プレサンス グラン 茨木駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番)
交通：JR東海道本線(京都線)｢茨木｣駅徒歩1分
阪急電鉄京都線｢茨木市｣駅徒歩16分
総戸数 78戸
間取：2LDK+F･3LDK･4LDK
面積：68.69㎡～85.18㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
公式URL：http://pressance-loger.com/pg-ibe78/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-05-24 21:05:01
スレ立て乙ですー( ・。・)
交番前のところですね。
駅から近いですが、雑居ビルに挟まれてる等、住み心地としてはどうなんでしょうか。やはり、ジオからプラウドへの並びの方が素敵ですね。
ジオと同価格なら絶対買わない。まぁ、ありえないと思いますが。
>>4 マンション検討中さん
ここのプレサンス グラン 茨木駅前の情報はまだ少ないから何とも言えない
似たような名称でプレサンスの茨木のマンションだとこのマンションがまだ売れ残っててこっちの情報ばかり出てくる
プレサンス グラン 茨木 （壱番館 弐番館）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601273/
ジオと同じ価格にはならんでしょう
アドレスが中条じゃないし、ジオやプラウドと比べるとマンションのブランド力が違う
でも利便性はピカイチ。この地域狙ってる人は多いから価格次第ではよーいドンで完売でしょうね
南向きが無いのなら価格によっては販売手こずるかも。
プレサンスだからきっと安いでしょう。茨木二度は失敗できないだろうし。
ジオ買えなかった人達が、集まりそう。駅前だし眺望とかより利便性重視だからビルに挟まれてても気にしない人が買うのかな？
電車の音はどうだろう？ジオみたいにビル挟まないからダイレクトに響きそう
電車の音はかなり聞こえるでしょうね。
窓閉めれば、大丈夫だと思いますが、、、
小川町の教訓を踏まえて、価格設定してほしいです。
坪単価300万円と予想
280万/坪ならジオより随分安くなりますね。駅徒歩1分なら妥当なところでしょう。
これが南向きバルコニーなら坪単価３３０万位になったのでしょうか?
同じ階でもバルコニー向きによって単価違うんじゃないですか…
もう、販売始まってますでしょうか？
AタイプとかFタイプは高そうで手がでない
Dタイプの中層7階で平米単価65万の4700万なら検討するわ
アベノミクス前なら最上階でも平米単価60万くらいだったんだろな
プレサンス グラン 茨木駅前（間取り）
Aタイプ
間取り 2LDK+F
専有面積 75.32㎡
バルコニー面積 33.83㎡
Dタイプ
間取り 3LDK
専有面積 72.33㎡
バルコニー面積 15.01㎡
Fタイプ
間取り 4LDK
専有面積 85.18㎡
バルコニー面積 15.39㎡
>>17 マンション検討中さん
事前案内会で価格とか説明あったのかな？
プレサンス グラン 茨木駅前
販売スケジュール
6月15日（土）AM10:00～ 事前案内会開催 ■販売開始予定時期/2019年7月中旬
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
販売戸数 6戸
間取り
2LDK+F・3LDK・4LDK
専有面積 68.69㎡ ～ 85.18㎡
バルコニー面積 12.44㎡ ～ 33.83㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積2.82㎡ ～ 4.68㎡ ■アルコーブ面積:2.87㎡ ～ 4.67㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他費用 管理準備金(引渡時一括):未定
販売は、いつからでしょうか？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
