SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>4349 匿名さん
大規模駅近の方が価格維持がしやすい事が明らかになったので、本当に欲しい場所でない限り普通の物件には手を出しづらくなってますよね。

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>>4351 マンション検討中さん
30年後にはどうなってるかわからんね。
短期目線なら、駅近タワマンは値下がりしにくいだろうけど

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＞＞4351 マンション検討中さん
資産価値は希少性により修飾される。壮大なババ抜きに勝ち残れる自信があれば大規模駅近タワマンを選択するのは悪くない。5年以内で売るならまず大丈夫だろうが、10年以上住むつもり、または住まざるを得ない将来が予測されるなら相応の覚悟が必要。大規模は裏を返せば競合中古物件も大量になるということ。

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10年後、今売っているマンションが築９年か８年になったころに、競合となりうる今築10年のマンションはその時20年。20年を経ればさすがに値下がりし、その時には高止まっている同程度の新築は高くて買えない、今と同程度の中古もおいそれと見当たらないとなると、売りに出さずに住もうとか貸そうという話になるだろう。思ったほどには供給は増えないんじゃないかな。

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将来、デベロッパーやゼネコンはタワマンの新築販売じゃなくて大規模修繕が収益の柱になったりして

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>>4351 マンション検討中さん

まさにそう
普通のマンションじゃないパークハウス麻布外苑西通りを買うべき。

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>>4356 マンション検討中さん

誰が買うべき？
お前みたいな田舎出身のチョンガー？

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抽選もうすぐですね。
複数当たった場合に備えて、
現金は用意できた。

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いいなあ
激戦区で当たる気がしないよ

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行灯部屋ありや、高速お見合いのお得感を演出するように、条件の良い部屋をかなり高めに値付けしている。条件が悪い部屋も早めに捌く徹底ぶりは、流石百戦錬磨の長谷工。

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主幹事は東建

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>>4361 匿名さん
だから最終的に価格が下がって買いやすくなった。幹事が住友だったらと思うとゾッとしますね笑

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みんなどの部屋買うー？
やっぱりリセール考えるなら東京タワービューかな？

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9280万の2LDKが買い！

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>>4363 匿名さん
広さが欲しいので南の80平米3Lにしました。

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>>4362 マンション検討中さん
住友はマジギレしてたらしい。笑

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>>4363 匿名さん
高速横、幹線道路沿いはリセールに響く。青田の分譲と一番差が出る要素の一つ。安くないと内見から次に繋がらない。中古は実際をくまなく見られる

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>>4367 匿名さん
パークコート麻布十番も、サンウッド三田も、リセール強いですが？

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>>4366 マンコミュファンさん
東建のタワーは安全価格で売れ過ぎるパターンが多いからね。
過去のタワーでは竣工直後に価格上乗せ転売が続出してるけど、事業責任者はどう思ってるんだろう笑

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>>4369 マンション検討中さん
目黒は当時の雰囲気では、安くはなかったけどね

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>>4349 匿名さん

相変わらず、富裕層でない人たちが、富裕層とは…と富裕層を語る流れw

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>>4370 匿名さん
先を読む力も含めて企業体質とも言えますね。
その結果が株価とかROEに現れてますし。

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それはマンションよりもビル事業様々だけどね

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>>4371 匿名さん
ロングパスだけで中身ない書き込みをする恥知らず

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>相変わらず、富裕層でない人たちが、富裕層とは…と富裕層を語る流れw

ハハハ、おもろい

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飛行機の音は北向きの部屋より南向きの部屋の方がうるさいですか？

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>>4376 匿名さん
お答え致します。
同じとお考えください

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結局、富裕層が好む大使館、公園脇の浜離宮や三田二丁目より、一般でも嫌われる首都高、大通り沿いのここが安くなった。
都内マンションほ大手寡占だから値下がりしないと言ってた提灯記事受け売り連中は外歩ける？

大手が7社もある他の業界を教えてくれ。

7社以下の業界でも値下げバンバンしてるよ。車、半導体、パネル、、
需要次第。売り手都合のはずなかろう。

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>>4376 匿名さん
比較すればその通り。エンジン音は後ろに流れる。大した差はないよ。

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元若葉のおっさんがついに壊れたかw

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>>4375 匿名さん
投稿マナー違反。やりたきゃ紙でやれ

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>>4379 匿名さん
ありがとうございます。ちなみに低層階より高層階の部屋の方がうるさいですか？

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>>4380 匿名さん
？笑いながら書き込み？躁ですね

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>>4382 匿名さん
建物に遮られれば多少変わる。眺望とトレードオフ

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>>4380 匿名さん
毎日掲示板ですか？だからネット情報信じちゃうの？

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>>4382 匿名さん
部屋の中の話だったら、かわらん。
サッシの性能次第
この物件の室内は、ほぼ気にならないと思った方がいい。飛行機を想定して設計してるから。
問題は、飛行機が発表になる以前に建てられた周辺マンション。想定外だから

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>その人、相手にしちゃダメ。
>理解力ないもん。

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>>4387 匿名さん
同じレスありました。本当に毎日なんですね。しかもマンションの検討の話なし
大手が7社もある業界は？

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>>4382 匿名さん
騒音だけでなく空気も首都高と大通りの方が影響大です。

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こいつ発狂させたの誰だよ、責任取れよｗ

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>>4387 匿名さん
部屋によっては1千万円以上も値下がりしましたよ。

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>>4390 匿名さん
笑ってる

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>>4371 匿名さん
高速横にパークマンションはないね。大使館、公園横にはある。

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>>4393 匿名さん
ここはパークマンションではない。

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浜離宮より高くなると言ってた連中は？
大手寡占だから値下がりしないと言ってた連中は？
大手が7社もあってシェアが5割しかない業界は他にそんなあるか？
他の業界は大手7社以下、シェア5割以上が普通。値下がりは当然ある。
ネットばかり見てないで外に出よう。

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>>4394 匿名さん
そんなの当たり前。>>4371読んだ？
富裕層は好まないという趣旨だけど

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結局は景気次第（需要次第）。
景気が良くなると思えば買えばいいし、悪くなると思えば待った方がいい。

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それな

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本当の金持ちならば●●しない（●●する）
本当に頭が良けりゃ●●しない（●●する）
本当に自信があれば●●しない（●●する）


これ、すべて幻想です。

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>>4397
>景気が良くなると思えば買えばいいし、悪くなると思えば待った方がいい。

払えるんであれば別に景気や世間の事なんか気にせず
自分や嫁や家族にとってよいタイミングで買えばいいんだよ

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