名無しさん
[更新日時] 2025-07-10 20:08:57
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SHIROKANE The SKY
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました!【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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49681
マンション検討中さん 2023/04/23 06:37:07
>>49680 匿名さん
やってしまいましたね。荒らしにしてもさすがにこれは開示請求に値する投稿かと。匿名掲示板だからいいと思ったんでしょうが誹謗中傷が酷過ぎる
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49682
管理担当 2023/04/23 07:35:44
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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49683
評判気になるさん 2023/04/23 07:48:23
準工業だからタワマンが建てられてるんだよ
最高じゃん
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49684
マンション検討中さん 2023/04/23 08:10:07
>>49682 匿名さん
一般的に見て、カスというのはどう考えても誹謗中傷でしょ
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49685
匿名さん 2023/04/23 08:12:49
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49686
購入経験者さん 2023/04/23 08:20:57
飛行機が本当に真上を飛んでいきますね。国の嫌がらせかと思ってしまう。何もこんな一等地のあたりを飛行機飛ばさなくても良いのに。何のために成田大騒ぎして作ったんだ。いい迷惑。
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49687
匿名さん 2023/04/23 08:27:54
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49688
匿名さん 2023/04/23 09:39:43
ネガホイホイみたいなスレだなwどんなにネガしても資産性に影響ないのよ。やり過ぎは誹謗中傷や名誉毀損で駆逐されるし。しかし今日も最高の夜景。東京タワーは別格だね。
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49689
通りがかりさん 2023/04/23 09:48:50
白金高輪から東京タワーアピールする人って、珍しいですね。区外から転入された方でしょうか。
そりゃ見えなくはないですが、ここくらい距離があると(港区住民の感覚ですが)慣れてきた時に逆にイライラしてしまう気がします。そこまで東京タワーを楽しみにしているのであれば、余計に。
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49690
eマンションさん 2023/04/23 09:53:39
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49691
マンコミュファンさん 2023/04/23 10:08:49
>>49690 eマンションさん
潜在的在庫はまだまだあります。
プライド高い売主による広告非掲載部屋ですよのね。
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49692
口コミ知りたいさん 2023/04/23 10:33:56
>>49689 通りがかりさん
重要なのは距離だけじゃないからね。見え方もかなり重要。どんなに近くても、他のビルが手前にあると一気にテンション下がる。ここは前建なしのパノラマビューだからね。都心では珍しいよ。
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49693
匿名さん 2023/04/23 10:39:12
ここは立地も仕様も高くて、非の打ち所がないタワマンだと思います。リセールも間違いないでしょうし。
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49694
匿名さん 2023/04/23 11:29:06
>>49692 口コミ知りたいさん
言い訳をしなくても、ご自分を納得させることができれば気にする必要はないと思いますよ。
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49695
匿名さん 2023/04/23 11:55:23
>>49694 匿名さん
ここより魅力的なマンションもなかなか無いと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。
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49696
匿名さん 2023/04/23 11:58:59
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49697
匿名さん 2023/04/23 12:07:31
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49698
匿名さん 2023/04/23 12:24:15
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49699
匿名さん 2023/04/23 12:32:09
1億3000万人の日本人口に対するアンケートで、
63人が答えたのですから価値ありますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49700
マンション掲示板さん 2023/04/23 12:47:49
>>49697 匿名さん
この人プレミスターなんですかね?中古も売れないし賃貸も契約つかないし、スカイに八つ当たりしてるんでしょうか
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49701
管理担当 2023/04/23 12:50:36
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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49702
通りがかりさん 2023/04/23 13:33:58
>>49701 匿名さん
より広い部屋や角部屋や眺望が良い部屋になってるだろうし、QOLは爆上がり中でしょう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49703
匿名さん 2023/04/23 13:36:11
>>49701 匿名さん
白金ザスカイはパークコート含めて考えても最上位クラスだよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49704
匿名さん 2023/04/23 13:42:46
白金スカイより格下のパークコートって小石川くらいじゃないかな。
どこのパークコートから白金スカイへ都落ちしてきたのかは知らないけど、本人が納得してれば他人がとやかく言う問題じゃないと思うよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49705
匿名さん 2023/04/23 14:51:17
坪単価比較すれば分かるけど白金ザスカイはパークコートの中でもかなり上位に入りますよ。
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49706
匿名さん 2023/04/23 14:51:27
やはりスカイのクオリティはかなり高いね。住民の生活音が全く聞こえない。引っ越してきたのが自分だけかと思って外から見たら、我が家の上下左右全て電気ついてた。
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49707
