SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

Name: SHIROKANE The SKY
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 4.0 (144 reviews)

名無しさん [更新日時] 2024-11-23 23:01:49

削除依頼

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利所有権
地目宅地
用途地域商業地域、準工業地域
地域地区防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸（非分譲住戸477戸含む）
構造・階数鉄筋コンクリート造地上45階地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号第HPA19-01994-1号（2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工大林・長谷工建設共同企業体
設計株式会社梓設計
監理株式会社梓設計
管理会社：未定
売主東京建物株式会社八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社（売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

50752 eマンションさん
- 削除依頼
三井のリハウスですが、本日だけで 3件も在庫がふえたようです。

ポジは 80㎡で 2億だと自慢してますが、こういう価格下落圧力にあらがうのは難しいのではないでしょうか。
- 2
50753 匿名さん
- 削除依頼
ここは80㎡や90㎡でも、ダブルリビングインみたいなプライバシーのない醜悪な間取りだらけですから、内覧が始まってから急に売れなくなったのは理にかなっている気がします。
- 2
50754 匿名さん
- 削除依頼
東京タワー含む都心の夜景は今日もキレイですな。DWがマッチしてる。ここはリビングの開口部広いし、間取りもバッチリ。
- 3
50755 匿名さん
- 削除依頼
というより、リビングインの開口部は広いですよね
ここは90㎡すら、全部屋リビングインがありました

夫婦も子供も、隠し事のない、理想の筒抜けファミリーになれそうです
- 2
50756 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>50754 匿名さん
？
白金高輪からマトモな東京タワーって見えましたっけ

もし見えたとしても芝浦よりも距離ありますから、普通の港区民の感性では逆にイライラしそうです
50757 名無しさん
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坪700万くらいのマンションですから。
たいしたことはありませんよ。
50758 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>50756 口コミ知りたいさん
そもそも自分のことを港区民っていう人は港南民ぐらいだよ。普通はアドレスで呼ばないか？白金の人は白金に住んでるとは言うけど港区に住んでるとは言わないよね。
50759 匿名さん
- 削除依頼
>>50758 マンコミュファンさん

白金高輪民が白金民を名乗ると、学校で子供が笑われたり、ママ友間で別LINEグループが作られたり、以外とありますよ。

そしてこれはネガではなく、生きた情報となります。
- 3
50760 通りがかりさん
- 削除依頼
まぁまぁ。

とりあえず、ちんまいタワーを写真にとって高倍率に修正かけてTwitterにアップしようよ。
50761 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>50759 匿名さん
だからここの契約者の人は暴言ばかりなんですか？　
日常生活のストレスをここで吐き出すしかないとか？
もしそうなら優しく諭してあげないといけないかもしれませんね。
50762 通りがかりさん
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>>50750 匿名さん
実際の成約価格ですね。ネガ涙目
- 1
50763 通りがかりさん
- 削除依頼
成約ベース

82㎡　25000万
84㎡　26000万
- 1
50764 マンコミュファンさん
- 削除依頼
＞仮にポジのデータを全面的に正しいとします。
＞そうすると平均坪単価は坪818万、つまりここの価格は例えば 80㎡でおよそ 2億前後となります。

ポジが言うことだから、反論したら荒れるだけだから、それでいいよ。

しかし、白金高輪も出世したよね。
バブル価格という外れ値を除けば、昔から坪400くらいで皆んな住んでいる場所だし。
50765 匿名さん
- 削除依頼
スカイより良いマンションがあるなら教えてほしいぐらいですよ。
50766 匿名さん
- 削除依頼
スカイより変なマンションがあるなら教えてほしいぐらいですよ。
50767 匿名さん
- 削除依頼
>>50764 マンコミュファンさん
この人って、、、いつも的外れだよね。頭足りないんだろうね
50768 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>50766 匿名さん
パークハウス高輪松ヶ丘じゃないですかね。高層マンションに囲まれて苦しそう
50769 通りがかりさん
- 削除依頼
>>50759 匿名さん

