SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>47940 匿名さん
わたしもその話しききました。

>>47940 匿名さん

どこも一緒だよ。都市の新築は。
逆に転売していないところは資産価値がないところが多い

>>47940 匿名さん
むしろ、白4の戸建てが軒並み科学に転売されまくって、施設がガンガン建ってる話の方が深刻だけどな

>>47940 匿名さん

本当に住むならこの立地は選ばないだろ。

勘違いすらできないところはもっと可哀想だな

>>47944 口コミ知りたいさん

普通に住むのがめっちゃ楽しみ。東京タワービューで眺望最高だし、スーパー直結で利便性も抜群。中は超高級ホテルのようだし、何の不満もない。

目立った再開発も無く循環されないエリアは老いて寂れてくだけですからね。

昔は高級住宅街と言われた地域も今では高齢化や空き家問題に悩まされてると聞きます。

このマンションは残債割れに怯えなきゃいけないから大変だね。

>>47948 マンション掲示板さん

このマンションに限っては怯えてる奴なんていないでしょ

ここを買えた人は全員勝ち組だと思いますよ。

>>47948 マンション掲示板さん
ホントですよね。高値掴みしちゃってかわいそうなひとがたくさんいますね。

>>47947 匿名さん
都内の住宅地で値下がり率上位10位に世田谷区成城や岡本など、かつては高級住宅街街として人気だった街が入ってます。多分もう終わりだとおもいます。

プレミスト住民の煽り・荒らしが邪魔だな。

気になっちゃうのは分かるが、いい加減自分のスレ帰って盛り上げなさい。

とっくに完売してる物件にネガ繰り返してるのは何目的なのか不思議。

他物件のポジション持ちで自分の選択に間違いないと思い込みたい人とか？まさかスカイ買い逃して他どこも買えてないって事じゃないでしょ？

>>47951 口コミ知りたいさん
君みたいな持たざる者がスレで元気だと、まだまだ相場は堅調そうだな。
頼むからいつまでも持たざる者でいてね。間違っても今からマンション買おうとか思わないでね。
もし間違って買ってしまったら教えてくださいな。その時初めて私の資産整理するので

>>47954 eマンションさん
スカイを邪魔と思ってる人は周辺で沢山居そうですね。

注目度高いし妬まれてしまうのは人気物件の性です。

>>47954 eマンションさん
他物件持ちだったら相場がクラッシュするのは困るだろ。なので、ネガ投稿者は狼狽売り狙いか本当に何も買えてない人か。
前者ならばここの需要の底堅さを物語っているし、後者ならば本当にただのピエロ

>>47951 口コミ知りたいさん
可哀想な契約者がたくさん
とっくに完売してるのに掲示板の監視活動してご苦労様

仕様も資産価値も低いマンションを買って不安なのでしょう

ここ買った人は持たざるモノってだけでなく、ただのピエロってことですね

>>47959 マンション掲示板さん
現世で徳を積めば、来世はいい時期に不動産買えるようになるよ。
胸に手を当ててごらん。このスレでの君の立ち居振る舞いは、徳を棄ててるよ

