SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>39999 さん

失笑

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>39996 匿名さん

もちろんナンバーワン殿堂入りは間違いなしです！！

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>>39998 マンコミュファンさん

かわいそうに、、

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>>40003 通りがかりさん
？？何がかわいそうなの？

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外壁が特注の場合、一部だけ交換すると全体のバランスが崩れて激しくカッコ悪くなるので、全体を交換するハメになって、修繕費がとんでもないことになりそう。将来にわたって円安や資材高が続いているかも知れないし。

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揚げ足取りが増えてきたな。スカイの購入者ではないな。

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まあ、こちらの物件「白金ザスカイ」は日本一物件で決定だね！
そう思わない人は検討板にわざわざ来なくていいよ！
てか、何しにきてんだか？意味不です！
ホント、かわいそうに。。です！

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申し訳ございません、今までの数多くのネガ投稿大変失礼いたしました。
本当はこの物件が欲しくて欲しくてたまらない人間です。
もう二度とネガいたしませんのでお許しくださいませ。

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>>40002 通りがかりさん
暇すぎるじゃない？

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>>40019 匿名さん
最近は荒らしの自作自演が酷すぎた。
契約者を貶めるために、契約者を騙って他人に対して誹謗中傷する投稿も
荒らしがアク禁になって落ち着けばいいけど、粘着する人はあの手この手で書き込んでくるからな・・・

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自作自演もあったと思いますけどね。

賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

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>>40022 匿名さん
自作自演・成りすましは、運営が確定してるので、あったと思いますよではなくあったんです。そういう陰湿な事をしてくる荒らしの言うことは信頼感ゼロですね。
また、それが契約者だという根拠もゼロです。

推定と確定の間には、越えられない大きな壁が存在します

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>>40023 匿名さん
私は過去ログを遡り、運営に削除されていないものから判断して投稿しました。

こういう湾岸並みのマンモス物件で、住民全員があなた好みの性格の方々だという方が、むしろ信頼感ゼロです。

もう一度言います。
賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

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>>40024 匿名さん
それはあなたの推測でしかないです。

荒らしの自作自演行為は、運営によって確定されてます。運営だけが全て把握してます。
もう一度言います。
確定と推定では、言葉は似ていますがそこには越えられない壁が歴然存在しています。

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論点がズレておられるようですが、それがご理解できていないようなら、少し怖いです。

では。

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>>40026 匿名さん
相変わらず分が悪くなると捨て台詞ですね。
自演行為もしくは成りすまし行為はガイドラインでも禁止行為ですので、ご留意いただければ幸いです。

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そう言うと思いました。
理解力が追いつかないなら捨て台詞で結構ですよ。
本質は変わらないです。

ではもう一度言います。

賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

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>>40028 匿名さん
妄想で契約者を貶めるような投稿はお控えください。

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>>40029 匿名さん
妄想ではなく確率論・統計学の類いですよ。

ここは単身者が多い物件とはいえ、2000人規模の住民が暮らす物件です。

多少で構いませんから、自然科学の知識を身につけてから議論に参加なさってください。

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このスレを読んで思うことは、自分は買わなくて良かった、ということです。
リセールがあっても選びません。
その点では、検討に大変参考になりました。

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>>40030 匿名さん
仮説の段階と実証されたものには大きな違いがあります。
荒らしが自演もしくは成りすまし行為をしていたのは実証された話です。
あなたは、「契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実」と仮説を事実として断定してます。
とりあえず、論文書いた事ある方はこのような言い回しはしないですね。

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スカイより魅力の高いマンションもなかなか無いと思いますよ。

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>>40030 匿名さん

この白金スカイに限ったことではないだろう。いろんな考えの人がいるのは。
それを、わざわざこの掲示板で声高に叫んでいるから受け入れられにくいのでは。

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>>40035 匿名さん
スカイより良いマンションがあるなら教えてほしいぐらいです。

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このスレだけに限らず多くのスレで、契約者を騙った荒らし投稿に釣られて、契約者を攻撃してしまう投稿者って必ずいるよね。有名どころといえば、武蔵小山や小石川を騙った荒らし投稿

>>40030のような投稿者は、こういうのに単純に釣られてしまうのはネットリテラシーのない方か、認知バイアスに陥ってしまった人か、荒らし投稿者本人か。果たしてどれなんだろ

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>>40030 匿名さん

ここは学会か？

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販売中のマンションたくさんあるのに、
わざわざ完売のところに来てトンチンカンのことを書いて、どういうつもり？
さっさと解散しましょう。

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>>40037 匿名さん

荒らしてそんなに楽しい？

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>>40037 匿名さん
契約者ですが、沢山あります。
むしろ沢山無いと困る。
MRの扉をくぐる時の高揚感を今後も無くしたくはないね

