名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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48903
匿名さん
>>48901 マンション掲示板さん
各地のスレを荒らすような異常者はスカイにはいませんよ。
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48904
匿名さん
ネガの異常とも言える執着を見てると怖いわ。
どうなったらそんなに捻くれた性格になるのか不思議。
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48906
評判気になるさん
>>48903 匿名さん
プレミストやガーデンの板で散々マウンティングしてたスカイウォーカーは今は三田ガやMTRに顔を出すたびに瞬殺されてるな。
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48908
匿名さん
>>48906 評判気になるさん
対立構造を煽る愉快犯でしょう。それをスカイ関係者って思い込んじゃうあたりが流石としか言えない。
ってか荒らし君、あなた一人の自演だろうけどね。
あっちこっち忙しいね。
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48909
匿名さん
中古在庫がこれだけ余っているのにキャンセル待ちなんかする人はいませんよのね。
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48910
匿名さん
>>48903 匿名さん
少なくともプレミストで迷惑投稿まき散らして出禁喰らってるのがウヨウヨいるよ？
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48911
匿名さん
>>48910 匿名さん
いないとおもいます。そう思わせたい別人の愉快犯だとおもいます。
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48912
匿名さん
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48913
匿名さん
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48914
通りがかりさん
>>48911 匿名さん
これまでの悪行がブーメランになって帰ってくる。まさに自業自得。
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48915
匿名さん
マンションレビューの価格推移。驚異的な値上がり。これから高値追求のスミフと東急が控えてるし、マンマニさんに同意で、もう2段は価格上昇しそう。
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48916
検討板ユーザーさん
久しぶりに見たら絶対住めないマンションになってしまっていた
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48919
検討板ユーザーさん
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48920
評判気になるさん
>>48915 匿名さん
37.59%も資産価値上昇してるのか。しかも入居はじまるとまたまた2段くらいあがるから60%↑くらいですかね春は。
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48924
匿名さん
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48925
マンション掲示板さん
一応、薬局も入るのですね
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48926
匿名さん
ここのデンタルクリニックはめちゃくちゃキレイでした！家族揃って行きつけになりそう
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48927
eマンションさん
スミフより東急の方が竣工早いんだね。
ってか東急動きある？
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48928
匿名さん
>>48926 匿名さん
歯医者だけは、近いからとかキレイだとかで選んじゃだめだよ。デンタルXの件もあるから自己責任だけどな
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48929
匿名さん
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48930
匿名さん
白金ザスカイ薬局って日用品とかも取り扱いあるのかな？
サンドラッグ的なのが欲しい
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48931
匿名さん
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48932
eマンションさん
>>48924 匿名さん
ラトゥールに東京タワービュー潰されて残念だったね。でも腹いせにこっち来んな
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48933
評判気になるさん
>>48929 匿名さん
現地通ったけど全然動いてる感じしなかったよ。
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48934
名無しさん
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48935
匿名さん
賃貸部屋の写真は随分首都高ビューだな。
かなり高層じゃないと眺望は期待できないな。
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48937
匿名さん
港区内陸に住んでると、正直 ここと芝浦の違いがわからない。
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48943
口コミ知りたいさん
1階のイタリアンレストランに行ってきました。料理出てくるのが遅すぎてひどかったです。
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48944
匿名さん
中古の在庫が結構 積み上がってますね。
時勢を読めずに欲張り過ぎてるのかな。
ここはエリア柄、坪700以上のお部屋は手出し無用ですよ。
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48945
匿名さん
部屋によっては中古坪1000超えてますね。立地も抜群だし人気高そうです。
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48946
匿名さん
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48947
匿名さん
買い逃した人は今がラストチャンスだよ。近い将来、今の坪単価では買えなくなる。
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48948
マンション検討中さん
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48949
匿名さん
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48950
匿名さん
3Lが坪1000？
ﾅｲﾅｲ笑
そしてここの3Lは凄まじい間取りのものが大半ですから、3Lといっても2Lくらいの価値しかないと思いますよ。
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48951
通りがかりさん
利益を乗せての転売が苦戦している理由には、間取りの悪さや仕様の低さという居住空間の問題もあると、個人的には思いますね。
ここを内覧される方はしっかり質問を用意して臨むべきです。
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48952
匿名さん
>>48950 匿名さん
酸っぱいブドウの童話じゃないですか。買えなくて残念な気持ちは分かりますが、次を見た方が良いですよ。
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48953
マンション掲示板さん
>>48950 匿名さん
では、ナイナイというならすぐにリンク貼って！
3L で80平米以上の坪1000以下の中古！
ほんとに探してるので。
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48955
検討板ユーザーさん
>>48951 通りがかりさん
どんどん売れてるけど笑 なんも知らない人？
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48956
マンコミュファンさん
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48957