ないないw普通にアドレス通りだし
50770 匿名さん
- 削除依頼
>>50769 通りがかりさん

あのネガ、病気ですねw
- 1
50771 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>50768 検討板ユーザーさん
高輪も白金も高級住宅街ですよ。
50772 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>50766 匿名さん
そんなマンションないですよ。
首都高横、汚い川のワキ、子育て世帯もいないし、ちゅうこも売れない。
ある意味希少価値です。
50773 通りがかりさん
- 削除依頼
>>50772 マンション掲示板さん
荒らしさん、自作自演は迷惑ですのでお控えください。
50774 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>50773 通りがかりさん
幻覚が見えてるようですね。
そんなに現実が辛いのか。
頑張ってここも成約するといいのですが。。。
50775 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>50771 口コミ知りたいさん
高輪は地味
50776 匿名さん
- 削除依頼
>>50772 マンション掲示板さん
高層階角部屋広々東京タワー満喫してます。ここからの夜景は美しいです。君を毎日空から見下してますw ちなみに、子育て世帯です
- 1
50777 評判気になるさん
- 削除依頼
>>50774 マンコミュファンさん

ネガは1人で発狂してますね。ネガが騒げば騒ぐほど価値はどんどん高くなるので笑っちゃいますw
- 2
50778 マンション検討中さん
- 削除依頼
一人で発狂して三連投稿してしまいました。
50779 名無しさん
- 削除依頼
中古物件内覧。ここ全てにおいて最強だわ。眺望最高すぎて笑えた。純粋に住んでる人たちが羨ましい。
- 2
50782 管理担当
- 削除依頼
[NO.50780～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
50783 評判気になるさん
- 削除依頼
成約ベース

82㎡　25000万
84㎡　26000万
50784 マンション掲示板さん
- 削除依頼
新築マンションの値上がりが止まらない。要因としては、ウクライナ侵攻による資材価格上昇や円安の影響、住宅ローンの低金利継続などがあげられる。特に東京23区の新築マンション値上がり率は著しく、不動産経済研究所の調べによると2023年5月の東京23区の新築マンション平均価格は、前年比で47.9%のプラスとなった。

そうした中、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は6月21日、東京23区の新築マンション平均価格ランキングを発表（調査期間：2023年1月～5月）。TOP 10は、次の通りだった。

1位は「港区」の3億6038万円。次いで2位「千代田区」（2億2642万円）、3位「新宿区」（2億843万円）、4位「目黒区」（1億3385万円）、5位「中央区」（1億3227万円）の順番となった。

1位の「港区」は平均価格では2位の千代田区を1億3000万円以上引き離したものの、平均専有面積が167.25平方メートルと他区に比べて広く、平米あたりの単価が最も高かったのは「千代田区」（267万円/平米）という結果に。また、単価の前期比（2022年1～5月との比較）では「新宿区」がプラス55.2%となり、TOP5では最高の伸び率だった。

参考資料）不動産経済研究所　首都圏新築分譲マンション市場動向 2023 年 5 月
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/551/3eE1wtp.pdf

白金ザスカイも47.1%UPしてますからね。
オーナーの方おめでとうございます。
50785 マンション掲示板さん
- 削除依頼
新築マンションの値上がりが止まらない。要因としては、ウクライナ侵攻による資材価格上昇や円安の影響、住宅ローンの低金利継続などがあげられる。特に東京23区の新築マンション値上がり率は著しく、不動産経済研究所の調べによると2023年5月の東京23区の新築マンション平均価格は、前年比で47.9%のプラスとなった。

そうした中、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」は6月21日、東京23区の新築マンション平均価格ランキングを発表（調査期間：2023年1月～5月）。TOP 10は、次の通りだった。

1位は「港区」の3億6038万円。次いで2位「千代田区」（2億2642万円）、3位「新宿区」（2億843万円）、4位「目黒区」（1億3385万円）、5位「中央区」（1億3227万円）の順番となった。