>>47961 eマンションさん
セルフポチ１つで幸せが１つ逃げるらしいよ

自分で参考になる秒で押すやつキモ。

ここに粘着しているネガ荒らしは、本当に不動産買った事ないんだろうな。
これはある意味社会が悪い。

>>47964 匿名さん
どうやらここを荒らしてるのはプレミスト住民が大半みたいですよ。

上の方の書き込みでプレミスト上げ、スカイ下げのレスに参考になるボタンが尋常じゃないぐらい押されてました。

ここまでの執着とは…ちょっと恐怖ですね。

>>47937 匿名さん
三田物件は白金ザスカイの比較対象にはならないのでは。白金と同列に比較するなら白金の他物件か白金台物件や高輪物件だと思います。

>>47965 匿名さん

違いますけどね。第一ここ荒らして何のメリットもない。
荒らしは湾岸民ですよ。

>>47967 匿名さん

基本的に荒らしは妬み民ですよ。三田ガーデンやWTRのスレでも荒らしが暴れ回ってます。

>>47971 マンション掲示板さん

ん？スカイ契約者は高みの見物よ。スカイ以外でも、BTTやPTKを買ってれば人生イージーモードw

まぁ今まではエリアのランドマーク物件買ってれば何処でも大抵勝てたよね。これからはより選別されてく。

誰か芝浦買ってやれよ。

なんで完売した物件の検討板に残念契約者もどきが張り付いてるの？

アンチもやいのやいの言ってるうちに、全く手の届かない存在になってるということに気づけよ
55平米で50万払えますか？

>>47976 マンコミュファンさん
分譲時にも買えなかった層が、そこから3割上がった今の市況で買えるわけないな。

白金ざすかいの次は東急タワマンか。その次は白金ざすかいの西側の区域の再開発計画持ち上がってタワマン建ったりするかな？

>>47978 匿名さん
そちらは東京建物予定ですね。

>>47978 匿名さん
西側竣工は恐らく20年後かもね

>>47980 匿名さん 西側は計画すらないですが古い建物が多いし再開発の計画が立ってもおかしくないね

>>47981 検討板ユーザーさん
既に西側は東京建物、南側は長谷工で話し上がってますよ。

東急は再来年ですかね。

南も長谷工なんですね。
またマンションか。

>>47984 口コミ知りたいさん
南はスカイ以上にハードル高いと思うよ

>>47985 匿名さん
南はその中では一番遅いと思う。教会、飲食、マンション、新築戸建と色んな属性があるし、東西南北囲まれるから、タワマンとしての魅力はかなり薄れる。仮に開発されたとしても20-30年後の話。
開発の順番としては、東急→三菱、スミフ→東建→長谷工じゃないか。三菱スミフまではほぼ確定、東建以降は未定

>>47982 名無しさん そうなんですね。白金高輪に東急不動産のタワマン計画ありませんでしたっけ？

あーやっぱりそうなんですね。白金ざすかいの横なので比べてしまいますよね。廃墟のような建物や古びた町工場などがあり白金ざすかいの横としては場違い感ありましたからね。

>>47989 検討板ユーザーさん

再来年です。

白金一丁目西部中地区
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521711.html

東急のは坪600万ぐらいはしそう…

三菱の開発はマンション分譲されるのかな？

商業施設のみ？

三菱、スミフの詳細知りたい

近い将来、かなりの近距離でストレスフルなお見合い眺望になってしまうのは計画済みということか。

スカイ民怒りの罵倒攻撃が始まりそうだね

>>47992 匿名さん

はは。その時はその倍ぐらいかも。

今のスカイの価格見て東急の地権者達は憤慨して東急に凸してるんじゃないか？

>>47992 匿名さん

ネタ？
800-900の間違いかな？

>>47998 匿名さん
君は再開発の地権者になったことすらないだろ。

>>47991 検討板ユーザーさん

1番アレなアエルとスカイの間と、スカイの横がそのままなんだね笑
もう階段にポストが並んでるアパートも坪600万になるのかな笑

>>47995 匿名さん
スカイの南と西、高輪1三菱と三田5住友の再開発計画は契約時に説明を受けてますよ。それでもですね、スカイのデメリットとして語られることの多い古川沿い首都高沿い明治通り麻布通り隣接ですが、そのおかげで北東向きの眺望の抜けはほぼ永久保証なのです。

テレビで2030年にはタワマンは安くなってると言っていましたが本当ですか？

そんなこと誰にもわからない

今の坪単価でも、将来そんなに安い時期があったんだと言われることになるよ。本気で住みたいなら今が最後のチャンス。

>>48005 匿名さん

そうですね、駅徒歩3分以内という駅近でありながら、大規模再開発物件の中で都心ビュー最前列というポジショニングは最高ですね。また、北向きは前建てまでかなりの距離が取れていて、低層でも案外明るいというメリットもありますしね。

仮に眺望無くても白金高輪の資産性は揺るがないでしょう。周辺環境が圧倒的に良い。スカイの低層階が高値で取引されてるのがその証明になってる。

大量の売りと賃貸が…

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>48014 名無しさん
大量？？
同じ部屋が掲載されてるの差し引くと売りで11、賃貸で24部屋

