SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>49425 匿名さん
第三者が相場を見る上で平均で語るのが楽だからそういう話になるんだろうけど、個別案件に関しては近似条件の成約実績がベンチマークになるのよ。
ここで@800前後を連呼しても意味ないね。

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それ、売り出し価格だから意味ないよ。
値引き情報が Twitterにリークされてるから調べてごらん。

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>>49428 匿名さん
Twitterのどの情報？

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>>49427 匿名さん

最近1000前後の成約がレインズに登録されてないから誤解されてるかもしれない。

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>>49426 口コミ知りたいさん
そこそこ広い部屋は坪1000前後が普通になってきた。殆ど売値と変わらない値段で成約してるようですね

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>>49428 匿名さん
レインズじゃなくて不動産屋に成約価格聞いてみなよ。1年前の成約価格と今の価格全然違うぞ

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こんなところで坪1000連呼していても永久に売れませんよ。

白金ザスカイのテナントになぜか不動産屋が入っちゃってるようですから、白金ザスカイの前でチラシ配りでもした方が効果あるのでは？

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＞値引き情報が Twitterにリークされてるから調べてごらん。


こういう都合の悪い情報が出ると契約者総出で潰しにかかるマンシヨンですよのね。

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今日も引き取り手を探す長い旅が続きますよのね。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

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もっと大きなはずの
与信を探す　終わりなき旅

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>>49431 eマンションさん
いいなぁ。当時MRまで行ったのに買わなかったことが悔やまれる。

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>>49431 eマンションさん
坪単価×総床面積で考えると国内最高峰じゃないか？すごいですね。

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>>49436 匿名さん

スカイに住みながら、セカンドとして今日スカイDUO見学。いい天気でいい気分だ。

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キャンセルはもうないかなぁ？

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キャンセルすると手付金が全額没収されてしまうのですよ。

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芝浦、白金高輪、品川エリアは人気ありますよ。

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>>49443 口コミ知りたいさん
アドレスによりますね。嫌悪施設の集まっているようなエリアもあるので。

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自らキャンセルする人なんて、どんなマンショでもほとんどいない。何らかの理由で住宅ローンが実行されないケースがたまにあって、それがキャンセル住戸になってるんだが、それすらもないのはすごいね。そりゃあ、含み益が数千万だから、何がなんでも引き渡しまで持っていくよなあ。

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>>49445 匿名さん
含み益が結構あったブランズタワー豊洲ですらキャンセル再販売ありましたね。ここはキャンセル少ないのは事実でしょうし、仮にあってもデベが下手に売り出さずに抱えて将来高値で売り出すのかも

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売りと賃貸物件が多いスカイは供給過多エリアで苦戦しているね。

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>>49447 匿名さん

煽ってるつもりなのでしょうが、見る目ない人がいるとしか思われないコメントになってますよ。

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ここは建物や敷地が余裕ある造りになっていてとても快適。小さな子供がいても安心して歩ける。段差のない点もポイント高い。また、北向きは照明が不要なくらい明るく、眺望最高だし、これは自分で住みたいところ。

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>>49443 口コミ知りたいさん

浜松町、田町、高輪ゲートウェイ、白金、品川。これから最強のキーワード。

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>>49457 通りがかりさん

ここは東京タワーも十分なサイズで見えるし、都心の景色と調和しているので、ちょうど良い距離感。六本木ヒルズ方面も良い景色なので、東京タワーしか見えないような部屋よりも良いと思いますね。

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>>49456 通りがかりさん

だからといって3Aや、高低差による地位が揺らぐわけではない。

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三田小山西の再開発で
東京タワーは被りませんか？

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>>49461 匿名さん
被らない

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東京タワービューも良いけど、六本木ヒルズ方面の眺望が開放感もあって想定以上に良いね。北向きの眺望は抜群。

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>>49465 匿名さん

どっからでも？東京タワーから直線距離1.5km以内の領域って、都内の何%なのかも計算できないのかな。そして景色がキレイに見える順光で東京タワーを望めるのは極一部。ここは北方向に東京タワーというのが◎。

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スカイが竣工したから少しは白金高輪に活気が出るかなと思ったら変わらないね。街に活気があって住みたいと思う赤坂、麻布十番、広尾の方が人気があって資産価値も高いね。ここを買って後悔した人が大量に売りに出ないことを祈るだけだね。

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>>49467 匿名さん
買えなかったかネガさんは早く成仏出来るようにどこか良いマンションに出会えるといいね。スカイは再開発一発目の鉄板マンションだから、これから街が大きく変わるよ。既にオシャレな店も増えてきてる

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スカイほど安心して買える物件も無かったのにね。資産価値が上がる要素しかないから。

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>>49467 匿名さん
これから白金高輪は再開発が目白押しなのでまだまだ上がりますよ。

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今売っても信じられないような益が出るから、利益確定したい人もいるだろうね。ただ、白金高輪以上に将来性が高い駅もそうそうない。

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ここは売ってナンボの物件ですからねえ…

どこの不動産屋をあたっても成約は坪750～900でマンコミやTwitterの情報と相違なしです。

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