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スカイよりも魅力の高いマンションを議論するのは良いと思う。前向きな話になりそう。

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>>40044 匿名さん
湾岸の王者PTKが良い比較になるんじゃない？

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流石に駅直結、商業ダイレクトアクセス、共用最強のPTKミッドには勝てないでしょ。ここは下駄の商業行くのにいったん外に出ないとダメな時点で終わってる。ラインナップも微妙だし。

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>>40035 匿名さん　私もスカイより魅力の高いマンションもなかなか無いと思いますよ。

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>>40047 匿名さん
湾岸好きの人もいますしPTKの利便性も事実なんでしょうけど、大規模タワマン好きで埋立地が心理的に無理な人がここを買ってるのでは？どちらが良いではなく価値観の違いかと。

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>>40045 通りがかりさん
ミスターサタン枠なら参加するの許してあげるけど、それ以外は力不足なのでお断りさせていただきます。

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>>40046 名無しさん
湾岸の王者はブリリアマーレです

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>>40047 匿名さん

君、この前も同じこと言ってたね。

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>>40052 匿名さん
上下関係は刷り込んでおかないとね。

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内覧会が楽しみで仕方ない。エントランス豪華なんだろうなー

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>>40047 匿名さん
てか、勝どきじゃん！笑
てか、駅までの道、すれ違うの狭過ぎるとこだよね！笑
てか、そもそも港区じゃないじゃん！笑

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>>40047 匿名さん
確かに火星にでも移住したら、コロニーから外に出てというのはダメな話だな。

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流石に「勝どき」住んでるとは、私の口からは言えないザーマス

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このスレの方は湾岸の方と似てますね

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>>40058 匿名さん
額面通り受け取るならPTKの方が書き込んでいるからでは。まあ、あなたと同じただの荒らしだと思いますが

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>>40057 ご近所さん
他エリアを晒すような投稿はお控えください。

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湾岸なら確かにPTKは素晴らしいマンションだと思います。

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>>40060 匿名さん　

？？エリアの方は何しに港区白金にきてるザーマスか？？

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>>40062 ご近所さん
私はここの契約者です。
契約者もしくな白金住民を騙って、他エリアの悪口を言うような行為はお控えください、ということです。

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先日スカイ現地みてきましたが、工事のフェンスも外れ、あらわになった植栽もいい感じ。周辺道路も新たになりとても綺麗。生まれ変わりましたね、このエリア！と言った印象を受けました。内覧会、入居と本当に楽しみです。

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良い意味でユニークな住民が多いですね。笑

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泉岳寺のモデルルームでのことですが、契約者の特徴として

地方出身のツーブロック率

が高めの印象を受けました。
もちろん、当方は契約せずに失礼しました。

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>>40067 マンコミュファンさん
この投稿の何が面白いのかわからないんだけど。
ネガさんってこういう思考回路なの？それともネガだけどこんなのと同じにすんな、と思うのかしら

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立地も仕様も優れたマンションだと思うんだけどな。

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>>40069 匿名さん
他のスレでも、延々とそのネガ投稿してるね

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>>40068 匿名さん
抽選外れ残念ながら契約者になれなかった者ですが、ツーブロックの方は1人も見ませんでしたし、地方出身かどうかなんて個室のMRじゃ分からないですよね。何を目的にネガしているのかさっぱり分かりません

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ツーブロックは一人も、いないですか
ウソなら厳しい対応を、いたしますよ

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ネガさん、マンションが完璧すぎてネガも大変だと思うけど、ツーブロックネガはさすがに斬新すぎるな。

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>>40073 匿名さん

完璧の定義を間違えてないか？
長谷工が出店するマンションなのに

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白金奇数町の雰囲気がよく漂っていますね。

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>>40063 匿名さん

私も契約者ですが、検討板は放っておいて
もう住民板に行かれたらいかがでしょうか？
あなたの投稿が余計ネガを喜ばせてるように見えます。
ご理解いただけましたら幸いです。

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>>40078 匿名さん
とりあえず、スクショしてデベには送っておきました。
いくら荒らしといえど、あそこまでの投稿は一線を越えている

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いいなぁ。この喜びマンション。

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眺望のないダイレクトウィンドウ制震マンションに住む喜び

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やっぱり関わり合いになりたく無いです。

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ドル円140突破！
円立ての不動産はどうなるか分かるよな？

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>>40086 マンコミュファンさん
金利が上がって不動産価格は下がりそうですね。

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>>40087 匿名さん
アメリカのな。

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希少性のある物件の価格は上がるでしょうね。

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>>40089 匿名さん
希少であっても需要がなければ上がらない