1300戸規模で少な過ぎでしょ。

>>48014 名無しさん

スカイが大量だったら120世帯のプレミストのこの数は…

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000752030/

>>48016 eマンションさん
プレミストは小規模にしてはちょっと多いよね。

特に賃貸がスカイより多いって、、全体の半分以上が投資向け？

>>48018 検討板ユーザーさん
同じ部屋違う不動産会社で掲載もされてますから。

重複してるの除くと40部屋ぐらいですよ。

>>48019 eマンションさん

そうなんですね。
賃貸だと1/3か。売りと合わせると大体4割ほどと規模考えるとスカイより断然多いけど何があるんでしょうかね？地権者？投資目的のマンション？

>>48018 検討板ユーザーさん
そりゃあ他所のスレ来て朝から晩までネガコメや荒らしたくもなるでしょう。宣伝してるつもりか知らないけど逆効果だし。

>>48011 匿名さん

芝浦よりも東京タワーまでの距離が近いのに。大井町なんてずっと離れてるし。スカイは六本木ヒルズからの東京タワービューとほぼ同等の大きさだが？

>>48021 匿名さん
ありがとうございます
ププレミストにしたいと思います

>>48021 匿名さん
スカイが最低なマンションということがわかりました。
スカイを買ったら安物買いの銭失いですね。

>>48014 名無しさん

売りは重複除いて11戸

プレミストもスカイも良いマンション。白金高輪より魅力ある立地もなかなかないと思うんだけどね。

完売してもこれだけの書き込みや注目度が高い物件もなかなかないよね。

五反田のスレ見たけど、遠い再開発を必死で取り込もうとしていないか？
そんなに必死にならないと肯定できないやましさでもあるのかよ。

あと、後発物件が高いとか言っているが、ここが参考にするはパークタワーとかだからな。
格上物件が高いのは当たり前ですから。

>>48031 匿名さん
自分のスレにお帰りなさい。

五反田も白金高輪も魅力的なエリアだと思いますよ。

>>48031 匿名さん
五反田のマンションなんて興味ないよ。ここにいる殆どの人はそうだと思うよ。

書いてるのはスカイと対立構造煽りたい近隣の他物件や大崎ら辺の人でしょう。それかいつもの湾岸の人。もう少し洞察力を養おう。

>>48031 匿名さん
何言ってんの？色んなスレ回って非生産的なネガする暇があったらもっと稼げるように頑張れよ

わざと他物件との対立を煽ろうとしてるの、湾岸のいつもの荒らしの人ですよね。無視でいいと思います。

>>48021 匿名さん
細っ

顔出しをしてしまった子供の今後の人生まで考えがおよばず、スミマセン、、、

ナームー、、、

>>48039 検討板ユーザーさん

Twitterってガセ多いけど、信じて大丈夫か？違ってたらゴメンじゃ済まないぞ。スカイにok入るって言ってたアホもいたし。

虎麻のような300m超の超高層が東京タワーを囲むように何棟かできないと、スカイからの東京タワービューって塞がらないんだけど。三田ガーデンは低層だから簡単に眺望塞がるが。

