SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>8198

流石にわかるよ。

ただ、長谷工施工物件って内覧の立ち合いにもデベの担当が出てこないで、施工会社の担当が出てくる。そしてのらりくらりと交わす。

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納期間に合わんと思うけど日本だから誰かなんとかするんじゃね？

誰が？

知らん。

みたいな感じだったな。

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実際納期間に合わん物件結構出たよな。

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忙しすぎて下請け探しまくってたら
一周してその仕事の依頼が自分のところに来たとかな。

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今年は３月渡しの物件とか大丈夫なんかね？

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>>8201 匿名さん

今はネットであそこみろ、ここチェックしろ
買い手なんだから遠慮するな、ってあったりするからみんな大変だわな。

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＞8206

内覧会ってチェックの場になっちゃってるけど、本当はお披露目の場で、その前に施工会社と売主がダブルチェックしてどうですかって見せるべきなんだけどね。それができてないからあちこちチェックさせられる羽目になるし、内覧業者なんてのが金儲けできちゃう。

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>8205

以前三井社員が出した暴露本では3月末引き渡し物件は要注意なんて言ってた。まあ、その三井も3月末引き渡しが多いんだけどね。

ここも3月末引き渡し。

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>>8207 匿名さん

確かにねえ。
客側でも母ちゃんが細かいの見つけて困るとか
父ちゃんが威張って指摘しだして嫁が恥ずかしくなったとか
いろいろある時代だあね。

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某内覧業者のブログによると、内覧会の前にチェック項目のリストとチェックの結果、対応内容を提出させるとデベに対する牽制になるみたい。

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>>8208 匿名さん

三年後だと景気も分からんからになんとも言えないけど
1000戸もあると補修も大変だわね。
父ちゃん母ちゃんも今以上に知恵つけるだろうしね。

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オリンピック特需で建設業の職人不足は言われているけど、住宅戸数は減ってるんでクロス職人って不足してるのかな。単にコストダウンでスキルが低い人を集めてるだけなのかも。

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>8211

戸数多いけど竣工から引き渡しまで3か月。人海戦術でやったらスキル高井人集めらない。

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あっ、内覧会の指摘事項の補修対応ね。何度もやり直す羽目になってるなんてのが話題になってる。

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一般的には職人の中でスキル高い人に補修作業なんかやらせてたら業界の損害だわね。
つっても個人や会社が小さいとかだとスキル高いもへったくれもなく駆り出されるのか知らんけどね。

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>8215

売る側の論理かな。やり直すたびにに交通費掛けて確認なんてことされたらたまらない。

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>>8216
大人だからさあ、客の気持ちも分かるしデベの上司の気持ちも担当営業の気持ちも分かるし
施工業者、その下請け孫請けの気持ちもわかるからねえ。

金の出る補修業者もいればタダ働きになる業者もいるだろうし
旦那がカリカリしてビクビクしてる母ちゃんも出るだろうし
嫁がヒス起こして旦那があたふたする家庭もあるだろうし
嫁が仕上がりに悲しんで、でもデベには言えない大人しい父ちゃんもいるだろうし
いろんなことを想像してるのよ。

客の気持ちになってみたり営業の気持ちになってみたりひ孫請けの気持ちになってみたりね。

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>>8217 匿名さん
いや、納品はちゃんとやれよ。

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建築請負契約でアフターサービス対応も含まれてるから施工会社が立ち会うと余計なコストかかるからのらりくらりとかわそうとするんだよね。少なくとも売主を立ち会わせたしっかりやらせないと。

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建築請負契約でアフターサービス対応も含まれてるから施工会社が立ち会うと余計なコストかかるからのらりくらりとかわそうとするんだよね。少なくとも売主を立ち会わせたしっかりやらせないと。

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ここは検討板。売る側の都合を披露されても。

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>>8218
>ここは検討板

ここは知識披露、マウント取り合い馬鹿にしあいって板じゃねえのか？
ホントに検討板か？

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知識をつけないと海千山千のデベ営業に騙されちゃう。

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＞地下鉄は兎も角として、品川駅周辺の再開発や、リニア開通も今から楽しみですね。

白金に住むことが楽しみと思っているこのスレの人々には、
２０３０年ころのリニアや品川高輪口とか、どうでもいいのでは？
麻布台や虎ノ門が楽しみですね、って迫れれるほうがまだ日程的に近いが、
住んですぐ利便性を感じられないなら、そこには住まない。

何もない場所に住んで、何かできることをアピるのは、人生の無駄。

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>8224

修繕積立が跳ね上がらタワマンは10年ころに住み替えが一つのセオリー。品川の恩恵はほとんど享受できぬまま去ることになるね。

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>>8225 匿名さん
その論理だと、築10年のタワマンは住人のいないスラム街。なに言ってんの

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>8226

転売できなかったらね。

タワマン乱立で希少性という価値は減っているからこれからはどうなるかな。

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>>8227 匿名さん
極論

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本日もまた赤字の(アンカーひとつの人)朝から頑張ってるけど参考にならない

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アンカー2つはピックルか。分かりやすい。

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>>8229
若葉が何言ってもね

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>>8231 匿名さん
タワマン10年限界説よりはマシ

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>8231
？アンカー二つになってるよ

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誰もマンション買わなければ値下げするんだから買うのやめようぜ

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>>8234 マンション検討中さん
そういうネガティブ思考が経済の停滞を招く。日本の病巣の根幹だね

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早く3年後にならないかな。
住むのが楽しみ

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>>8234

やめるじゃなくてかえないんだろ

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>>8234
ごめん、？で

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この先価格下がるなら買う気しねえ
３年後の竣工直前の下がった後に買うか

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残念だが普通に上がるだろ。

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それは日本経済がインフレで終わるってことかな

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デフレになるまで生きてればよいが、、

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根拠のない値下がり説（笑）
世の中の風潮でいままでも価格が下がる下がる言いながら高値更新中！！
自分に都合のいい事しか考えられないのが日本人

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今はオリンピックインバウンドの賃貸需要で物件価格が上がってるだけだよ。
来年のいまごろが楽しみだね。

安倍総理が辞めた瞬間にマンション価格は崩壊する。
銀行金利も上がって買えない人が出てくるでしょう。

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インフレ政府というアベノミクスの失敗に皆が気付いてやがてバブル崩壊も近い

庶民がマンション買えなくなってる

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普通に上がるのか？
それはないよ
地権者だけだよ

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と、いつの時代も現金持ってない視野の狭い奴は言う

現金ある奴は自分が気に入れば何だって黙って買うべき、これから先も紙幣価値が上がることはない、

昔と今の宝くじの当選額がそれを物語っている

(但し、借金してまで買うことは論外)

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やはりこの辺りは現金派のお金持ちが多いのかな？？

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>>8247 匿名さん
ここにキャッシュ使うことはない。ローン一択

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>>8249 匿名さん
一般的な話
余った金が数億しかなければローン
数十億あればキャッシュってことだろ

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