匿名さん 2023/04/23 15:06:52
坪単価で比較しても白金スカイより下は小石川だけだけど、突き詰めれば問題はそこじゃない。
どこのパークコートから白金スカイへ都落ちしてきたのかは知らないけど、本人が納得してれば他人がとやかく言う問題じゃないと思うよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49708
匿名さん 2023/04/23 23:32:24
>>49707 匿名さん
実際住んでみればスカイがパークコートと比較しても最高レベルって分かると思いますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49709
匿名さん 2023/04/24 01:16:56
ここは 全国制覇 を目指すマンション
比較すンなら 麻布台ヒルズ くらいもってこいや
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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49710
匿名さん 2023/04/24 03:11:23
>>49700 マンション掲示板さん
プレミストは最近でも60㎡ちょいが@868で売れているし、スカイの@900で売れてもいいと思うけどね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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49711
匿名さん 2023/04/24 03:44:53
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49712
マンション検討中さん 2023/04/24 03:53:37
>>49706 匿名さん
住民板に書けば?
検討板に書いても、白々しい印象しか与えないよ?
そんなに頑張らなきゃ売れそうにないの?笑
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49713
匿名さん 2023/04/24 06:08:07
>>49712 マンション検討中さん
本当に検討している人にとって大事な情報だと思うよ。本当に検討してるのならばね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49714
匿名さん 2023/04/24 06:54:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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49715
匿名さん 2023/04/24 06:57:56
>>49714 匿名さん
それは2ヶ月古い情報だな。
最新のは@800越えてきてるね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49716
匿名さん 2023/04/24 10:49:52
価格なんて不動産業者に聞けばわかるんだから、こんな匿名掲示板で延々語ってても時間の無駄では。そんなことより、周辺の再開発情報や住み心地レポートの方が数段有益。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49717
匿名さん 2023/04/24 12:13:45
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49718
マンコミュファンさん 2023/04/24 12:34:42
>>49712 マンション検討中さん
実際に住んでみればスカイのクオリティの高さを実感できますよ。
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49719
匿名さん 2023/04/24 12:44:11
>>49717 匿名さん
どっちも住民にとっては何の影響もないけどね。むしろ北側の遊歩道がプライベート感あって○。
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49720
匿名さん 2023/04/24 13:47:19
首都高と古川のおかげでプライベート感が増しますよのね
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49721
匿名さん 2023/04/24 13:51:38
>>49719 匿名さん
もともと川沿いは良い場所だったのですが、再開発でさらに雰囲気良くなりましたよね。
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49722
匿名さん 2023/04/25 06:55:20
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49723
匿名さん 2023/04/25 07:25:23
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49724
匿名さん 2023/04/25 07:53:48
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49725
匿名さん 2023/04/25 08:44:12
大成建設ってスーパーゼネコン最下位なのだってさ。
知ってたか?
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49726
匿名さん 2023/04/25 08:51:11
古川の水はきれいですよ。写真の茶色いのは水草(藻)ですよ。
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49728
匿名さん 2023/04/25 08:55:08
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49729
匿名さん 2023/04/25 09:04:28
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49730
匿名さん 2023/04/25 09:09:58
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49731
匿名さん 2023/04/25 10:11:20
写真はジョークのつもりなんでしょうけど、あまりに汚くて見ただけで気持ち悪くなりました。ご自分で削除依頼していただけると助かります。古川が都内のドブ川でもトップレベルに汚くて、景観が悪いのは昔も今も変わらんな。
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49732
評判気になるさん 2023/04/25 10:24:13
>>49731 匿名さん
これだけ見た目が変わってるのに昔と変わらないというのは、さすがに無理があるね
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49733
マンション検討中さん 2023/04/25 11:05:11
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49734
匿名さん 2023/04/25 13:21:58
古川周辺は下水管が整備されて昔と違って下水が流れ込むことがなくなりました。これが水質浄化に寄与してますね。
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49735
マンコミュファンさん 2023/04/25 19:52:56
>>49733 マンション検討中さん
あれだけ憧れてた港区アドレスも古川や高速道路付近はやはり興醒めしてしまう人もいるでしょう。
その点では、三田ガーデンヒルズや三田小山もあの高架をくぐり抜けてアプローチするのは大減点です。
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49736
匿名さん 2023/04/25 22:13:32
それなら芝浦や港南も白金スカイと似たような環境だよ。
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49738
匿名さん 2023/04/25 23:14:36
古川の写真貼ってる人、一部分なのは景観を貼るとイメージ悪いから?
