SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

音には驚かない（窓閉めてりゃほとんど聞こえない）けど頻度の高さにはビックリ。
ほぼ1分おきっていう体感。

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これで白金のあたりは庶民の街になるな。残念だけど。金持ちはみんな航路の外へ逃げてゆく。

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>7749 >7752


へーそーなんだねー！

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高度300mとなってるけどかなり低くない？
東京タワーよりも低い気がする

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短絡的な投稿多いな笑 南麻布住みの私たぶんここよりもっと航路間近だけど、誰もそんなんで逃げませんよ。都市部捨ててどこに行けと。。。

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こんな飛行機が低空飛行する土地にブランドなんてあるわけない。そのうち白金笑みたいな扱いにされる。悪いこと言わないから港区がいいなら虎ノ門行っとけ。

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動画で見たけど屋外はかなり音大きいね。
嫌がる人は嫌がるだろうから少なくとも需要は減るでしょ。

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日本は、自由に飛行ルートも決められない→日米地位協定
横田基地のみならず、首都圏含む広範な横田空域は、米軍管制下にあるんですよ。都民の騒音問題なんて問題にならない、これが新ルートの真実

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>>7756＝7757
なんで虎ノ門がでてくるんだ？　
ようこそ白金へ　ご苦労様です。

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>7758

あれっ、横田空域の一部をかすめることを許してもらったから今回の新ルートが実現じゃなかったっけ。

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うるさくて窓開けられないのなら24時間換気は全熱交換くらいつけるべきだったか。

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動画で見たとか中央区から見たらとか地縁無しの役立たない情報ばかりだなー笑
有栖川宮公園沿い住みでこちらセカンド購入検討。元麻布はかなり近距離飛んでいくが全く音は気にならん。高さはここと同じ2000ftかな。そして元麻布ブランドは無くならない。

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元々この界隈はいろんな騒音が多いから、今さら航空機の音くらい屁でもない。騒いでるのは郊外住まいのネガ連中ばかり

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今日は虎ノ門からのお客様かあ
世界的に見てまだまだ東京の不動産はチープ
こんな理由でもっと安くなろうもんなら飛行機好きな香港人が
喜んで買い占めにすっ飛んでくるわな　笑

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>>7762 匿名さん

窓開けて本当に気にならない？
屋外ではうるさいっていう報告多数なんだけど。


窓閉めてるからじゃない？

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昨日モデルルームで西棟の価格聞いてきたが本当に東棟の同階層、同平米より少し高く設定していたわ。参加するか悩ましい。。JV内では順調な売れ行きもあって価格引き下げはまず無いこと強調された。航路は織り込み済だね、現地行くこと勧められて帰り現地から飛行機見てきたけどこの場所は影響無いわ。

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>>7766 マンション検討中さん
西棟の方が少なからず影響あるのにね

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東京の不動産がまだまだチープって？
そりゃー、ロンドンやNYとはそもそもの資産価値が違うからね。地震大国おまけに敗戦で歴史的な建築物も何も無い東京の不動産は、ハゲタカ外資の餌食　元麻布ブランドとか笑える
貧乏くさっ！

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飛行機好きな香港人が買ってくれるならだれも苦労せんわ。時代錯誤も甚だしい。状況がなにもつかめていない適当発言ご苦労さん。

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>>7768 匿名さん
今時ハゲタカ外資とか言う。この投稿は色々と痛くて面白すぎる。LDNもNYも元麻布にも縁が無い残念くん。

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>今時ハゲタカ外資とか言う

今どきも何もハゲタカはハゲタカということを忘れちゃいけませんね。
日本にもハゲタカ思考で動くのはいるけど外資のハゲタカはやっぱりハゲタカですよ。
これが大前提ですよ。

国民性が違うんだからそう思ってるべきですね。

その上で、たまたま違ったなら個別で今回は違ったと判断するだけで基本は良くも悪くもハゲタカはハゲタカですよ。

それ以上は時代も何も進んでませんね。

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ハゲタカ論だけじゃなくジェンダー論でも政治論でも教育論でも地域イメージも同じで
先頭を走ってるテイの人たちがよく「いまどきそんな～～なんて」という
押さえつけ方をするけど、世間はそんなに一気に変わりませんよ。

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西棟の坪単価どれくらい上がってたの？

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新ルートの音かなり気になりました。
春や秋には窓を開けて換気をしたいので、あれが２分おきに来るのはかなりキツいですね。