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スカイは希少性も高くて需要もありますよ。

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>>40091 匿名さん
そこから団地が～、とかいう荒らしネガの流れなんでしょ。
地ならしからご苦労様。
ちなみに不動産は各々唯一無二の物です。一つとして同じものはない

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>>40086 マンコミュファンさん
港区内陸最大規模タワマンという分かり易い魅力があるから、ここは海外勢が買うんじゃないか。板マン希少物件よりもそういう物件を好むので。
一期から2-3割値上げしても、ドル建てで見ればそれ以上に割安だからね

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アジア勢、特に中国人が好む物件だねココは。
それでもこの物件はDINKSには人気になりそう。ファミリー層にはちょっと敬遠されるんじゃないかな？

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>>40094 匿名さん

ファミリーは少ないのですか？
MRではご家族を沢山お見かけしたのですが、
みなさん契約されなかったのかな？

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>>40096 匿名さん
個人的な意見ですが、ファミリー層は減っていくような気がします。

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>>40087 匿名さん

2050年あたりまでは利上げは考えなくて良い。

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>>40098 匿名さん

その理由をお聞かせ願いますか？

住民層が多様すぎるからでしょうか？

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ここ、どういう希少性があるんでしょうか。

しかも部屋数だけで1200戸もありますが。

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>>40108 匿名さん
希少性という言葉だけが一人歩きしてるよね。不動産は一つとして同じ物はないから、元々唯一無二の物だと言えますしね。
資産価値において一番大事なのは需給関係

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>>40099 匿名さん
それを大規模再開発案件に求めている段階で間違っているからな・・・

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>>40108 匿名さん

逆にスカイのようなマンションって他にありますか？部屋数と希少性がごっちゃになっているようですが。

小規模マンションは都内に無数にある上、まとまっていない土地でも建設できるので今後もライバルがどんどん増えていく。何の特徴もなければ途方もない数の部屋がライバルになりますよ。

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>>40113 マンション掲示板さん
大規模再開発という希少性、という考えはその通りですね

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湾岸なら大規模再開発も無数にあるけど、山手線内側ではかなり希少なのですよ。

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>>40108 匿名さん
1200戸なら都内タワマン約15万戸ある中の1%未満だからそれなりに希少かと。

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過去の書き込み見ててグチャグチャネチネチクドイ粘着質な人がいますが見ていて良い気しませんね。ネガは相手にしなきゃいいけど契約者らしい人の執拗なじこ主張の強い書き込みはやめていただきたいものです。

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しかも立地が微妙な大型物件も多い中でここは立地が抜群に良いからね。

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六本木で水商売してる方にとっては、
この場所は少し離れていて、
ちょうどよい隠れ家だね

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お水系で銀座、赤坂、六本木に勤めている人達は白金高輪のスカイが気に入っていますから賃貸需要はありますね。

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契約者さんの主張をまとめると、
ここは大規模だから希少性がある、ということになりますね。

では大規模の他に、なにか希少性と呼べる要素はありますかね。

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大規模再開発って魅力的な案件もあるけど、
1200戸とかマンモス団地っぽくて逆に恥ずかしい

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>>40122 匿名さん

恥ずかしいかどうかは別にして商業施設を伴う大規模再開発じゃないし、今後も周辺に沢山建つからあまり希少価値は無くなっていくよね。
どうして東急とかと一体開発にしなかったんだろう。

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1200戸もあるマンモスマンションですからね。
色々な個性を持った方々がいらっしゃるのは普通のことですよ。

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現物見たらここの規模感に圧倒されるよ。道もきれいで広いし、毎日が最高の日々になりそう。圧巻のエントランスホールもあるし。こんなマンション、周辺では白金タワーくらいでは。

まあブランズと被る印象はあるが、過去の事例見ると後発が資産価値をもう一段押し上げてくれる傾向あるし、むしろウェルカム。

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ここ、長谷工なんっすか？

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白金高輪は居酒屋とかラーメン屋が多くて楽しい街ですよ。

イチャモン付けてるのは昔から東京に住まれてる生粋の東京人ですよね？
豊洲とか白金高輪が上京者パワーで生まれ変わってるの知らないんですかｗ

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>>40151 匿名さん
白金高輪駅周辺が更地から開発されたとでも？
あまりにも既住人に対して失礼ですね。
彼らも東京に生まれている生粋の東京人ですね

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しかし、六本木の水商売関係者の人間だけど
こちらの物件はホステスにも人気があるようですね。
私の知人の華僑の人間もたいへん気に入っています。

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煩い車も24時間出たり入ったりしてそう、、

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>>40158 通りすがりさん
別にそれでもいいのでは？多様性の時代です。

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私は何も気にしません！
ファミリーで住むことも考えましたが、
様子見て私は遊び部屋でつかう予定です！笑

