東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-23 23:01:49

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 35601 通りがかりさん 2022/04/11 23:43:24

    もう、完売しました。

  2. 35602 匿名さん 2022/04/12 00:44:52

    早くも完売したので、そろそろ閉鎖ですか
    ね。

  3. 35603 匿名さん 2022/04/12 09:34:42

    >>35591 匿名さん
    品川駅へのアクセスとか白金高輪の資産性に1ミリも関係ないと思うよ。品川駅にアクセスしたいなら大崎とか大井町とか買った方が良いのでは。

  4. 35604 匿名さん 2022/04/12 10:12:11

    >>35603 匿名さん

    もう買えないの。完売desu。

  5. 35605 匿名さん 2022/04/12 10:31:38

    >>35603 匿名さん
    大崎も大井町も資産価値上がってますね。
    いい街ですよ

  6. 35606 通りがかりさん 2022/04/12 10:50:26

    >>35603 匿名さん
    普通に関係あるでしょw 格段にアクセス良くなるんだから

  7. 35607 匿名さん 2022/04/12 10:52:25

    >>35603 匿名さん

    不動産のことなにもわかってなさすぎてクソワロタwww
    だかスカイ買えなかったんだろうなぁ

  8. 35608 匿名さん 2022/04/12 12:27:25

    大井町(笑)ここと属性違いすぎてお話になりませんな

  9. 35609 匿名さん 2022/04/12 13:07:07

    >>35608 匿名さん

    利便性、大井に完敗だね。だめだ白金高輪。。。

  10. 35610 匿名さん 2022/04/12 13:10:06

    大井町は@550、大崎は@650の街になってしまったね。
    実力不足でスカイ買えなかった方々は、最早大崎や大井町すら買えない世の中になったこの1年半

  11. 35611 匿名さん 2022/04/12 13:12:14

    でも大井町より断然白金高輪の方が高いよね。要は品川駅へのアクセス性なんて資産価値には何ら影響がなくて、結局、都心への近さと白金アドレスが評価されてるのだと思います。

  12. 35612 匿名さん 2022/04/12 13:15:45

    >>35611 匿名さん
    こういえばわかるかな。

    品川地下鉄というのは、他エリアと比べて値落ちしにくい要素

  13. 35613 匿名さん 2022/04/12 21:31:53

    完売したのですね

  14. 35614 匿名さん 2022/04/13 01:31:45

    1LDK 2LDK 北向き高層階のキャンセル出たら欲しいです. .

  15. 35615 匿名さん 2022/04/13 02:23:04

    完・売 desu!

  16. 35616 買い替え検討中さん 2022/04/13 02:39:08

    完売ですね!
    みなさん、お疲れ様でした!!

  17. 35617 匿名さん 2022/04/13 02:39:54

    もしかして完売しました??

  18. 35618 匿名さん 2022/04/13 02:49:11

    次は三田小山西の物件を買うか。ここよりも高いんだろうな。

  19. 35619 匿名さん 2022/04/13 03:50:05

    三田小山西がここより高くなるであろうことからも、品川駅へのアクセス性よりやはり都心への近さが大事なんだと思う。

  20. 35620 匿名さん 2022/04/13 04:04:22

    >>35619 匿名さん
    なぜ頑なに品川地下鉄を排除したがるのか。地下鉄延伸の恩恵を受けないエリアの方でしょうか?
    そして、具体的に都心とはどこでしょうか。都心への近さと漠然と言われても。ちなみ都心3区というのは千代田区中央区港区のことで、都心エリア内の物件に対して、都心に近いというのは意味がわかりません

  21. 35621 通りがかりさん 2022/04/13 05:06:02

    >>35620 匿名さん
    同感です。
    品川までの南北線延長は明らかに材料です。

  22. 35622 匿名さん 2022/04/13 06:43:12

    >>35621 通りがかりさん
    10年近く先の話ですから、明るい材料とはいえ、現状で買うかどうか、人によっては全く関係ないと感じている人もいるでしょうね。

  23. 35623 匿名さん 2022/04/13 09:07:59

    品川までの地下鉄延伸も大事なことですが、早くスカイの近辺に大型商業施設やオフィスビルが出来てほしい。

  24. 35624 匿名さん 2022/04/13 10:27:45

    >>35623 匿名さん
    そんなもんいらんよ。


  25. 35625 匿名さん 2022/04/13 11:16:50

    かんばいdesu!

