プレサンス グラン 茨木駅前ってどうですか？

ローレルコート茨木舟木町の掲示板に載ってる物件価格に比べたら、ちょっと安いのかな？っというイメージですね
100㎡以上欲しい人はローレルコート茨木舟木町って感じなんですかね？

JR茨木駅1分の物件は、しばらく出てこないと思いますますが、まだ上層階も残ってますでしょうか。また、プラン等は選べるのでしょうか。

>>126 マンション検討中さん
この前チラッと見ただけですが、上層階はほぼほぼ契約済だった気がします。

少し心配なのはマンション前の隣のビルの客らしき違法駐輪かな。完成後もはみ出して止められたらやだ。
あれ上の階の塾？の生徒なのか、わら焼きの店のなのか。

>>128
警察に連絡しましょう。
あとは完成したら管理会社の合人社に言いましょう。

目の前交番だから警察にも言いやすそうね
まぁ昔はパチ屋？だし今も工事現場が動いてない時なんかはつい停めたくなる人間もいるんだろうけどさすがにマンション建ったら停めないんじゃないのかな…
管理会社に言えばすぐ対処してくれるとは思うけど

まだスレないけど、敬愛保育園の隣の空き地がジオ茨木中穂積になるみたいね。

>>131 匿名さん
茨木駅まで徒歩10分かからないくらいですかね？良い立地だと思うけど保育園が隣だと車の出入りに気を遣いそう…
東中条のレジェイド？も公式サイト出来てるしJR側の新築も増えてきましたね ここよりはちょっと駅から離れてますが

>>132 マンション検討中さん
スレッド立ちましたね^_^

>>132 マンション検討中さん

東中条のレジェイド、気になります。子育て環境良いので。ただ、駅から9分なのが、遠いかなと。阪急とJR駅前ともに、マンション建設ラッシュなのは、何か理由があるのでしょうか？選択肢が多くて、決めかねます。

>>134 評判気になるさん
震災需要からの五輪需要が終わり、建築費が落ち着いた頃に建て始めようと考えたデベロッパーが多かったからかな？と勝手に思ってます。実際のところはわかりませんが。

今朝現地を見たけど高層階まで建ってきたね。西側の道から見ると圧迫感あるが、南東は見通しがいいのね。コンビニ、オアシス、薬局、駅近でいいけどマンション計画ラッシュだから完売なるか。

>>136 通りがかりさん
100均もあるよーダイソーと駅向こうにワッツ

阪急側に出来るプレサンスロジェは24時間ゴミ出し可なのにこっちは違うのね グランなのに
舟木町にできるローレルみたいに各階にゴミ捨て場付けろとまでは言わないけど6000万近くするならゴミくらい好きなときに出させて欲しいわ ディスポーザーもないっぽいし

ゴミは決められた曜日の朝に出すという形ですか？夏場は臭い対策しないと厳しくなりますね。
24時間ゴミ出しOKのマンションとかから引っ越してくる方だと慣れるまでキツイかもしれないです。

ロケーションで紹介されてないお店もいっぱいあるんですかね。
100均だとイオンの中のキャンドゥやダイソーくらいかと思いましたが。

>>139 匿名さん

茨木のJR側に利便性は求めてはいけません。

茨木の住み心地？のスレもだけどJRに何か恨みでもあんのかってくらいJR下げに固執してる人いるよね
JR側に利便性を求めるなってそりゃ高槻とかには劣るかも知れないけど普通に便利な部類でしょ スーパーコンビニ銀行等一通り揃ってるしね イオンモールあるのと駅前のオアシス復活したのはでかいわ

ゴミの件は今からでも24時間いけるようにした方が売れると思いますよプレサンスさん

>>142 マンション検討中さん

今に限らず、駅の比較はされてきましたから言う方がいるのは仕方がないのは仕方がないのかと。それよりも駅一分が売れてないのはこれから出てくるマンションにも影響あると思うのでさっさと売れないと、それこそ駅力ないと思われちゃうかもですね。

阪急に比べてお店が少ないのは用途地域から比較するとわかりやすいですよ。用途地域はなかなか変わりませんから、将来的な発展にも影響するので確認はしたほうが良いですね。

気のせいか、プレサンス以外の茨木の物件、書き込みが減っているような…

この環境でマインドが冷えぎみなのか、
地下進行しているのか…

舟木町のローレルは一時期かなり盛り上がってましたが急に落ち着きましたね
なんにせよちょっと建ち過ぎだと思います、コジマがなくなってマンションになるのも本当にショックです
JRはイズミヤ、阪急はソシオビルの再開発を早急に進めて欲しいですね
少し脱線してすみません

