 822 匿名さん 2020/07/29 03:46:35

    いくらならみんな買うのかな?

  24. 823 匿名さん 2020/07/29 04:33:26

    プレサンスという名前と大路とはいっても国道より南の微妙な立地を考えると
    75平米で2700万円(投資用)なら買ってあげてもいいです。
    将来の資産価値を考えるとここに3300万も出すくらいなら
    ちょっと無理してでもアトラスタワーを買います。

  25. 824 名無しさん 2020/07/29 14:54:21

    残ってる間取りを見ると
    もう少しで完売に見えるが…

  26. 825 匿名さん 2020/07/30 02:35:32

    >>824 名無しさん
    そうなんですか?
    営業電話も広告も頻繁に来るのでまだまだ売れ残ってると思ってました。

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  28. 826 マンション検討中さん 2020/07/30 02:48:08

    この状況でマンションを買う気にはならない。万が一、解雇になればローンが払えないよ。

  29. 827 匿名さん 2020/07/30 10:02:38

    今マンションを買う人は親の援助があるとか、借入1000万以下か
    自分だけは絶対に解雇されない自信がある人くらいじゃないかな。
    中古マンションも2000万円を超えるとほとんど売れてないと聞くし。

  30. 828 マンション検討中さん 2020/07/30 12:59:20

    ってことは安定したお金持ちがプレサンスロジェ草津大路テラスを購入するということかかな?

  31. 829 匿名さん 2020/07/31 00:56:06

    そうですね(笑)

  32. 830 通りがかりさん 2020/07/31 01:48:54

    ここは富裕層が住むマンションなんですね。さぞ優れた設備なんでしょうね。

  33. 831 マンコミュファンさん 2020/07/31 02:17:55

    >>830 通りがかりさん
    どんなに優れた設備か気になるところですが貧乏人には手が出せませんわ。

  34. 832 名無しさん 2020/08/03 13:44:59

    売れ残りがあと僅かでも
    コロナ禍の後を考えたら売れんし、買わんわな。ここに限らず、既に買った人もこれからローン審査の人は…ね。大変やわな

  35. 833 通りがかりさん 2020/08/03 13:55:29

    どこなら買いやねん

  36. 834 マンション検討中さん 2020/08/04 21:02:33

    今の感染症による経済の落ち込みからすれば一括で買えるくらい財に余裕のある方じゃない。

  37. 835 匿名さん 2020/08/06 17:36:45

    購入者さんいませんか?

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  39. 836 匿名さん 2020/08/07 01:17:38

    >>835 匿名さん
    何回聞いてもいないね

  40. 837 マンコミュファンさん 2020/08/07 12:51:21

    ここを買わない理由はわかりましたが買う理由を知りたいです。

  41. 838 匿名さん 2020/08/07 18:26:55

    >>836 匿名さん

    書き込み件数がこんなに多いのに?

    総戸数64戸だから一戸辺り13件の書き込み数。
    スレッドができてから14ヶ月だから1ヶ月辺り59件の書き込み数。

    価格コムだと書き込み件数が多いのは売れ筋商品なのに。

  42. 839 通りがかりさん 2020/08/08 01:17:03

    書き込みが多いのは検討者以外の人が書いていると思われる。
    資料を見ましたが10年前と設備があまり変わっていませんでした。

  43. 840 匿名さん 2020/08/08 02:37:30

    確かに書き込み多いけど検討者や購入者の意見ないですね。
    10年前からあまり変わってないなら最新設備ではないんですね。

  44. 841 マンション検討中さん 2020/08/14 14:15:43

    工事進んでますね。
    プレサンスコーポレーションの看板が立派です。

  45. 842 評判気になるさん 2020/08/17 14:20:31

    >840さん

    最初は検討者さんか購入者さんたちの真面目なトークがありましたが、途中から荒しがこの掲示板を席巻して態度がひどくなり、みんな相手にしたくなくて・・脱退したんです。黙って読んでましたが残念です。

  46. 843 匿名さん 2020/08/19 12:39:17

    >>841 マンション検討中さん
    ここはいつ入居?