>>48030 通りがかりさん
他と比較して4倍ぐらいのカキコミはありそうなので、認知も高そうですね。

後出しで東京タワーが見えなくなるのは、東京ではよくある事ですよね。
ここは元々ちんまいタワーしか見えなかったので、あまりダメージないです。

クラッシィタワー新宿御苑
64.76㎡　西向き
16階　15000万円台　坪単価791万円

74.92㎡　西向き
22階　19000万円台　坪単価860万円

79.14㎡　南向き
22階　23000万円台　坪単価981万円

116.67㎡　南向き
28階　35000万円台　坪単価1005万円

格上の新宿御苑にまでケンカを売るのはやめた方がいいですよのね

>>48044 匿名さん

格ばかり気にしてて大変ですね。ちなみに白金高輪の方がマンション相場は高いですけどね。

>>48043 検討板ユーザーさん

もうアンチはお口あんぐりだね
新宿御苑も買えないね

白金ならまだしも白金高輪は痛い

>>48047 口コミ知りたいさん
白金高輪というアドレスはないよ。知らないのかもしれないけど

白金も高輪も人気の高い高級住宅街ですよ。

そんな豪邸あったかな？

白金からすると白金高輪ってエリアはいい加減にしてほしいと皆言います。

白金ってそんなに自慢なの？

>>48051 名無しさん
いえいえ、私は相場を牽引してもらって感謝してますよ！

目立った再開発もなく自力上昇では伸び悩んでましたからね。

>>48053 匿名さん

本音やな
品川とか言い出したもんな

相場の話する時は、基本的には最寄駅の相場を見るでしょう。まあ、スカイは白金高輪駅でトップレベルの坪単価（部屋によってはぶっちぎりナンバーワン）なんだし、どう議論しても結論は変わらんと思うが。

>>48051 名無しさん
言っている意味が不明。地縁無いのに無理しなくていいよ

>>48053 匿名さん

白金様様ですね実態は。高輪では生き残っていけないのは事実。よく白金高輪という造語を作ってくれた！

品川駅の海側だと嫌悪施設が多いから白金高輪に人気が集まってる。

相場上がって浮かれてるやつ多いけど実際は目黒にも劣るという事実(((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ 恥ずかしいww

>>48060 口コミ知りたいさん
白金台と高輪台に謝れ！

あなたの言葉、表現の方が気持ち悪い。＊＊。

>>48060 口コミ知りたいさん
これ1、2年前の水準でしょ。
スカイが出来、入居後の相場水準はもう一段上がってるよ。

>>48060 口コミ知りたいさん
アホ丸出し晒して恥ずかしくないのか。

>>48060 口コミ知りたいさん
でた！スーモの情報がすべての
スーモ男笑笑

>>48060 口コミ知りたいさん
画像まで晒してやべー。しねー。

>>48060 口コミ知りたいさん
しかも書類を写真撮ってるぞこの馬鹿

これが本当なら白金台しょぼ過ぎんだろ。。

>>48068 匿名さん
時代の流れです。

既に成熟した街と、これから再開発され発展してく街とでは勢いが違います。また、今はより都心部に近いエリアが価格も人気も高いので致し方ないです。

かつては高級住宅街と呼ばれたエリアも今では…住民が高齢化し代謝が鈍り空き家問題に頭を抱えてると言われております。

なんだ、どんだけ凄いのかと思ったら2番手やん。。

奇数町が越えられない壁。低地民乙

>>48073 周辺住民さん
どーでもいー

>>48074 名無しさん
だからここは高輪なんだって

>>48073 周辺住民さん
本来なら完売してるからここであーだこーだと議論したり検討する余地も無いんだけど、しょうもないネガやアンチに付き合ってもらえてるだけでも感謝しないと。

凄く恵まれてる事だからね。

>>48074 名無しさん
2番でも立派じゃないか！

>>48078 評判気になるさん
蓮舫

>>48074 名無しさん
3位以降に並ぶ偶数町をもろ馬鹿にしてて草。

Twitterでは東京タワーの南側に再開発タワマンが確定したと話題になってますね

ここから見える東京ちっさいタワーが完全に隠れることはないと思いますが、邪魔される可能性は高いであろうと考えておいた方が良さそうですね

ここの良さは東京タワーだけではないからね。北向きは完璧に抜けているので、都心パノラマビューは圧巻よ。スカイツリーも見えるしね。利便性も最高レベルだし。

>>48082 匿名さん
やっスイ酒でも飲んでろアホが

>>48074 名無しさん

2番でも十分すごいが、引き渡し前にそのポジションだからね。その程度の差なら、引き渡しが終わって商業施設がオープンした後には1番になってそうだな。

本当に買えてよかったです。神様に感謝します。

相変わらず賑わってて注目度高いですね。
皆さんスカイに興味を持ってくれてありがとう。

あと数ヶ月で入居開始となります。

1階にリンコス入るタワマンとか最高だね
ネガリン甘く見ない方がいいよｗ

駅名決める時に白金でも、高輪でもないから古川橋にしようとして紛糾して妥協としてついた駅名が白金高輪。白金でも高輪でもないところ。
伸びしろが自慢の白金高輪はIPO株みたいなもの。そのうち適正価格になるよ。

