プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

>>739 匿名さん

おしゃる通りかと思います。ただ私は今現役を退き草津駅近くに住んでいます。退職後は便利な所がいいと思いこの地にしました。判断は正解でした。なんら不満はなく車はほとんど乗らなくなりました。これから高齢化が更に進み国、地自体の進めるコンパクトシティ構想により駅周辺は需給バランスはくずれないと思います。現役世代も資産として考えるなら急ぐことはないとは思いますが駅周辺にされた方がいいとは思います。

どなたか値下げとかありましたか？

>>738
これからどうなるって予言者じゃ無いんだから言ってると阿保に見えるで。何で投資不動産が駄目になるか意味不明

金融機関からの貸付枠が今までと同じであれば問題ありません。
しかし1年前から投資用メインに貸し渋りが見え始めているので
アトラスタワーが1年遅れて竣工していたら完売御礼もなかったかもしれないです。
需要はあっても今までの値段じゃ買えない人が増えてくると予想しています。

借りる人がいなくなるで　飲食半分はつぶれるのに　

>>744 匿名さん

同意!

信号渡り向い側に建築予定のマンションも施工はシ━ド平和ですね。シ━ド平和はプレサンスだけではなかったのですね。

似たような名称の平成27年のスレッドも参考にしてはどうでしょうか？
中古マンションも売りに出てます。

【住民専用】プレサンス ロジェ 草津大路｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358368/

このスレあまり動かないけどここ売れてるの？

>>749 匿名さん

えっ。
2019年5月に公式サイト開設されてからスレッドが立った。
64戸しかないマンションにしては書き込み件数は多過ぎるくらい。

ただ、よく読めば解るけどこのマンションというよりは草津市のマンションとかプレサンスのマンションの雑談スレッドになってたけどもう話に飽きたからなのか書き込み減ったね。

みんなアク禁になったんでしょ　本当のこと書いたから

アトラスタワー前のエスリードの情報ご存知の方はいらっしゃいませんか？

>>752 匿名さん

エスリードではないですがプラウドが本陣前で計画されています。表示看板あり正確な情報です。現在寿司屋の建物解体工事中です。

プラウドなんですね。早く詳しい情報が知りたいです。アトラス前は結構前から看板あるけどいつ工事始まるのかな。

マンション計画も見直しや中止増えてますよ　この地合いじゃね

プレサンスロジェ草津大路テラスは工事進んでますね。

コロナいつまで続くんやろな

本陣前のプラウド建設用地の寿司屋の解体が進んでいますね。施工は西武建設のようです。

>>758 検討中さん

プラウドの工事現場の概要の写真を撮ってきて下さいな。

>>758 検討中さん　自分もプラウドの概要知りたいです！宜しくお願い致しますm(_ _)m

>>759 匿名さん

どうも信用されておられないような感じがしますので写真を撮ってまで送りません。その内野村不動産あたりのホ━ムページで明らかになるでしょう。　

プラウドの工事現場見てきました！いつ完成か気になります！

このスレ静かになったね

草津市プラウド

https://www.constnews.com/?p=81463

https://suumo.jp/ms/shinchiku/shiga/sc_kusatsu/nc_67720072/
【SUUMO】物件概要・販売期 - プレサンス ロジェ 草津大路テラス | 新築マンション物件情報

プレサンス ロジェ 草津大路テラス 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
完成時期 2021年3月上旬予定
入居時期 2021年4月上旬予定
今回販売戸数 7戸（先着順）
価格 2990万円～4260万円（先着順）
最多価格帯 -
管理費 9570円～1万2100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万4000円（一括払い）
修繕積立金 4440円～5610円／月
修繕積立基金 41万1900円～52万700円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：400円／月、サービスバルコニー面積：1.52m2～4.27m2
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 63.37m2～80.1m2
その他面積 バルコニー面積：10.71m2～12.42m2、専用庭：12.28m2（使用料370円／月）、テラス：10.53m2、アルコーブ面積：3.21m2～5.01m2
制限事項 法22条区域、景観地区(住宅地ゾーン)、屋外広告物(第1種許可地域)・特別用途地区(大規模集客施設制限地区)
その他 -
この販売期の間取り

Bg
3LDK
63.37m2
2990万円

Aメニュープラン1
3LDK
78.89m2
3990万円

プレサンス ロジェ 草津大路テラス 第3期
販売スケジュール 先着順申込受付中
完成時期 2021年3月上旬予定
入居時期 2021年4月上旬予定
今回販売戸数 9戸（第3期）
価格 3390万円～4430万円（第3期）
最多価格帯 -
管理費 9570円～1万2100円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万4000円（一括払い）
修繕積立金 4440円～5610円／月
修繕積立基金 41万1900円～52万700円（一括払い）
その他諸経費 自治会費：400円／月、サービスバルコニー面積：1.52m2～4.27m2
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 63.37m2～80.1m2
その他面積 バルコニー面積：10.53m2～12.42m2、アルコーブ面積：3.21m2～5.01m2
制限事項 法22条区域、景観地区(住宅地ゾーン)、屋外広告物(第1種許可地域)・特別用途地区(大規模集客施設制限地区)
その他 -

