SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

ここって明らかに＊＊＊だよね。
十条のタワマン以下だし。

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>>47601 eマンションさん
買いたくても買えないネガが年末なのにまだ張り付いてるのか。早く成仏させてあげたい。せめて初夢はスカイを買える人生を見れるといいね。

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またプレミスト住民がなりすまして他スレを荒らしてるんですか。。年末ぐらい大人しく過ごしましょう。

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>>47600 職人さん
他人の褌で相撲を取るなよ
オータニさん本人ならゴメンな

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成りすまし荒らしはいつもの港南の人ですよ。

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年末に可哀想な奴いるねwどこに住んでようが、わざわざ買う気のないマンションスレまで出張してきて、独自理論でディスってくる奴は最低

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>>47604 匿名さん
大谷選手と豊洲って何の関係があるのですか？

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>>47607 マンコミュファンさん
BTTの最上階買ったという噂があるよね。どうでもいいけど

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>>47596 匿名さん
地域地名にしがみついてなどいません。ここが白金でなく周辺町名だったとしても特に気にしません。同じ立地でアドレスが仮に白金台であろうと高輪、三田、南麻布であっても特に気にしませんよ。

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>>47605 匿名さん
じゃあ向こうのスレで荒らしやめてもらうように言ってくるね。
山の手線スレだっけ？

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>>47610 口コミ知りたいさん
言ってきく相手なら皆迷惑してない
止めときな

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>>47611 匿名さん
港南みたいな臭い地域に住んでたら白金台に憧れちゃうよね。

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>>47605 匿名さん
港南太郎、バカにしたらここの掲示板開いたことないってよ。

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白金台の田舎民が喧嘩うるの？

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白金台の田舎民が喧嘩うるの？　

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白金台の田舎民が喧嘩うるの？　　

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白金台の田舎民が喧嘩うるの？

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成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？

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成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？　

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成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？　　

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成約がないスカイの人はこれをみてどう思う？

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発狂して写真ペタペタ。元旦から平常運転お疲れ様です。

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やっぱり港南次長じゃないですか。

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>>47622 評判気になるさん
東雲、池袋、港南がそのサイトでは人気なのですね。不人気でも私は港区内陸の方が良いです。

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不動産業界にいてアホな客をたくさん見てきたけど、間違った知識を得意気に話すアホ素人は港南ハゲくらいしか見たことない。

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>>47625 マンション検討中さん
有象無象の大衆が住み、無駄なタワマンマウント取るような貧乏臭い湾岸地域よりも内陸がいいわ

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>>47627 マンコミュファンさん

本当に。低地の湿地より高台がいいね。

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https://shirokane-sky.com/used/

これって売れた実績も載ってるってこと？

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>>47629 匿名さん
売れたかどうかの実績は載らないでしょ。
ただ単に過去の売り出し物件の情報だけ

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>>47618 評判気になるさん

妬むなって。
トラウマ深そうだな。

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>>47629 匿名さん
そうですね。

過去には500万台の激安で買えた部屋もあった。

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>>47630 匿名さん

売り出して売れ残ってるなら、販売中のところに表示されて良い気がしますし、良くわかりませんね。

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>>47632 匿名さん

地権者住戸を素直に買える賢い人はいるものですね

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大型物件の地権者住戸は割安に出ること多いので狙い目なんですよ。即日申し込み入るケースも多い。

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>>47633 匿名さん
載ってるのって東建仲介だけじゃないからね。

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竣工前の地権者住戸買うのは怖い気もしますがね・・　

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>>47637 匿名さん
no risk， no return

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マンションレビューの偏差値がようやく更新されたようだね。スカイは79でぶっちぎりのナンバーワン。まあ当然か。

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>>47640 名無しさん
無料レインズとかさんざん煽ってたくせに、マンションレビューなんてものを頼るの？？？(笑)
滑稽すぎるだろ。

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>>47640 名無しさん
港区1690物件中1位か。すごいな。山手線内側、駅近、タワマン、再開発一発目、地下鉄延伸、リニア、周辺再開発、そりゃ人気出るわ。

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>>47641 口コミ知りたいさん
マンションレビューは偏差値が入っていないだけの状態だったし、それをディスってた奴もいたからね。マンションレビューですらこの結果というだけの話。そして有料レインズの方が圧倒的に有用なのは当然だし。

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おまいらが大好きなマンレビのランキングTOP10にすら入れさせてもらえないのが白金…。

低地ハザード悲惨エリア合掌。。

https://digitalpr.jp/r_detail.php?release_id=66740

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>>47644 マンション掲示板さん
ふーん。
で、君の住んでるエリアはどうだった？