昔と変わらず微妙だよね。
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49741
管理担当 2023/04/25 23:34:24
[No.49727~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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49742
匿名さん 2023/04/26 00:09:41
加点方式だと、
首都高、川沿い、ハザードマップ、新航路で
白金スカイと港南が役満トップ目だろ
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49743
検討板ユーザーさん 2023/04/26 02:49:11
ここを買えば絶対に儲かる!
この総額が払えるならね。
のらえもん
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49744
匿名さん 2023/04/26 04:02:03
誰でも、とは言いませんが都心部でまともな仕事をされている方なら、労せずローンで買えますよね。
煽りではなく。
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49745
匿名さん 2023/04/26 08:23:03
>>49711 匿名さん
いや、塞がれるとは限らない。
低層の地権者住戸も@800近くで売れているし、スカイの南も期待できるね。
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49746
匿名さん 2023/04/26 10:16:30
数々のパークコートタワーをスルーした割にしょぼすぎる価格だな。
掲示板とマンクラの言う通りのイナゴ投資し最高だね。
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49747
匿名さん 2023/04/30 07:22:44
ここの賃貸は戸数が多すぎるのと賃料が高すぎてなかなか決まらないね。
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49748
匿名さん 2023/04/30 08:23:16
ここに限ったことではなく、
最近 1年間くらいに引き渡されたマンションって、
あんまり売れてないですよ。
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49749
匿名さん 2023/04/30 10:48:26
麻布通りを下っていった時の存在感がすごい。憧れタワマンになりましたよね。
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49750
マンコミュファンさん 2023/04/30 17:01:42
>>49744 匿名さん
高速、飛行機、ベランダに出たら音がするけど、室内では全く音が無く周りの家の音もしないで静かです。ファザードマップの古川が溢れた場合、マンションの反対側の土手が低いのでそちら側に溢れると思います。水は低いほうに流れるから、世田谷区の時も、飯田橋の時もそうだったです
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49751
eマンションさん 2023/05/01 14:01:42
港区内陸最低立地という言葉を作った君たちに久しぶりに聞くけどどこなんでしたっけ?
不動産に精通した方々でマンクラの端くれなんしょ?
1階に長谷工が入っていて羨ましいな
長谷工のトロフィー
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49752
マンション検討中さん 2023/05/01 23:45:53
三田ガーデンヒルズの小さい部屋買うならこちらを所有したほうがいいと思いました。
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49753
匿名さん 2023/05/01 23:50:49
三田GHもヴィンテージマンションになりそうですよね。
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49754
匿名さん 2023/05/02 00:02:30
長谷工さんのCM、朝からやってるよね。
元気でるよ。
おかげで白金スカイの印象もよくなりそうだ。
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49755
匿名さん 2023/05/02 00:49:14
ここの北向きはわずかに東側に向いていて、朝4時台から明るい。朝焼けをバックにした東京タワーも最高。
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49756
検討板ユーザーさん 2023/05/02 02:16:06
白金高輪から東京タワーアピールする人って、珍しいですね。区外から転入された方でしょうか。
そりゃ見えなくはないですが、ここくらい距離があると(港区住民の感覚ですが)慣れてきた時に逆にイライラしてしまう気がします。そこまで東京タワーを楽しみにしているのであれば、余計に。
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49757
検討板ユーザーさん 2023/05/02 02:21:26
この範囲は 芝公園ではありませんから、おそらく都市開発における高さ制限はないのでしょうかね。
あと、港区が指定する 東京タワーの眺望点にもかぶらないので、割とスムーズに再開発は進みそうです。
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49758
匿名さん 2023/05/02 09:25:09
>>49756 検討板ユーザーさん
君と彼ら、どちらがリア充かは一目瞭然だな
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49759
匿名さん 2023/05/02 09:53:19
白金スカイリア充組合を結成し、東京タワーの再開発をやめるように抗議集会を開催しませんか?
