SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>49683 評判気になるさん
そういう話じゃないんだよねー。
てか準工業でこれ作れるのかな。知らない人も多いだろうけど、ハルミフラッグのお楽しみってこれでもまだ一部だよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/878dffa6a174afc0e3536bc32179665f43e4...

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

飛行機が本当に真上を飛んでいきますね。国の嫌がらせかと思ってしまう。何もこんな一等地のあたりを飛行機飛ばさなくても良いのに。何のために成田大騒ぎして作ったんだ。いい迷惑。

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飛行機が飛ばないエリアが一等地ですよ。

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ネガホイホイみたいなスレだなwどんなにネガしても資産性に影響ないのよ。やり過ぎは誹謗中傷や名誉毀損で駆逐されるし。しかし今日も最高の夜景。東京タワーは別格だね。

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白金高輪から東京タワーアピールする人って、珍しいですね。区外から転入された方でしょうか。

そりゃ見えなくはないですが、ここくらい距離があると（港区住民の感覚ですが）慣れてきた時に逆にイライラしてしまう気がします。そこまで東京タワーを楽しみにしているのであれば、余計に。

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今日は頑張ったおかげか在庫は少し減って 194戸になりましたよのね。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

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>>49690 eマンションさん

潜在的在庫はまだまだあります。
プライド高い売主による広告非掲載部屋ですよのね。

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>>49689 通りがかりさん

重要なのは距離だけじゃないからね。見え方もかなり重要。どんなに近くても、他のビルが手前にあると一気にテンション下がる。ここは前建なしのパノラマビューだからね。都心では珍しいよ。

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ここは立地も仕様も高くて、非の打ち所がないタワマンだと思います。リセールも間違いないでしょうし。

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>>49692 口コミ知りたいさん
言い訳をしなくても、ご自分を納得させることができれば気にする必要はないと思いますよ。

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>>49694 匿名さん
ここより魅力的なマンションもなかなか無いと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

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素性不明の63人が答えましたよのね。

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>>49697 匿名さん
君が一番素性不明
じきわかるけど

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1億3000万人の日本人口に対するアンケートで、
63人が答えたのですから価値ありますよ。

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>>49697 匿名さん
この人プレミスターなんですかね？中古も売れないし賃貸も契約つかないし、スカイに八つ当たりしてるんでしょうか

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>>49701 匿名さん

より広い部屋や角部屋や眺望が良い部屋になってるだろうし、QOLは爆上がり中でしょう

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>>49701 匿名さん
白金ザスカイはパークコート含めて考えても最上位クラスだよ。

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白金スカイより格下のパークコートって小石川くらいじゃないかな。

どこのパークコートから白金スカイへ都落ちしてきたのかは知らないけど、本人が納得してれば他人がとやかく言う問題じゃないと思うよ。

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坪単価比較すれば分かるけど白金ザスカイはパークコートの中でもかなり上位に入りますよ。

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やはりスカイのクオリティはかなり高いね。住民の生活音が全く聞こえない。引っ越してきたのが自分だけかと思って外から見たら、我が家の上下左右全て電気ついてた。

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坪単価で比較しても白金スカイより下は小石川だけだけど、突き詰めれば問題はそこじゃない。

どこのパークコートから白金スカイへ都落ちしてきたのかは知らないけど、本人が納得してれば他人がとやかく言う問題じゃないと思うよ。

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>>49707 匿名さん
実際住んでみればスカイがパークコートと比較しても最高レベルって分かると思いますよ。

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ここは 全国制覇 を目指すマンション

比較すンなら 麻布台ヒルズ くらいもってこいや

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>>49700 マンション掲示板さん
プレミストは最近でも60㎡ちょいが@868で売れているし、スカイの@900で売れてもいいと思うけどね。

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>>49710 匿名さん
確かタワビューが住友で塞がれる部屋だっけ？

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>>49706 匿名さん

住民板に書けば？
検討板に書いても、白々しい印象しか与えないよ？
そんなに頑張らなきゃ売れそうにないの？笑

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>>49712 マンション検討中さん
本当に検討している人にとって大事な情報だと思うよ。本当に検討してるのならばね

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白金高輪で坪780か

頑張って出世してきたよね

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>>49714 匿名さん
それは2ヶ月古い情報だな。
最新のは@800越えてきてるね

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価格なんて不動産業者に聞けばわかるんだから、こんな匿名掲示板で延々語ってても時間の無駄では。そんなことより、周辺の再開発情報や住み心地レポートの方が数段有益。

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住み心地は 古川と首都高高架下が隣接しています。

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>>49712 マンション検討中さん
実際に住んでみればスカイのクオリティの高さを実感できますよ。

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>>49717 匿名さん

どっちも住民にとっては何の影響もないけどね。むしろ北側の遊歩道がプライベート感あって○。

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首都高と古川のおかげでプライベート感が増しますよのね

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>>49719 匿名さん
もともと川沿いは良い場所だったのですが、再開発でさらに雰囲気良くなりましたよね。

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古川って、どうして汚いんだろう

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>>49722 匿名さん
今はすごい綺麗になりましたよ。

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茶色いけど、これ綺麗なの？

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大成建設ってスーパーゼネコン最下位なのだってさ。
知ってたか？

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古川の水はきれいですよ。写真の茶色いのは水草（藻）ですよ。

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>>49725 匿名さん

長谷工コーポレーションさんで、よかったです。

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>>49728 匿名さん

これはSensitiveだと思う

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>>49725 匿名さん
ここは大林組だけどな

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写真はジョークのつもりなんでしょうけど、あまりに汚くて見ただけで気持ち悪くなりました。ご自分で削除依頼していただけると助かります。古川が都内のドブ川でもトップレベルに汚くて、景観が悪いのは昔も今も変わらんな。