マンコミュファンさん
>>48950 匿名さん
ナイナイネガさん、はやく3ldk 80平米以上の坪1000万円以下の中古 リンクはりつけてよ
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48958
eマンションさん
3LDK 80平米以上は坪1000以上だという相場を知らないネガ
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48961
匿名さん
随分と前から 3LDKだけは特別なんだ！と主張し続けている契約者さんがいますね。
自分のお部屋を殊更にアピールする人は、本心では不安ながらも人生をかけて契約した人が多いです。
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48962
マンション掲示板さん
>>48961
本当そう、マンションの単価が上がるのは８０平米ではなく、９０平米だということさえ知らなそう。普通単価の話するなら、９０平米以上か、それ未満かだろう。
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48964
口コミ知りたいさん
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48965
検討板ユーザーさん
>>48962 マンション掲示板さん
それを言うなら100平米だろアホだなーw
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48966
匿名さん
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48967
匿名さん
このスレが再開されたことで契約者達がここまで焦る理由って、何でしょう。
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48968
名無しさん
＞このスレが再開されたことで契約者達がここまで焦る理由って、何でしょう。
アンケートとろか？
① 民度の悪さが再び表面化していること
② 中古在庫が積み上がっている事実が露呈してしまったこと
③ 立地条件や仕様・間取りなどの良くない面が再注目され始めたこと
④ 相場のピークが過ぎて発狂していること
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48969
名無しさん
ずっと待ってましたが、キャンセル出なかったですね。
こんな規模で一戸もでなかった？
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48970
評判気になるさん
>>48968 名無しさん
検討者ですが、今さらこれを書いても無駄だと思うよ。
さっさと気持ち切り替えて別の買えるところに見学予約でもした方がいい。
俺みたい。見学予約も厳しいけど。
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48971
匿名さん
確かにこの規模でキャンセル住戸ゼロはかなり珍しいですね。
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48972
匿名さん
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48973
匿名さん
これだけ中古の売れ残りが激しいと、アンケートの答えは②か④になるのかな。ww
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48974
マンコミュファンさん
>>48972 匿名さん
1200戸あるのに、重複除いて19戸の売り出し、1%未満？
契約者さんなんで売り出さないの？
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48975
検討板ユーザーさん
このスレが再開されたことで契約者達がここまで焦る理由は？
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48977
通りがかりさん
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48978
匿名さん
なんで再開してんの。中古在庫が積み上がり、無数の賃貸も中々決まらないので、スレ再開したほうが売れると見込んでの炎上商法的な再開とか？謎だわ。
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48979
eマンションさん
>>48974 マンコミュファンさん
とりあえず住んでみたくなるよ
来てみなよ
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48981
マンコミュファンさん
>>48978 匿名さん
完売した全てのスレの検討板がオープンになってるね。
システム的な関係じゃない？
それかマンコミ全体のPPVが落ちてるから運営側の思惑か？
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48982
口コミ知りたいさん
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48983
口コミ知りたいさん
>>48967 匿名さん
で？？はやく坪1000以下、80平米3LDK紹介してよ！坪1000出さないと買えないってことだな。
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48984
匿名さん
ここも1000万、坂上の低層も1000万。
凄いね。
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48985
検討板ユーザーさん
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48986
評判気になるさん
>>48985 検討板ユーザーさん
うーん。居住性と資産価値のバランスを考えたら高輪アドレスの低層かな。とは思いますけどね。
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48987
検討板ユーザーさん
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48988
匿名さん
高輪も良いところだと思うけど、やはり白金が一番かな。
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48989
名無しさん
>>48988 匿名さん
高輪アドレスってなんか地味なんだよな、、白金アドレスが華やかで好きだなぁ
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48990
通りがかりさん
>>48989 名無しさん
白金高輪駅周辺のアドレスでいうと南麻布と三田が都心寄りで白金と高輪が郊外寄りというイメージです。むしろ高輪の方が品川駅高輪口のイメージや大使館の多さで港区的な印象があります。白金白金台は成城や田園調布のような洗練された高級住宅街のカテゴリーというのがパブリックイメージだと思います。
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48991
eマンションさん
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48995
eマンションさん
>>48986 評判気になるさん
低層マンションでも白金の方が良くないか？高輪も良い所だとは思うけど。
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48996
マンション掲示板さん
白金と白金台の区別はおろか高輪も知らないような人が買うマンションなんですね。
デベとしては楽勝でしたね。
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48997
匿名さん
むしろここより目黒や五反田の方が白金台に近いからなｗ
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48998
評判気になるさん
>>48993 検討板ユーザーさん
え？？？3LDK 80平米以上は坪1000万円以上？？？
賃貸でもプレミスターは住めるといいねw
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48999
マンコミュファンさん
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49000
通りがかりさん
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49001
口コミ知りたいさん
>>48996 マンション掲示板さん
高輪といえばプレミスター。いらんなー
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49002
マンション掲示板さん
>>48981 マンコミュファンさん
最近、執拗な荒らしは運営側の思惑かと思っていました。
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