住友不動産シティータワー五橋

わずかですが、まだ残っていると思います。
中古物件もちらほら出ているそうで、新築と中古が混在してます。
たまに営業マンさんに伴われたそれらしいお客さんに会いました。

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業界では確かにそうですね。ここは施工３年半は経過してるはずです。経年劣化です。

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全戸完売おめでとう！！

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ここの管理組合の役員は全区分所有者の輪番制でしょうか？

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このマンションは200戸弱で、365日、24時間勤務だがそんなの本当に必要なの？　真夜中に管理室に来る住民なんてまずほとんどいないはず。　何かあれば、警備会社に連絡することにして、管理室に人が常駐する必要はない、と思うが。
管理費の中で一番費用がかかるのは、人件費だよ。　住不の管理会社はそんなことにはお構い無しで、「このマンションは金持ちが住んでいるから、管理費が高くても問題ないのだ」と言っていた。　同じ金を払わせるのであれば、修繕積立金に回せば、ずっとマシなのにね。　あそこの管理会社はまともな会社とはとても思えない。
　

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>>779
竣工は２００８年４月ですよ
３年半どころか満５年ですね

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最上階が中古で売りに出ているけど、
空室ってことは新古なのかな。
安いけどなかなか売れないね。

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ここは完売しています。純粋な中古でしょう。

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中古でおいくらですか？

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ここは免震ではなく制震だよね
だから3.11の時もかなり揺れたらしい
壁の石膏ボードとか割れたって聞いた

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5900．で出てるよ。
最上階だからプレミア仕様でしょう。
でも螺旋階段は年寄りにはキツイね。

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メゾネットタイプは音が響きますし、らせん階段なんか不便です。
ファミリーには不向きですし、購入者が限定され売るのも中々…。

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螺旋階段のある北側最上階の部屋がまた売りに出ているのですね。
前回も買い手が付かず、7000万からズルズル下げ結局3500万くらいまで下がったと記憶してます。

それが今度は5900万からスタートですか。
よほど使い勝手の悪い間取りなのでしょうか？人の居つかない部屋ですね。

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広さはどのくらい？

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あの間取りは一般住居には不向きですからね
ファミリーでは絶対に住めませんよね
カーテンなんかどう付けたらいいのでしょう？
A●ビデオ撮影なんかに向いてませんか？
仙台の夜景を背後に…

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>>792
2LDK　 97.73平方メートル

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=020&bs=011&nc...

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購入者が次々短期間で売却しているのがポイントですね。
使い勝手度外視の方のセカンドハウス向きでしょうか。
それとＳＳ３０展望フロアからの視線が気にならない事も必要です。

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売りに出ている最上階北側の部屋。
3500程度で買い、5900で売りに出し5000位で売れたら儲けもん。てな感じかな。

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売れない！

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