  26. 35626 匿名さん 2022/04/13 11:21:08

    >>35625 匿名さん

    もう売り切れちゃいました?

  27. 35627 匿名さん 2022/04/13 11:53:22

    そろそろ完売ですか?!

  28. 35628 マンション検討中さん 2022/04/13 11:57:13

    >>35614 匿名さん
    私も1LDKの北向高層が欲しい。
    1LDKの間取り最高ですね。価格も安いし。眺望も良い。さえぎるものが無いですね。

  29. 35629 匿名さん 2022/04/13 11:59:13

    とっくの昔におしまいdesu!

  30. 35630 匿名さん 2022/04/13 12:03:30

    >>35624 匿名さん
    ほんとにいらんね

  31. 35631 匿名さん 2022/04/13 12:03:52

    完売してもう書く事なくなってんじゃん笑

    運営さん、そろそろ検討板の閉鎖よろ。

  32. 35632 評判気になるさん 2022/04/13 12:21:50

    >>35623 匿名さん

    大型商業施設ほしい、同感。

  33. 35633 匿名さん 2022/04/13 12:56:22

    >>35632 評判気になるさん

    商業施設ができないと、外から人が来なくて商業用不動産の価値が上がらない。すなわち周辺住居用不動産の価値も上がらない。
    そうなるとただの団地街でしかない。
    だから昔からこの辺は価値が上がらない。
    三田小山の方が高いのは十番商店街があるから。
    地下鉄出来てもみんな通り過ぎるだけ。
    いくら煽ってもそのうちみんな気付く。

  34. 35634 匿名さん 2022/04/13 13:06:02

    >>35633 匿名さん
    白金タワーが都内タワマン値上がり率実質トップなのに、その主張は無理ネガでしかないよ

  35. 35635 匿名さん 2022/04/13 13:13:02

    あれ?この様子だとまだ残ってるんですか??

  36. 35636 匿名さん 2022/04/13 14:13:26

    >>35635 匿名さん

    完全に売り切れdesu!

  37. 35637 匿名さん 2022/04/13 14:24:04

    >>35628 マンション検討中さん

    北ではないが、一括支払えるならどうぞ!
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_98230723/

  38. 35638 口コミ知りたいさん 2022/04/13 19:03:40

    >>35619 匿名さん 白金・三田小山西(麻布十番)のロケーションは所与のもの。品川路線開通はこれからの変化。嘗て陸の孤島と呼ばれた麻布十番やバス停しかなかった白金が地下鉄網の拡充で変わったように、品川地下鉄延伸は白金を「更に」変えてくれると期待しています。

  39. 35639 口コミ知りたいさん 2022/04/13 19:07:14

    >>35633 匿名さん
    麻布十番の賑やかさは白金から散歩で行くのが良い。住むには五月蠅すぎる。白金は確かに繁華街ではないが、繁華街にはほどほどに近く、住むには落ち着いていて良い。

  40. 35640 匿名さん 2022/04/13 21:43:22

    >>35634 匿名さん

    値上がり率と価値は比例しない。
    元が安かっただけ。
    安いものには理由がある。
    いつまで経っても追いつけないものがある。

  41. 35641 匿名さん 2022/04/13 21:53:16

    >>35640 匿名さん
    あなたは価値が上がらないと書いていますが。
    値上がり率が高いというのは、他物件と比較して価値があがっているということです。
    無理やりネガしたい気持ちはわかるが、少しみっともないですね。

  42. 35642 匿名さん 2022/04/13 22:57:34

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  43. 35643 匿名さん 2022/04/13 23:50:03

    >>35641 匿名さん

    このネガさんの言ってるのは、足元に商業施設のある駅直結タワーという属性が過小評価されてたってことでしょ。白金高輪が過小評価されたってことではなく。それくらい読み取ってやれよ

  44. 35644 匿名さん 2022/04/13 23:57:21

    >>35643 匿名さん
    そういう話でもないですね。
    周辺の中古マンションも騰落率から言えば都内トップクラスですね。白金高輪が過小評価されていたということです。

  45. 35645 匿名さん 2022/04/14 02:21:02

    いやー、今はどこのマンションも値上がりしましたからね。私のマンションは最低坪1,000万くらいからですよ。こちらのマンションが売り出された頃は900万くらいとからと言われてたので、過小評価関係なく、大なり小なり値上がりしてますよ。

