プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

>>386 匿名さん
いえすでに売れてましたよ
迷ったというのは見に行った時にはすでに最上階は売れてしまっていたので、じゃあどうしようかということです。
タワー・・迷ったんですがね・・

>>388 買い替え検討中さん
あっ、そういうことでしたか。
失礼致しました。
金銭的に最上階を買えるのが心底羨ましいです。
他にもいくつか草津駅周辺にマンションができる予定ですがそちらの最上階も検討されていますか？

>>389 買い替え検討中さん
そこまで言わなくても…

>>391 マンコミュファンさん
失礼しました。
この掲示板には人様に中古物件を勧める輩がいましたが非常識という考え方でした。

最上階はやっぱりええですな

>>393 評判気になるさん
最上階契約されたんですか？

>>394 買い替え検討中さん
ここの建物の見た目と戸数が気に入ったのもありました

>>395 買い換え検討中さん
そうだったのですね。
最上階からの景色楽しんでくださいネ！

暑いより滋賀は寒いですよね

ここの近隣住民さんは陽が当たらなくなりそうですか？

>>397 通りがかりさん
そうなんですね。
最上階に住むメリットは何でしょうか？
プレサンスの営業マンはエレベーターもなかなか来ないしあまりお勧めはしていないです。と言っていましたが…

>>398 周辺住民さん
夏は暑い、冬は寒いですね。

ファインレジデンスとこちらだとどちらが良さそうでしょうか？どちらも国道沿いなので比較したいです

どっちて言われたら、そりゃファインやろ。
草津駅徒歩12分と南草津徒歩6分
比べるまでもない。。

私は駅前の中古にしますが…

>>403 周辺住民さん
返信ありがとうございます。ファインレジデンスにも同じ投稿をさせていただいたのですがファインレジデンスは人気のようです。
正直自分も草津駅前の中古がいいですが経済的に厳しいです…。ファインレジデンスが残り僅かだそうなので早速見学に行ってきます。アドバイスありがとうございました。

ファインレジデンスの口コミ見てきました。
ここのテラスのようにファインレジデンス悪口は書かれてませんでしたね。
ただファインレジデンスは土壌が悪いとか？色々書きたい奴はいるんですね（呆れ）
自分が前住んでいた所も国道沿いでしたが国道沿いは便利ですよ。
国道沿いだとマンションがガタガタ揺れるとか、それはないです。
ガタガタ揺れるマンションなんていつの時代のマンションなのか、建築基準がいい加減だった昭和時代のマンションならあったんでしょうが、私が前住んでいた新築マンションは静かで満足でした。
今時ガタガタゆれる新築マンションはないですから気にされませんように。ガタガタしているなら基礎工事がしっかりしていないんですよ。基準外で話にもなりません。

ちなみに、こちらのテラスは国道沿いでも建物は国道を向いて立ちません。マンションはやや離れた所に国道に横を向いて立ちます。一歩マンションに入ったら国道沿いだということを忘れるがごとく、南側の部屋の窓を開ければ目の前は遊歩道になります。
ファインレジデンスはマンション正面が国道沿いですね。これはこれでいいのではないでそうか。

>>404 マンション検討中さん
あれ中古の駅前マンションとこの新築のテラスと新築の南草津のファインレジデンスの価格にはさほどの差はありませんよ。
プレサンス草津駅前はあと約15年目で修繕、草津タワーはあと約5年で大規模修繕かと思います。

>>406 名無しさん　草津タワーは厳しそうなので…。よく考えて検討してみます。予算的にはこちらにひかれています。

>>406 名無しさん
404さんは広告の価格しか見てないんでしょう
大路テラスの一番安い部屋を見て手頃だと思ったんじゃないでしょうか？

>>399 マンション掲示板さん
図で見ればマンションの駐車場側が住宅地になっています。
つまり近隣住宅に陽は当たるような設計になっています。日照での問題はないかと思います。

>>403
草津駅で探してる人は南草津はまた違うエリアじゃないですか？
新築で探してる人は中古はそもそも考えないと思いますよ。分譲マンション買う人は終の住処として買う人が多いでしょう。

