名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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48537
匿名さん
これだけ値上がりしてると、キャンセルするより一旦引き渡し受けて中古で売った方が良さそうだからな。
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48538
eマンションさん
>>48531 通りがかりさん
行ったことないのに批判しなくて良いですよ。マルエツとは違いますので。。
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48539
匿名さん
マルエツは客層も良くない。海外でもホールフーズとウォルマートでは店内の汚さとかも全然違うし、日本もそうなりつつあるかも。
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48540
匿名さん
>>48539 匿名さん
同じピーコックでも魚らん坂上と下で違いますね
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48541
住民さん8
一階のスーパーはなんでもいいや。資産価値がうなぎであることが大事だね。ここは30%以上のキャピタルゲインかな。春以降は50%以上だと思うけど。
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48542
口コミ知りたいさん
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48543
名無しさん
スーパーはリンコスで良かったと思う。マンションの高級イメージを損ないませんから。
あとはスタバが入ってほしい。アエルシティのスタバは狭く座れた試しがないですから。また、書店空白地帯なんで、これも期待したいですね。
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48544
検討板ユーザーさん
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48545
匿名さん
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48546
匿名さん
>>48545 匿名さん
kの発表会、子供はあんまり出れないからな…
ジュニアまでで別の発表会するならいいけど
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48547
匿名さん
生鮮品はマルエツの方がリンコスより良いものをおいていることもありますから、エリアによって選り分けているのでしょうね。
ここにはどういう選別が下るのか、ある意味楽しみです。
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48548
eマンションさん
>>48547 匿名さん
それはないな。マルエツよりリンコスの方が間違いなくクオリティ高いですよ。
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48549
名無しさん
>>48528 名無しさん
スカイの契約者の方かな？あまり良質な生活とはあまり縁がなかったご様子ですね。
ザ・ガーデン、KINOKUNIYA：パークマンション、パークハウスグラン
伊勢丹クイーンズ：パークコート
北野エース：都心3区小規模パークホームズ、パークハウス、グランドメゾン
リンコス：都心5区デべ単独注力物件
ダイエー、イオン、マルエツ：その他デベ単独物件
オオゼキ、OK：その他郊外物件、JV物件
マンションの格をスーパーになぞらえるのは意味がないとは思いますが、敢えて序列をつけるのであればこんな感じかと。オオゼキ、OKレベルのスカイの下駄にリンコスが入るのはマルエツグループとしての思惑が感じられますね。
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48550
匿名さん
ここは古川ワキだしエリア的には芝浦港南の運河ワキのマルエツと同じ生鮮品になるだろうね。
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48551
匿名さん
港南はエリア的には有明以下じゃないですか？白金と比較するような場所ではないような。
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48552
匿名さん
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48553
マンション掲示板さん
>>48552 匿名さん
今日もまた買えませんでしたのよね。OKで食費節約して頑張ってスカイ買えるようになったらおいで。
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48554
名無しさん
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48556
口コミ知りたいさん
>>48554 名無しさん
ナショナル麻布とか虎ヒルの福島屋とかも入れてみてみたいよね。
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48557
マンション掲示板さん
>>48556 口コミ知りたいさん
明治屋、成城石井、ナショナル麻布や福島屋に加えて三浦屋も個人的には高級スーパーだと思うけどスカイのカテゴリーではないですね。
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48558
通りがかりさん
>>48557 マンション掲示板さん
こだわり系スーパーだとナチュラルハウスとかもありますね。ただ尖りすぎてても普段使いしにくいのでやっぱりリンコスで良かったなと。
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48559
評判気になるさん
>>48558 通りがかりさん
そういう話ではなくて民度的にリンコスは違うだろうと。
ただ、ここの住人たちはマルエツスペックの商品に喜んでリンコス価格を払うような連中だろうからマルエツグループにとっては利幅が大きいお得意様なんだろうね。
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48560
通りがかりさん
>>48559 評判気になるさん
意味がよく分からないけど、白金だからリンコスなんじゃない？目の肥えている消費者が多いのだと思うよ。
