プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

他と決定的に違うのが、ここはまだ第一期分譲が開始されていない中、裏で販売を開始しています。
販売開始の12月下旬まで一部屋も売りませと告知しなが売っています。
完全に公取違反！

地元大優先の草津です。貧乏サラリーマンはは引越してくるな！安物マンションに対して情報もくそもない。マンションなんの値打ちもない だから、貧乏サラリーマンはうっとおしい 地元意識が強いから・引越してきてほしくない。 サラリーマンは情けない 地元だけの草津です。引越ししたもの同士の犬の舐め合いもしてほくない。保育園や小学校に他府県の子供がかわいそう 親が貧乏サラリーマンだから子供が犠牲に 引越してくるな??

率直な質問です。
マンションで徒歩12分は完全に無しだと思っています。
やはりマンションのメリットは利便。
駅前で買い物して、重たい荷物を抱え帰宅。
雨の日は最悪・・・
引っ越し時の売却も苦労しそう。
こちらを買われるなら、駅近の中古マンションの方が価値がありそう。

こちらのマンションを選ばれるメリットを教えてください。

>>44 マンション検討中さん

そう思わない人が住むだけの話で他人の価値観はあなたにとって糞の役にも立たないし逆にあなたの価値観が他人の糞の役にも立たない。

>>44 マンション検討中さん
私も駅から遠いマンションは好みでは無いです。これからの時代、徒歩5分、遠くても7分以内かと思います。

モデルルームに行ったときの営業マンから人気で今じゃないと希望の部屋が買えないですよ。と言われたから迷ったけど、人気って割にはモデルルームに他の人がいなかった。
営業マンの買え買えオーラがハンパなかったから嫌になってやめたけど、押しに弱いと契約してましたよ。
後で冷静に考えてみると見送ってよかったです。設備が安い仕様です。駅から微妙に遠いです。主要国道沿いて排気ガスと騒音があります。
これは私見ですので、これらを気にしない方には良い物件だとおもいます。

>>47 マンション検討中さん

プレサンスは営業力最高だから47さんのように拒否したって例外中の例外じゃないですかね？
歩合が高いみたいね。
関西の企業で4位ですからね。
武田薬品や大和ハウスより上位ってすごいです。

生涯給料が高い｢近畿地方588社｣ランキング | 賃金・生涯給料ランキング | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準
https://toyokeizai.net/articles/-/317500?page=2

>>47 マンション検討中さん
駅から徒歩12分は微妙と言うより、完全に遠いです。マンションなら徒歩5分だと思いますよ。

プレサンスの社長が逮捕されましたね。
株もストップ安だし、かなり大変な事になりそう。工事がとまるかもしれません。
この会社なら強気の営業マンの存在も納得です。見送って本当に良かったです。

>>51 匿名さん
既に購入済みの方は工事が止まると手付金倍返しになるのかな！？

この物件の価格に興味を惹かれて購入しましたが、今回の件で価格が安い理由が身に染みました。契約金放棄してでも解約して別の物件を購入しようと思います。

>>52 匿名さん
2020年2月入居ですよね、、
工事止まりますかね…？

>>54 名無しさん

2021年3月竣工だよ

>>55 匿名さん
あれ、
違う板見てました、失礼

自分もこちらに惹かれて購入しましたが契約金破棄してします。
エスリード南草津見てみます。

ここって売れてますか？
あんま口コミないので気になってます。

>>48 匿名さん
来年は関西の企業でいい1位になるんじゃないかな。
こんなに勢いのある、時流に乗った、怖いもの無しの企業はないと思いますよ。
社長を筆頭に社員一丸となって世のため人のために尽くす姿は本当に素晴らしい。

>>57 評判気になるさん

すごい勇気ですね
よければ言える範囲で金額教えてください。
勇気頂きたいです…

工事止まるんですかね？

止まらないんじゃないですか？
ここ以外にも工事中のプレサンスのマンションたくさんありますし。
こちらの物件検討してましたが見送って良かったです。

広告上、このマンションの分譲はまだ開始されていません。
現状、会員のみ先行分譲されているらしい。
私も会員扱いで契約していると、担当から言われたが、会員になった記憶は一切ない。
お部屋が無くなるので早く契約してくださいと、焦らされて契約してしまいました。
この場合、売主は何らかの違反に該当しますか？
おとり広告？