>>48088 口コミ知りたいさん
東急が売り出される頃でしょうかね？

では、その時にまた検討しましょう。

東急はかなり高値になるんだろうなと。相場が上がる前に買った方が良いです。

東急と三井のJV物件は900万から950万ぐらいでしょうか？

>>48092 検討板ユーザーさん
JV？

>>48093 匿名さん
JVだよ

>>48074 名無しさん

バカなの？まだ入居前だぞ

>>48081 匿名さん

何も知らないんだねw

リンコスってマルエツですよね。
最高？
生鮮品はそれなりですが。

>>48098 検討板ユーザーさん

リンコスは品質と価格のバランスが素晴らしいですね

高輪リンコスたまに使うけどマルエツと何も変わらないただのスーパー。
それより湾岸遂に買い手が消えたらしいね。

>>48100 口コミ知りたいさん
湾岸部にはこちら側を押し上げる意味でももう少し頑張って欲しいと期待してましたが、そろそろ限界でしょうかね。

>>48100 口コミ知りたいさん

湾岸買手が消えたってどこ情報なんですか？結構大きなトレンドだと思うので詳細知りたいです。お願いします。

>>48100 口コミ知りたいさん
買い手が消えたというより供給過多って話しでしょう。

単純に需要と供給の話ですよ。一昔前は安価で都心近郊に住めるからフロンティアとして選ばれてた部分もあるけど、今みたいに高くなってその上、近場で新築供給数が13000とか14000戸と莫大ならいずれ新築・中古ともに在庫過多に陥るのはお馬鹿さんでも分かる話かと。

この辺も一時供給過多って言われてたよね。

白金高輪は環境が良いから住みたい人が多すぎる。値上げしても値上げしても売れてしまう。

>>48013 匿名さん

いくら白金高輪でも。。。
タワマンの低層階はダメです。。。残念ながら。。。
かわいそうに。。。

>>48015 匿名さん
多いです

>>48030 通りがかりさん

どれだけ値崩れするか、注目されてるんだよ

>>48108 通りがかりさん

もしそうであれば、ネガはセンスないので逆に値上がりする可能性の方が高いかもね

>>48107 マンコミュファンさん
とんでもなく少ないよ

高値圏であるからこそ、買うなら資産性の高い物件にしておきたいですね。ハルフラのような激安物件は宝くじみたいなものなので例外だとして、適正価格で買うなら、再開発の恩恵が受けられるか新線が通る街の駅近大規模タワマンが落とし所ですかね。

>>48111 匿名さん
おっしゃるとおりですね！

>>48105 匿名さん
全く売れてないです

>>48104 マンション掲示板さん
スカイと同時期の新築だと2200戸ですね。
竣工後販売に切り替えた高輪松ヶ丘の7戸を除き、全て竣工1年近く前に完売です。次は2025年の東急・三井の900戸。


