SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

共用部に外部の人招き入れて騒ぐのは一番嫌われるよ

ここのパーティーラウンジからの眺望は圧巻。人呼びたくなるのもわかる。

呼ばれる方は迷惑だけどね。
よくわからんが悦に浸ってる住民を思ってもない言葉で褒めなきゃいけないんでしょ？
ホテルっぽいとか言っとけば満足するかな？

>>49855 名無しさん
真に受けて喜んじゃうよ。

>>49855 さん

嫌なら行かなきゃいいだけじゃん笑
マンション関係なくて笑ったわ
一緒にいて不快になるような人間なんて、もともと仲良くないだろうし

共用部でDJパーティーとは、豊洲や北千住のタワマンでも聞きませんね。
江東区・足立区以下の治安悪化の原因は、何でしょうか。

共用部が子供の遊び場になってるタワマンより、DJパーティの方がいいかも

>>49858 匿名さん
やはり田舎の人が多いからかと。

日経平均がバブル後最高値。港区内陸の大規模タワマンに死角なしですな。

>>49855 名無しさん
そんなこと言ったら、小躍りして車で送迎までしてもらえちゃうかも

>>49859 匿名さん

ここもいずれそうなりそう
ロビーラウンジで子供が走り回って親の姿なし

子供はソファをトランポリン代わりにジャンプするの好きだからね

この時間の東京タワー含む都心ビュー最高！北方向に望むから順光で景色が映えて見える

>>49868 匿名さん
北向きはマウント取られちゃうよ

>>11552 匿名さん
中古が20件近くに減ってますね。3LDKなんて2件しかない。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

昨日は300件以上ありましたよ。

価格改訂のために一時的に掲載取り下げになっただけだと思いますよ。

かなり高値で成約してますよ。さすがランドマークマンション。

>>49873 匿名さん
南の高層階ファミリー部屋が坪900超で成約した。高ゲーの再開発が完了する頃にはもう一段上がりそうだな。
換金が必要な投資家じゃなきゃ今は売り急ぐ必要ないでしょ。日銀の緩和決定、日経3万円超え、海外勢の買い復活で下がる理由が殆どない

駅からマンションまでや、マンション周辺の道がキレイかつ広いというだけでかなり住み心地良い。電柱もないし。特に敷地内は最新のマテリアル使ってるのか、雨天時でも水捌け抜群で歩きやすい。

西向き33階の部屋、まわりに比べて安いな。
買い増すか

>>49876 住民さん7さん

あれ、もうないか

条件良い部屋は高くてもあっという間に売れていく。欲しい人が相当多いんだと思う。

>>49878 匿名さん
そのデータ古いし、入居開始前の地権者仕様の中古価格がほとんど。ここ1ヶ月の成約価格は全然違う

北向きで懸念される要素は全て何の問題もなく、予想以上に快適。高速ワキとは思えないくらい静か(飛行機の音は全く聞こえない)、匂いも新築臭しかしない、朝4時台から明るく夜まで照明不要なくらい明るい。メリットだけ享受できるイメージ。

飛行機騒音は高度の低い港南天王洲だと辛いだけど、白金は高度が高いからね。

>>49878 匿名さん
平均800は普通に行きそうですね。
今後の新築やばいな。

まぁ売り煽りなのかそうじゃないのかは、いずれ自ずと分かるでしょう笑
でもここは地権者が多いから、賃貸も転売も大変だよね。
地権者もこれからどんどん上がるなら売り急ぐ必要ないはずなんだけどなぁ

>>49887 さん

まあ竣工して「バレた」いう可能性はありますね。

>>49888 口コミ知りたいさん は？

>>49888 口コミ知りたいさん
何がバレたんですか？

本当に資産価値が高いマンションのスレはネガで溢れる。マンションコミュニティあるある。

>>49894 匿名さん
ここは事実しか書かれてないので資産価値が低いということですか？
たしかに一向に成約しないですもんね。

>>49896 匿名さん

別に浮かれるのはいいんじゃないの？販売時から3～5割は値上がりしてるわけだし。持ってない人からすれば不快なんだろうけど、ここで買えるかどうかがセンスなんだろうね。

え、この市況で全然値上がりしてないですね。
Twitterのせいですかね？

>>49898 マンション検討中さん

値上がり幅でスカイをディスるのは苦しすぎるね。比較対象の値上がり幅出さないと誰も見向きもしないよ

>>49899 通りがかりさん
持たざる者の妬みだね。これから10年再開発から地下鉄延伸までポジティブ要素満載。これだけ材料揃った再開発一発目の鉄板マンションがコロナで弱気の販売価格だったんだから、買い逃した時点でセンスゼロだろ