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>>49731 匿名さん

これだけ見た目が変わってるのに昔と変わらないというのは、さすがに無理があるね

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>>49731 匿名さん
川面は己の心を映す鏡と言われてるからな

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古川周辺は下水管が整備されて昔と違って下水が流れ込むことがなくなりました。これが水質浄化に寄与してますね。

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>>49733 マンション検討中さん

あれだけ憧れてた港区アドレスも古川や高速道路付近はやはり興醒めしてしまう人もいるでしょう。

その点では、三田ガーデンヒルズや三田小山もあの高架をくぐり抜けてアプローチするのは大減点です。

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それなら芝浦や港南も白金スカイと似たような環境だよ。

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古川の写真貼ってる人、一部分なのは景観を貼るとイメージ悪いから？
昔と変わらず微妙だよね。

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加点方式だと、
首都高、川沿い、ハザードマップ、新航路で
白金スカイと港南が役満トップ目だろ

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ここを買えば絶対に儲かる！
この総額が払えるならね。

のらえもん

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誰でも、とは言いませんが都心部でまともな仕事をされている方なら、労せずローンで買えますよね。
煽りではなく。

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>>49711 匿名さん
いや、塞がれるとは限らない。
低層の地権者住戸も@800近くで売れているし、スカイの南も期待できるね。

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数々のパークコートタワーをスルーした割にしょぼすぎる価格だな。
掲示板とマンクラの言う通りのイナゴ投資し最高だね。

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ここの賃貸は戸数が多すぎるのと賃料が高すぎてなかなか決まらないね。

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ここに限ったことではなく、
最近 1年間くらいに引き渡されたマンションって、
あんまり売れてないですよ。

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麻布通りを下っていった時の存在感がすごい。憧れタワマンになりましたよね。

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>>49744 匿名さん

高速、飛行機、ベランダに出たら音がするけど、室内では全く音が無く周りの家の音もしないで静かです。ファザードマップの古川が溢れた場合、マンションの反対側の土手が低いのでそちら側に溢れると思います。水は低いほうに流れるから、世田谷区の時も、飯田橋の時もそうだったです

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港区内陸最低立地という言葉を作った君たちに久しぶりに聞くけどどこなんでしたっけ？
不動産に精通した方々でマンクラの端くれなんしょ？

1階に長谷工が入っていて羨ましいな
長谷工のトロフィー

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三田ガーデンヒルズの小さい部屋買うならこちらを所有したほうがいいと思いました。

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三田GHもヴィンテージマンションになりそうですよね。

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長谷工さんのCM、朝からやってるよね。
元気でるよ。
おかげで白金スカイの印象もよくなりそうだ。

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ここの北向きはわずかに東側に向いていて、朝4時台から明るい。朝焼けをバックにした東京タワーも最高。

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白金高輪から東京タワーアピールする人って、珍しいですね。区外から転入された方でしょうか。

そりゃ見えなくはないですが、ここくらい距離があると（港区住民の感覚ですが）慣れてきた時に逆にイライラしてしまう気がします。そこまで東京タワーを楽しみにしているのであれば、余計に。

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この範囲は 芝公園ではありませんから、おそらく都市開発における高さ制限はないのでしょうかね。

あと、港区が指定する 東京タワーの眺望点にもかぶらないので、割とスムーズに再開発は進みそうです。

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>>49756 検討板ユーザーさん
君と彼ら、どちらがリア充かは一目瞭然だな

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白金スカイリア充組合を結成し、東京タワーの再開発をやめるように抗議集会を開催しませんか？

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白金ザスカイの在庫に関しまして久しぶりの情報共有となります。

掲載中の物件は 458件以上 あります。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002559487/?suit=STlb202103...

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>>49760 匿名さん

一応覗いてみたが、最初に出てくる31.01平米のワンルームがいきなり5件重複してるんだが。。こんな状態で件数語っても無意味でしょう。

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>>49760 匿名さん
定点観測お疲れ様です。

2週間前より売り出し住戸が11戸減少してますね。
そして新築＋中古住戸数58件のうち、相変わらず4割が重複

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ブロガーの養分たちがんばれ

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なかなか厳しい物件となりましたね。

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>>>49762 匿名さん
中古の成約がえげつないですね。坪900-1000超の成約も多いし、内覧始まって人気に火がつきましたね

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白金ザスカイは立地が抜群に良いですからね。

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そういうお部屋もなくはないですが、
成約平均は概ね坪800前後に集中しています。
データありますので、よければお出ししますよ。

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白金高輪はマンションが供給過多だね。スカイの賃貸物件200戸はいつまでたっても減らないね。借り入れして買った投資家さんは大変だね。

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むしろ坪1000超え住戸ばっかりじゃないですか。上がりすぎだよ。

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値上がりがえげつないです。港区のランドマーク物件になりましたよね。

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>>49758 匿名さん

たかだかマンション購入にこんなに大騒ぎしてる勘違い浮かれ板タワマン購入者をリア充とかちっとも思わないけどなぁー

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>>49780 eマンションさん
白金ザスカイは勝ち組すぎるでしょう。ここより勝ち組のマンションもなかなかないよ。

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>>49781 匿名さん

この辺一帯でも山ほどあると思うけど。
新築中古含めて。
どの辺が勝ち組なの？ココって。

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＞成約平均は概ね坪800前後に集中しています。


唯一のエビデンスですね。

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ここは竣工後外観を見て、やっぱりやめようってパターンが多そうですね。厳しいな。マンションにもルッキズム問題はあるね。

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