プレサンス ロジェ 草津大路テラスってどうですか？

連休にヒマやなお互い

コロナで出かける人も少ないんでしょうね

そのくせどこ行っても混んでるな

ニトリ釣りやったん？
釣りやったとしてもここから近いしいい宣伝になったんじゃね

新築が一番ホクホクですわ
中古物件どうでもええ
連休は設計図見たり引きこもってネットや

駅前の近鉄に東急ハンズ入ったね。

焼きたてが一番ホクホクですもんね
僕は安納芋がおすすめです

平和堂の入口にある焼き芋もなかなかいけるで

若くてピチピチや
大事に住むで

連休に契約された方はいらっしゃいますか？

ここでの購入を検討していますが
掲示板を一から見ると
なぜ駅近を勧めるのでしょうか

>>274 口コミ知りたいさん

駅から5分以内……駅近エリア
駅から6分～10分以内……徒歩圏エリア
駅から11分～15分……ギリギリ徒歩圏エリア

ギリギリ徒歩圏は価値無し

ここのマンションをダメだと何度も書き込んでいる人はどんな人なんでしょうか
かなりの熱意でやめろやめろと同じ人が書き込んでますが、
ライバル社かおじさんのお節介？
よく分からない

所詮匿名掲示板なので諦めましょう…
この類の人たちは何を言っても無駄です

掲示板は金がそんなにないのか知らんが資産価値マンばっかりだからね。それなりに資産も収入もある人は気にしないで好きな所に住めば良いと思う。

ここ投資にする人いますか？

批判よりも購入者の意見が全然ないのが心配です・・

>>280 匿名さん
実需でしょ。

>>281 匿名さん

今日散歩がてら建築状況見てきました。1階部分の床の鉄筋を組み上げていました。しばらく見ていましたが職人さんが丁寧に仕事をしています。それは当方少し建築に知識があるもので見れば現場の空気感でわかります。
資産価値などいろいろ意見ありますが住まれる方は、ここが一番大事なところです。

エスリード草津駅前はいつ着工ですか？

やはり郵便ポストを見ながら日本酒を一杯いきたいので引っ越したいのですが、ニトリ以外の家具屋さんは近くにありますか？ニトリと買い比べをしてみたいです

>>285 マンコミュファンさん
郵便ポスト？わら
ニトリより手前にアウトレット家具のIsmがありますょ。

第二小学校の話題が出ていたので便乗して。
第二小学校は駅付近のマンションや転勤族の方が多いです。
いい学校かは人それぞれだと思いますが人通りも多く通学面では安心だと思います。

>>27 通りがかりさん
１から見てたら相当ここ馬鹿にされてるね
でもそれだけ注目されているってことだよね
資産価値は上がらないって散々いわれてるけどde愛ひろばも隣接されてるし将来的にここは上がると思う
プレサンスの営業さんも言ってたし

コロナきっかけに大不況きそうやしマンション市況も先がみえませんな

↓この書き込みが参考になってます。
ありがとう

『174 通りがかりさん
ここは新名神や栗東に裏道からアクセス出来るし朝の国道に出るための大渋滞は回避できる場所だし交通の総合的なロケーションは抜群だと思います。夏は裏の取り付け道路から桐生のキャンプ場まで車ですぐ行けますからBBQやらアウトドアも出来ますしロクハ公園も同じく裏の道から信号なしで行けるのでプールやら楽しめますよ。
ちなみにスーパーは駅前よりフレンドマート小柿店を使ってる人の方が多い気がしますよ。
同じ子を持つ親なのでご参考になれば幸いです。 』

みんな駅前に毎日行っていると思っていた。
でも違うんやね。

気のいい兄ちゃんが楽しく情報出してくれはった
石頭の253 匿名が、兄ちゃんのお気楽書き込みにイラついて叩きよったので
兄ちゃんはスタコラサッサと出ていった。

石頭さんも購入者か...
この方こそ面倒な人確定ですね。
私はエイスクエアに行こうと思ってます。
なんでも揃いますし。
荒らしてる人も表向きは普通だろうし本当にどんな人がこのマンションに来るのかと思うと怖い。

>>289 販売関係者さん
コロナで引き渡しが遅れる可能性もあるのでしょうか？
調べていたら大手なら大丈夫と言うブログを見つけましたが…。
予定通り入居したいです。