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白金13位じゃん。
そらトップ10の地名見たら、勝てるわけないよ。そんなに世間知らずではない。
そもそも供給が少ないエリアだし、高額物件に偏るよね。
統計の見方知らないとランキングだけ見ちゃうわけですが。

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千代田富士見も、宇田川町も、多くはランドマークのPCでしょう。
元麻布も、ヒルズ、PC、PHが中心なのでは。

白金もスカイの転売ヤーが増えるでしょうから、来年には上位入賞は狙えるでしょう。

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>>47646 匿名さん
おまいらいつも勝気で相手見下してるのに、こういう時だけ謙虚ぶるのなw草生えんぞ。

奇数町の低地ハザード悲惨エリア民どもが！

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>>47648 匿名さん
ふーん。
で、君の住んでるエリアはどうだった？

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>>47648 匿名さん

さすがに相手選んでる。そのtop10には絡んでないと思うぞ。それにここはマンションスレ。アドレスだけ良くても片手落ちでしょ。結局、マンションで見たときの総合得点だからね。

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こちら、マンションデベの雄、長谷工コープレーション渾身の力作ですからね。
地上げ、企画、施工、管理まで一気通貫、まさにALL長谷工。人生は、長谷工と共に。

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>>47651 匿名さん
そんなに長谷工単体が好きならブランズ芝浦へどうぞ。まだ買えますよ。
ここは残念ながら、東京建物と大林組主幹の物件なので

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>>47652 匿名さん




そちらは、管理が長谷工コープレーションではなく東急なので、論外です。
竣工引き渡しまでの事業成就に一番貢献した、”真の主幹”が管理を請け負うのが、業界の通例です。

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>>47646 匿名さん
むしろこの圧倒的立地の中で13位だったら凄いと思うけどな。港区の中でも上位アドレスだろ

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>>47653 匿名さん
長谷工ネタ好きだな。内覧すら出来ず実態を知らない貧◯がいい加減うざい。少しは稼げるように頑張れよ

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>>47655 マンコミュファンさん
内装は既製品多用で質は高くはないと思うよ

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>>47649 匿名さん

港南だろ

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>>47656 匿名さん

知らないのになぜコメントするのかな。絶対に書かないといけない魔法でもかけられてるのか？結構特注品使ってるんだが。営業に聞けばわかるよ。

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いつもの港南の荒らしの人なので相手にしない方が良いですよ。

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>>47658 マンション検討中さん
無知で非生産的なネガはスルーしましょう。うだつのあがらない日常の鬱憤をここで晴らしているだけの悲しい人生ですから

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>>47658 マンション検討中さん
既製品を少しいじっただけですよ。新宿のLIXILショールーム見に行ってください。よく分かるから。

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長谷工CPの何が気に喰わないのですか？　既製品を使ったら、ダメなのですか？
受け入れ、ともに歩みましょう。長谷工コープレーションと、共に。

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そもそも1000戸以上あるのですからすでに大量生産の既製品です。

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特注品でもコスパ高い。これがスケールメリット。やはり大規模は大正義ですな。

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>>47661 口コミ知りたいさん
今日も港区1位の物件に対する羨望の眼差しがすごいですな。

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スレ伸びるねここは

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超有名マンションてことでおけ？

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>>47655 マンコミュファンさん


それは、そうでしょう。パークマンションが特別なのは、三井閥の、フラッグシップだからです。

同じく、ここは、長谷工コープレーションの、フラッグシップ。“真なる主幹”への、期待を述べるのは、当然かと。

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>>47646 匿名さん

それ、偶数町な。ちなみに高輪は45位。
その間に挟まれた古川橋は当然それ以下だよな。

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>>47671 eマンションさん
はいはい、古い価値観だと時代に取り残されるぞ。マンションレビューでもスカイ、プレミスト、PH高輪タワーの方がスコア高いね。偶数丁はもちろん格式ある立地だけど、既に完成しきった街よりも今後の開発で大きく変わっていく街の方が市場の評価は高いのでは。

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ね。
発展して古川クルージングとかできるかもしれないしさ。

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古川クルージングって本気で言ってるの？あれは綺麗にするの無理だよ。

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古川埋立ちゃった方が良いが、内陸低地が水没するから無理なんだよな。