  47. 844 匿名さん 2020/08/19 12:41:07

    >>842 評判気になるさん
    荒らしはもうアク禁になって誰もいないので。購入者さんや検討者さんの意見も聞きたいです。

  48. 845 匿名さん 2020/08/20 14:51:43

    入居4月末

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  50. 846 匿名さん 2020/08/21 16:10:25

    購入者さんいますか?

  51. 847 匿名さん 2020/08/22 01:11:34

    あえてこの物件を選んだ理由を聞きたいです。

  52. 849 匿名さん 2020/08/24 03:52:51

    >>847 匿名さん
    駅前に住む理由がなく、後ろに公園ができるからです。

  53. 850 マンユー 2020/08/24 12:20:04

    >>849 匿名さん
    それなら戸建ての方がいいのに!
    こんなコロナ禍でマンションを選択する人はすごい!

  54. 851 匿名キング 2020/08/24 14:09:42

    >>850 マンユーさん

    それは今だから言える話

  55. 853 評判気になるさん 2020/08/25 10:00:23

    >>849 匿名さん
    うちはコロナで在宅ワークになり、「駅チカ希望」が最重要じゃなくなりました。
    コロナの感染拡大のせいで住まいの重視意向が変わってきました。

  56. 854 ご近所さん 2020/08/25 11:09:20

    >>853
    永住しないって事?
    コロナでいつまで在宅勤務になるかは不明だよね

  57. 855 評判気になるさん 2020/08/25 13:49:05

    >>854 ご近所さん

    随分のんきだね
    コロナが5年-10年後収束しても政府が推奨している在宅ワークは残っていくだろう

    ・ここ草津で自転車3分で駅到着なら十分近いよね?という価値観。
    ・ここでは嫌でも国道を使うしかないからサクッと出られるのは かなーり便利。
    ・目の前が遊歩道パノラマ
    ・戸建て面倒。家族でマンション派

    ※個人の価値観ですからご了承ください

  58. 856 ご近所さん 2020/08/27 00:29:11

    >>855
    のんきではないよ
    悲観してるんだよ

    検査もろくにしないアフリカ並み、
    学校のオンラインも一向に進まない
    精神論ばかりでまともに考え対応しようとしない
    コロナ前の生活に執着してる人ばかりだ
    今までだって喉元過ぎればの事ばかり
    こんな国で在宅が残るとは思えない

  59. 857 評判気になるさん 2020/08/27 13:50:50

    欲しい時が買い時なので個人の判断で決めればいい。
    私は買いません。
    在宅ワークになっても買い物や習い事があるので駅近の中古にします。設備もほとんど一緒です。
    .

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  61. 858 評判気になるさん 2020/08/27 14:39:57

    >>856さん
    よく分からないのですが、あなたのご意見ですが、国レベルで悲観しているなら尚更今後は在宅に偏ってくる考えになるのが普通では・・悲観しているのに在宅が残らないで普通の仕事に戻るって?なんで?論理が変だよね?経済新聞や雑誌を読んでいるのかな。ここで言いだしても失礼になるのでやめます。

  62. 859 評判気になるさん 2020/08/27 22:34:43

    [No.848~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  63. 860 ご近所さん 2020/08/27 22:53:32

    >>858
    コロナのある環境に悲観しているのではなく
    国と国民性に対して悲観している
    在宅なんて一部を除き定着しないよ
    コロナなんてなかった事にして前の生活に何としてでも戻そうとする
    書いてある事理解できる?

  64. 861 評判気になるさん 2020/08/28 00:40:11

    >>858さん

    >国と国民性に対して悲観している

    了解。


  65. 862 評判気になるさん 2020/09/02 02:52:52

    プレサンスは、元社長の事件以来すっかり元気がなくなりましたね。
    あちこちで竣工前完売ができていない。
    特典付きや値引きをしてでも完売できることを願っています。

  66. 863 マンション検討中さん 2020/09/02 12:14:54

    マンション裏の草津市の公園なかなか工事進みませんねぇ…

  67. 864 評判気になるさん 2020/09/06 00:42:42

    >>862さん
    そうですか?大阪だと人気ですよ
    また良い所にプレサンスの新築建ってます。
    中堅って感じでファミリー層には支持されていると思いますがね。

