SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>45498 マンション検討中さん
私も８０００万円くらいの含み益です。ネガは無料掲示板で無料生活。決断もできずにどんぐり公園暮らしw

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>>45500 匿名さん
では、２連チャンで坪１０００万円で売れた事実に関して、ネガさんコメントお願いしますねw

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おや、歯切れが悪いですね。

ではもう一度言います。

契約者さんだけが坪1000だと主張する物件ですが、
坪700～800くらいの大量にある転売部屋が長期間売れずに晒しものになっている事実に関して、ポジさんコメントお願いしますね。

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とにかく、ここの契約者の一部には値上がりに舞い上がって毎日ここ見てネガチェックして、坪1000で売れたのがあればドヤる、ネガと言われる人を罵倒する品のない人が多すぎますせんか。

多少不動産であがろうが5年以内に転売してしまえば税金はたんまり持ってかれますし、3000万控除を使えば次の住宅にはローン減税は使えない。結局5年以上は住むのがベターだし、その中でまたどう市況が変わるかは誰にもわからない。最初にドカンと上がる物件もあれば、後に周辺の再開発でドカンとくる物件もある。まだ入居も始まってないのなら値上がりだなんだに発狂しすぎでは。

ここの高層階や90平米以上を買ったそれなりの純富裕層以上の人はもっと落ち着いていると思いますよ。大騒ぎしてる時点で小物の貧乏性曝け出しているようなもの。

せっかく満足できる物件買ったのだから入居後楽しく生活をしましょう。、

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>>45505 評判気になるさん
長文お疲れ様です。
大暴れのネガに言及しないダブスタ投稿、尊敬に値します。

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>>45505 評判気になるさん
3000万控除わかってないのがウケるw

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＞ここは契約者さんだけが坪1000だと主張する物件ですが、坪700～800くらいの大量にある転売部屋が長期間売れずに晒しものになっている事実に関して、ポジさんコメントお願いしますね。


簡単やん。
ここは結論、坪700台で売れるか売れないか、って感じの物件ってことやろ。

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>>45503 匿名さん

3L今買える最低単価はいくら？教えてください。
3Lのみ検討している。

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ここって買いたいと思った方角とか階のいい条件の部屋を根こそぎ地権者住戸になっていた記憶が鮮明にある。うちらが買えるのは残りカスみたいな部屋ばかりだった。地権者住戸の方がここは転売は高く売れるよね。長谷工が地権者に対して弱気すぎたのかとあの時は思った。

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反論に困ると3LDKさんが現れますのよね。

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>>45505 評判気になるさん
夫婦で6000万控除。住宅ローン控除は10分の1以下。算数ができないのかな？バカだからw

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貧困層のネガちゃんは竣工前は住宅ローンをつけられないってことを知らないんだろね。

ま、竣工後の来春を見ていないって。
坪1200が楽しみ笑

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＞ここは結論、坪700台で売れるか売れないか、って感じの物件ってことやろ。


長谷工さんの物件で坪700の評価は快挙ですよ。

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こういう物件は上値は軽いよ。極端に言えば買える人の100人に1人しか買おうと思わなくても、検討した人が100人いればいいから。
一方で、割安部屋が長期間残ることはない。理由は大体同じ。低層の3LDK角部屋（北向き13階だったかな？）が坪600台で10か月以上も放置されている時点で、ここで喧伝されているほどには、市場評価は高くないと言える。

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学生時代は億ションを買うとは想像していなかったけど、
まさか含み益が億になるマンションをゲット出来ているとは昔の自分が見たらなんて思うだろう？笑
地下鉄、周辺再開発継続で坪いくらまで伸びるのか本当に楽しみだ♪

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今日も一つも売れませんでしたね。

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>>45503 匿名さん
ポジ君たちは、なにもわかってないので、我々で教育してあげないといけないですね。
ホント授業料ほしいくらいですよね。

ポジ君は、まず事実を確認するところかなやりなよ？

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貧困層でローンを借りられないネガちゃんには無関係な話だけど、
竣工前物件でも貸してくれる銀行ってないよね？
借りられるなら限界まで借りて今出ている物件全部買うよね笑笑