その他
情報提供日 2020/06/03

個人的には、強気の価格だと思いますが、売れているのかな？
駅近のプレサンスより高くないですか。

完成が少し遅れるそうです。

>>767 名無しさん
引渡しが遅れるのでしょうか？

よそ者は来てほしくない！地元優先の草津市です。サラリーマン(給料男)やすもの来てほしくない！村八分なります。うっとおしいです。地元の団結力は強いので

>>770
地元にはサラリーマンいないの？

工事どんどん進んでます

草津大路の兄貴分のマンションが売りに出てる。
築5年だけど資産価値あるようですね。

【住民専用】プレサンス ロジェ 草津大路｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358368/

【SUUMO】プレサンスロジェ草津大路 中古マンション物件情報
4230万円　4階　82.48m2　4LDK　築年月2015年6月　ＪＲ東海道本線「草津」歩6分
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_93910962/

失礼しました。
価格情報更新されてて値引きされてた。
兄貴マンションは2部屋販売中。

【SUUMO】プレサンスロジェ草津大路 中古マンション物件情報
3980万円　4階　82.48m2　4LDK　築年月2015年6月　ＪＲ東海道本線「草津」歩6分
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_93907688/

購入マンション(建物一部)投資用プレサンスロジェ草津大路 6階/-
3,250万円　6階　70.5m2　3LDK　築年月2015年6月　ＪＲ東海道本線「草津」歩6分
https://www.homes.co.jp/other/b-1410550000013/

>>773 匿名さん
情報ありがとうございます。
マンションの資産価値はどのように決まるのでしょうか？
一番は何が重要視されますか？

お寿司屋さん跡地のプライドの情報が少々こちらのスレにあるので覗いているのですが、なかなかプライドの新情報が入りませんね…
アトラスタワー前のエスリードも看板だけで話があがってきませんし…

>>776 匿名さん
プライドじゃなくてプラウドですよ

>>775 匿名さん
もちろん駅からの距離が一番重要
その次は、共用設備
結論から言えばプレサンスロジェ 草津駅前が価値が高い。貸そうと思えばすぐに借りてもらえる。

寿司屋の跡地に野村不動産の80戸程のマンション建つみたいですね。
2023年3月に完成のようです。

>>779 マンション検討中さん　情報ありがとうございます。場所も戸数もいいですね。いつ販売開始されるのか気になりますね。

プラウドということは野村不動産ですね。
マンションデベの神セブンにも入るブランドマンションですし、プレサンスより気になります。

プラウドの完成が楽しみですね。
価格帯も気になります。
駅まで徒歩６分くらいでしょうか？

ここで他を褒めちぎるなんて、プレサンスに失礼過ぎやんか！
そりゃ物も全然違うし、なにより良心が違って、大手は儲け過ぎないように、しっかり金かけて作るけど、プレは儲けてナンボの世界で売ったら終わり、いまだに歩合が大きいからこうなるのは仕方ないやん。
クレームも施工会社に直接してってなるんで、一応対応は早いで！

>>783 評判気になるさん
プレサンス売ったら終わりなんですか？
最初は営業さん感じが良くて買おうか悩んでいたのですが、ハッキリと買いません。と言ってからの営業さんの態度の激変には驚きましたが。

>>784 匿名さん
そりゃそうでしょ。
服の販売員でもハッキリ買わないと言えば態度がかわりますよ。
好意があるようにしていて告白されれば断わるみたいな例もあるよ。
まあ、特にマンションみたいに金額が大きいと失意から態度が激変するでしょう。

野村不動産の土地は、本陣の通りに面する間口があまり広く無さそうですね。
土地の広さを見る限り駐車場は無いか、かなり少ないも知れないですね。
駐車場ありならかなりいいと思います。

>>786 マンション検討中さん
車が必要な世帯多そうですもんね。
まだ野村不動産の公式ホームページには何も書かれていなかったので詳細が気になります(>_<)

>>787 匿名さん
野村不動産の土地はこれから埋蔵物の検査があるそうです。
何か出てきたら工事が遅れるから問題なく終わって欲しいですね。
まだプラウドかは分かりませんが。。

渋川と大路にももう3つプレサンスがマンション建てるみたいですね。
プレサンス多いですね。

ヤドカリ屋さんのマンションばかり。
前社長の逮捕の案件が片付かないとプレサンスの物件は、怖くて買えません。

>>788 マンション検討中さん

プレサンスの3つのマンション計画って草津市の建築公開公報とかに掲載されてないのかな？