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48561
口コミ知りたいさん
>>48555 匿名さん
日銀の利上げ転換が見えてるし今のうちに売り抜けたいのは当然だね
リセッションで住宅バブルも一旦崩れるだろうから買うのはそのあたりでいい
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48562
マンション比較中さん
>>48560 通りがかりさん
白金は目の肥えてる消費者が多い？で、リンコス？
こういうチョロいのがいるからマルエツ/リンコスは笑いが止まらないね。
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48563
マンコミュファンさん
>>48557 マンション掲示板さん
マンションとスーパーをカテゴライズする皆さんの事を尊敬します。
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48564
検討板ユーザーさん
>>48562 マンション比較中さん
白金に限らないですが富裕層の多いエリアは目が肥えた消費者多いですよ。だから高級スーパーが支持されるのです。
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48565
匿名さん
賃貸物件が増えていますね。これだけ多いと長期間決まらないですね。ローンを組んで買った人は大変だね。
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48566
匿名さん
>>48565 匿名さん
ローンですら買えないあなたにそんなこと心配されなくても、ここの人は余裕ある人だから大丈夫ですよ
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48567
通りがかりさん
そんなに余裕のある人ばかりではないと思う。私はかなり背伸びしたローンで買いました。でもいざとなったら売ればなんとかなると思ってます。
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48568
評判気になるさん
>>48565 匿名さん
まあ、買った人は間違いなく買って良かったって思ってるけどね。
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48569
口コミ知りたいさん
>>48567 通りがかりさん
少なくとも2-3割のキャピタルがあるから、ローン行き詰まったり、転居しないといけなくなっても、売ればいいやという安心感がありますね
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48571
名無しさん
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48572
匿名さん
1250戸のうち売りは20戸。総戸数での率だと1％ちょい。しかも殆どが地権者住戸。
これを大量って思っちゃう感覚の人だから、毎度話が噛み合わないんですよのね。
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48573
周辺住民さん
もうすぐ入居、楽しみですね。
本物件を購入された方限定でお願いいたします。年収（世帯年収）はおいくら位でしょうか？
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48576
eマンションさん
＞まあ、買った人は間違いなく買って良かったって思ってるけどね。
古川首都高ワキ水害実績アリのこのような上質な土地に住まえるのは一生に一度の体験ですよのね。
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48577
管理担当
[No.48570～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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48578
マンション比較中さん
>>48576 eマンションさん
ネガは首都高ワキの物件すら買えないんですよのね。
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48579
eマンションさん
>>48572 匿名さん
それはそうなのかもしれないけど、逆にそれすら瞬間蒸発しないようじゃ将来ゲインもおぼつかないっていう証明でもあるんだよね。。
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48580
検討板ユーザーさん
>>48578 マンション比較中さん
この物件のこと？それとも同じ港区の首都高脇で20年弱新築で売れ残ってるクレストプライムタワー芝のこと？
どっちも嫌
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48581
評判気になるさん
エリア的なヒエラルキーでは
クレストプライムタワー芝 > 白金高輪ザスカイ
になりますよのね
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48582
名無しさん
>>48579 eマンションさん
引き渡し前、商業施設オープン前の物件にやけに高いハードル設定するね。自分に甘く、他人には厳しいタイプかな。
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48583
検討板ユーザーさん
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48584
eマンションさん
>>48582 名無しさん
今買うくらいなら数ヶ月待って内覧してから買うのが普通だろ。テナントも共用施設も見れるし。入居始まったらもう一段価値上がりそうだから買いたい人は今のうちに買っとけ
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48585
評判気になるさん
>>48584 eマンションさん
数ヶ月後、相場が下がってから買いたいですよね
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48586
匿名さん
>>48585 評判気になるさん
下がるわけないでしょ。材料高、人件費高なんだから。大丈夫かい？笑笑
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