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49760
匿名さん 2023/05/02 10:50:55
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49761
口コミ知りたいさん 2023/05/02 11:10:00
>>49760 匿名さん
一応覗いてみたが、最初に出てくる31.01平米のワンルームがいきなり5件重複してるんだが。。こんな状態で件数語っても無意味でしょう。
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49762
匿名さん 2023/05/02 11:16:17
>>49760 匿名さん
定点観測お疲れ様です。
2週間前より売り出し住戸が11戸減少してますね。
そして新築+中古住戸数58件のうち、相変わらず4割が重複
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49763
管理担当 2023/05/02 11:19:18
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49764
口コミ知りたいさん 2023/05/02 14:17:41
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49765
名無しさん 2023/05/02 14:36:52
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49766
検討板ユーザーさん 2023/05/02 20:47:01
>>>49762 匿名さん
中古の成約がえげつないですね。坪900-1000超の成約も多いし、内覧始まって人気に火がつきましたね
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49767
匿名さん 2023/05/03 00:04:10
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49768
名無しさん 2023/05/03 00:20:45
そういうお部屋もなくはないですが、
成約平均は概ね坪800前後に集中しています。
データありますので、よければお出ししますよ。
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49771
匿名さん 2023/05/03 07:21:28
白金高輪はマンションが供給過多だね。スカイの賃貸物件200戸はいつまでたっても減らないね。借り入れして買った投資家さんは大変だね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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49772
匿名さん 2023/05/03 12:52:36
むしろ坪1000超え住戸ばっかりじゃないですか。上がりすぎだよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49778
管理担当 2023/05/04 06:28:16
[NO.49769~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49779
匿名さん 2023/05/04 08:30:19
値上がりがえげつないです。港区のランドマーク物件になりましたよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49780
eマンションさん 2023/05/04 08:56:04
>>49758 匿名さん
たかだかマンション購入にこんなに大騒ぎしてる勘違い浮かれ板タワマン購入者をリア充とかちっとも思わないけどなぁー
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49781
匿名さん 2023/05/04 08:57:55
>>49780 eマンションさん
白金ザスカイは勝ち組すぎるでしょう。ここより勝ち組のマンションもなかなかないよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49782
eマンションさん 2023/05/04 09:02:25
>>49781 匿名さん
この辺一帯でも山ほどあると思うけど。
新築中古含めて。
どの辺が勝ち組なの?ココって。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49783
匿名さん 2023/05/04 09:02:42
>成約平均は概ね坪800前後に集中しています。
唯一のエビデンスですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49784
匿名さん 2023/05/04 09:06:53
ここは竣工後外観を見て、やっぱりやめようってパターンが多そうですね。厳しいな。マンションにもルッキズム問題はあるね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49785
検討板ユーザーさん 2023/05/04 09:25:04
>>49760 匿名さん
掲載中の物件は404件以上あります
(新築マンション:3件 | 中古マンション:1件 | 賃貸:400件以上)?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49786
検討板ユーザーさん 2023/05/04 11:20:51
>>49785 検討板ユーザーさん
また売出し一戸減ってる。すごい人気ですね
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49787
匿名さん 2023/05/04 11:32:47
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49788
口コミ知りたいさん 2023/05/04 23:27:37
>>49786 検討板ユーザーさん
40階北向き90平米の部屋申し込みか入ったようです。
売り出し価格は29800です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49789
マンション掲示板さん 2023/05/04 23:30:01
>>49787 匿名さん
これだけの戸数ありながら、ここまで中古が売れるのはすごいね。多少指値調整も入っているが高値で成約してるし。賃貸しか選択肢ないからそちらが捌けるのも時間の問題かな
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49790
マンション検討中さん 2023/05/05 02:13:11
>>49789 マンション掲示板さん
中入ると欲しくなるよね
港区には珍しい規模感
地下鉄もできるから伸びしろあり
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49791
マンション掲示板さん 2023/05/05 02:19:07
>>49790 マンション検討中さん
高輪ゲートウェイの商業施設もかなりの規模で2年後には完成するし、ここからは魚卵坂一本で徒歩圏内。この後分譲、賃貸共に東急と住不ラトゥールが相場を押し上げるし、この物件は鉄板だったね。今からでも伸びしろあるよ
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49792
匿名さん 2023/05/05 02:23:00
ここは立地が抜群に良いし、上がらない理由がない物件。今の坪単価でも割安に感じます。まだまだ上がると思いますよ。
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49793
匿名さん 2023/05/05 02:26:19
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49794
匿名さん 2023/05/05 02:46:35
>指値調整も入っている
ポジさんのおっしゃる通り、価格改定が目立ってきたと、Twitterで報告されてましたね。
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49795
匿名さん 2023/05/05 03:39:28
>>49794 匿名さん
値上げしている物件も散見し始め、大規模引き渡し直後恒例のだぶつきによる下げが止まってきたとも書いてますよ
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49796
匿名さん 2023/05/05 14:41:52
これから需給が引き締まるとますます買えなくなるよ。買い逃した荒らしさん、いつ買うの?今でしょ!