1位の「港区」は平均価格では2位の千代田区を1億3000万円以上引き離したものの、平均専有面積が167.25平方メートルと他区に比べて広く、平米あたりの単価が最も高かったのは「千代田区」（267万円/平米）という結果に。また、単価の前期比（2022年1～5月との比較）では「新宿区」がプラス55.2%となり、TOP5では最高の伸び率だった。

参考資料）不動産経済研究所　首都圏新築分譲マンション市場動向 2023 年 5 月
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/551/3eE1wtp.pdf

白金ザスカイも47.1%UPしてますからね。
オーナーの方おめでとうございます。
- 3
50786 匿名さん
- 削除依頼
>>50785 マンション掲示板さん

白金ザ・スカイ。まだまだ資産価値上がりますね。
- 2
50787 匿名さん
- 削除依頼
このマンションに縁無い内陸ボロマンション住まいは可哀想だな笑完璧なバランスでの東京タワー眺望だよな。でかけりゃいいってまさに愚の骨頂。
- 2
50788 匿名さん
- 削除依頼
白金高輪から東京タワー自慢している人がいるというだけで、なんだかこそばゆいです。
50789 住民さん2
- 削除依頼
こういうデータ・情報を出さないのがネガの特徴ですよのね

参考資料）不動産経済研究所　首都圏新築分譲マンション市場動向 2023 年 5 月
https://www.fudousankeizai.co.jp/s...

ネガが出せる情報は無料レインズだけ。
50790 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>50788 匿名さん
こそばゆい？

田舎者の方言ですよのね

関西の方なのですね。通りで都心を知らないと思ったわ。

東京で使うと恥かきますよ。意味わからないからww
50791 マンコミュファンさん
- 削除依頼
ネガは関西人www
だから港区民とかいっちゃうのか

恥ずかしいやつだな
50792 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
＞白金高輪から東京タワー自慢している人がいるというだけで、なんだかこそばゆいです。

いわゆる東京タワーが足元から見えない場所の人ほど、東京タワーを自慢する傾向にありますね。

言っていいか迷いますが、切り取りタワーって、正直どこからでも見えちゃいますし。
50793 匿名さん
- 削除依頼
＞いわゆる東京タワーが足元から見えない場所の人ほど、東京タワーを自慢する傾向にありますね。

やめたれwww
50794 匿名さん
- 削除依頼
今日もSUUMO在庫は 147件ですよのね

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/
50795 匿名さん
- 削除依頼
三井のリハウスだけで 50件以上の在庫がありますよのね

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0188190/
50796 通りがかりさん
- 削除依頼
>>50793 匿名さん
関西人が東京タワー語ってるw
こそばゆいってどういう意味ですか？
50797 匿名さん
- 削除依頼
くすぐったい、という意味だそうです。
https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E3%81%93%E3%81%9D%E3%81%B0%E3%82%86...

『白金高輪から東京タワー自慢している人がいるというだけで、なんだかくすぐったいです』
かな？
50798 匿名さん
- 削除依頼
>>50797 匿名さん

そういう意味なんですね。言動すべてが何いってるかわからなかったのは方言だったんですね
50799 匿名さん
- 削除依頼
関西からネガ投稿してるわけだ！w
はやく上京できるといいね
50800 匿名さん
- 削除依頼
東京タワーが足元から見えないご遠方の人が東京タワーを自慢するのをみれば、くすぐったい気持ちにもなりますよのね

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/
50801 匿名さん
- 削除依頼
知人「ワイんち、東京タワーが自慢やで」

ぼく「ええな。写真みせてや」

知人「これやで（ドヤッ）」

ぼく「汚いビルしか見えへんけど、どれや？」

知人「えっ」
ぼく「えっ」

　　終
制作・著作
━━━━━
　NHK

https://www.sumu-log.com/wp-content/uploads/2023/06/PXL_20230325_06351...
- 1

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売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
施工会社	大林・長谷工建設共同企業体
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート

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