>>294 匿名さん
駅前の中古を高値で買わされて新築マンションがよかったという後悔と嫉妬だろうね

>>289 販売関係者さん
コロナは予想外だが、夏のオリンピックにはギリで沈静化するのでは？
オリンピックを経て、2025年の大阪万博あたりで草津はもっと沸騰すると予想。
五年後また草津周辺でお高いマンションがラッシュかと思っている。
そのころは築2009年に着工した草津タワーは築16年の中古物件に。
住居者たちは中古物件に住みながら毎月の高い管理費を払い続けるぐらいなら、
近隣の新しいマンションに住み替えたいと売り出しが今よりヒットしているだろう。
馬鹿高くない新築マンションに住みたいなら今が買い時か、一歩遅れたかという感じやね。

>>295 匿名さん
「駅前は中古でも資産価値があるから、駅より徒歩12分の新築を買わずに無理してでも駅前の中古を買え！」これは賢いアドバイスではないのです。

現実は今でも何人が駅前のマンションを売り出しているかネットで見たらわかりますでしょう。ほとんどの人間が今の自分のマンションにしがみついて一生生きて行くのです。

老後もそのマンションに住み続けようとおもったら、ローンが終わっても年々高くなる高い管理費を払い続け、固定資産税も結構な額を支払い続け、〇〇何年後でローンを支払い終わったころにマンションが古くなってきて、大規模修繕費などまた新たに徴収されたりと。ああ苦しいですね・・

そして自分の中古物件を売り出すためには、自分たちが次に住む住宅をまず先に確保しなくてはならいしその金を用意しなくてはならない。そんなことまで考えて購入できる人間はそういないのです。背伸びして買う時代ではないことはお分かりになられると思います。

たとえタワーなどの駅前の中古のマンションに今何億何千万の価値があったとしも、売却や換金できないのでは資産価値はゼロなのです。本当の意味で資産と見なせるのは、その家に住まないで賃貸に出せる人だけなのです。だからむやみに駅前中古を勧める人は本当の資産価値を理解していないのです。実際住むとなると当然通常劣化は当たり前ですので、単純に資産価値が上がると言い切れません。
駅前の中古物件を勧められて鵜呑みにし、身の丈に合わない高い中古物件を購入して高い管理費を払い続けて苦しい生活に我慢を強いて生きていく。それに資産価値をみなしてしまうことがまず最初の間違いです。木を見て森を見ずです。こちらのマンションを勧めるために書き込んだわけではありませんが、一言。

まあローンが払えればいいけど今後は破綻する人も出てくるの違うかなあ
どちらにせよ駅前でもタワーは止めとけ

なるほど・・
似たような距離なら一軒家のほうがいいのでしょうか？

>>298 販売関係者さん
タワーは怖いね
庶民には手が出んけど(笑)

草津って西口と東口やとどっちが土地高いん？

自分用なら駅前でないなら一軒家買うなあ　

田舎のタワーほど意味のないものはないｗ

アトラスも19万で賃貸出てたけど誰か借りたんかな
自分も駅前でないなら一軒家買うかな草津は田舎だから駐車場必要だしね

19やったら京都の田の字でも借りとけ　マンションは駐車場代も馬鹿にならんしな

確かに19万も払うなら京都がいいねｗ
老後も駐車場代払うのはつらいな

>>299
マンションか戸建てかになったら、あきらかに個人の好みになるでしょう。
私は戸建ては防犯のために考えませんでした。庭仕事も近所付き合いも好きじゃないし、便利で快適なマンション生活が好きです。国道沿いなので草津駅の渋滞の心配はいりません。うるさいだなんだといいますが、騒音対策のない揺れるマンションって昭和に建てられたマンションですかね。今時そんな新築マンションないと考えるのが妥当です。

このあたりで一戸建てで土地合わせて平均5000万上でしょうか。
ローン組んだら倍払う感じですかね。

たとえば駅近くの6300万円のマンションと同価格の「戸建」をここらへんで買い、この先40年間の支払総額で比べてみた時、おおよそ駅近くのマンションのほうが1600万円ほど多く支出があるという計算になります。その内訳は高い管理費+駐車場＋大規模修繕です。
そこを踏まえて考えてみればどうでしょう。

価格を選ぶか場所・質感を選ぶかは家購入の最大の悩みどころですね。特に気に入ったマンションが見つかると価格・場所・質感等で悩みます。

あなたなりに妥協できる価格（例として4000万円位）の新築マンションを見学されてはいかがでしょう。ここもそうですが。
駅近のエリアから少し離れることに気が散りますが、実際に見学してみたらどうでしょう。価格・場所・質感等のどこを妥協できるのか見て歩き、営業と話してみれば判断材料になると思いますよ。
もし4500万円以内の新築マンションなら安心してローン終了後も住むことが可能ですし、賃貸転売も安心して考えられます。
お気づきじゃないかもしれませんがこのテラスは、隣接する栗東市の広い住宅街の一角にあるマンションですので、この近くにマンションが今後立つこともないと判断しました。大きい建物ないですし。いいなと思いました。新築物件であることも重要でした。なのでこちらに決めました。