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>>47675 匿名さん

古川埋めたら渋谷から芝まで大きな池ができる。
新しい価値観ではそれもまた変化でよし。

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スカイよりリバーを自慢すべきだと思うの

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>>47674 匿名さん
すでに水質はかなり綺麗

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澱んでるじゃん
変な臭いするし

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>>47665 検討板ユーザーさん

同じく港区1番の物件と言ってはばからないワールドシティタワーとどっちが1番か、同じような住人同士で決着をつけていただければ面白い。

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>>47680 評判気になるさん
どちらの住人とも関わり合いたくないですね。

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>>47679 匿名さん
相変わらず君は何も知らない

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>>47683 eマンションさん

有明含めて普通の物件住民はあまり異常な自画自賛しないんだってこと。
異常な自画自賛住民が発生してるのが、この物件とワールドシティタワーズ。
双方のスレを見ると流れが同じで是非って感じです。

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古川の汚水を濾して白金ザスカイに住まえ得る高級特権民専用のミネラルたっぷり温泉にすれば、坪700でも売れると思う

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>>47683 eマンションさん
誤爆しちゃった？

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>>47684 マンション検討中さん

スカイネガをしたいだけでしょ。引渡前の物件なんだから、完成するにつれてポジが騒ぐのは極めて一般的。築古中古物件と一緒にされてもね。

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単なる釣りでしょ。スカイもプレミストも買えない人ですよ。
煽りにのせられて貶め合うよりも白金高輪のエリア全体で盛り上げていく方が建設的です。

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一部は本当の契約者のような投稿もあるから、ここは怖いな

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>>47695 マンション検討中さん
全部荒らしの人の自作自演ですよ。怖いのは荒らしの人が住んでるマンションかと。

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みんな自分のマンションのスレでやんなよ

なんでスカイのスレくるの？

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あー含み益一億うま

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WCT港南民の彼はいろんなスレで荒らしていますよ。今は浜松町スレを荒らしていますが、ここも標的のようですね。

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貧乏人はタワー十条でも買っとけ。
いちおう内陸だぞ。

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まぁ世の中にはすき家合体マンションみたいな恥ずかしいものもあるくらいだし、そう考えるとここより下がいるって思えて安心できるよね。

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他所のスレッドに、スカイは～とか、WCTは～とか、興味ないのに何度も書き込んで荒らすから嫌われるんだろ。

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>>47702 匿名さん
それは貴方が成りすましてるだけよ。

バレバレで恥ずかしいからおやめなさい。

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事実が削除されている不思議さよ
基準が曖昧だな

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>>47700 通りがかりさん

十条とここの分譲価格同じだろ
自ら貧乏人と名乗らなくても

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勝どきが坪650なら白金は坪1000でしょうね。

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ここの自画自賛ポジは、山手線駅力スレのワールドシティタワーズ住民の異常な書き込みを見てみると良いよ。
如何に自分の書き込みとソックリでスレ進行が似てるかを実感して猛省したほうがいいんじゃない？
コレを見て異常と感じないなら、まぁやっぱりワールドシティタワーズ住民と同類ということで笑

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白金も港南も有明も良いところですよのね。

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>>47721 名無しさん

プレミストのスレで言ってきて

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プレミストポジは、直結かどうかで雲泥の差があることに気づいた方がいいな。白金高輪では、駅直結の白金タワーと商業施設直結のスカイの二強。どのマンションも大差ない距離にある中、近いだけでは明確な差別化にはならんよ。

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誰もわざわざ遠いスカイの下駄まで出向かないよ

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＞白金高輪では、駅直結の白金タワーと商業施設直結のスカイの二強

wwww

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何もない生活不便な場所のタワマンにはたくさん商業施設を入れないと売れないですよのね。

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>>47721 名無しさん
プレミストのスレでやればいいのに。向こうでは相手にされないから、プレミスト買ったことに自信ない奴がこっちに来て騒いでるとかあほくさ

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完売しているスカイに投稿してる人は買えなくて嫉んでいる人達ですね。

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スカイもプレミストも、立地仕様とも素晴らしい物件だと思いますよ。

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>>47725 匿名さん

そういう絶対に間違っているコメントをしてよく平気ですね。なぜここにいるんですか？

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>>47731 検討板ユーザーさん
ここに書き込んでるのとまんま同じ様な内容を万歳三唱してたわ

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>>47736 マンコミュファンさん

結局、どこの住民かなんてわかんないでしょ。自画自賛しかないプレミストスレで、自画自賛について語った方がいいのではと思った次第。

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いつもの湾岸の荒らしの人はプレミストもスカイも契約してないんじゃない？

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＞何もない生活不便な場所のタワマンにはたくさん商業施設を入れないと売れないですよのね。