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ここのネガは嫉妬でまみれてるねえ笑

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ここのワンルームマンション、いいですね

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>>40139 匿名さん
たぶん同一人物ですね

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>>40152 匿名さん
港区湾岸って住環境劣悪なところもありますよ。スカイは白金アドレスだから良いのですよ。

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逆に全てネガの人ならいいのですが、、
住んで揉めたくないです、、

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自由ヶ丘坪680！

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西新宿坪850！

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かなりできてきましたね、クオリティ高くて満足です。抽選5倍でしたが、買えてよかったです。

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ここ、私の記憶では売れ残ったお部屋の先着順販売が、結構 苦戦していた印象です。
その中で抽選のお部屋は珍しいですから、あまり言うと身バレしますよ。笑

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>>40174 匿名さん

ざっくりした記憶でよくネガできますね汗
コロナのロックダウン明けからバンバン売れて、先着順はすぐに蒸発、続く販売は毎期大抽選会でしたが。。

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>>40174 匿名さん
このマンションって売れ残ってたっけ？どこかと間違えてない？笑笑　抽選すごかったけど知らないのかな？大抽選会ラッシュだったんだけど

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コロナ前は先着順で普通に買えましたけどね
(一部の部屋を除き)

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>>40177 匿名さん

コロナショック前>>8704　の状況でも、先着順で選びたい放題選べたというわけでない。
割安な部屋は当然1期2次で最高倍率43倍で瞬間蒸発

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>>40178 匿名さん


購入者のオレが言ってんだから間違えないんだよ。

一部の部屋を除きって言ってんだろ。

瞬間蒸発は誇大になるぞ君。

君の投稿はネガを誘発する。

控えめにな君。

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>>40179 匿名さん
全期営業に価格表及び成約状況を確認した私が言っているんだから、間違えないです。
先着順に関しては、全期通してここはステルスで戸数調整していたから、常に好きな部屋を選びたい放題選べたわけでないですね。
情報は正確にお願いいたします。

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>>40174 匿名さん
記憶の中で先着順苦戦してたって、おそらく物件概要の先着順戸数だけ見てたんでしょ。コロナ休業明けは常に13戸の先着順戸数だから売れてないように見えたかもしれないけど、その内容は2週間～4週間で入れ替わって売られていたね。
ここは抽選と先着の両輪販売だったから、常に営業と連絡取り合っていないと希望の部屋は買えなかった

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こうやって隠したい事実ほどムキになって否定するので、結局 逆効果ですよね、、、

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>>40182 匿名さん
隠したい事実とは？
過去スレにも載ってるから、ご自身で確認されたらよろしいかと。
むしろ事実をムキになって否定したいのはアナタだと思いますが

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>40180 匿名さん

瞬間蒸発はない。

君こそ情報は正確にな。

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>>40184 匿名さん
割安部屋は高倍率の瞬間蒸発で表現間違ってないですよ

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>>40185 匿名さん
で、隠したい事実とは？

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コロナショック直後の5月に始まった1期6次の西棟販売は、コンパクト中心の売り出し。1期2次で高倍率瞬間蒸発した東棟低層と同等部屋で、約1割の価格上乗せ。@530→580～600。コロナショックもあり世が疑心暗鬼でこんなん売れないと言われながらも、結果は倍率ついて売れましたね。
一部グロスの張る部屋は残りましたが。

そこから半年の休業を経て始まった2期は、市況の上昇もあって、好調もいいところ。１ヶ月の先着順販売目標戸数の13戸を越える売れ行き。
今年2月の最終期＆キャンセル再販は、3割値上げ部屋もある中、10倍以上の倍率つけて完売しました。

これがざっくりとした流れですね。

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長文が読みにくいのでまとめると、

コロナがなければその価格程度の実力しかない物件だった

ということですかね。

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都心はパークコートタワーしか勝たん、てやつですね。

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>>40189 匿名さん
それ、世の中市況要素がなければ、2012年頃の内陸物件が@450の実力しかない、と言っているのと同じですよ。
不動産は相対評価なので、絶対評価をしようとしている時点でナンセンス

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>>40190 通りがかりさん
見栄をはるならば、低層だがパークマンションしか勝たん、とでもせめて言ってほしかったね。

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パークマンションザ・タワー。笑笑

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>>40194 匿名さん
何が可笑しいのかよくわからんが、初代パークマンションはタワーです。

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1期2次終わってしばらくは先着順で買えたけどね。
こことBTTはコロナバブルに救われましたね。

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>>40196 匿名さん
先着順はコロナ関係なく常にあった。ただ、選びたい放題選べたわけでななかったね。ちなみに1期2次直後の先着順は10戸程度しかなかった

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>>40199 匿名さん
そうですね。不動産の売買を15年ほどしてる若輩者です

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