プレミスト白金高輪（全280戸）

三菱三田ガーデン（全266戸）

パークハウス高輪（全164戸）

スカイ（全1274戸）

アトラスタワー白金（全96戸）

パークハウス高輪松ヶ丘（全73戸）

グランドメゾン白金高輪（全47戸）

>>48109 eマンションさん

おつかれさま

>>48110 匿名さん

おつかれさま

>>48117 匿名さん
やっぱり供給過多でしたね。

>>48121 eマンションさん

完売続出して、売り出し中の物件がないのに何言ってるんだか

購入者も検討者も最後はいなくなるんですね。
荒らしのみが存在してるこのスレの意味はあるの？

>>48106 名無しさん
嫌悪施設に囲まれた立地ならともかく、白金高輪なら低層階でも人気高いのですよ。やはり立地は非常に大事。

今日も長谷工ザスカイはうれなかったね

>>48124 マンコミュファンさん
ホントですね。

運営管理者はいまだにレスが多くてPV稼げるからか閉鎖もしないですし。

>>48126 eマンションさん
あら、プレミスト住民さんこんばんわ。

タラタタッタタ　最近よくCMしてますね。自慢のCMです。うれしくなります。

結局、長谷工ネタしかないっていうw施工は大林組メインで安心感抜群なんだが。。

長谷工だろうが大林だろうが私の3LDKの資産価値は1億円上がってる。三田小山設計変更入って微妙だねぇ。ここ買っといてよかったです。

入居まもなくです！楽しみすぎます。駐車場は一足先にいれちゃおっと。

>>48132 評判気になるさん
層なんですか？最新パースは今風になってて良かったですが。
宜しければ設計変更の件、情報共有頂けますか？

低層階って？　なぜ高層階買わなかったの？？

この場所は東京タワー＆スカイツリー見えなきゃ人気ないよ。

こんなこと常識です。

>>48137 評判気になるさん
持論は勝手に述べればいいが、ここは階層ではなく広さでグレード分けしてる。眺望ではなく広さに付加価値があるとディベロッパーが判断したんだよ

ネガのおかげで今日もスレが伸びてる

契約者が一日中ネット掲示板に張り付いてアピールしないといけないこの物件、やはりSUUMOにも在庫の山が築かれつつありますね。

ここの北高層階はともかく、下層階はいらない。

>>48145 匿名さん
白金高輪は人気のエリアだから低層も高いですよ。

>>48145 匿名さん
最後まで売れ残ってたのは、北側高層だけどな

>>48147 匿名さん

ないない、眺望は絶対必要ですよ！
低層階の方ですか？？
なぜ　高層階買わなかったの？！

>>48146 匿名さん
低層？？眺望の良い高層の方がいいに決まってます！

>>48148 マンコミュファンさん
>>48149
>>48150

君は低層も高層も関係ない持たざる者だからな。

短時間で大量の参考になるが押される投稿は、いつもの持たざる荒らし投稿者とわかるからね

なんか今日は一つくらい売れる気がしますよのね

>>48151 匿名さん

キミは低層階の方でしょうか？
まぁまぁまぁまぁ　笑笑

>>48156 匿名さん
白金高輪エリア内での分断を誘導しようとしたり、階層で分断を誘導しようとしたり、色々と拗らすと大変だな。
しかし実社会では、持つ者と持たざる者の分断が進んでいるだけという話。
何も持たない事に対してご愁傷様としか言いようがないです。

>>48158 マンコミュファンさん
カウント稼がないいけない仕事も大変だな。ノルマとかあるの？

まあ、せっかくお部屋から東京タワー望めるんですから、
普通資金力さえあれば、北向き上層階買いますよね。
こんなこと常識です。
ああだこうだ言ってる人は何が言いたいのだか。。
資金が足りないのであれば仕方ない話ですがね。。

>>48164 匿名さん
まだ夢の中なのかもしれんが、現実社会では君は何も持ってないだろ。不動産売買したことすら無さそうだし

もし本当に所有してるのならば、契約時に貰った資料の表紙でもアップしなよ。
それができないのならば、ただの荒らし認定だな

>>48169 匿名さん
私がどこの階層かどうやって判断するのかわこらんが、低層という事でいいっすよ。実際は高層も低層も複数所有ですが。
ではあなたの番です、どうぞ。

>>48170 匿名さん
みっともないから、今後疑ったりするのやめときなよ。
では、
以上、

>>48172 匿名さん

買えたら高層の方がいいけど

スカイの低層の方がまだマシかもね

>>48171 匿名さん
契約時の資料とお話しましたが

完売し、もはや荒らししか居ないこのスレに意味はあるの？

反論する人、荒らし？　or 低層階？　残念です
↓
まあ、せっかくお部屋から東京タワー望めるんですから、
普通資金力さえあれば、北向き上層階買いますよね。
こんなこと常識です。
ああだこうだ言ってる人は何が言いたいのだか。。
資金が足りないのであれば仕方ない話ですがね。。

>>48194 匿名さん
自分は高層と低層所有してるけど、高層高層と連呼する方がみっともないけどな。
そもそも高層所有してるかどうかも疑わしいし