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音だけじゃなくて、間近を飛行機が次々に降りてくること自体の恐怖。
飛行機事故の確率は自動車事故よりもずっと低いのは統計的事実だろうし、感覚は人それぞれだと思うけど、新ルート近辺を避けたい人は一定数出てくると思う。
本格運用が始まったら、現地で1時間くらい空を見てみた方がいいよ。
自分は、山手線並みの頻度で降りてくる飛行機にショックを受けた。想像するのと経験するのは違う。（米軍基地の近くに住んでいる人にあらためて申し訳なく思った。）

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米軍基地と同類に扱う時点で分かってないことが見え見え。

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＞7780　「距離がこれだけ離れていて、飛行時間も限定されていて、戦闘機に比べれば事故も少ない旅客機が飛んでいてもこんなに怖いのだから、基地の近くの人なんてどんなに怖いことだろう」と思いを巡らせた、ということです。横道に逸れてすみません。

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い～よ～

謝ってくれたから

い～よ～


アキ

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あくまで個人の感想です。

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>「ロンドンやNYとはそもそもの資産価値が違うからね」
って貧乏くさって笑ってる人、グローバル都市についての知識があったら笑えないと思うが。

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>グローバル都市についての知識があったら笑えないと思うが。

マンコミュにグローバル都市の知識がある奴なんていても極めてレアなんで
いないという前提で構わんよ。
自称～はいっぱいいるけどな。

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西棟のほうが高いのかー。それは残念。

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>>7786 匿名
この価格で西棟を買う人はいませんね

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まあ、近隣物件とは格が違いすぎるから、
ここは強気にでれるんだよな（中傷投稿はご遠慮ください）

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古川橋はカーブきついから当時は毎晩深夜にタイヤがきしむ音がキーキーいってし、事故も多かったけど最近どうなのかな。首都高側の10階くらいまではそういうのも気にした方がいいかも。そういえば10年くらい前に古川橋の首都高カーブでタンクローリーが爆発して近所の建物に穴あいてたよね。

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>>7789 匿名さん
それって池袋線の板橋付近の事故の事じゃないんかい？

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これを見るとカーブのせいではないみたい。http://www2.cc22.ne.jp/hiro_ko/2-51tank.html

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>>7789
部屋にいると救急車より急ブレーキの音の方が体が反応するねえ。

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>>7789 匿名さん
10年前じゃなくて、20年前じゃん

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>>7789 匿名さん
タイヤの音ってT3サッシでも聞こえるんですか？

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>>7789
へーそーなんだ、
>>7794
気にしなくていいよ、ただのネガだよ

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ようこそ白金へ！
いつも大人気ですね。
今日は元麻布、ロンドン、NYからのお客様ですかぁ。
ご苦労様です。

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投資目的の購入しました。賃貸料高く設定する予定ですが、コロナウィルスの影響受けそうです

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コロナもあるから投資基準が厳しくなるとここの価値が再評価されるのでは？湾岸とかコスギとか周辺が異常だったってわかるでしょう。甘い投資はそろそろ引き上げだし。

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>>7797 マンション検討中さん

家賃設定強気でいきましょう

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西は高すぎる。

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ここ借りてまで住みたいかな
そんな良い間取りあったっけ
ジムもお金毎回払うのでしょ
戸数多いのにケチくさいな

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眺望のいい部屋は借りてまで住んでみたいな
場所もいいし

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確かに場所は最高だが高い、、、

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>>7803 匿名さん
港区物件は借りたほうがよくないですか？利回り3%くらいでずっと新築に住める訳だし。

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確かに買うと高いが、全体的に家賃相場やすい気がします。
でも、港区に所有している気分はいいよね。

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ここの家賃の相場はどのくらいですか？

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>7810

客観的な情報を得たいのなら近隣の仲介業者に当たるのが確か。できればデベの系列は外してだけど、デベ連合だから外すと対象少ない。

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>>7810 マンション検討中さん
ざっくり坪20,000くらいかな

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東棟北向き高層の眺望良い部屋なら3万以上/坪、狙えるよ。（新築時）

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最低坪単価２４０００くらいいくだろ

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坪24000は厳しのかもしれない。
住不ラトゥール系や森ヒルズ系の高級賃貸に比べ分譲賃貸は賃料安いからね。港区のラトゥール系の賃料をチェックしておくといいかも。

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>>7815 匿名さん
ラトゥール系って、ラトゥール以外に何があんの？

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3LDKの間取りが悪すぎるよ
リビングインと行灯部屋ばかりじゃん
そんな高額な賃料出して住むような物件じゃないよ
戸数増やしたかったんだと思うよ
スパンが足らなさすぎる
パークコートタワーの足元にも及ばないよ
共用部に騙されるな