  46. 35646 匿名さん 2022/04/14 02:51:52

    >>35645 匿名さん
    この2年半で@900→@1000は、市況平均並みの騰落率ですね。

  47. 35647 匿名さん 2022/04/14 05:05:13

    レインズマーケットインフォメーションより
    2019年9月期
    都区部 78.53万円/㎡

    2022年3月期
    都区部 97.02万円/㎡

    +12.4%のパフォーマンス。
    坪900から1000万は11.1%のパフォーマンス。残念ながら平均以下です

  48. 35648 匿名さん 2022/04/14 05:20:50

    >>35647 匿名さん
    大なり小なりって言ってるし、感覚で話してるんだかは細かいこと言うなよ。
    俺が言いたいのは、仮にここが2割上がったとして、1割以上は時期的なもので、その部分は別に見る目があるとかでは無いっこと。

  49. 35649 匿名さん 2022/04/14 05:41:46

    >>35644 匿名さん
    つまり、周辺の中古マンションも白金タワーにそう大きく劣らない程度に伸びているのだね。
    タワー系であること、シンボル性など、高付加価値のマンションは以前は白金タワーしかなかったわけだが、そのようなマンションは周辺から乖離して伸びるというのが「ポジの定理」ではなかった?

    ・白金高輪駅の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.75%程度上昇、これは白金高輪駅のある東京都の変動の13.90%に比べて同程度の水準

  50. 35650 匿名さん 2022/04/14 05:49:20

    >>35647 匿名さん

    もとが高いから仕方ない

  51. 35651 匿名さん 2022/04/14 05:53:08

    >>35650 匿名さん
    それを割高という

  52. 35653 匿名さん 2022/04/14 06:14:02

    >>35649 匿名さん
    周辺相場から乖離して白金タワーは高騰しています。
    それは、立地+大規模タワマンという要素が関係していると思います。

    永住以外の実需と不動産購入は、平均と比較してどの程度パフォーマンスの差が出るかという視点が大切です。

    白金高輪は都区部平均と比較しても値上がりしていますし、その中でも白金タワーはより値上がりしているという評価です。

    なにもその「ポジの定理」とやらに矛盾は無いです

  53. 35654 匿名さん 2022/04/14 06:15:31

    もう完売しましたか?

  54. 35656 匿名さん 2022/04/14 08:21:30

    [No.35652と本レスは、成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  55. 35657 匿名さん 2022/04/14 08:25:18

    >>35655 匿名さん
    住まいサーフィンより70㎡換算でほぼ同時期物件を比較すると

    白金タワー 
    13370万 +82.1%

    プレイス白金
    10430万 +74.3%

    グローリオ白金高輪
    9730万 +72.1%

    数字上は、ランドマークである白金タワーが周辺物件より25%~35%高い相場を形成しているし、白金高輪物件全体見ても、都区部平均と比較しても良好なパフォーマンスですね。

    値上げ前のスカイが残債割れするならば、プレミストなどの周辺物件も大幅に残債割れするというのもあながち嘘ではないと思いますよ。

    とりあえず、ネガありきでしか物事見れないと、多くを見誤るよ

  56. 35658 匿名さん 2022/04/14 09:00:45

    >>35657 匿名さん
    へ?値上がり率ほぼ同じじゃん笑
    仕様の全く違う物件のグロスを比べても無意味だし。それ以前にスカイがプレミストなどの周辺物件に激しく優っている説明になってない。
    要すれば説得ゼロってことだね。

  57. 35659 匿名さん 2022/04/14 09:07:01

    スカイを買えず妥協して他物件を買う為に自分を正当化したい気持ちは凄く良く分かるよ。

    でも、もっと自分の選択に自信を持とうよ。先ずは自スレを盛り上げるとこから。

  58. 35660 匿名さん 2022/04/14 09:12:20

    キャぁンセル住戸来たぁぁーー!!

    今回はレジデンス棟1L54.49平米 10,700万

    ぜーんりょくでいそげっーーーー!!!

  59. 35661 匿名さん 2022/04/14 09:14:17

    もう完売してますか??

  60. 35662 匿名さん 2022/04/14 09:16:20

    もう秒殺desu!!

    ちょっと出遅れましたね。

    次回に期待しましょう。

  61. 35663 匿名さん 2022/04/14 09:22:45

    引き渡しまで一年近くあって完売しちゃうと、スレもつまらん内容ばかりになっちゃうね。

  62. 35664 匿名さん 2022/04/14 09:27:02

    アトラスが売れ残ってるみたいだから、ここに居座らずにアトラス買ったら?