おそらくローレルコートは一期の販売が終わって、プレミストと比較している人が静観しているのでは？
プレミストはwebカタログが出ましたが大した情報がありませんでした。
プラウドは着工が７月から。要するに検討に値することがないのですね。
駅前開発は2030年からですのでまだまだ先ですし。
茨木では、プレサンスグラン茨木駅前、ロジェ中津、レジェイド東中条、ジオ中穂積ローレルコート茨木舟木町、プレミスト茨木双葉町、シエリア新中条、プラウド、
少し離れますが、イコシティ茨木、パーナードレーベン茨木さわらぎなど新規物件が目白押しですね。

なんかいきなりマンションラッシュだよねー。

>>143 評判気になるさん

駅一分で売れないのは理由ありますか？

駅前通りのエルベールのとこもマンションになるらしいですよ
又聞きですけど

間違えた、中央通りでした

なぜ、駅1分なのに、あと12戸も残ってるのでしょうか？

むしろあと12戸しか残ってないんですか？どこ情報？
まぁ駅１分とは言えジオ西中条と比べちゃうと近隣の街並みが汚いのかなー あとプレサンスはちょっと…って人もいるだろうね
でも残り12戸なら完成後値下げとかあれば年内には片付くかな

まだもっと残ってますよね？分譲中が12戸ですよね。

ジオ中穂積との比較なら、こちらの物件だと思ってるんですが
この２つを比較する人が少ないのはなんでなんだ？？？

販売時期違うし、ここはジオ茨木西中条と比較されてましたよ。

>>156 マンション検討中さん

そうなんですね。お互いに駅１分のガチンコ対決だったんですね。
これはジオに軍配上がった感じなんですね。

でもさすがに茨木でも中途半端な中穂積には勝てますよね？
向こうの掲示板盛り上がってて、こっち大丈夫か？と心配になった次第です。

>>157 匿名さん
ジオが良い！って人はプレサンスというだけでここは外してそう ブランド力は到底ジオには敵わないし
ここのメリットは超駅近なとこだからここがいいなと言う人にとってジオ中穂積はちょっと遠いんじゃないかな
そして騒音とかの問題で駅近過ぎるのを嫌がる人もいるから徒歩１分はデメリットにもなってしまう
個人的には悪くない物件とは思うんですけどね…

>>158 マンション検討中さん

私もこちら悪くないと思ってるんです。
駅距離あって西口でも良い理由がジオですか…私にはその感覚ないなぁ…
音も保育園横のほうが気になるので、俄然こっち派なんですけど
価格が中穂積のほうが安いとかなんですか？

>>159 匿名さん
私も利便性重視なので駅近のこちらの方が気になるのですが阪急側の新築スレでもここは徒歩１分なのに売れてないとディスられてるのでプレサンスを避けたい方が多いのかなぁと…
真偽は定かではないですがジオ中穂積のスレに
＞2F南向き3LDKで6千万円スタートのようです。
とあったので事実ならプレサンスの方がほんの少し安いですね

上の方はずれてきました。
夕方なので暗い写真ですみません。

>>161 匿名さん
もうほとんど出来てるんですね
ホームページ上では一部プランが完売する程度には売れてるみたいですが竣工までに完売は厳しいかな？

全面もはずれましたー

ついに全貌が！何色なんでしょうか？いろんな色が混ざっているような。。白い柱もあるんですかね。

>>164 マンション検討中さん
一番左はツルツル黒い石のタイルで、真ん中と右は小さめの長方形タイル。近い少しグレーな感じ。
白い柱は未塗装とかでなく白いままのようです。
正面からみて左サイドが細かく仕切られてガラスはめ込まれてて、結構おしゃれな感じでした。

オシャレそうですね。中身も気になりますね。完売間近なのでしょうか？

いつの間にか最終期になりましたね
今で何割くらい売れてるんだろ

>>165 名無しさん

お洒落でいいマンションですね。

>>73 通りがかりさん
今どきありえんくらいに立派。
シャリエ住民の感想ききたい(笑)

近くで見ると重厚感ありますね。
ベランダ側だと五階までは色付きガラスになっていて良いと思います。
やっぱり歩道からだと視線が届いちゃうので…。
この色だと洗濯物も透けなくて良いですね。

ラスト1邸の部屋はFタイプなんでしょうか。4LDKに変更できるとのことですけど
リビングを少々狭くして扉を付ける感じですかね？

あれ？物件概要がちゃんと表示されないよ？うちだけ？

>>172 名無しさん
確かに見れませんね。どうしたんだろ

前を通りがかりましたがもう外講工事に入ってました
ホテルとの間の道も整えてるみたいで通れないから西側と南側しか見てないけどもしかしていつものプレサンスのロゴ入ってない？
個人的にあれない方が見映え良いと思うけど東側にあったりするのかな