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>>7817 マンション検討中さん
モデルルームのエグゼクティブの部屋に代表されるあの間取りは、確かにあまりよろしくはないね。
ただ、それを今言ってもかわるわけじゃないから、嫌ならリフォームするか撤退してこのスレからも消えるかの選択しかない

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>>7816 匿名さん

泉ガーデンレジデンスと六本木グランドタワーレジデンス

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>>7817 マンション検討中

でしたら黙って三井さんへどうぞ！
(個人的に小石川はおすすめできません理由は小石川のスレへ)

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結局、西棟の坪単価どれくらい上がってたの？

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羽田新ルートのテスト結果で高輪台小学校80dbだそうだ。想定より大きい。もっともここは少し離れているが。

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>>7822 匿名さん
高輪台小学校～古川橋までは1.5キロの距離があるからね。
高輪台小学校は直下という扱いか。
スカイの西棟と航路直下は約500メートルの距離。
実際現地で計ってみてよ

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この辺は全然マシだよ白金台の人はちょっとお気の毒。。

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>>7823 匿名さん

500メートルなら一度測らないと買えないね。
高層だと更に近くなるということだし。

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ラトゥールと森リビングは90平米で75万円/月ぐらい。

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>>7826 匿名さん

それで坪単価は27,500円。ここから8掛けで見とくと、ここは22,000円／坪という感じかね？

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もう航路逆側の高層階はほとんど残ってないね

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>>7824 匿名さん
悪天候時のルートから200mくらいですね。タワマンだし騒音すごそうですね。白金台エリアはどちらのルートからも400mは離れているので良かったです。やはり白金高輪とか三田とか港南とか港区にも色々なエリアがありますね。

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>7828

だからこれからの販売は厳しい。

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でも、現実は当然安くもならず売れていくオチだろな。ここ新航路の影響は限定的だよ。計画は前々から周知の事実として売れちゃってるし。実際飛び始めてここ西でも航路直下から離れていて室内では特に影響無いことが見えてくるし。今、高輪の明学近くのタワー高層階住まいで航路近くだが室内まったく影響無いし。外出た環境なんて航路が広域に渡り過ぎていてここだけの問題でもないしなー。試験運行の結果、買っても良いかなと思い始めてる。市況崩れも見込めなそうだし。

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>タワマンだし騒音すごそうですね。白金台エリアはどちらのルートからも400mは離れているので良かったです。

白金台エリア？？　　ここは新航路対策後の建物です

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そもそもこの利便性の良い立地に「閑静さ」を求めて購入する人なんかいないだろ。
逆に「閑静な住宅街」求め、坂を登った高台の方々にとってはお気の毒な話ですが。

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>>7833 匿名さん
閑静さは求めていないとしても轟音はもっと求めていないでしょう。
何デシベルなのか？公開データから推測するしかありませんがネガ要素で有ることは間違いない。

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買わなきゃいいだけ。新航路を知らされる前に買ってしまった人と知って買う人は全く意味が違うってことだよ

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新航路の計画は事前に知っていたとしても、実機飛行で測定されたデータは、事前に予想されていたレベルを上回っている。
http://dorattara.hatenablog.com/entry/20200206/1580977131
見た目の圧迫感は、事前には予想できなかったという声も多い。
新航路の本当の影響は、本格運用開始まで判らないと思う。

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音の影響はあっても人の流れも価格も影響ないよ。

東京はそういうところ。

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デルタが着陸角度を理由に新ルート見合わせたし元の3度に戻るかもしれない。

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新航路問題は計画前から住んでる人（購入者）がギャーギャー言ってるだけ！
こんなはずじゃなかったのにってね、ここは計画後だし購入者はすべて想定内。

購入検討者で気になるような方たちは黙って検討物件から外せばいいだけです。
無理だろうけどねー。

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飛行機毎日お楽しみ＾＾

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>7838

デルタは対応が間に合わなかったといってるだけ。

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>>7841 匿名さん

それは間違いではないが理由が角度なのも事実。尚、エアカナダも当日角度の問題で成田に着陸を変更している。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/202002/CK202002060200...

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三田小山の方が航路から少し離れてそうだからもう少し待つか。ちょっと近すぎる。

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>>7842
今時新聞の書いたこと信じてるなんて、めでたいやつだな。

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>>7843＝7844

三田小山へどうぞ

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アドレスは重要だよね

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>>7844 周辺住民さん

それならどういうことかここで解説してくれよ。

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>>7847
角度が問題で成田にダイバートしたってエアカナダ、いまトロントからの001便が目の前新航路で着陸してったぜ。

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>>7848
へー、そーなんだー
で、ここ買うの買わないの？

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>>7848 周辺住民さん

だから？初日以降も成田なんて一言も言ってないけど？

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