  68. 865 通りがかりさん 2020/09/06 01:44:52

    私は購入を見送りましたが、ご自身が良いと思ったら買いです。
    決して、営業マンの言葉を鵜呑みにすることなく決断してください。
    支払うのは購入者です。

  69. 866 匿名さん 2020/09/06 03:29:44

    私は先日購入しました。今の時代ネットでの情報収集ができるのでしっかり自分判断で決めました。金額も他と比較して安かったですよ。

  70. 867 匿名さん 2020/09/08 07:04:11

    立地が微妙ですから安いんでしょうね。
    駅に近いほうが資産評価は維持しやすいので私は買いませんが、
    あと公園から部屋が丸見えになりそうなのもプライバシー確保で苦労しそうです。

  71. 868 通りがかりさん 2020/09/08 15:09:08

    >>864 評判気になるさん
    大阪のマンションは、人気がありすぎなのかしれませんが、購入をすすめる電話がよくかかってきます。
    今なら購入できるけど、すぐに売り切れるって言っていたから人気なんですね。
    ビックリです。

  72. 869 通りがかりさん 2020/09/09 03:15:00

    立地以前に病院跡地のマンションなんですね。
    何も起こらないことをお祈りいたします。

  73. 870 マンション検討中さん 2020/09/09 13:29:59

    駅までの通りに平和堂もあるし幼稚園、小学校も直ぐそこ。子供と一緒に通勤できるから便利かな。駅前の人は逆方向だしね。マンション裏から出逢い広場に直結してるし散歩やジョギングも楽。車も国道直結で楽。チャリで駅まで3分…苦ではない。私には買いです^ ^

  74. 871 マンション検討中さん 2020/09/10 02:07:40

    値段が高すぎて手がでません。
    3千万円以下にならないかな。

  75. 872 評判気になるさん 2020/09/15 03:40:40

    >>870さん
    確かに。
    駅前の喧騒から少し離れた場所に建ち、小学校近くだから環境が守られ、目の前は公園ではないよな遊歩道の散歩道。視界に邪魔する建物が無い。滋賀県人にはなくてはならない一号線が直結で便利。と、全てにおいて頃合いがよく平均より少し上の質実剛健的・安定マンション。しかし田舎の人間には病院跡地が気になるところか。
    京都では病院跡地は便よく立地がいいから高級マンションになっており中々売りが出ないと人気。ここは金額的には頑張れば手が届く感じ。


  76. 873 評判気になるさん 2020/09/15 12:02:55

    前の道は朝夕に渋滞するよ。
    設備を最新式にしていないのに高値なのはバブル。土地を高く仕入れた?
    公園の工事は進んでいない。
    購入する前には、現地と周辺をよく調べるといいですよ。
    病院跡地は関係ない。
    電車は騒音だけだが、車は騒音と排気ガス。
    スーパーが地味に遠いから健康志向の人には良い。
    営業マンの話よりもご自身の目と鼻と耳で確認しましょう。

  77. 874 マンション検討中さん 2020/09/15 14:36:43

    新しい道ができれば車の流れはかわります。
    公園の工事!?市の計画ですよ。多少遅れど
    公園になりますよ。ちゃんと都市計画を調べましょう。スーパーも今より近くに新しくできますね。

  78. 875 ご近所さん 2020/09/16 02:27:00

    >>873
    設備を最新式にって具体的にはどんな所?
    他の物件と比べてさほど最新式でない感じはしないけど
    富裕層向けの高級マンションは除いて

  79. 876 評判気になるさん 2020/09/16 03:08:54

    >>873さん
    どんな所にお住まいなんですか?昭和のマンションならうるさいでしょうね。マンション立地より田舎でしょうか、考え方が古いです。
    滋賀県人にとって一号線が混むのは当たり前なんですよ。
    ただ一号線に出るまでが大変。もっと道が混むんです。それが時間の無駄で大変なんですよ。一号線に出ると逆に車が流れるからほっとします。

  80. 877 検討中さん 2020/09/16 05:44:53

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  81. 878 評判気になるさん 2020/09/16 07:10:56

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  82. 879 匿名さん 2020/09/16 13:15:58