  63. 35665 匿名さん 2022/04/14 09:39:55

    >>35658 匿名さん
    そういう解釈しかできないのならば、仕方ないかと思いますよ。不動産は唯一無二の存在ですから、ご自身の判断に従って購入されるのがよろしいかと思います

  64. 35666 匿名さん 2022/04/14 10:36:17

    >>35660 匿名さん
    公式サイト見ましたが、もう売れちゃったみたいですね。

    早い。。

  65. 35667 匿名さん 2022/04/14 10:37:43

    完売でスカイ?

  66. 35668 匿名さん 2022/04/14 10:40:53

    >>35664 匿名さん
    欲しくもないとこ買ってどうするの?

  67. 35669 匿名さん 2022/04/14 10:49:17

    >>35667 さん
    プラチナチケットでした。

  68. 35670 マンション検討中さん 2022/04/14 12:35:03

    >>35657 匿名さん
    2023-24年竣工物件はスタート台がほぼ同じだから
    絶対額でも値上がり率でもランドマークであるスカイが
    他の物件より3-4割高値を付けるのは間違いなさそうですね。
    やはり大規模ランドマークは圧倒的ですね。
    他物件の購入者は本当に可哀想ですが。

  69. 35671 匿名さん 2022/04/14 12:36:14

    >>35652 管理者さん

    シメの言葉、泣いたり笑ったり、引き渡し一年前に3割値上げして完売しました!
    購入者の皆さま、来年からよろしくお願いします!
    スカイの住民として、スカイライフを盛り上げて行きましょう!
    ではまた来年。

  70. 35672 マンション検討中さん 2022/04/14 12:49:43

    >>35670 マンション検討中さん
    資産価値を全く気にせず、本当にその物件を気に入って購入したのであれば別に可哀想ではない。

  71. 35674 マンション検討中さん 2022/04/14 13:15:00

    >>35672 マンション検討中さん
    仰る通りでした。
    上の方が挙げられていましたが
    70㎡換算でほぼ同時期物件を比較すると

    白金タワー 13370万
    プレイス白金 10430万
    グローリオ白金高輪 9730万

    とランドマークとそれ以外では3-4割の差が出ており
    またスカイとその他では規模が圧倒的に違うので
    更に差がつきそうな気がしますが
    資産価値は全てではない、確かにその通りです。

  72. 35675 マンション検討中さん 2022/04/14 13:23:10

    70m2
    坪1000万円 21200万円
    坪700万円  14850万円

    凄い差で草

  73. 35676 マンション検討中さん 2022/04/14 13:43:51

    >>35674 マンション検討中さん
    分譲価格も違う。
    白金タワーは駅直結プレミアムがあるのは事実。

  74. 35677 匿名さん 2022/04/14 14:05:58

    >>35673 マンション掲示板さん
    入口と出口がごちゃ混ぜ
    数字の取り扱い、慎重にね

  75. 35678 マンション検討中さん 2022/04/14 14:19:56

    1LDKを買った人も追金無しに近隣物件の3LDK買えそうだね

  76. 35679 匿名さん 2022/04/14 14:23:13

    格上のパークハウス白金二丁目タワーは坪650で買えましたね^ ^

  77. 35680 匿名さん 2022/04/14 14:24:27

    >>35664 匿名さん
    ここ含めて周辺の新築物件の売り物も無いのに、何故アトラスは売れ残ってるんだろ?やっぱり竣工遅延が影響してるのかな?

  78. 35681 匿名さん 2022/04/14 14:26:09

    >>35674 マンション検討中さん
    そこに上がっている物件ちゃんとみたのか?もはやタワー系ですらなく、ただ同時期に建ったというだけのマンションで、どういう比較をしようとしている?
    文脈的にもグロスで比較するのではなく騰落率をみるべきだが、騰落率に大きな差が無い。むしろこの騰落率の差が小さいことに驚いた。駅直結シンボルタワーの付加価値がまだ明確にされていなかった時期のミスプライスが大きいと思ったが、むしろ白金高輪が上がったのかもしれないな。

  79. 35682 匿名さん 2022/04/14 14:26:56

    >>35679 匿名さん
    格とか本当にくだらない人生送ってるとは思いますが、二丁目タワーは近隣で圧倒的に質がいい建物。建物には罪がない。それを語る人間に罪があるな

