名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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48678
マンション掲示板さん
>>48676 口コミ知りたいさん
センスの無い頓珍漢にマジレスして気持ちいいか？
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48679
通りがかりさん
>>48664 マンコミュファンさん
100戸規模なら1、2部屋か。
確かに規模や地権者の数考えると少な過ぎるね。
何でだろ？まだまだ値上がり見込んでる卑しい人達が多いから？
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48680
匿名さん
>>48679 通りがかりさん
ようやく竣工終わって、まだ入居も始まってないからね。
相場含めて今年からだよ。
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48681
eマンションさん
>>48679 通りがかりさん
それを卑しいと呼ぶのか先見の明があると判断するかは、持つ者と持たざる者のさだな
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48682
検討板ユーザーさん
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48683
匿名さん
>>48682 検討板ユーザーさん
地権者住戸のことですね。まだ入居前で相場が固まってないし、価格改定も今の中古市場だとよく見る光景だし、至って自然に見えますが。
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48684
匿名さん
Twitterに什器が揃った状態のロビーの写真が上がっていたが、まるで超高級ホテルのよう。これは毎日楽しく生活できそう。
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48685
匿名さん
白金高輪は人気がないのかな。賃貸物件も大量に出ていますね。ここは売れない、借りる人も少ない魅力がないエリアなのかな。
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48686
検討板ユーザーさん
>>48684 匿名さん
ロビーの窓一面に聳え立つ 首都高の巨大壁 は圧巻ですよね。
振動や騒音はおいといて、あの視覚的な刺激には心が躍ります。
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48687
通りがかりさん
-
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48688
名無しさん
>>48666 匿名さん
氾濫に令和も平成もないだろ。
溢れたら昭和から変わってない橋や道路から水は回り込むことにかわりはない。
溢れたらアエルの辺りまで水浸し。
異常気象にみんな備えてるのにここだけ平和ってアホすぎるだろ。
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48689
匿名さん
>>48688 名無しさん
対策がなされてるということかと。逆に浸水履歴なくて何の対策もしてないマンションこそが平和ボケしてる可能性も。
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48690
口コミ知りたいさん
>>48686 検討板ユーザーさん
実際に中見たらそんな感想にならないんだけど。ネガ活動、ご苦労様です。
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48691
マンコミュファンさん
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48692
マンション検討中さん
>>48677 検討板ユーザーさん
今日も中古すら買えませんでしまよのね。
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48693
マンション検討中さん
>>48682 検討板ユーザーさん
価格改定しても一生買えませんですよのね。
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48694
匿名さん
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48695
マンション検討中さん
まもなく引っ越し楽しみです！！駐車場も楽しみです！！もう２段階値上がりするみたいですね。
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48696
名無しさん
>>48694 匿名さん
首都高巨大壁が迫力ある物件すら1つも買えませんですよのね。
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48697
検討板ユーザーさん
ちっさいながらも一応 東京タワービュー（笑）の価値がなくなる物件を買う人はいませんよのね。
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48698
評判気になるさん
>>48697 検討板ユーザーさん
開発関係者ですがそのエリアに高層は建ちません。というより建てられません。
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48699
eマンションさん
>>48697 検討板ユーザーさん
どうなるかわからないというなら、もっと東京タワーに近くて、それだけを売りにしてたマンションの方がダメージ大きそう。ここは眺望が完全に抜けてて、バッチリ都心パノラマビューだから、万が一のダウンサイドも小さいのでは。
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48700
匿名さん
>>48697 検討板ユーザーさん
スカイ民度ポジが必死の防戦ですね。不安なのは分かるがこんなスレッドにしがみついてピーピー鳴くヒマがあったら静かに水面下で売却活動を進めるべきと思うぞ。既に売れない不良在庫が積み上がっているようだが笑
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48701
評判気になるさん
>>48700 匿名さん
聞いてませんか？
こっからが本番です！！
まだ始まってもいないのです。
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48702
評判気になるさん
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48703
匿名さん
いくら煽ったところで今更キャンセルする人なんて居ないでしょう。
希望の間取りを放出して欲しい気持ちや、価格下げて欲しい気持ちは分かるけどね。
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48705
通りがかりさん
買った側もこんなに値上がりしてびっくりだけどねwまあ、勝どきや豊洲を見れば全然違和感ないが。後発の再開発や品川地下鉄で更なる資産価値向上が期待できるし、圧倒的利便性を享受しながらじっくり待たせてもらうわ。
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48707
矛盾さん
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48708
検討板ユーザーさん
＞開発関係者ですがそのエリアに高層は建ちません。というより建てられません。
余裕で建てられますよのね。
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48709
通りがかりさん
>>48707 矛盾さん
無料レインズしか見られないとそういう発想になってしまうんですね。
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48710
匿名さん
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48715
住民の人に質問したいさん
>48708
都市計画なんかのルールは知らないけど、東京タワーが開発主体なのに東京タワーのメインデッキ（150m）からの展望を邪魔するような高いビルは建てないと思うんだが。
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48719
匿名さん
いくら煽ったところで今更キャンセルする人なんて居ないでしょう。
希望の間取りを放出して欲しい気持ちや、価格下げて欲しい気持ちは分かるけどね。
時間は刻一刻と進んでます。入居が始まり一般内覧が出来る様になる4月まで大人しく待ちましょう。
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48720
マンコミュファンさん
>>48701 評判気になるさん
ここから更にもう1、2段上がりますか？
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48721
検討板ユーザーさん
値上がり期待もだけど、再開発が進んで街が綺麗になってくのは楽しみですね。そろそろ東急にも動きがありそうですし。
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48724
口コミ知りたいさん
将来的に坪1000超える事は否定しないがちょっとお花畑が過ぎる投稿が多いな
間も無く大不況到来で不動産も一旦の頭打ちが来るってわからんのかね
日銀だって新総裁がYCC撤廃するだろうし不動産は来年厳しい時代だぞ
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48725
匿名さん
>>48724 口コミ知りたいさん
確かコロナの時もそう言われてたんだよな。
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48726
管理担当
[No.48704～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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48727
匿名さん
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