    交通事故が怖い場所ですね

  83. 880 評判気になるさん 2020/09/16 13:26:47

    >>879 匿名さん
    何かネガティブ書き込みを書き込みたいのかね(笑)

  84. 881 匿名で 2020/09/16 14:57:31

    >>880 評判気になるさん

    だって全くいい所かないんだもん

  85. 882 匿名で 2020/09/16 14:58:48

    >>881 匿名でさん

    か→が

  86. 883 評判気になるさん 2020/09/17 02:14:37

    様々な方から賛否の意見がありますが、ご自身でよく考えて行動してください。
    メリットとデメリットは、どのようなマンションでもあります。価格や立地は許容できましたが、予想以上に車の排ガスが極めてキツく私は購入を見送りました。洗濯と換気が困ります。

  87. 884 通りがかり投資家 2020/09/17 14:11:59

    野洲川沿いの国道1号線から県道2号線への道が開通したらマンション前の通行量も改善しそうですね。それと車の性能も上がってきて排ガスレベルも昔と比べたら雲泥の差です。今は電気自動車が走る時代です。10年後!?ぐらいには全国の幹線道路沿いのマンション評価も変わってるかもしれませんね。

  88. 885 匿名さん 2020/10/09 13:59:08

    もうすぐ完成ですね。

  89. 886 匿名さん 2020/10/11 06:31:39

    ここは竣工前に完売してるのですか?

  90. 887 匿名さん 2020/10/11 09:50:40

    >>886 匿名さん
    頻繁に広告ポストに入ってますよ。なので完売してません。

  91. 888 マンション検討中さん 2020/10/16 02:17:36

    プレサンスの売れ行きがあまり良くないのかしれませんが、草津市内での新築プレサンスロジェの計画が進んでいませんね。
    駅周辺の期待していた場所の工事が全くされていないから心配です。
    はやく完売して計画をすすめてほしいです。
    それとあと3割くらい値段をさげて。

  92. 889 マンション検討中さん 2020/10/16 04:51:53

    どのあたりに計画があるんですか?

  93. 890 通りがかりさん 2020/10/16 22:40:42

    計画はコロナで変わったんじゃない。実際、新築不動産が売れてないし、たぶんここも売れ残るでしょう。
    小規模マンションで多数の売れ残りはキツイ。いつまでデペが管理費や積立費を払うかわからないし、損切りで値下げしてモラルが低い方が入居。負のスパイラル。
    南無。

  94. 891 匿名さん 2020/10/20 04:20:27

    草津駅周辺も新築マンションが増えてくれないと中古が高止まりしてるかな。
    南草津駅周辺は新築がどんどん建って中古価格がこなれてきた印象

  95. 892 名無しさん 2020/10/22 05:01:12

    押し売り感強い

  96. 893 匿名さん 2020/11/04 16:12:21

    マンション契約率自体が前年より低下している。ここに限らず、売れ残りは増えているのは事実だろう。

  97. 894 通りすがり 2020/11/05 22:43:05

    アトラス草津の前のエスリ?ド建築予定地の解体工事始まりました。また年明けより本陣前のプラウドも工事始まります。

  98. 895 マンション検討中さん 2020/11/05 23:10:18

    >>894 通りすがりさん

    エスリード、やっと動き出したんですね。もめてたみたいですが決着したんですね。

  99. 896 通りすがり 2020/11/06 01:03:30


    地権者が高値吹っかけたから一旦買収白紙となっていた。その後折り合いがついたのか、買収範囲見直したのかわからないが解体予定範囲から用地買収を縮小した感じ。隣に残る古い民家は売るべきだったと思うが、もう誰も買わない。

  100. 897 マンション検討中さん 2020/11/09 13:00:51

    南草津のエスリードより高くなりそうですね。

  101. 898 マンション検討中さん 2020/11/11 02:36:34

    大幅な値下げを待っています。
    あと、2年くらい待とう。

  102. 899 通りすがり 2020/11/11 03:06:26

    >>898 マンション検討中さん

    ただたいマンション建設は2年くらいかかるので2年後の販売原価は今買収した用地ですね。下がらないかな。家賃を払いながら4年待ちましょう。

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