>>410 通りがかりさん
403さんはこのレスが立ち上がってからずっと「中古物件がいいです皆さんこのテラスは資産価値なし」と一生懸命訴えている外部様ですので「また出たか」と思ってスルーがよろしいかと思います。

長く住むことを考えると、行き交う人々の喧騒からは少し距離があったほうがいいと思うのでここを考えました。

駅前の中古の方がいいって意見何人が言ってるんだろう・・でも一人二人じゃなさそうですね・・

徒歩12分の田舎のマンションにしては高いよね

草津でこの値段はもう妥当だと思います。

また新築で徒歩12分って、そんなに不利な条件かな？と思います。実際自転車を使うだろうし、平坦で徒歩12分って、便利だと思います。

マンションは立地に価値を置くその通りだと思います
マンションの魅力は、一戸建てでは実現できない便利な立地に住めることだと思います
駅から徒歩12分で新築なんて魅力的じゃないですか

駅前の新築マンションがプラス1000万だとしたら、10分歩くだけで1000万稼いでるつもりで歩けば、徒歩も苦にならないかもですよ
単純に年収100万の仕事を10年続けているのと一緒です

駅から遠い割に値段が高い。
2,990万の部屋だけはありかも。
何階か記載してないけどどうせ2階やろな。
2期1次が完売する前に2期2次が始まってるから売れ行きは厳しいんかも。
今は不況の入口だと思ってるからみんな慌てて契約しないんやろな。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/shiga/sc_kusatsu/nc_67720072/
プレサンス ロジェ 草津大路テラス （価格・間取り）

Aメニュープラン1
3LDK
専有面積：78.89m2
価格：3990万円（第2期）

Bg
3LDK
専有面積：63.37m2
価格：2990万円（第2期）

A
4LDK
専有面積：78.89m2
価格：3990万円（第2期）

中古の値段から　バブル前に戻ってきますよ　今は高値覚え　焦らないほうが良い
この先景気は悪くなるのは目に見えてますからね
　

2990万って狭いんだからこんなもん
特別安くもない

三井さんのスムログより引用

https://www.sumu-log.com/archives/20075/

新築マンションの場合は、値下がりはないと思った方がよいでしょう。完成マンションの場合、建築費の支払いがあるので売れない状態を長く放置することはできませんから、多少のことなら値引きしてでも完売を急ごうとしますが、多少とは高々５％です。それ以上は企業存続の危機につながるので避けたいのです。

>>415 匿名さん　2990万の部屋は１階のようですよ

>>415 匿名さん

第２期３次の先着順申込受付も開始されたようです。

>>421 匿名さん
やっと3次の先着順申し込みですかー・・それまで待ちきれなくてねぇ・・

>>422 匿名さん
ここは大人気ですからねぇー・・

>>423 匿名さん
欲しい階があって先手打っちゃいました。

>>424 匿名さん
何階ですか？ちなみに3LDKは何階がまだ残っているかご存知でしょうか？

>>423 匿名さん

完成1年前の今年4月には完売しそう？

>>426 匿名さん
来月かぁ・・皆さんどう思われますか？

はよ買わんと売切れるで

>>427 匿名さん
どう思われるとは例えば何をですか？
マンションが建つのが楽しみでそれ以外は何もないです

>>429 マンションさん
完売しそうかどうかの会話しとるやん

工事は着々とすすんでますね！現場の方々、毎日お疲れさまです。

他のマンショントピックを見ていると完成前に完売すると契約者さんに対して「おめでとうございます！」と会話が繰り広げられています。何がおめでとうございますなのでしょうか？

>>432 匿名さん
勝手に盛る上がりたいだけです

>>433 買い換え検討中さん
そんな理由だったんですね。

第一期も完売してないのに2期3期と販売していくってことはよほど売れてないんでしょうね。
他のマンションなら第一期完売とかすぐ出るのにここはいつ出るのでしょうか

>>435 評判気になるさん
他のマンションは即日完売をよく見かけますよね。
一度モデルルームに行ったことがあるのですが、もうほとんど売れてしまって早く購入しないとなくなりますよ！と説明を受けましたが…これは嘘だったのでしょうか？押しに弱いので契約しそうでした。

今日の株安円高原油安みたらマンションどころちゃうやろ