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49797
住民さん1 2023/05/05 16:08:15
登記が終わった部屋があるとか
下の階のほうが早いらしい
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49798
匿名さん 2023/05/06 13:30:21
東京タワービューって麻薬級にヤバいね。スカイから見えるサイズでも最高。もう東京タワーの見えない生活はできないかも。
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49799
マンコミュファンさん 2023/05/06 21:30:25
新築どこも高いし、仕入れ値ベースの値付けだとしばらく下がらないから、すぐ住めるここの中古を買うのがいい気がする。買えるなら
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49803
マンコミュファンさん 2023/05/07 01:53:46
西棟のパーティルームからの夜景は、割と圧巻ですよ。近すぎず遠すぎず、いい感じです
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49804
匿名さん 2023/05/07 01:58:47
買えた人は全員勝ち組だと思います。素晴らしいマンションですよね。
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49805
通りがかりさん 2023/05/07 06:03:30
築年数を気にしなければ普通に駅直結の白金タワー買う方が良いのかな。
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49806
評判気になるさん 2023/05/07 06:09:17
>>49805 通りがかりさん
丁度今築15年経過して大規模修繕中ですね。立地はいいが内見すると専有部の古さが目立つ。スカイ買って白金高輪東急か三田小山に乗り換えるのが良さそう
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49808
匿名さん 2023/05/07 07:31:22
西棟の賃貸物件が少しずつ決まっていますね。家賃を下げいるからかな?
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49811
マンコミュファンさん 2023/05/07 08:12:53
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49818
匿名さん 2023/05/07 14:34:54
うーん。ここは港区だから良いんじゃなくて白金だから良いんだよ。白金に対して港区呼ばわりは失礼だからやめてほしい。港区って便所臭くて江東区以下のアドレスもあるからね。
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49823
管理担当 2023/05/09 22:38:14
[No.49800~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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49824
匿名さん 2023/05/11 00:14:08
制振より免震が揺れが少ないって知ってたか?
制振は家具の転倒防止必須だぞ
頑張れ!
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49825
匿名さん 2023/05/11 00:54:07
揺れたかどうかで大騒ぎするところが、低地マンションらしい感じがしますよのね。
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49826
匿名さん 2023/05/11 00:59:30
停電になっても発電機で専用部の非常用コンセントに電気が届くシステムになっていますか?
自分で発電機を用意しとかなといけませんか?
ブロガーはアホだから、こんなとこチェックしないよな
頑張れ!