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>>45481 eマンションさん
シティタワー住んでますが空きは結構あります
パレット幅が1950mmだからだと思います
平面は全て埋まっていてランボルギーニやフェラーリ乗ってる人は隣の麻布十番タワーやオークウッドの駐車場借りてますね。

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>>45481 eマンションさん
パークコートもシティタワーはぼちぼち空きでてる印象。
但しシティタワーは幅小さいので良い車だと911ぐらいしか選択肢無かった気がする。

平置きがほぼ期待出来ないので最近は見てないけと。

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なんかもう投資目的で買っちゃったのか必死な方が一人で吠えちゃってる感じですね。見苦しいというか、本当に気に入って購入した人も嫌になるでしょうね。こういうネガネガ言ってる人を見てて。
含み益どうたらで一生懸命価格下落を防衛するんじゃなくて、設備やら品質やらでこんなにこの物件は魅力的っていう内容にすればいいのに。

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投資用物件ならまだしも実需でローンを組んでまで家を買う人がいることが信じられない。
スカイを実需で買う人にそんな人はいないと思うが、もしいるなら早いとこ売却してその利益で事業なり投資なり何か始めたほうがいいと思う

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>>45527 販売関係者さん
意味不明なことを言い出して爆笑

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白金ザスカイは含み益が億ションというパワーワードw

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含み益が1億でそんなにドヤ顔するほどら金に困ってんのかw 5年以内に売ったら控除は3000万まで、それに減価償却引いて残りは40%以上税金で持ってかれるんだよ。大した金じゃないし、本業でそれくらい稼げないくらいのリーマン人生なのかしら。

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>>45493 通りがかりさん
どんぐり公園行くくらいなら有栖川公園行くわ。わざわざ陸の孤島の白金台に行かなくても広尾の方が店もあるしね

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>>45530 匿名さん
そんなチンケな額の含み益に妬み狂って粘着しているのがお前だよ爆笑爆笑

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>>45532 契約済みさん
なんで十条のスレからこっちに移動してきたの？

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スミマセン、少し興味がてら教えてください。
購入された方って、st、ex、pr、spのどのスペックなんでしょうか？
最近坪700で別の新築タワマン買ったのですが、スペックが白金ザスカイでのex・prの中間ぐらいだったので、気になりまして。

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>>45533 評判気になるさん
どゆこと？十条ってなに？

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含み益億ションはすごいですよね。

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>>45510 名無しさん
80平米2億

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>>45527 販売関係者さん
投資のことなんもわかってないんだねw

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>>45530 匿名さん
お前は年収350万だろ。貧乏なのに偉そうなこというなよな。

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有栖川公園はさらに遠いですね。

土地勘ないと港区はつらい目にあいますよ。ww

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>>45540 匿名さん
キモいww

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>>45540 匿名さん
お前の好きなどんぐり公園24分、有栖川公園15分

土地勘ないと港区はつらい目にあいますよ。WW

不動産から公園までことごとく無知ですねWW

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>>45538 検討板ユーザーさん
不動産投資ではむしろローン組んだほうがいいけど、実需でローンを組む意味がわからないってことです。それとも住宅ローンのまま賃貸にだすってことですか？

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引き渡し前に高値で売れるだけですごいんだが。1期から5割高で実績あるんだし、まずはそこがスタートラインでしょ。引き渡し後、2年間売れ残ってたら突っ込んでくれ。

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そもそも、どんぐり公園は1ミリも興味ないw

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>>45543 販売関係者さん
アホだなぁ。実需を変動0.37%で借りて、手元の現金は投資で7%で運用する。そんな基本知らないことに驚きだしバカなの？

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ちょっと恥ずかしいですねぇネガは頭悪すぎてw

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有栖川に憧れるならなぜこんな水没古川ワキにしか住めなかったのか、人生を振り返るタイミングでしょう