ここ以外だと湾岸とかもそんな感じだよね。
まともな港区内陸タワーは商業施設を売りにしない。
良い場所は、六本木しかり銀座しかり麻布十番しかり、近くに上質な商業圏が広がってるものだからね。

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500万って・・・

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

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>>47745 周辺住民さん

面白い
動向が気になる

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住友の台形のとこは何階のタワマンになるのかな？

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>>47744 検討板ユーザーさん

なんだかんだ言ってもスーパー直結は超便利だけどね

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>>47747 マンコミュファンさん
マンションじゃなく賃貸（ラトゥール）ですね

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>47745 周辺住民さん


Ｗ

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>>47745 周辺住民さん
月500万はすごいな。

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小ネタの多いマンションですよのね。

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>>47745
この程度の部屋で500万って失笑でしかないな。新築プレミア入れても、130-170万円にしないとまず成約はしないと思うね。しかも、駐車場付いてなければ、優先権もないと基本入居時に駐車場なしってことになるよね。家賃100万以上払う人で車持ってない人とかほとんどいないから、その時点で借主探すのは厳しそう。

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ここは立地が良いから月500万で借り手が着いてもおかしくはない。都心にはもっと高い物件もあるし。

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>>47755
相場知らないんだね。高々140-150平米だと虎ノ門レジデンスでさえ賃料200はとれないよ。

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王様部屋は相場では語れないですよ。お金関係なく住みたい人がいるので。

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そもそも貸す気無いでしょ。

よくある単なるポーズよ。

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>>47757
写真載ってるけど王様部屋ってほど部屋の質感や仕様よくないし、マジで普通の部屋じゃん。こんなの500で借りる奴いるほど世の中甘くないわ。しかも車庫も取れないんでしょ。車庫ないなら120でも厳しいと思うね。

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知ってたか制振マンションってさ

★家具や什器類の固定は必要になる

免震なら揺れないのに
維持費が高くてこのマンションの住民には無理だろうけど。

眺望もないし高層階に住む喜びってなんなん？

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>>47759 評判気になるさん
世の中にはお金を気にしない人って一定数いますからね。気に入ったものにはお金を惜しまない。

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カテゴリSS
麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ

カテゴリS
三田ガーデンヒルズ、ワールドタワーレジデンス

カテゴリA
パークコート浜離宮、白金ザスカイ

カテゴリB
ブリリアタワー浜離宮

カテゴリC
なし

カテゴリD
こーなん、しばうら、かちどき、ありあけ、とよす

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しかしラトゥール代官山のペントハウスが500㎡で同じくらいの家賃だからね。
さすがに間違いじゃないか。

王様部屋に金を惜しまない富裕層は一定割合でいるだろうが、それは購入の場合で、賃貸を探すのは法人払いで経費計上する経営者とかだから、無駄に払ったら損だね。経営者の感覚ではそれはあまりないね。

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500万の部屋２つ出てますが同じオーナーかな？

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苦しい状況ですね

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賃貸物件が100戸以上出てますね。これからも増えてきますね。そんなに借りる人がいるのかな？

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>>47745 周辺住民さん
すごいドスケベ価格でンナ

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>>47766 匿名さん
プレミストでも150件、合わせて250件前後ですか。

まぁ入居始まったら埋まってくでしょう。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000752030/

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月500万だと高いと感じるけど、1泊15万ならそんなものかなと感じる。このレベルの部屋ホテルで泊まったら安くても30万以上はするでしょ。

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>>47768 マンション検討中さん
だから、、重複してる部屋幾つもあるって言ってるじゃん。

人の話し聞いてます？？

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>>47763 匿名さん
スカイの方が立地が良いからね。単純には比較できないよ。

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今日はプレミストの自画自賛投稿もなく平和な1日でしたね。

もう来ないで欲しい。

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いつもスレを荒らしているのはプレミストじゃなくて湾岸の人ですよ。

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>>47773 eマンションさん
湾岸の人が荒らしてるなら、プレミストの自画自賛コメントに10件以上参考になる押されないでしょ。異常者がこっちの掲示板で暴れてるんだろ。280戸しかないのにその内の5%が異常者ってやばいマンションだな

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＞ここは立地が良いから月500万で借り手が着いてもおかしくはない。都心にはもっと高い物件もあるし。

＞月500万だと高いと感じるけど、1泊15万ならそんなものかなと感じる。このレベルの部屋ホテルで泊まったら安くても30万以上はするでしょ。



Ｗ

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>>47774 名無しさん
ここに居る8割の人がプレミスト住民という事が判明しております。