>>49896 匿名さん
認知的不協和をここで解消しようとしてるのは、どちらかというと延々と粘着してる荒らし投稿者だな

北向き1.53の部屋消えたな

これだけ値上がりしていても売れるのがすごい。

>>49905 匿名さん

今なら坪785だと5階くらいしか買えないな。まあ、それも無理か。

買うなら高層用エレベーター乗りたいから27階以上がいい。買えないけど

日経平均の上昇が止まらない。これではマンション価格は落ちないね

>>49908 名無しさん
4階も高層用エレベーター乗れるよ

このマンションのテナントに今月末ブックオフがオープンするんですね笑
自称高級マンションに相応しいテナントで何よりです。

>>49908 名無しさん
そんなこと気にしてたら最上階しか買えないよ。
高層用エレベーターに乗っても自分より上の階の人が同乗してたらだめってことじゃん。
高層階のエグゼクティブより低層階のプレミアムの方が高いんだから、階だけで優劣は付けられない。

ブックオフって・・・あの派手な看板掲げられると、ちょっと残念ですね
https://arubaito-bookoff.jp/jobfind-pc/job/All/4890

店舗前に、自転車が沢山並びそうですね

>>49916 匿名さん

そりゃ掲げるでしょ。商売なんだから。
なんならノボリもチラシホルダーも

田町駅西口店みたいな看板が出るんでしょうかね？
お売りくださいって！
https://www.bookoff.co.jp/event/lp/open_tamachi.html

ついでにマンションも高値買取したりしてね。
在庫一掃ワゴンセールも、マンション叩き売りもやってくれるかな。

マルエツじゃヤダ、リンコスじゃなきゃヤダって言ってた人は、大黒屋に変更要請するべきだね。

牛丼屋の方が良さそう

>>49906 マンコミュファンさん
南側なら高層階が買えますね。北側高層階は無理でしょう。

いつもなら大反撃の嵐で対抗する住人、転売屋も返す言葉もない落胆ぶりが伝わってきますね。
どうせならまだコメ兵のが良かったですよね、ね。

だからいつまでたっても売れ残ってるのか。

タワマンにブックオフって初なのか？
パリピもビックリ

持たざる者が吠えてる感じか。スカイ購入者は何の心配もなく、毎日ハッピーな生活送っているというのに。

ブックオフっていっても、広尾や恵比寿店のように、実質中古ブランド販売店になると思う。

実質、質屋なんだろうけど、「質」って看板掲げられるよりは、青とオレンジでBOOKOFFってポップな看板の方が安っぽくて好き

ブックオフマンションって呼ばれそう

>>49928 検討板ユーザーさん
人生で見た中で一番綺麗な景色はなんですか？www

>>49936 匿名さん

わろた

今日も成約しなかったね。。。
やはり資産価値は絶望的なんですね。

含み益が目減りしているだけですよ。

含み益が厚すぎて、購入者は全く気にしてないと思うけどね。しかも日経3万超えだし。何の不安もないでしょう。

こんな素晴らしいマンションを買えただけで神様に感謝しかないですよ。

>>49941 匿名さん
それが人生で一番感動した景色ですかぁ？

>>49938 評判気になるさん
しょーもないネガがたくさんいることが人気の証。資産価値は盤石だな

>>49940 通りがかりさん

減っても十分ではありますね。
馬鹿みたいなチャレンジ価格では全く食いつきがなくなったのは事実かもですが。そこは買い手も同じ値段で買えるものと比較してしまうから。

分譲価格を知ると高く感じるかもしれないですが、むしろ今の価格の方が適正。分譲は明らかに安すぎた。

実勢を見る限り、今の価格即ち分譲価格＋15%以内くらいが適正でしょうね。
それ以上だと売り手の養分になってる可能性が高いので、検討者は気を付けたらいいのではないですか。

＞平均成約価格は坪785

長谷工マンションで坪700台まで値上がりしたのって、白金スカイが初じゃないかな。

>>49946 匿名さん

それでも十分な益だが、そんな価格では誰も売ってくれないしょう笑

>>49948 eマンションさん
直近で900台で成約しているものだと、そもそも分譲が800以上だったと思いますね。
平均成約価格は800切ってますしね。これほど大規模だと平均はあまり意味ないですが。

>>49949 さん

坪600台ですよ笑
不動産業者に聞いてみなさい