SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

正月休みでゆっくり時間あるので楽しく掲示板の方拝見させていただいでおります。
去年の春頃から気になっており、結局こちらの物件かなって感じになりまして抽選に挑む運びとなりました。　　私は中目黒からです、ご縁がありましたらよろしくお願いします。

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これからも即削除依頼で行きましょう！管理担当者の方ありがとうございます。

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西向きの何階以上なら富士山見える感じですか？

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>>6808 匿名さん
東急の計画も絡んでくるから、正確にはわからないんじゃないかな

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>>6798 匿名さん
うちは南麻布2からです。子供が独立したので駅近フラットなコンパクトな部屋に買い替え予定です。

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土地の平米単価１０００万程度って、高くないですか？

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>>6811 マンション検討中さん
今はそんなもんですよ

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いよいよ4次の申し込みか。

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>>6812 匿名さん

そうなんですね！どうもありがとうございます。

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>>6811 マンション検討中さん
念のためですが平米単価でなく坪単価ですよね。価格表見る限り1000万超は45Fの3タイプ？？全体ではちゃんと計算してないけど平均620くらいですかね。いくらなんでもこの立地でそれは高い、高すぎる。。。

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>>6815 マンション検討中さん

いえ、契約書の土地分の金額と持分から逆算した結果、土地の単価が１０００万になったので気になったんです。公示地価とだいぶ差があるので、なにか勘違いしてるんではと。

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ちなみに、1期直前に提示されていた予定価格で、東棟の平均坪単価は690程度でした。30階らへんの3フロアが抜けてはいますが。プレミアムがかなり引き上げています。

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>>6815 マンション検討中さん
土地建物の割合における土地の平米単価を言ってるのかと。

今港区のこの辺だとこんなもんですよ。

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>>6816 マンション検討中さん

なかなかいい視点で見てますね。
参考になります

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>>6811 マンション検討中さん
周辺エリアと比べて容積率緩和されてるからね。
当然、土地としての価値は跳ね上がるとは思うよ。
とはいえ、建ぺい率80％、容積率300％の周辺土地が@500～650だから、ここが@3000となると確かに高い気はする。
ただ、専門家じゃないんでそこら辺はよくわからないし、実生活にどこまで影響してくるかはわからん。固定資産税や相続税だって違う計算方法だろうし

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>>6820 匿名さん
どうもありがとうございます、勉強になります。

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ここの容積率いくらかわかる方教えて頂けますか。

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>>6822 マンション検討中さん
建ぺい率　60％
容積率　820％

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今放送してるアド街20位は高輪（ゲートウェイ駅）だったね。

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>>6823 匿名さん
ありがとうございます。820は凄いですね。

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正月の昼間からゴロゴローゴロゴロー

あーあ、俺が買った部屋、坪1000万になんねーかなー

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間違えなく、最低1000万/坪になります。

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>>6827 匿名さん

ならないでしょ、、。

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>>6826 匿名さん
なるといいですね！

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坪500は切りますよ。

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500切ったら買い占めますよ、若葉くん

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ここが５００/坪切ったら港区全体終了だろよ。。

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平米いくらと坪いくらが混雑しててわかりにくいわ！

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若葉君の「坪500は切りますよ。」さすが若葉マークって感じでウケました！
坪500切るといいですね！！

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白金高輪駅の近いので、場所的には良いとこです。
ただ、気になるのが隣の川です。ここも綺麗に整備されれば良いですが、今の段階ではたまにドブの匂い、大きなドブネズミがいます。この川も綺麗に整備されることを願います。

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古川の整備も計画されてるから今の段階でも上がってるのに、綺麗に整備された後だったらもっと坪単価上がっちゃうよ。

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古川地下調節池整備で地価も上がり続けるだろうな

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白金公園橋たもと、南麻布三丁目の首都高速高架下にあるホームレスの溜まり場をなんとかして欲しい。麻布総合支所管内になるので白金側から要望を出せるのかどうかわからないけど。

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都会にホームレスはつきもの都会の証だね！
それにホームレス駆除も簡単ですよ、かわいそうだからしないだけ。
ホームレスなんか毎日１１０番通報してれば警察動くよ。

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根気よく通報した結果、いなくなった例は多数あるようですけど、近隣住民の方が皆で協力した方が早いでしょうね

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>>6840 匿名さん
スレッド荒らしの話かと思ったよ。

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やっぱり白金高輪って若干不便でないかな
生活範囲によるでしょうけど、都心が遠いな

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ここからの東京タワーまでの距離って
東京ミッドタウンのリッツ・カールトンからの距離と同じくらいだね。

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>>6842 口コミ知りたいさん
まぁね…
麻布十番から下に行くとこんなもんだよ。
都心からの絶対距離の遠さは、住み始めると効いてくるよ。
地下鉄も、三田線とか南北線とかだし。

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>>6842 口コミ知りたいさん
商売するわけでもないんだし、居住用にはいいよね
それに地図見たら、ど真ん中じゃん！

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ネガ大歓迎！！

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＞＞6845 匿名さん
まあ、まあ。銀座に近いとか東京駅に近いとかを唯一のアイデンティティにしている豊洲民や銀座東こと湊八丁堀民()が妬んでるだけなんだから、相手にしないのが一番ですよ。

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6844 匿名若葉くん　麻布十番から逆行ったら住みにくいよ、まあ人それぞれだけどね

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失礼だな、港区民だよ

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次期販売分の値段上がったんですか？？まだ値段決まってないですよね？？

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