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49827
マンコミュファンさん 2023/05/11 03:30:35
>>49826 匿名さん
専有部には非常用コンセントないが、エレベーター含むライフラインが72時間保証されてるだけで十分だけどね。スマホの充電くらいなら共有部でできるようだし。専有部でできてしまうとモラルハザード起きて、ライフラインの維持時間が短くなる可能性も。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49828
匿名さん 2023/05/12 00:09:47
世界の支配者は「世界王室連合」と「ローマ・カトリックとその周辺に集まる貴族」。
この2大財閥は1万5千年ごとにポールシフトが起きて1000メートルの津波が来ると思ってる。
その後も世界の支配者になるために世界人口を5億人にしようとしてる。
グレートリセットはポールシフトの後の世界のことらしい。
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49829
匿名さん 2023/05/12 07:30:21
>>49827 マンコミュファンさん
72時間設定のマンションは、地震影響が長期化し万が一急病が出た時の為に稼働させないよ。311の時そうだったでしょ。
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49830
匿名さん 2023/05/12 07:52:59
震災リスク考えたら新築マンション一択ですよ。古いタワマンは下手すると倒壊もあり得る。
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49831
マンション検討中さん 2023/05/13 03:32:16
震度7なんてのが来ればエレベーターだってノーメンテで復旧というわけには行かない。
電気の回復も勘案して1ヶ月は階段生活を送るようになるね。非常用電源の燃料だって手に入らないしね。
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49832
口コミ知りたいさん 2023/05/13 07:38:17
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49833
口コミ知りたいさん 2023/05/13 07:39:04
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49834
通りがかりさん 2023/05/13 10:36:13
>>49831 マンション検討中さん
その点、新築のスカイは万全ですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49835
口コミ知りたいさん 2023/05/13 11:53:34
白金ザスカイみたいな免震マンションに住めたら最高だよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49836
通りがかりさん 2023/05/13 14:28:13
この前の地震はまったく揺れ感じなかったな。この辺一帯、揺れなかっただけなのかな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49837
匿名さん 2023/05/13 23:57:27
免震は揺れないから良いと思うけど、関東大震災の時の地震のように、何度も何度も繰り返す大きな地震が連続した場合、エネルギー吸収しなくなるんじゃないの?そうした場合どうなってしまうんだろう。
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49838
匿名さん 2023/05/14 00:00:29
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49839
匿名さん 2023/05/14 00:01:48
この業界の不祥事や事件の多さを考えると、大地震後に計画通り運用できると思えませんが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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49840
匿名さん 2023/05/14 00:47:40
>この前の地震はまったく揺れ感じなかったな。
ここは水害低地だから揺れやすいかもしれないけれど、白金ザスカイみたいな免震マンションなら地震には盤石だろうね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49841
検討板ユーザーさん 2023/05/17 02:24:28
住民スレをみると、パーティールームにDJ機材を持ち込み40人爆音イベントが開催されているようですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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49842
通りがかりさん 2023/05/17 10:14:31
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49843
匿名さん 2023/05/17 12:42:27
なぜそこまで治安が悪化しているのか謎ですね。
電気のついている部屋も少ないように感じますし、やはりパーティー用マンションとして買った人が多いのでしょうか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49844
匿名さん 2023/05/17 22:20:36
>>49841 検討板ユーザーさん
なんか、住民スレ見ると酷いことになってるね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49846
匿名さん 2023/05/17 23:45:30
しかし日経平均3万超えでまだまだ価格上昇しそうですな
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49847
匿名さん 2023/05/17 23:54:02
東京都内で人気なのは、中国人が多く住む豊洲のほか、白金、虎ノ門、麻布など。子どもを通わせるインターナショナルスクールの近くの街を選ぶことが最近の特徴
と記事に書かれてますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49848
匿名さん 2023/05/18 00:10:48
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49851
匿名さん 2023/05/18 03:43:32
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49854
評判気になるさん 2023/05/18 15:02:45
ここのパーティーラウンジからの眺望は圧巻。人呼びたくなるのもわかる。
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49855
名無しさん 2023/05/18 16:25:35
呼ばれる方は迷惑だけどね。
よくわからんが悦に浸ってる住民を思ってもない言葉で褒めなきゃいけないんでしょ?