もはやプレミストのスレと言っても過言ではありません。

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>>47775 匿名さん
ここはホテルでもサービスアパートメントでもない。

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てか、内装のクオリティえらい低いな。
80平米台でも、随分ちゃちいのね。

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>>47778 匿名さん
貴方好みにゴテゴテにいじくり回しちゃってください。

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内装なんてどうでも良いしな

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結構中古も売れてますね

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>>47778 匿名さん
良いとこに気が付きましたね。

ここは無理ポジが必死にアピールしてるけど、実際にはプレミストの仕様には到底敵わないほどチープ。

最近検討し始めた方々にプレミストが如何に高仕様かつエリアのランドマークと言われるのか教えて差しあげましょう。


１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

以上、立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 早期完売。


奇数町の低地民、古川ワキの長谷工ザスカイ民ども、分かったかい？三流サイトのマンションレビュー内容や坪単価でマウント取ってる様じゃお里が知れるぞwww

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>>47782 匿名さん

深く理解します

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>>47782 匿名さん

もういいから。ペンシルに興味ある奴なんていないでしょ。廊下の画像がスーモにあったりするが、スカイの比じゃないくらいチープだし。共有部貧弱で囲まれ感強いマンションを自慢する精神が謎w

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>>47785 匿名さん
プレミストは共用部脆弱で内装に金かけるとか資産価値ゼロだな。他にも地下電源や駐車場駐輪場設置率低かったり結構コスカしてる。そしてペンシルタワマンだから維持費割高。無駄なプレミストポジは盛り上がらない自スレに帰れよ、ここでいくら騒いでもスカイ購入者や検討者がプレミスト買うことはない

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>>47782 匿名さん

なんか見るからに地震の時にめっちゃ揺れそうなマンションですね。

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長谷工ってのがちょっとなー

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>>47787 匿名さん

スカイは大林組の制震技術が入ったしっかりした構造ですしね。非常電源は72時間保つし、非常時も安心感あります。

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>>47782 匿名さん
立地やデザインは、この裏にちらっと写ってる三菱が一番良い気がします。
プレミストの良さももちろん理解できるが、太い道に挟まれた中央分離帯みたいな場所に建ってますよね。そこは気にならないのでしょうか。

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まぁ新築市場においては、光井純さんデザイン監修のスカイ&プレミストタワーは既に完売してるしね～。需要が強かったね

次の中古市場だけど、特に港区内陸タワーの「角部屋」はなかなか出てこないんじゃない？？前提として港区内陸タワーが少ないし、その角部屋ともなれば絶対数が少ない。中には、角部屋であれば中古であっても良いという人も多いしね。

どちらもいいマンション。港区内陸が盛り上がるね

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>>47791 マンコミュファンさん
共用部も無く、眺望も塞がれる角部屋に価値はないよ

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白金高輪は立地が抜群に良いからね。そもそも眺望重視なら晴海とか豊洲とかがいいんじゃない？

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>>47793 匿名さん
それを言ったらタワマンに住む理由が半減するよ。価値もだけど

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今日もプレミスト住民達の自画自賛投稿で埋め尽くされてしまうんでしょうか、、

早く平和な日が来る事を望んでます。

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地元ならわかるが、実は白金、高輪、麻布エリアのタワー角部屋総数って全部足しても案外少ないよね。それらの回転率も踏まえるといわゆる希少性って計算できるね、
あくまで角部屋好きなヒトの中での中古の需給バランスの話になるけど、これだけ角部屋の供給が少ないと、分母を白金+高輪+麻布の角部屋供給数、分子を白金+高輪+麻布の角部屋好きなヒト、で需給バランスすると、分母が著しく小さいから、分子は不明であっても希少性の数値はあがるよね

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>>47797 匿名さん
君、プレミストスレにずっと張り付いている荒らしだろ。以前から君の言ってる事は滅茶滅茶だし、正直自スレでやりなよ。
プレミストのMRに行ったけど、角部屋なら何でもいいというわけではないよ

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中古不動産で角部屋が希少なのは、新理論ではなく、昔からの一般論じゃない？希少性って、定性ではなく定量の需給バランスのこと。角部屋は数が少ないからね。マンションは原油と違ってコモディティ（＝どれでも同じ）ではないので、個別需給バランスの分野なんだよね。あくまで港区内陸での中古角部屋需給バランスについて。
尚、新築は白金高輪エリア全体で活況を呈しており、いずれも需要が強かったね。

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>>47799 匿名さん
相変わらず君は表面的な部分しか見えてないな。
眺望ないタワマンの角部屋に希少性はないよ

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