工事は止まってなかったです。普通にやってましたよ。
工事が止まって引渡しが遅れるのはなさそうですね。

他にも駅付近に他社のマンションできるって情報あるのでそっちのほうが人気出そうですね。

アトラスタワー横は価格が全く異なるでしょう

アトラスタワーより低価格になりますよね。
こちらの大路テラスより駅近だしそちらのほうが良さそう。

本陣の方が販売されていた時に営業マンと話した際は『土地が高くつき、隣のタワーと同等の設備を標準で入れようとするとタワー同等以上の価格になってしまいそうで、計画が中断された』ようなことを言っていました。
看板を見る限り再開するようなので、アトラスが完売したから自分たちの土俵（仕様を抑えて見た目を安く？？）で売っていこうということでしょうか。
仕様と価格をどうバランスするのか、気になります。

プレサンスコーポレーションの創業者社長が逮捕されてたけどもう釈放されたの？
あの事件って結局何だったんかな？

他のマンション用地で建設途中に不正が発覚した場合はそのマンションは建築中止とかになるの？

本陣のときの担当者に連絡してみましたがまだ未定と言うことでした。
看板以外何か情報ご存知の方いらっしゃいませんか？

看板については何か進展あったのですか？

看板を見たことがないのですが現在もあるのでしょうか？

最近ではないですが、数ヶ月前からエスリードの看板出てたと思います。
新しい情報ではありませんが、15階建て112戸等、建設内容の詳細は書かれてましたね。

駅歩4,5分ぐらいでしょうか。駅近なのはいいですね…窮屈そうではありますが。

看板ありましたね。
駅近でアトラス前となると価格の幅はどのくらいになるのか気になります。
本陣より狭いけど駅近なので本陣と同じ位の相場でしょうか。

他社のマンション建設予定地の話なので、このスレで話す内容ではないのかもしれませんが…流れに便乗して。
アトラス横のこの土地にマンションとなると、おそらく南側にバルコニーだと思いますが、そうなると眼下にお墓ですよね…
車の出入りは、アトラス側の商店街の狭い間口からでしょうかね。
立地的には気になるのですが…

あんな所にお墓あるんですか？

車の出入りは裏道からになると別スレで見ました。
駅前で便利だけど高そうですね。

>>78 名無しさん
出入りは南側の寺の横です。商店街は14時以降車両通行止めになります。
相場は南側で3LDK4300万前後でしょうね。世帯年収1000万くらいあればムリない程度だと思われます。

そうなんですね。
車持ってないので駅付近で探していまして、こちらの物件に期待しています。
4300万でしたらアトラスタワーにも同価格がありますね、もう少し安いかと思いましたがやはり南側はそのぐらいでしょうか。

4300はないやろ

>>80 名無しさん

こちらが坪単価170万強だと思われるので立地からしても190万前後のアトラス同等程度でしょう。ただ土地が変則で土地の確保に苦労したのが何となく見て取れる感じはするので利益率との兼ね合いで建物のグレードがどうなるかで判断されるんでしょうね。

>>82 名無しさん
詳しくありがとうございます。
現地をまだ見たことがないので行ってみようと思っています。
建物のグレードによっては本陣や大路テラスと同価格ということもありえるのでしょうか。

>>83 マンション検討中さん

建物と地価なので同じだと怖いですね笑
本陣が確か良い部屋で坪単価180万強だと思うので普通に考えればそれ以上になるはずですが眺望や陽当たりに拘らなければどんなマンションにも安い部屋は用意されてますから後は値段と価値観諸々次第ですよね。

>>84 名無しさん
アトラスだと安い部屋だと3LDKで3700万の部屋もありました。
南側ではないと思いますが…。
単純に考えると、3700万より安い部屋もあるということでしょうか？
4000万で抑えたいのですが、駅前は人気出そうなので…

あらら、皆さんここには興味ないみたいですね!

契約者さんいらっしゃいましたら何が決め手になったか教えてくださいkwsk

やっと第一期販売開始になりましたね。
今日は三連休なのでモデルルームは大盛況でしょうか？

ここって病院の跡地ですよね？
いつの間にか建て替わっていて驚きました、、、
病院の跡地にマンションがたつこともあるんですね

>>89 マンション検討中さん
ありますよ。まとまった広い敷地ですからね。クレヴィア京都 山科 は、病院跡地でした。