ホテルっぽいとか言っとけば満足するかな?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49856
eマンションさん 2023/05/18 16:27:58
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49857
eマンションさん 2023/05/18 17:17:22
>>49855 さん
嫌なら行かなきゃいいだけじゃん笑
マンション関係なくて笑ったわ
一緒にいて不快になるような人間なんて、もともと仲良くないだろうし
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49858
匿名さん 2023/05/18 22:57:48
共用部でDJパーティーとは、豊洲や北千住のタワマンでも聞きませんね。
江東区・足立区以下の治安悪化の原因は、何でしょうか。
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49859
匿名さん 2023/05/18 23:42:30
共用部が子供の遊び場になってるタワマンより、DJパーティの方がいいかも
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49860
評判気になるさん 2023/05/19 00:03:58
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49861
通りがかりさん 2023/05/19 00:56:08
日経平均がバブル後最高値。港区内陸の大規模タワマンに死角なしですな。
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49863
管理担当 2023/05/19 02:48:09
[No.49845から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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49864
マンコミュファンさん 2023/05/20 02:18:37
>>49855 名無しさん
そんなこと言ったら、小躍りして車で送迎までしてもらえちゃうかも
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49866
匿名さん 2023/05/20 07:07:37
>>49859 匿名さん
ここもいずれそうなりそう
ロビーラウンジで子供が走り回って親の姿なし
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49867
匿名さん 2023/05/20 07:08:21
子供はソファをトランポリン代わりにジャンプするの好きだからね
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49868
匿名さん 2023/05/20 08:37:28
この時間の東京タワー含む都心ビュー最高!北方向に望むから順光で景色が映えて見える
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49869
マンション掲示板さん 2023/05/20 10:03:23
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49870
匿名さん 2023/05/20 23:56:34
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49871
eマンションさん 2023/05/21 00:07:49
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49872
匿名さん 2023/05/21 00:09:51
価格改訂のために一時的に掲載取り下げになっただけだと思いますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49873
匿名さん 2023/05/21 00:24:49
かなり高値で成約してますよ。さすがランドマークマンション。
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49874
口コミ知りたいさん 2023/05/21 03:03:00
>>49873 匿名さん
南の高層階ファミリー部屋が坪900超で成約した。高ゲーの再開発が完了する頃にはもう一段上がりそうだな。
換金が必要な投資家じゃなきゃ今は売り急ぐ必要ないでしょ。日銀の緩和決定、日経3万円超え、海外勢の買い復活で下がる理由が殆どない
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49875
匿名さん 2023/05/21 03:31:42
駅からマンションまでや、マンション周辺の道がキレイかつ広いというだけでかなり住み心地良い。電柱もないし。特に敷地内は最新のマテリアル使ってるのか、雨天時でも水捌け抜群で歩きやすい。
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49876
住民さん7 2023/05/21 04:52:25
西向き33階の部屋、まわりに比べて安いな。
買い増すか
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49877
名無しさん 2023/05/21 04:53:30
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49880
匿名さん 2023/05/21 09:05:04
条件良い部屋は高くてもあっという間に売れていく。欲しい人が相当多いんだと思う。
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49882
口コミ知りたいさん 2023/05/21 11:39:31
>>49878 匿名さん
そのデータ古いし、入居開始前の地権者仕様の中古価格がほとんど。ここ1ヶ月の成約価格は全然違う
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49883
通りがかりさん 2023/05/21 11:57:54
北向きで懸念される要素は全て何の問題もなく、予想以上に快適。高速ワキとは思えないくらい静か(飛行機の音は全く聞こえない)、匂いも新築臭しかしない、朝4時台から明るく夜まで照明不要なくらい明るい。メリットだけ享受できるイメージ。
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49884
匿名さん 2023/05/21 12:26:52
飛行機騒音は高度の低い港南天王洲だと辛いだけど、白金は高度が高いからね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49885
eマンションさん 2023/05/21 13:46:03
>>49878 匿名さん
平均800は普通に行きそうですね。
今後の新築やばいな。
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49887
名無しさん 2023/05/22 03:51:24
まぁ売り煽りなのかそうじゃないのかは、いずれ自ずと分かるでしょう笑
でもここは地権者が多いから、賃貸も転売も大変だよね。
地権者もこれからどんどん上がるなら売り急ぐ必要ないはずなんだけどなぁ
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49888
口コミ知りたいさん 2023/05/22 05:21:01
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49889
マンション検討中さん 2023/05/22 05:42:36
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49890
評判気になるさん 2023/05/22 10:02:52
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49893
管理担当 2023/05/22 13:16:02
[No.49892と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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49894
匿名さん 2023/05/22 13:42:39
本当に資産価値が高いマンションのスレはネガで溢れる。マンションコミュニティあるある。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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49895
匿名さん 2023/05/22 13:57:26
>>49894 匿名さん
ここは事実しか書かれてないので資産価値が低いということですか?
たしかに一向に成約しないですもんね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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