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>>45526 匿名さん
掲示板で防衛て…笑
掲示板の書き込みで価格が左右されると思ってるのは貴方ぐらいだよ。

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>>45546 検討板ユーザーさん
今って0.37％で借りれるんですね。
不動産は現金一括でしか買わなくてその辺は全然知りませんでした。
バカに教えてくださりありがとうございます。

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まぁ買えてない人からすると下がって欲しいって願望は分かるけど、普通に考えて下がる要素はないよね。そうこうしてる間に出る新築はとても手の出ない価格ばかり。

もう郊外や湾岸辺りに行くしかないかと。都心や内陸の人気物件は一般リーマンでは手が出ない水準になっちゃったよ。

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>>45549 匿名さん

坪700台って何階の部屋か知ってますか？ディスってるようで、実はアゲてしまっているんですけどね

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レベルが低いというかネガってる人は極端な事ばかり言ってるから、誰にもマトモに相手にされず皆んなに遊ばれてんじゃない？

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ネガポジ言ってますが、
煽り系のネガから始まり、契約者のフリして罵詈雑言レス、そして「下品だぁー」「民度がぁー」ってオチまでが1セットです。

↑これ実は全部一人でやってるんですよ。ほんと笑っちゃいますよね。

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>>45553 名無しさん

4階や5階の部屋が坪730万って言うのはさすがスカイですね。15階超なら坪900超相当。しかしながら湾岸が坪600半ばまで来たら瞬殺で売れそう。

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しょうもない煽りや荒らした所で、ここが安く買える訳でも自身の与信が増える訳でもないんだから、もう少し時間を有益に使い予算に合う物件を1日でも早く見つけましょう。

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>>45530 匿名さん

含み益1億の場合、夫婦で6000万免税、
4000*0.4=1600。
手取りは6000+2400=8400です。
1600万を国にも納税するよ。

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>>45551 販売関係者さん
知らなかったの恥ずかしい、、、金利は投資の基本だろ。アホだな変動金利率知らないのは。ド素人だなw

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>>45559 マンション検討中さん
親にもらった2000万を仮想通貨につっこんだら億り人になって、そのお金でテスラ株買ったらそこそこの利益がでちゃった投資初心者なので就活でも終わったら本格的に投資の勉強してみます！

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相変わらずここは超人気だな。

そりゃあ右から左で8,000万とか1億儲かっちゃうんだから妬み僻みも多いのかな？今後スカイみたいな新築物件ってもう中々出ないだろうね。

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>>45542 マンション掲示板さん
白金台がいつまでもナンバーワンだと思ってるガラパゴス。時代に取り残されていくんでしょうね。まぁこの土地勘ない田舎もんは白金台にすら住んでないんだろうけど

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目黒マークス買ったら、ここみたいに入居前に値上がりしますか？

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目黒MARCも魅力的なマンションですよね。目黒周辺は美味しいレストランが多いのでよく行きますよ。

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1億円の利益がでたらフルオプションのフェラーリが1台買えます。正確には1台しか買えません。その程度のお金です。これに僻むようではお金持ちにはなれないだろうな。もっと何十億って稼いで日本経済盛り上げようぜ！

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>>45563 口コミ知りたいさん

そんなことあるわけなかろうて

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>>45555 匿名さん

妄想乙

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>>45565 契約者さん
むしろその程度のお金でそこまで喜んでる契約者が滑稽だな！

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作話がエスカレートしてきたのでもう一度言います


ここがもし本当に坪1000なら、坪700～800くらいの大量にある転売部屋が長期間売れずに晒しものになっている事実に関して、ポジさんコメントお願いしますね

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>>45563 口コミ知りたいさん
品川区のマンションに興味ないけど、駅近じゃないタワマンはやめといた方がいいよ。

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>>45569 匿名さん
ポジ太郎は論点ずらしばかりで、まともな反論ができません。
妄想の世界にいて大変なんです。