    ちなみに、二丁目タワーのスレは、販売時荒れてましたね。

  80. 35683 匿名さん 2022/04/14 14:28:53

    >>35680 匿名さん
    なんか理由があるんでしょうね。

  81. 35684 匿名さん 2022/04/14 14:30:16

    >>35681 匿名さん
    白金タワーは大規模再開発タワマン
    プレイス白金はペンシルタワマン
    グローリオは駅1分立地の高輪1丁目ほぼタワマン

    何かと似ている

  82. 35685 匿名さん 2022/04/14 14:30:30

    >>35683 匿名さん
    単純に販売延期になっている。

  83. 35686 マンション検討中さん 2022/04/14 14:31:30

    >>35660 匿名さん
    今回も一瞬で無くなってしまったんですね…。

    もっとマメにチェックしとけば良かった( ; ; )

  84. 35687 匿名さん 2022/04/14 14:32:50

    プレイス白金はペンシルタワマン
    グローリオは駅1分立地の高輪1丁目ほぼタワマン

    これはすごい (笑)
    竣工後は1000万という根拠のない希望的観測とか、
    現時点で800万とか3割上昇とかいう単純な嘘とか、
    ずっと念仏のように唱えていれば事実になると考えているタイプなのかな。

  85. 35688 匿名さん 2022/04/14 14:34:06


    ずっと格の話してるじゃん 草

  86. 35689 匿名さん 2022/04/14 14:34:31

    >>35685 匿名さん
    延期?

    残ってる先着順も?

  87. 35690 匿名さん 2022/04/14 14:36:24

    販売延期は三菱の高輪松ヶ丘でしょ。

    アトラスは竣工遅延の可能性ありだけど、先着順として売ってますね。

  88. 35691 匿名さん 2022/04/14 14:37:49

    >>35687 匿名さん
    実際、1期での価格設定より最後の方は3割値上げで倍率ついて成約してるからな。念仏というか、事実から目を背けているのはアナタのような気がします。

  89. 35692 匿名さん 2022/04/14 14:37:53

    ここ買えなかった人らは残ってるアトラスを買おう!

  90. 35693 匿名さん 2022/04/14 14:40:50

    >>35688 匿名さん
    価格の話はしてますが、格の話はアナタ以外してないのでは

  91. 35694 匿名さん 2022/04/14 14:43:46

    >>35691 匿名さん
    では3割上昇と言える住戸がどのくらいあるのか、あげてもらえるかな?適当に専有面積だけで比較するなよ。これだけ大規模なら条件をかなり正確に一致させなければ意味が無い。
    「800万とか3割上昇」が嘘、というのは、800万に到達している住戸が無いという意味でも3割上昇していると言える住戸が無い、という意味でもない。ここの激ポジが話す文脈では、「平均」3割という意味にしか解釈できないから、嘘だと言っている。

  92. 35695 匿名さん 2022/04/14 14:53:36

    >>35694 匿名さん
    スカイの価格表を1期から綿密に観察してみると、
    ・同等部屋の価格の歪みの中で高い方の歪み部屋が、販売後期で成約している。
    ・値上げ販売のキャンセル部屋が、特殊間取りの部屋ではなく、このマンションでかなりの数ある中住戸3LDKであること。
    ・割高かつ制約のあった地権者部屋も多くが売れた

    などなど、初期価格から3割程度資産価値が上がってるというのは、あながち妄想でも願望でもなく、事実に基づいている部分はある。
    当然だが、現状まだ含み益でしかなく、竣工後1ー2年経った頃にこのマンションの中古市場での立ち位置が決まるはず(竣工直後は、需給関係の乱れで相場が安定しないので)

  93. 35696 マンション検討中さん 2022/04/14 14:58:56

    スカイが坪1000になれば周辺は700になるんだから良いじゃん。
    なに顔真っ赤にして書き込んでいるんだい?
    エリア全体の幸せのためにもスカイを応援しようよ。

  94. 35697 匿名さん 2022/04/14 14:59:44

    >>35694 匿名さん

    3LDKはほぼ全戸3割増し。

  95. 35698 匿名さん 2022/04/14 15:05:39

    >>35697 匿名さん
    今だけ増量キャンペーンみたいな。

  96. 35699 匿名さん 2022/04/14 15:09:39

    >>35698 匿名さん
    本当は、床面積今なら3割増キャンペーンだったら良かったよ。最近の専有狭小化傾向に嘆き

  97. 35700 匿名さん 2022/04/14 15:16:13

    完売したにも関わらず超人気だな。

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