野村は売りが五千万から七千万で問い合わせが続き景気が良いようです。全29戸。この戸建て数で維持管理が怖いですがここがいいと思う方が住むには非常に良いマンションだと思います。
私の中では野村はギャンブル。ここのテラスは堅実。駅前マンションは絵にかいた餅で、美味しそうでも食べたいと思いません。

草津は改札出たらすぐ外に出られるのもいいですよね。

賃貸は駅前よりだいぶ安くしないと難しいと思うな　

ここはファミリーと老夫婦の方がお住まいになるのが多いと聞きますから、賃貸にはまずでないでしょうね。賃貸に出ないとしても身近な子供たちに受け継がせることはあるでしょう。

ここはお手頃価格なのになどうして他のマンションと違って即日完売にならないのでしょうか？
やはり世間的には駅前が好まれるから？

マンションも人付き合いあるよ
ここも管理費や修繕費の話し合いは住人同士で集まってその都度あるって言われました
お金のことなのでトラブルにはなるかもしれませんが
自分も近所付き合いしたくないので一軒家よりはマンションの付き合いの方がまだましだと思ってここ契約した

「駅近がいい」という触れ込みがあれば、普通の人はそちらに流れるのは、人間の気持ちとしてしょうがないのではないかなと思います。荒しがひどいので意見を述べたまででろむってましたが。実際観に行けば、悪くはない立地だと気づきます。

でもでも人って一生に一度の住まいなら無理しても高値に手を伸ばしたいのが心情だから・・まだまだこれからじゃないかな、ここのマンションは。

きっとあれこれと吟味した人か、新築がいい人か、価格が気に入った人か、国道を使う人か、楽観的な人がこちらに住むんでしょう。

見栄っ張りは住まないかもしれませんね。

荒らしにも注目されるくらいいい物件ってことにしときましょうか。
自分は駅まで歩きますよ、毎日。
だって駅前高すぎて買えへんしな。
でもここでよかったのか？と聞かれるとまだわからん。
以前プレサンスのマンションを見に行ったとき営業マンは駅前のほうがやはり数十年後の資産価値はいいと言うてたから。
ここを買うときはここもいいと言っていたけどそれは営業だからね。
まぁ、永住するから資産価値はどうでもええわ。

>>310さん
人口が流動して草津に流れているのは、大阪や京都に職場がある人が来ているからですよね。そういう人は毎日駅を使うわけです。だから駅の近くに住みたいのは当たり前なのでそういう人は無理してでも高いマンションを買いたいのです。高くない物件もありますが（狭い3LDK）

マンションを探している人の中で、少数派になると思いますが、滋賀に住んでいる人や国道沿いを使う人や特に駅チカでなくてもいいと思っている人がいます。しかしその少数派の中でも、駅チカがいいよと言われればそうだよな、と駅チカに顔が向いていきます。

そして最終的にですが、またその少数派の中で、やっぱり吟味してこのマンションにしようかと思う人が、ここを選びます。なので必然的に手をあげる人間は少数派になります。

ちょっと前までこの値段で駅前買えたこと考えるとなあ

>>315さん
ちょっと前じゃなくて、何年か前でね
中古なら、3000万以上から駅チカで出てるで！！
ここの新品より駅前の中古にアタックしたら？

>>314 匿名さん
めっちゃ説得力あるね。

>>315 通りがかりさん
ここよりプレサンスの草津駅前のがええんでない？

中古デタ
プレサンスロジェ草津駅前 3980万円　67.0ｍ２（3LDK）7階　2015年着工

>>319 匿名さん
ええやん、ここそんな古くないし

主人が新築にこだわるので・・私は中古でいいと思ったんですけどね・・

>>315 通りがかりさん

過去はふり返らない。5年後今の価格が高かったと思うか、安くかったと思うかは誰もわからない。ただ言えるのは今までは早く買った人がラッキーだった事。家は必要な時に、気にいった物件を買う。予算もあるが。

中古マンション、南草津の駅チカ マンションがけっこう出てるなぁ

草津がやっぱりいいんだろうな

草津タワーも先月より出てきたなぁ。

さすがに10年たつタワーには手が出ないが

その通り！

>>321 匿名さん
ご主人はなぜ新築にこだわるのですか？

>>325 匿名さん
嫁と畳とマンションは新しいのがいい。

もし同じような立地条件(草津駅から乏しい10～15分)に一軒家を建てるとなったら絶対に「いい場所だね！土地高かったでしょ？」と言われるのに、どうしてマンションだと「不便、価値無し」と叩かれるのでしょうか・・