坪1000を連呼することしかできないんです。

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>>45569 匿名さん

成約見れないのか？本当かどうか。

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>>45569 匿名さん

成約は本当。坪730は4階の部屋で1期価格から5割程度高。そして今は引き渡し前で内覧もできない状況。内覧できるようになったら売れると思うが、今売れたら十分すごいってレベルかと。

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>>45560 名無しさん
それ、投機ねw

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今こんな感じでしょう。

入居開始後にどうなるか。

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>>45560 名無しさん
仮想通貨に全部突っ込んでテスラ買うって、、、どおりで頭悪いなと思ってたら、投資と投機の違いもわからないアホだったんだね。金利知らないってかなりヤバいぞw これで白金ザスカイを否定し続ける理由がわかった。お前はただの頭の悪い投機ヤンキー

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>>45575 匿名さん
すごくリアルですね。さらに上がるらしいです。私はもうホクホクですm(_ _)m

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上がらない理由が無いマンションですよね。

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>>45578 匿名さん

無理があるねw

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>>45576 eマンションさん
私はスカイを否定してませんよ。実需でローンを組むのはどうなのかなって思っただけです。
確かに頭悪いかもしれませんがアホでも10億近い資産をきずけたわけですし、まだ23歳で人生長いのでこれから色々勉強していきます。
会ったこともない人にアホとかヤンキーとかいう大人にだけはならないように気をつけます

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>>45560 名無しさん
親？なんだ小僧だったのか。私はこんなパチンコ屋にいるような投機小僧を相手にしてたのか、、、皆さんもこのネガは明らかに格下の人間なので相手にしなくていいですよ。

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>>45580 販売関係者さん
だから何も知らなかったんだね。しかも荒らしw

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スカイのネガティブなことなんて何一つ言ってないし、荒らしには反応しないのが1番の基本なのに突っかかってるし、勝手に決めつけて格下だのアホだの言っちゃう大人がいることにびっくりです。

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>>45583 販売関係者さん
この一連のやり取りが全部ネガさんの自作自演なんですよ。すごいですよね。

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>>45583 販売関係者さん

全部キミの自作自演じゃん。武蔵小山君キミ何年マンコミュに張り付いてんの？

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自作自演と思うならIPアドレスでも請求して確認してみては。
私はこれで失礼します。

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池袋で700-800言ってるからね
東急はいくらで出すか迷うよね

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全部のネガ投稿が23歳の小僧の仕業とはね...

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作話がエスカレートしてきたのでもう一度言いますね


ここがもし本当に坪1000なら、坪700～800くらいの大量にある転売部屋が長期間売れずに晒しものになっている事実に関して、ポジさんコメントお願いしますね

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>>45589 検討板ユーザーさん

階数や方角でそれぞれ違うんじゃないの？

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>>45589 検討板ユーザーさん

階数や方角でそれぞれ違うんじゃないの？

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>>45589 検討板ユーザーさん
実際、ここ2週間で3件くらい売れて無くなってますね。
https://shirokane-sky.com/used/
700-800は普通に成約してるし、高層北東角は1000台で成約してますね。
ポジでもネガでもないので、引き渡し後にどのくらいの価格で落ち着いてくる静観してみますよ。

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緑色のガラス窓

既視感あると思ったらこれか

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坪1000だと主張するマンションが坪700～800でも大量に売れ残っているということは、主張内容がデタラメだからではないでしょうか

非常にシンプルな結論だと思いますが、
皆様どう思われますか

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>>45594 検討板ユーザーさん

苦しいねw一番安い部屋で坪700超だもんね

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>>45594 検討板ユーザーさん
あなたが騒がなくても年明けたらキャンセル住戸が高値で出てくるから大丈夫だよ。ここで1日張り付いて頑張ってネガするくらいなら、自分の収入上げてデベから色々情報貰えるようになりなよ。今かなりの人数がキャンセル待ちで並んでる。坪800超で大抽選会になるよ。

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坪1000でも売れてしまうのはすごいですよね。さすがアドレスが良い物件は強い。

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違うと思いますよ。

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中層3Lのキャンセル出たら坪900でも抽選でしょうな

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高層坪800でも売れ残っていますが、抽選になります

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