>>331 匿名さん
ここは掲示板で、人の不幸が好きな人が
マンション購入ができる人迷う人を、煽りたいんですヨ。
荒らすことに興奮しているんだと思って眺めると滑稽ですよ。
ここが資産価値ゼロ、んなわけないだろ。はいはい(笑)って感じ。

迷ったり悩む人はこういう掲示板は見ないほうがいいかもしれません

ここのマンションで子育てサークルのようなものを作りたいのですが・・
お子さんのいる方いかがですか？
「子育てサークル」とネットで調べていただければ良さがわかると思います。(^^)

トラブルの予感しかしない…

なんか微妙な物件やからいじりやすいんだと思うけどな　（笑）　レイクフロントまでいくといじられないでしょ

このスレ、なんで急に盛況になったの？

ニトリが近い　がバズったみたいですよ

ニトリはどうでもいいんですけど、近江スエヒロ本店で食べたことありません、うばがもちや？って食べ物は美味しいですか？デパートとか入ってませんよね？このお菓子は草津の地元ではどんな立ち位置のお菓子ですか？地域に愛されているとか、手土産にとか？教えてもらえませんか？

ニトリが近いおじさんもう来ないのかな(笑)
単純に販売開始されたから盛んになってきただけでしょ。
心配しなくても完売させるよ。

>>339 通りがかりさん
わら　ニトリぐらいで

他府県から草津に引っ越し来ました。感じたのは街に若い世代が多い、子供が多い。転勤族でいろんな所にいきましたが、地方では中々こんな街少ないですよ。調べて見ましたが市の人口が増えているそうな。人口が増えると収入が増え公共サ-ビスに余裕が出ます。駅に近いとか多少離れているとか、微々たる事。もっと大きな視点で家族の事考えましょう。

であいひろばが心斎橋みたいにお店がズラリと並ぶ日が来ればいいなぁ・・

>>345 匿名さん
絶対来ない
断言するわ

>>345 匿名さん

並ばない方がいいです。街中に自然がある事に価値あると思うのですが。

>>345 匿名さん
あなたみたいな方こそ駅前を買うべきだと思います。

>>345 匿名さん
この考え方が大阪人!(^^)!

>>349 匿名さん
でも大阪に買う余裕はないw

>>350　名無しさん
なんでそうお前思う？？
大阪なんかピンキリやんか。
自分の財布の中身と比べてはあかん。
ここは手頃だが決して安くはないで！

>>351 匿名さん　大阪じゃなくて心斎橋って言いたかったんでしょう。いちいち相手にしなくてよろしい。

みんな喧嘩腰ですね。
お前とか口も悪いし・・
掲示板なんかに踊らされてはいけないのは承知ですがここまでまともなレスがないと契約した身としては憂鬱になります・・
気持ちを切り替えてマンションの話題をします。
オプションどんな感じにしましたか？

>>353
ここのヤジは購入者ではない可能性が高いから、あなたの真面目なコメントに返事はなかなか来ないね

安納芋の件ですが、家で美味しく焼くコツ誰か教えていただけませんか？

>>355 マンコ　ミュファンさん
ていねいに水洗いした安納芋を、水気を取らずにアルミホイルで包み、250℃のオーブンで約30分加熱。じっくり焼くことで、甘みはさらに濃厚に♪ねっとりした味わいは絶品です。ぬらしたキッチンペーパーにくるんでからアルミホイルで包むのも効果的です。

>>356 匿名さん

このやり方だと安納芋も大喜びしますね
おいしくいただきます。
ちなみにおじゃがでもいけますでしょうか？

>>357 マンコ　ミュファンさん
もしかして、ニトリと郵便ポストが好きなおじさん？ｗ

>>356 匿名さん
あんた暇で優しい人だね

マンションも広告・モデルルーム無しでHPの３Dのみ　購入申し込みもネットからのみにして営業マン無しにしたらだいぶ安くできるのにな
いろんな人間がたかりすぎマンション業界ｗｗ

潮目変わったからマンション購入は慎重にね　大不況来ても支払いできるようにローンも
慎重に組みなよ
飛び込み精算せんように

>>358 通りがかりさん
ニトリの人と郵便ポストの人と心斎橋の話を出した方達は別の女性達ですよ。

>>361 マンション検討中さん
再度
文脈が違うし女性的で何を言われても下品に傾かなかったでしょう
ニトリは主婦層に人気ですしね。
あちこちマンション掲示板見てるけれど
昼間にヤジ飛ばしてるのは仕事中か無職か…